レーベンハイム光が丘公園ってどうですか？

[物件比較中さん]

レーベンハイム光が丘公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県和光市白子1丁目2077-2（地番）
交通：
都営大江戸線 「光が丘」駅 徒歩16分
東京メトロ有楽町線 「地下鉄成増」駅 徒歩19分
東京メトロ副都心線 「地下鉄成増」駅 徒歩19分
東武東上線 「成増」駅 徒歩20分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.22平米～86.22平米
売主：タカラレーベン

物件URL：http://www.leben.co.jp/search/hikarigaoka/
施工会社：大和小田急建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[51: 購入検討中さん]

>>No49
>>No50

情報ありがとうございます。

値段的に魅力なんですが、子育て(通学)にはちょっと向いていないのかなと思ってます。
普通に和光市の学校に通わせるとすると、笹目通りを渡らなくてはいけないので
小さい子供は心配かなぁと。

後、タカラレーベンはまともなデベロッパーなのでしょうか？

色々調べたら、対応が悪い、銀行からの借り入れがうんぬん・・・
ちょっとネガティブな情報がまとまって出てきたので少し心配です。

[52: 近所をよく知る人]

ここだと旭町小、豊渓中になるのではないかと思います。
どちらも練馬区ですが、和光市白子の人が数人いましたから・・・。

[53: 匿名さん]

え？そんなこと出来るの？県を飛び越える越境入学？親戚の家に住所を移すとかの裏技じゃなくて？

どうでもいいけど、包茎中学校って・・・すごい名前だよね。

[54: 匿名]

都内は学区の縛りがないですから

[55: 匿名さん]

都民の税金で県民の子が教育を受けるの？

[56: 匿名さん]

教育なんて、親がやるもの。埼玉県だって全国的に見れば悪いことはないと思うし。そこは費用対効果だと思いますが。。。

[57: 匿名さん]

ただ単に太陽光発電を付けただけだとは思わないです。自分の知っている範囲では、技術的にも東京電力館内でできなかった技術を、初めてやったマンションだと思います。１３２ｋＷも太陽光が載っているマンションなんて他に無いですよ！！

[58: 購入検討中さん]

モデルルームの予約は、１００組以上先とのこと。そんなに人気なんでしょうか？

[59: 匿名]

余計な物があると後で膨大な修繕費が掛かるだけ。
はっきり言って客寄せの為の設備でしかない。

[60: 匿名さん]

公式の情報で、周辺環境の写真で「光が丘区民センター」が載ってるっておかしく無いですか？
ここは買っても埼玉市民なんですよね？

[61: 匿名]

住民票移さなければ？

[62: 匿名]

もう申し込みした方はいらっしゃいますか？

[63: 購入検討中さん]

学校のことは練馬区に電話して聞きました。

ただ単に、「近い」というだけで区内の小学校に通わせるのは難しいとの事。

現在区内の学校に通っていての引越しなら、許可の可能性が高いとのことです。

ここの校区の小学校・中学校の評判はどうなのでしょうか。

ＭＲ行きましたが、とても迷っています。

営業さんの話ですと、すでに２０件くらいは申し込み入っているみたいです。

[64: 匿名さん]

モデルルーム100組以上先と、人気？の割には、
やたらとweb広告を出してますよね？
様々な所で目にする度にまたか！って感じです。
本当に売れるのでしょうか？
売れ残って、値崩れしてようやく売れるってかんじでしょうか？

[66: 購入検討中さん]

６３です。

デペではありません。

本当に営業マン言ってたらさー違反行為でしょ←　そうなんですか？

知りませんでした。ご意見ありがとうございます。

プレでいらしてくださった方から優先的にご案内いたしますといわれ、
内金（申込金）もいらない要望書なるものを出すように進められました。

そこで、「どれくらいすでに要望書だされてるのですか？」
と聞いたら、３０件弱くらいっぽいことを言われ、
さらに、あてずっぽですが、「この部屋にしようかな～」という感じで言ったら
「こちらはすでにご要望書をいただいているお部屋でして・・・」
と言われました。

なので、人気もそこそこあって早めに検討しなくてはいけないかと思い、
このサイトを見たらこんな感じで・・・

またなにか情報ありましたらよろしくお願いいたします。

[67: 匿名]

モデルルーム見学は普通に予約できました。100件待ちって事はなさそうですね。何が本当か自分の目で確かめてきてまたここに書き込みします。

[68: 購入検討中さん]

