レーベンハイム光が丘公園ってどうですか？

[物件比較中さん]

レーベンハイム光が丘公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県和光市白子1丁目2077-2（地番）
交通：
都営大江戸線 「光が丘」駅 徒歩16分
東京メトロ有楽町線 「地下鉄成増」駅 徒歩19分
東京メトロ副都心線 「地下鉄成増」駅 徒歩19分
東武東上線 「成増」駅 徒歩20分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.22平米～86.22平米
売主：タカラレーベン

物件URL：http://www.leben.co.jp/search/hikarigaoka/
施工会社：大和小田急建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[366: 匿名]

練馬区でも普通？？？
この辺は練馬でも品がないほうだからじゃない。

[368: 匿名さん]

ここ１６分じゃ着かないよ。

実際に歩くと２１分です。

[369: 匿名さん]

ここの管理費と修繕費はどのくらいですか？

[370: 匿名さん]

スカートの下にジャージやジーパン履くのって都立高では珍しくありません。
「埴輪スタイル」という隠語で呼んでる人もいます。

[371: 匿名]

服装ではなく中身に品がないんでしょ。

[372: 匿名さん]

私は歩いて（通常より早歩き）20分でした。

[373: 匿名さん]

自分は歩いて14分でした。

[374: 匿名]

健脚自慢スレか？

[375: 匿名さん]

僕は公園を通って１３分でした。

[376: 匿名さん]

夜の公園は怖いよ～

[377: 匿名さん]

売れないのが分かってたから、値付けを大幅に安くしたんでしょ！？
今頃、値付け失敗したー↓↓って落ち込んでるんだろうなぁ。。。

売れて当然だし、売れなきゃそれはそれで問題でしょ。

[378: 購入検討中さん]

うろ覚えですが、管理費修繕費合わせて2万位と言われた気がします。

[380: 契約済みさん]

オプション会の日程が決まったようですね。楽しみです。

[381: 契約済みさん]

オプション会、楽しみですね！
なんとなくマンションリフォームの雑誌を購入してみましたが、
皆さんはどのようにイメージ作りされていますか？

[382: 匿名さん]

今日いってきました。
どの部屋も抽選との事でしたが
皆さんも抽選だったのでしょうか？
ほとんど部屋は残っていませんでした。

太陽光発電、駅からの距離、光が丘の環境、値段、仕様と
住所が和光市でも魅力的でした。

出遅れたかな…

[383: 契約済みさん]

オプション検討会楽しみです！
選べる３色のドアですが、洗面所やシューズBOX、キッチンの扉の色はＭＲのままなのでしょうか？それとも選んだら薄い・濃いになるのでしょうか？

[384: 契約済みさん]

扉の色はＭＲの入り口にあった展示の３色とＭＲに使われていた色の合計4色から選べたと記憶してます。
洗面所やシューズBOX、キッチンの扉の色も選んだ色になると思いますよ。
扉の取っ手の色もオプションで変えられるそうなので、悩んじゃいますね。

[385: 契約済みさん]

>382さん
販売開始は10月下旬とありますが、
地域の方や広告に気付いた方は優先で申し込みができたそうです。

今回の物件はそれでほとんど埋まってしまったとのコト。
和光市だろうと、練馬区だろうと「光が丘地区」の希望者は多いのですね！

[386: 契約済み]

扉の色やお風呂の内装の色が選べると聞きました！

壁紙などはオプションで価格がかかりますね。
床暖房、悩み中です･･･

[387: 匿名さん]

夏に暗くなってから公園を歩くときは、ロケット花火にご注意くださいね！

[388: 契約済み]

９月上旬の優先で契約した者ですが、まだオプション会の連絡は来ていません。
既にご存知の方は、日程や場所などを教えて頂けませんでしょうか。

[389: 契約済みさん]

＞388さん

金曜日に案内状とパンフレットを発送したとのことでしたよ！明日辺りに届くのでは？ちなみにうちもまだ届いていません。
もう少し待ってみましょう！

[390: 契約済み]

388です。
389さん、情報ありがとうございます。
明日、明後日辺りに届きそうですね！
とっても楽しみです。ありがとうございます。

[391: 契約済みさん]

パンフレット届きました！
いろいろ欲が出てきてしまい電卓片手に悩んでいますが
雰囲気を掴むため、部屋を見るためだけにMRいかれる方はいらっしゃいますか？

たぶん大丈夫かな？厚かましいかな？と、悩んでいます(笑)

