レーベンハイム光が丘公園ってどうですか？

[物件比較中さん]

レーベンハイム光が丘公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県和光市白子1丁目2077-2（地番）
交通：
都営大江戸線 「光が丘」駅 徒歩16分
東京メトロ有楽町線 「地下鉄成増」駅 徒歩19分
東京メトロ副都心線 「地下鉄成増」駅 徒歩19分
東武東上線 「成増」駅 徒歩20分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.22平米～86.22平米
売主：タカラレーベン

物件URL：http://www.leben.co.jp/search/hikarigaoka/
施工会社：大和小田急建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[521: 匿名]

あと２戸しか残ってないマンションの掲示板が自転車問題で盛り上がっていますね。

[522: 匿名さん]

５１８さん＞

系列マンションのモデルルームまでは存じませんが、このマンションルームに行きぱっと見で気づいたのは収納内部の衣類ボックスはIKEA。

主寝室の照明は自由が丘のタイムレス・コンフォートで同じものを扱ってました。

このマンションを購入しそうな層（若い家族）が好みそうなインテリアだったという印象です。

[523: 匿名]

タカラレーベンは低所得者相手の商売だからね。。

[524: 匿名さん]

だから、キャンセル物件が安ければよいと思うし、家具付ならなお良いと思う。

ここのモデルルーム行ったけど、センスの良い家具でした。

確かに若いファミリー層向けの物件かも。

[525: 匿名]

区外の人が区営の駐輪場を区内の人と同じ金額で利用出来るのっておかしいと思う。

[526: 匿名]

じゃ路駐するわ

[527: 匿名]

完売ですね～？

[528: 匿名さん]

おめでとう。

[529: 匿名さん]

しつこく電話かかってきますよ。
キャンセル住戸だから値引きしてくれるって。

[530: 匿名さん]

良い所
・広さの割りに価格が安い
・光が丘公園に近い
・床下暖房、ディスポーザー、食器洗浄機など余分な設備が付いてない(つけたい人がオプションでつければよい）
・お風呂も浄水が使える(子供がアトピーなので）
・関越のＩＣがちかい。
・環境が静かで笹目通りにはすぐ出れる。
・太陽光発電(停電でも電気使えそう？）

悪い所
・営業が信用できない(価格表をだしてくれない）

私にはとても良かった物件でしたが、営業の人が信用できなかったのであきらめました。
設計部門など技術屋さんの努力を営業がだめにしているような気がします。

[531: 匿名]

キャンセル物件は抽選だったと聞きました。
倍率は何倍だったんですか？

[532: 申込予定さん]

私も知りたい

[533: ご近所さん]

スーパーみらべるが閉店した･･･

[534: 匿名さん]

ほんとですか？>みらべる閉店
唯一の徒歩圏スーパーが閉店?

[535: ご近所さん]

みらべるは今月２１日に閉店しました。
安いしよく行ってたのにorz
あの場所にまたスーパーできればいいんですけどねー。

[536: 近所をよく知る人]

俺ココで作業してるけど聞きたいことある？

[537: 匿名さん]

ここいら一帯は地主がいるから(しかも本家じゃないのがウヨウヨ)なかなか売りに出す事は無いと思うよ
つまり立ちにくい　目の前のファミリーマートオーナーは人がイイ方の地主さんなので安心だと思います
逆に新しい戸建が建ったほうの地主さんはちょっと危なっかしい

[538: 匿名]

新しい戸建てっていうのは、元駐車場(旭町)だったところのことですか？
マンションの南側にある駐車場(古民家の北側)は売られそうでしょうか？

[539: 匿名さん]

旭町のところ　あそこは隣接してるＴ家の人が持ってた土地
何台か置けるように残してあるけど、今もその人の駐車場でもあるから。

ファミリーマート側にマンションが建たないって予想されるのは　横にあるお屋敷が
一世代上の地主さんの住まいだから　ただそれだけ
生きているうちは建たないと思うけど　もう結構な年齢だろうから
亡くなった後　古い建物なので丸ごと どうにかなる可能性はあるかもしれない


治安は２０年ぐらい前は暴走族がブンブンやってたけど１０年ぐらい前から居なくなった(気づいたらいなくなってた)
変質者が居たって通報が たまに出るけど事件にはならず
光が丘公園は年々イベントが増え、来園者も毎年増え続けてる(感覚的に)浮浪者はあまり見かけない


まぁ田舎と都会をちょっとカジった感じの所だよ
車メインの人なら悪くないかな

関越練馬まで１０分
外環和光まで１０分
首都高速高島平まで１５分ってとこかな
関越から東名の方にまで出られるようになったし　外環が全部繋がる１００年後なら物凄い便利になってるだろうね