モデルルーム見学してきました。

地盤の固さ、大雨時の水害問題なし。

ソーラーパネルは首都圏初の試み。
前例がないぶんどうなるかはわかりませんが、私として
はプラスな要素として評価しました。

マイナス意見の皆様がおっしゃるよりは人気があるのも
納得な印象をもちました。

駅からはかなり遠いので公園が近いなど住環境を重視
される人。住宅ローンをさくっと終わらせて老後を
充実させたい人向きだとおもいます。

東京か埼玉かはここを選択肢に入れている段階で
納得済みな問題なので、そういう部分での醜い書き込み
は購入検討者としてはおなかいっぱいです。

[69: 匿名さん]

販売開始されれば、この物件が人気かどうかわかるでしょう。
ソーラーパネルが目玉？みたいですが、デベにとっての好都合な宣伝な気がします。
結局は、購入者にのしかかってくるだけですから。
首都圏初といいますが、実績ないものは、そう簡単に受け入れられるものではありません。

[70: 匿名さん]

批判的な意見多いなぁ・・・

みなさんの目が首都圏初？のソーラーパネルに行ってますが、本当の魅力は光が丘駅近辺における（いい意味で）ありえない価格設定です。

近くに住んでる人や一度検討したことがある人ならわかりますが、

光が丘という場所は、
・（現時点では）始発駅
・終電遅い
・新宿まで電車で20分
・関越と外環のインター近く＆環八近く
・大きな公園（桜並木がすごい！）、整備された町並み
・LIVINやダイエーが意外とまともなテナントを入れていて、使いやすい。
・パチンコやゲームセンターなどの荒れやすい娯楽施設がない
など、都内でも屈指の良住宅街です。

そのくせ、駅前が公団住宅に占有され、駅から歩ける距離の新築のマンションや戸建などはほぼ皆無。
出たとしても（２年前までは）6,000万～なんて当たり前でした。
　※昨年出た、公園南側のライオンズもかなり安い価格設定（といっても4000万前半）で、あっという間に売れた。

以前すぐそばに住んでいた経験からいいますが、ここは確かに駅から距離がありますが、公園側なので通勤時に遠さを感じにくいし、いざとなれば成増まで行くバス停もそばにあります。（成増駅も交通拠点として意外と便利で使います）

正直、私も家の購入検討時期と重なっていれば即決した物件です。（昨年買ってしまいましたが）

上記の背景などもあり、近くに住んでいた人や、この地域を継続的に考えていた人にとっては、いい意味でありえない物件です。
最上階の角部屋ですら、好きなオプション付けても5000万でお釣り・・・。

人気が出るのは当たり前。
おそらくすぐに完売すると思います。

まあ、将来売ることを考えて、資産価値を気にする人には向かない物件ですけどね。

[71: 匿名]

まあ、東京か埼玉かなんて拘らなくて、駅から１５分超を毎日の通勤でも気にならなくて、太陽光発電に魅力を感じてて、後で売却する気もないって人にはお薦めかな。
自分は行政サービスの差、天気の悪い日の通勤、将来の修繕費、子供が独立した後の住み替え、などを考えると・・・。

[72: 匿名さん]

別に、光が丘を否定しているわかではないと思うのだが。
というか駅から離れれば価格が安くなるのは当たり前。
一生暮らすと考える人は、徒歩何分かかろうが、いいかも知れないが、
20～30年後、このマンションに住んでいることを想像した時、
果たして、購入して良かったと思えるだろうか･･･。

[73: 購入検討中さん]

値段聞いたら85平米、最上階で4200万でした。
安い！

[74: 購入検討中さん]

えーー！！！

私が聞いたときは最上階角の８５平米４４００万円台って言われたけど・・・

客によって値段違うの？？？

デペ、信用できないなー。

[75: 匿名]

客の出足、食い付きが今一の場合、一般的には時間を追う毎に下がって行きます。
最初は少し高めに出しておいて、様子を伺いながら客の値ごろ感を探るためです。

[76: 匿名]

確かに安いな。
でも買ってすぐ中古価格は暴落しそうだな。
現金買い、永住希望の人でないと怖いかも。

[77: 匿名さん]

74さん>

南東Ｑタイプと南西Ｄタイプの最上階角部屋の価格差では？
南東は４４００万円台と聞きましたよ。

[78: 購入検討中さん]