大江戸線が大泉まで延びるって話がよく言われるけど
１０年前から毎年言ってるよ　今年延びる今年延びるって。

駅としては東武東上線成増から→池袋なら快速通勤やらの特急系で１３分ぐらい(朝)
大江戸線で新宿まで３０分ぐらい　一回待てば必ず座れる
地下鉄成増から渋谷まで４０分ぐらいかな？
副都心線は乗ったことないので分からないけど　こんな感じ。

バスは光が丘高校前から成増駅
２２号棟前から光が丘駅まで行ってるよ
ジェームスがあるところらへんからは石神井・吉祥寺行きが出てるよ
http://www.saitamabus.jp/app/routebus/routesearch/start/%E7%99%BD%E5%A...

治安やらなにやらは　ご近所同士みんなで良くしていけばいいと思う

たとえば光が丘公園から土支田へ向かう一本道　歩道が狭いのよ
高校生が自転車にのって走ってくると　子連れは怖い
前に要望出したけど通行量が言うほどでもないって事で見送られたけど
マンションが出来て人も増えれば動いてくれるかもね

光が丘高校から光が丘へ向かう道も２０年前は歩道狭かったけど広げてくれたよ
地域で動けるところは　みんなで良くしようと思えば自治体も動いてくれる
ご近所で疎遠になりたくはないねー

[540: 匿名]

536、537、539さんは同じ方ですか？貴重な情報ありがとうございます！
ココで作業してるというのはこの物件の建設に携わっているという事ですか？地震の影響は大丈夫ですかね？

[541: 匿名さん]

今のところ地震で影響あるって言うのは資材関係の遅延のみで
補修が必要だとかそういった話はないですね
戸建ですら影響ないレベルなので新築マンションは心配無用だと思いますよ
個人的な感想としては広々していてナイスだと思います(内装なんかは仕上がってないので感想に含んでません)
一般的な都内マンションより一回り以上大きいですかね

[542: 匿名]

541さん、ありがとうございます！まあ全体的にリーズナブルな価格帯のプランで有るため、コンパクトなタイプも多いですが。
先日見に行った時に一部外壁タイルが見えましたが思ったより白いイメージでしたね。同じ光が丘地区の新築マンションであるライオンズのオーセンティック・シーズンズみたいなオフホワイト位でも良いと思いましたが。

[543: 匿名さん]

やっぱり今回の震災って結構いろいろなところに影響って出ているんですね。資材の遅れなども結構いろいろなところで耳にするので。

[544: 匿名さん]

入居予定の皆様に質問です。
室内オプション（家具等）の案内ってありましたか？
自分が聞いた時には、後日、新宿で担当業者が開催しますという話を聞いたのですが・・・
御存じの方いますか？

[545: 契約済みさん]

このサイトはあまり見られてないのですかねぇ？

544さんへ。

私も情報が伝わっていないのかなぁと思い、営業担当に連絡しました。

タカラ・・・という（・・・は名称を忘れただけです。スイマセン。）

会社から連絡をさせますとのことでした。

楽しみにしましょう！

[546: 匿名]

和光国際高校って制服可愛いいですか？

[547: 入居予定さん]

釣られるところだった（笑）

[548: 匿名さん]

和国の制服は個人的な好みで言わせて頂きますと、色が明るすぎてちょっと…という感じです。

マンションとの関係はありますかね。

[549: 匿名さん]

このマンションと関係あるのは
ヤンキーだらけの光が丘高校の話だと思うが？
またはガテン系とチンピラだらけの土支田地区の話とか

[550: 匿名]

となりの練馬区の話は関係ない

[551: 匿名さん]

練馬区の光が丘公園を名乗る埼玉のマンションだからね

[552: 近所をよく知る人]

ここがヤンキー高校なら第三学区の半分ぐらいはヤンキー高校だ　確かここは並の並の下ぐらいじゃなっかったっけ　それに怖い兄ちゃん見たことないんだけど　いるの？
ガテンは別に日中いないから気にならないなぁ　まず見かけないし　むしろ都心の方が通勤してくるガテン系とよくすれ違う

[553: 匿名さん]

>546
制服のかわいさは普通かな
もっとかわいい制服の高校いっぱいありますよ。

ちなみに偏差値は６２くらいで、普通よりちょっといいかな

[554: 匿名さん]

>>552
｢近所を良く知る人｣なんて名乗ってるくせにあまり詳しくないみたいですね。
このマンションは光が丘新興団地エリアじゃなくて土支田･白子地区ですよ。
昔っからの在日･職人･チンピラの町ですが？ご存じない？

[555: ご近所さん]

>554
周りの噂に惑わされすぎじゃない？

話は変わりますが、
昨日外観みたけど、だいぶできてましたね。
足場やシートがなくなってみると結構でかいです。

機械式駐車場があの位置だと向かいの住宅の方々がうるさくないかきになります。

[556: 匿名]

経験した限り機械式駐車場は待ち時間がプチイライラくらいで大してというよりは全くうるさくないですよ。あるとしたら先住のやっかみとか妬みの類いですよ。

[557: ご近所さん]

>556
ならいいんですけどね。
ただ、やっかみとか妬みと言う発言は配慮不足な感じですね。

[558: 近所をよく知る人]

>>554　30年程前からこの辺に住んでるんですけど　ほとんど畑だけでしたが？
マンション周辺も畑だけでしたが・・。マンションは住所こそ白子だけど　白子っていうともうちょい和光よりだよね　そもそも白子も畑ばっかでしたが
成増・赤塚あたりならその色も強い気がしますけど

[559: 契約済みさん]

レーベンハイム光が丘を契約しておりますが、会社都合で海外転勤になります。
抽選落ちの方々はまた本物件に興味があれば、ご連絡頂ければ幸いです。
よろしくお願い致します。

[560: 契約済みさん]

559さん、せっかく契約されたのに残念ですね。。
もし何らかの形で縁があったならば是非中古でご検討ください！(竣工後にこの掲示板を見られた時に、やっぱり住まなくて良かった…と貴方に思われないように、他の多くのマンションスレッドで発生してるような、フトン干す派vs美観最重視派の争い、自転車at共有廊下、避けがたい騒音問題等々に皆さんとゆとりを持って対応していきたいです。)
思わずレスが長くなってしまい恐縮ですが、会社都合による海外転勤の場合、支払い済みのお金は返してもらえたのでしょうか？
差し支えなければご参考まで教えてください。

[561: 匿名さん]

無理でしょうね。
自転車がないと毎日の通勤が辛い距離なのに駐輪場の絶対数が足りませんから。

[562: 匿名]

っていうかここに限らず9割方のマンションは1世帯辺り自転車2台までじゃない？
首都圏版週刊マンション情報の全物件みても、サイクルポートがあるのなんてごくごく限られてるじゃん。

[563: 匿名さん]

まぁ正直この距離じゃ自転車使えないと不便だよね。実際歩いていく距離ではないし。
逆にこれからの季節は辛そうだ。自転車。

[564: 匿名]

自転車必須というのには全く異論はありません。私は自転車好きなので今朝のような雨降ってる時も自転車で光が丘駅まで行ってます。1回100円の駐輪場を利用してます！

[565: 物件比較中さん]

秋に子供も生まれるので、これからマンションを探そうとおもってるんですけど、契約された皆さんはこのマンションを購入された決め手ってあるんですか？？出来れば、子育てしやすい環境が良かったので光が丘公園に魅力を感じてるんですけど。
正直なお話、元々、関東の人間ではないので、関東の物件はすごく高いなと感じてるのですが、掲示板を拝見していると「激安」と皆さん言っているのでビックリしました。このような感覚では関東で家を買うのは無理なんでしょうか？？それとも所得が見合ってないのでしょうか？

[566: 匿名さん]

趣味で自転車やっている人などにはいいのかもしれないですね。私の知り合いにもバイク買えるような自転車を乗っている人がいますが、自転車がないともう生活できないとまで言ってました。
もう少しすると熱くなるから今が一番いい時期なのかな？

[567: 契約済みさん]

560さん 、お疲れ様です。559です。

今回の件に関して、解約する場合には、完全に個人都合で解約することになるので、支払い済みのお金は返してもらません（涙）。
一度交渉しましたが、担当営業さんはかなりやさしい方ですが、売主はかなり無情し、勧誘ときの態度から豹変です。

[568: 匿名]

559さん、それは(分かってはいても)苦しい事だったでしょう、心中お察しいたします。せめて、いつかどこかでレーベン物件を購入される際に特別割引を受けれるよう言質を取られてみては？そんなケースもあったとマンション購入に関する本で読んだ事があります、ご参考になれば。。

[569: 匿名さん]

子育て環境は練馬区の方がいいかな

道一本違っただけで全然待遇が違う。
値段も全然違うからトータルで考えたらトントンなのかもしれないけど

[570: 匿名さん]

住所が白子だから安いっていうマンションを買うくせに
子供は練馬区の学校に入れる（入れる）なんて言ってる○○がいたけど
結局どおだった？

練馬区に住民税を払ってる自分としては
公園も使うなっていいたいくらいだけど