＞７７さん

南西の角部屋は８５平米なかったです。

なので、７３さんのおっしゃる最上階とは南東の角部屋なのかと・・・

間違っていたらごめんなさい。

[80: 匿名]

一度５分圏内の便利さを覚えると二度と離れられないね。
１０分でも遠いって感じるようになった。
こんな場所にマンション作ったら、光が丘と成増の違法駐輪を増やすだけ。

[81: 匿名さん]

練馬区在住で光が丘公園によく行きますが、７０さんが発言されていたように、
光が丘で駅にも公園にも近い物件は中古以外で出にくいと思っています。
この周辺（成増、練馬など）で同じような価格の物件を１年以内に購入するために
比較検討し「駅近日当たりの悪い６０平米」を買うなら、「駅から遠くても
広めの南向き」で家族とゆったり暮らしたい価値観の人もいるわけです。
感じ方は人それぞれ。判断基準は駅からの距離だけがすべてではありません。
ついでに言うと違法駐輪をする人間はモラルの問題ですから駅から近くても遠くてもするものですよ。

[82: 匿名]

↑
ここは公園は近いけど、駅からは激しく遠いですよ。
駅近ならば、通勤・通学に自転車は使いませんしね。
なぜ、陽当たりの悪い狭い物件との２択になるのか意味不明。
究極の選択（古っ！）じゃないですから（笑）。
多少ローンが多くなっても、駅近で陽当たりも良い物件を買いましょうよ。

[83: 匿名さん]

>こんな場所にマンション作ったら、光が丘と成増の違法駐輪を増やすだけ。

なんで違法駐車が増えるのか教えて欲しい。


後、自慢出来るとか良く分からないです。
自慢したい為に家買うわけじゃないし。
こういう考え持ってる人って必ずブランド物好みそう。w

そもそも駅近だけでは自慢にならないと思いますが。
知り合いの実業家がヴィンテージマンションと言われる
原宿駅前のコープオリンピアを買った時はその財力を羨みましたが。

巣鴨の駅前にマンション持っていた知り合いの方は、
アウトドアが好きなので、物件を売って埼玉川越で戸建を買いました。
駅からは車で20分位です。

都心で働いているので確かに通勤は時間が掛かりますが、自然が多く
ガーデニングなども家族で楽しんでいてとても幸せそうでした。
羨ましかったです。


「家」うんぬんよりも、その家族がいかに幸せに暮らしているかだと思います。

[84: 匿名]

>82
お前読解力ないな。アホか？

>この周辺（成増、練馬など）で同じような価格の物件を１年以内に購入するために
>比較検討し「駅近日当たりの悪い６０平米」
光が丘で駅近を基準に選ぶ場合、この位の物件しか出てこないって事だろ。
究極に２択とかアホだろ。

>多少ローンが多くなっても、駅近で陽当たりも良い物件を買いましょうよ。
何を根拠ににそんな事を勧める事が出来るのか教えて欲しい。　
ここを希望してる人が何を優先して検討しているか聞きもしないで良く言えるな。
ちょっと物件の事知ったからってアドバイザー気取りか？w

[85: 購入検討中さん]

人それぞれ価値観が違うわけで、ここで激しく議論するのもおかしな話ですよね。

いろいろな情報は参考にはなっても、捉え方はもちろん違いますから。

良い悪いの情報より、客観的な情報を交換できたら助かります。

購入を検討したい物件だからこのサイトを見ているのです。


今、光が丘に住んでいる方は、ここをあまり見ないと思いますが
そういう方のご意見があると、とても参考になると思います。

[87: 賃貸住まいさん]

建設予定地を見てきました。

このマンションは横長に広いですよね。
南側にものすごく大きい木がドーンと立っているので、あくまで予想ですが
K.L.Mタイプあたりはまさにこの木が目の前に来そうな気がします。

この３タイプ狙うなら最上階じゃないと眺望は期待できなさそうです・・・

[88: 匿名]

>>84
光が丘で駅近・・・

一般常識的にこの物件を駅近と呼ぶ人は居ません。

つまり、ここが手一杯の予算では光が丘で駅近・・・で新築なんて一生無理。

気長に中古が売りに出るのを待ちましょう。

[89: 匿名さん]

埼玉バス便物件のスレが何でこんなに盛り上がってるの？
ちょっと前に近くで売ってたブリリアンコートエアリスとは大違い。
やっぱ名前に光が丘公園って付けるだけで反応が違うのかな？
それともウザイくらいにいろんなところで宣伝しまくってるから？

値段も東京の感覚で考えるから安いような気がしちゃうのかもしれないけど、
エアリスも2000万円台後半で売れなくて更に値引きしてやっと売り切ったんだよ。
ここを検討する人は落ち着いてエアリス検討板も見たほうがいいかもね。
値引き物件は集まった住民の質が悪くて大変そうな様子も分かるし。

所詮埼玉のしかも駅遠バス便のガラの悪い地域の物件だよ。

[90: 申込予定さん]

本日仮契約してきました。
駅からは近くないですが、他の新築マンション、中古マンション、
賃貸住宅など、色々検討した結果このマンションを選びました。

書き込みを見ているとあまりいい評判ではなさそうですが（^^；）
今後、値下げされないことを祈ります。
素敵なマイホーム生活、楽しみにしています！！

[91: 匿名]

仮契約ということは抽選ではなく先着順ということですか？
もう先に仮契約されてる方がいたらもう検討もできないということですよね？

[92: 匿名]

はい。先着順だと思います。
私も優先申し込みで要望書を提出済みで、近々契約予定です。
（部屋も押さえて頂いています。）
既に優先申し込みも終了し、１次販売を開始するようで、購入される方は先着順になると思います。

[93: 匿名]

先着順てことはやはり人気は今一ってことだな。

[94: 申込予定さん]

90です。
私が希望の部屋を押さえていただいた時点では２６戸決まっているとのことでした。
優先販売（先着順の部屋押さえ）は３０戸のみとのことだったので、埋まったということでしょうかね？
営業さんが言うことがどこまで本当でどこまで売るための話かはわからないのですが・・・。

今後は優先の部屋以外で希望が重なった場合、抽選販売になるとのことでした。
金額も上がるみたいです。（これも早く契約させるための口実かもしれませんが。）

92さん、お互い素敵なマンションで快適な暮らしになりますように！！
よろしくおねがいします(^^)

[95: 匿名]

92です。
優先で希望の部屋を確保出来たので、てっきり先着順かと思ってました。
紛らわしい書き込みをしてすみませんでした。
私は、現在の住所は練馬区ですが、光が丘公園の近辺の賃貸で生活しています。
様々な意見がありますが、私は練馬区か和光市かという事よりも、光が丘を生活の基盤とした生活に慣れており、今の環境を第一に考えた結果、今回の物件に決めました。（現在も光が丘から徒歩15分程です。）

考え方や価値観は人それぞれなので、コメントはしませんが、私はこの物件を気に入り、希望の間取り、階数での購入を決めましたので、満足をしています。

94さん
こちらこそ、宜しくお願い致します。
良いマンション生活にしましょう！！
これから、内装のカラーやオプションを検討するのが楽しみです。

[96: サラリーマンさん]

昔のように右肩上がりに給料が上がることはこれから考えにくいし、サラリーマンにとって、買える価格に限度があると思う。

この物件は確かに駅から近いとは言えないけれど、都心からのアクセスは悪くないし、遅い電車で帰ってもタクシーに乗らないと帰れないほどでは無いと思いますよ。

大きな公園の近くに住みつつ、都心にも近く、価格もそれなりで光熱費が大幅に安くなるなら、自分としては買ってもいいかと思っています。

東京か埼玉かで、言われるほど価格が違うなら、少しお金に余裕がある方がいいと思いますが。皆さんどう思いますか？

[97: 匿名]

夜遅くに駅からの帰り道は物騒だよ。女性なら結局はタクシー。
光熱費を節約した分は将来の太陽光パネルの修繕費で吹っ飛ぶから意味ない。

[101: 入居予定さん]

買わないひとに文句いわれたくないですね！

[102: 住まいに詳しい人]

太陽光発電はこの１５年で価格が四分の一に下がっています。

国のロードマップでも、１０年後は今の二分の一の価格です。

１５年くらい経って、廃棄するか、取り合えるか考えても損はない筈ですよ。

[103: 匿名さん]

この板を見る限り、売れているパターン。

[104: 匿名さん]

そりゃ売れるでしょ。光が丘に地縁がある人は山ほどいますから。
特に光が丘で生まれ育った人はなかなか他の地域に住みたがらないものです。
それほど魅力的な街なのですよ。ここは「光が丘もどき」ではありますが…
関係ないけどインターナショナルスクールできるみたいですね。

[105: 検討中]

現地、ＭＲ見てきました！良かったです！
今練馬区に住んでますが、練馬区じゃ新築で同じ広さ、値段じゃ買えません。広さ重視でしたので（もちろん値段もですが）うちはここ買うと思います。
買う人の八割位は練馬区民だとおっしゃってました
だいたい先着順のようで抽選になるのは２部屋だけみたいです。契約済みとなってる部屋がすでにいくつかありました（本当かどうかは分かりませんが…）

[106: 物件比較中さん]

この掲示板で、否定的な意見をおっしゃっている方々の多くは、このマンションを検討している人ではなく、ただただ否定して日ごろのうっぷんをここで晴らしているだけの人達なのですよ。いくら正論を語っても聞く耳持ちませんから。
文体から察するに、必死に同じ人が書き込んでいるのでは・・

[107: 匿名さん]

ウザイくらいにいろんなとこで宣伝ってあったけどそんなに広告に気合入ってる？
Google AdSenseの仕組みを知らずに、
ネガティブな書き込みしてる一方で
気になってこの物件のHPを何度も見てることを自ら暴露しているだけじゃない？

[108: 匿名さん]

こんなに売れそうなマンションに対して、否定的な意見を言う人は、光が丘近辺に地縁のない人でしょう。
普通にマンション探す人からすれば、駅から遠すぎだし、将来的な売却を考えると「埼玉県」という地名もネガティブ要因ですからね。

光が丘に多少でも縁があり、近辺で家の購入を検討したことのある人にすれば、104さんや105さんのコメント通り、「他の街で住みたくないと思うほどよい街」「この街でこの広さ・価格は破格である」という印象でしょう。

もちろん「光が丘もどき」というコメントもその通りですけど。

[109: 購入検討中さん]

このマンションを「買いたい！」と思い、「買える」人が納得した上で購入するなら、
埼玉だろうが、駅が遠かろうが、いいんじゃないでしょうか？
安いとはいえ、20年、30年かけて支払をしていくんですから、
買われる方はうちと同様、きちんと考えた上で判断されていると思います。

今、練馬区に住んでいて光が丘駅を利用していますが、この駅は徒歩10分以内に
新築マンションが建つことは今後もないですし、練馬区の住所で徒歩20分以内でも
4000万～5000万しますから。

広さや築浅を求めると当然駅が遠くなるし、それでもこの駅を利用できることに
メリットを感じているのでは？

埼玉県和光市だけど、光が丘を名乗って申し訳ないですがｗ

[110: 匿名さん]

＞89

エアリスのWEBみたけど、あっちは駅から遠すぎ・・・。
それこそ駅まで100％歩けないし、バス停からも遠い。
バスに乗っても行き先は光が丘ではなく、成増。
しかも、土志田ってそもそも陸の孤島で売れないところだし。（近辺の人には当たり前の常識）

近くってことで比較対象にあげてますけど、あれと比較するのはナンセンス。
今回の物件は安いと思うけど、エアリスの2000万台後半は近辺の人は普通買わない。

[111: 周辺住民さん]

ファミリーマートの裏の日本電業㈱旭町事業所が更地になったので何ができるのかなと見ていましたが、やっぱりマンションが立つのですね・・ちょっと気になってサイトを探していたらこのサイトがありましたので投稿させてもらいます。

この周辺に住んでいて光ヶ丘公園に散歩に行きますが、多分２・３分で公園の光ヶ丘高校口に行けますよ。
通勤は自転車を使ってますが公園内を通って行けばいいと思います。徒歩もそちらの方が近いでしょう。

私はマンションの事はよくわかりませんが埼玉県和光市(道一つで練馬区です)という立地を気にしなければ住みやすいと思います。
特に公園で散歩したり、運動をする方には良いと思います。

[112: 入居予定]

＞111さん

入居予定者です。
お近くの方の貴重なご意見、ありがたいです。

ちなみに夜は公園を通るのと、公園沿いを通るのとどちらが人通りが多いでしょうか？
公園沿いの道路、夜も車は多く通っていますでしょうか？

[113: 周辺住民さん]

公園内はマラソンマンや犬の散歩の人がいますので治安が悪そうには思いません。
まあ自転車なら断然公園内をお勧めしますよ。
公園と光ヶ丘IMAショッピングセンター～駐輪場～駅と直結しています。

しかし、夜の公園なので、女性でしたら道路の方が安心かも・・
ちょっと遠く感じますが、そこそこ車も通りますし歩道も整備されてます。
それと公園沿いの歩道なので一部若干暗めです。
参考にして下さい。

[116: 匿名さん]

東京もさー、ピンキリでしょ・・
東京都出身だけど東京出身者はそんなに都だろうが県だろうがこだわらない人多いよ。
極端に言えば桧原村だって東京都のわけだし。
行政サービスや教育というけど、うちは中学から私立通ってたせいか、親に高い税金
払ってもらったけど東京都でなければということもなかったし。
たいした税金払ってない奴に限って行政や学校に過剰なサービス求めるんだよね・・・
あと１１５。うざいくらい同一人物ってばればれだよ。

[117: 匿名さん]

ホント１１５ウザイw

[118: 匿名]

>>109
埼玉県も練馬も関係ない。これからは人口減の時代。３０年後には駅から１５分超のマンションなんてゴースト化していると思うよ。

[119: 物件比較中さん]

駅近以外認めないみたいな人は通勤が全てなのかな？

[120: 匿名]

将来的な資産価値が一番重要でしょう。

[121: 販売関係者さん]

この物件に関係のない、業者の人間です。
ここの板盛り上がってますなー。
Fire

で、ご購入をお考えの方、他人の意見に惑わされずに
どんどんかっちゃいましよう！
Fight!!

営業マンも参加し、もっとアピールおねがいします。
Fire

[122: 匿名]

駅から１５分以上離れるなら戸建を買いますね。

[124: 匿名さん]

>>118

国連の試算では2025年の東京圏の人口はむしろ100万人増だよ。

[125: 匿名]

誰が１５年後の話をした？

[126: 匿名さん]

>>125

さっきのとは別のソースだけど日本全体の人口は縮小しても巨大都市へ集中する傾向のため
15年後は人口増で20年後はさらに増える予想ですよ。
http://www.demographia.com/db-worldua.pdf　(p.111)

少子高齢化といわれてるからというだけの短絡的な煽りでないなら
20年後までは増えるのに30年後はゴーストタウン化するほど人口が激減するという
まともな根拠を示してみてください。

[127: 匿名さん]

光が丘の特殊事情をわかってない人が多いですねえ…
築20年以上の旧公団分譲3LDKが4000万円とかで平気で売買される地域なんですよ！

とにかく一度住んでしまうと離れられなくなる魔界みたいなエリアなのです。
さらに光が丘って意外に賃貸が多いからマンション購入意欲の強い人もたくさんいる。
でも新築マンション・戸建が駅近に供給される可能性はきわめて低い（地図見ればすぐわかる）

…まあそんなわけでこんな所（失礼！）でも順調に売れると思いますよ。公園近いし。
光が丘公園の価値は何物にも変えがたいですからね。

[128: 物件比較中さん]

駅近が資産価値がさがらないから駅近がいい
確かに現状そうですね
しかしココは駅近ではないのであなたが見る必要は
ないですね。資産価値優先でいい物件探して下さい。

[129: 匿名]

↑
>>127さんのレスにあるように駅近なら築20年以上でも4000万だ。利口な人なら中古でそっちを買うな。

[130: 匿名さん]

光ヶ丘駅前のマンションと比較にはなりませんが、光ヶ丘の旧公団の建物でも結構駅から遠い所ありますよね。
便利かそうでないかで言ったら大して変わらないような気がします。

地図を見たらかえって光ヶ丘公園中心部にはこのマンションの方が近いですよね。
住所にこだわりが無く公園が好きで永住を考えてるなら
この立地はけっして悪くないのではないでしょうか・・・

この辺のマンション需要はまだあると思いますので多分売れるのではないでしょうか。

[132: 匿名さん]

別に慰めあっているとは思えないけどw
このマンション買いたい人達の普通の掲示板でしょ。なんでそんなにつっかかる？w
ねたみか？w

[133: 匿名]

まあ、１００世帯以上は運命を共にするのだから・・・。

良いんじゃないの。好きにすれば。

[134: 買い換え検討中]

１次購入者は経験がないから不安でない人はいないと思いますよ。

できれば、条件が近い物件のモデルルームをできるだけ多く比較して買いたいところです。

電車で１時間以上乗っての駅近物件と地下鉄沿線での１５分程度の物件をどう考えるかはその人、その家族次第ではないでしょうか。

自分は、駅から１２分のマンション住まいですが、距離は気になっていません。資産価値云々を言える物件というのは、もっと高級物件だと思います。

一般的なサラリーマンですが、あまり高額なローンを組まずに購入できるなら、それもその家族の選択肢のひとつだと思います。この物件も買い換えの候補で考えています。

[135: 土地勘無しさん]

光が丘に地下鉄で初めて行きました。第一印象は整備された街という感じでした。
都心からもすごく近かった。

光が丘公園も家族みんな好印象でしたよ。

駅ビル？に行って、スーパーや花屋に行きました。なんでも揃っていましたから、便利そうでした。

光が丘という街はいいと思いました。

まずは、中古物件と併せて検討してみようと思います。

[136: 匿名さん]

朝霞もそうだけど光が丘は米軍キャンプがあったから、付近の住宅密集地とは一線を画す街路ができている。
昔は東上線から分岐した鉄道も走ってたんだぜ。

[137: 匿名]

光が丘駅徒歩16分といっても自転車で公園の中を抜けていけばそんなに遠いと感じないかも。
私も通勤で光が丘公園内を走ってたけど天気の良い日は気持ちいいです。
でも土日の昼間は人が多過ぎて自転車走行もままならなかったりするのでいらいらします。
それと夜は女性や子供には危険です。真っ暗な林の中を抜けていくので男でも怖いと感じる人もいるでしょう。
じゃ夜は公園の脇の道を通れば？って考えると、そっちもまた人通りが少なく真っ暗で女性や子供は危険です。
光が丘って休日の昼間にあんなに人がいるのに、夜は暗くて人のいない町になるのが不思議ですよね。

[139: 匿名]

電車で１時間以上の駅からすぐの物件て比較対象が極端過ぎないかな。
例えば、光が丘より電車で１０分余計に掛かる駅からすぐの物件なら現実的じゃない。
通勤時間にはほとんど差がないんだし、価格的にも比較対象になると思うのだけど。
公園なんて毎日の通勤・通学で通るものじゃなくて、休みの日に遊びに行くものじゃないかな。
誰が言っていたけど夜の光が丘公園は結構怖いよ。

[140: 匿名さん]

夜は公園内だけじゃなく光が丘エリア一帯が怖いです。コンビニもろくにない特殊エリアですから。
135さんみたいな土地勘のない人は夜の光が丘を体験するべき。でも一人歩きは怖いからやめた方が良いですよ。

[141: 匿名さん]

公園内は夜も警察官が巡回してるという話ですがどうなんでしょうか？
光が丘西大通り（光が丘高校前のバス通り）の公園側じゃない歩道にはコンビニありましたよ。
公園側の歩道はたしかに暗そうですね。

[142: 匿名]

コンビニが全くないとは言ってないでしょう（笑）

[143: 匿名さん]

一人歩きは怖いっていうのは事件が頻発するって意味ですか？
ただ暗いというだけですか？

[145: 近所をよく知る人]

事件が頻発ってことはないですよ。（たぶん）
治安が悪いわけじゃなく薄気味悪いんです。

光が丘駅及び公園周辺はテーマパークみたいなんですよね。
昼間はこぎれいで楽しそうだけど、夜になると明かりが消えてひと気も無くなって
ただ暗いってだけじゃなく妙に寂しく気味の悪い雰囲気になります。
高層団地が並んでるのに人の気配が無くなるからでしょうか。

公園内の警察官巡回ってのは普通の地域パトロールで、たまに巡回する程度だと思います。
夜は男好きの男の人達が集まる公園らしく、いちゃついてるオッサンを見かけたこともあります。

[146: 匿名]

確かに変なヤンキー多い
痴漢や強○の噂も聞いたことある
夜9時以降は女子供の出歩く地域じゃない
おじさんも狩られちゃうかも

[147: 匿名さん]

１４６さん、あなたはそんなところに住んでいるんですか？

[148: 匿名さん]

警視庁の事件頻発マップを参考にしてください。
光が丘が特に危ないと言うわけではないようです。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/kushi/yoku_ks.htm?a...