[392: 匿名さん]

厚かましい？？お客様ですよ！胸をはってガンガン利用しましょう！

[393: 契約済みさん]

>392さん
お客様…確かに仰るとおりですよね！
無用な遠慮でウジウジしていた自分が恥ずかしいです(笑)
堂々と担当さんに連絡してMRへお邪魔してみます

心強いアドバイスをありがとうございました。

[394: 匿名さん]

このマンション人気みたいですね。まだ間に合うでしょうか。

抽選なんですか？

埼玉県内で探していたんですが、地下鉄沿線なら通勤が楽そうです。

[395: 契約済みさん]

>394さん

契約済みのものですが、ここでそのような質問をされても中傷する書き込みも多いので、ご自身で直接お問い合わせしたほうがいいと思いますよ。

ちなみに私自身は契約して満足してます。

良いお部屋に出会えるといいですね。

[396: 匿名]

当物件は地下鉄沿線では御座いません。
路線バスをご利用頂くことになります。
ご了承下さい。

[397: ご近所さん]

地下鉄成増駅まで自転車なら10分かからないですよー！
近くはないかｗｗ
台風・大雨・霰・雪のときはバスかしらー

[398: 契約済みさん]

普段は自転車や徒歩、天候が悪い時はバス利用と考えています。
駅近ではありませんけど、バスの本数が多く停留所が近いのが決め手になりました。

[399: 契約済みさん]

駅近ではありませんが徒歩圏内、構造も悪くありませんし値段の割に付加価値が高いかなと思っています。ただ、エコキュートは10年程度でのメンテで費用がかさむこと、太陽光発電は使用年を重ねていくと発電効率が落ちていく事が気にはなっています。その辺を加味した上で契約しました。

[400: 匿名]

普通は10分超えたら徒歩圏内とは言わないのでは？

[401: 匿名]

１０分超えたら、マンションとしては「遠い」という評価になりますね。
戸建てなら１５、６分は許容範囲ですけどね。
そういう意味では微妙な条件になりますね。
１０数年後の中古価格は正直厳しいくなるでしょう。
でも長く住むなら問題ないと思いますよ。

[402: 匿名]

今日みたいな日は駅まで行くのが億劫ですね。

[403: 匿名さん]

こんな日は、ここでなくても億劫では？

[404: 匿名さん]

他にこんなにたくさんのソーラーが付いたマンションどなたか知ってますか？

[405: 匿名さん]

太陽光パネルは注意した方がいいぞ～。
最近、トラブル多いぞ～。

[406: 匿名さん]

何しろ、営業が最悪。

ソーラーパネルのことも、支払いのことも、何を聞いても？？？

質問しても答えないし、しょっちゅう席を外して（おそらく上司に聞きに言っているのでしょうが、）戻ってきて答えるのですが、そらがまたまた的外れで。
上司と変わって下さいとお願いしても、事務所に戻るだけで結局は変わってくれないし。

光が丘、成増、和光周辺は見て回ってますが、とにかく御社の営業は断トツでひどすぎる。

素人といか、客よりも知らない。

まさか、営業マンで検討を外すことになろうとは・・・

当然、全ての方だとは思いませんが、会社のレベルの低さを感じずにはいられません。

[407: 匿名さん]

同感です！
質問しても答えがいいかげんです。（ウソばっか）

ここは前の敷地にマンションが建つ可能性が高いから
そうなったら全てがパーですね。

修繕費の値上がりがハンパないしね！

[408: 匿名さん]

うちの担当さんはちゃんと答えられるし、常に誠意ある対応と気配りしてくださいますよ。なのでレベルが低いとは感じません。

最初の見学時に担当チェンジも可能なので、問題があるなら気にせず担当を変える申し出をしてくださいと
説明がありました。
せっかく気になって見学までされたなら、検討を外すより担当さんを変えてもらうのも手だったかもしれません。

私は前の敷地に大型のマンションが建つ可能性は低いと思っているのですが、どのあたりに建つとお考えですか？
南側の大きな木のある駐車場部分ですか？
すべてがパーとは意味がわからないのですが、ソーラーのことをさしているのかな？

修繕費は昔のマンションのように当初は修繕費を安くしておいて、あとで結局高くなってしまうようなことがないように計算をしていると
説明を受けましたが、どういう説明を受けられたのか参考までに教えていただけますか？

[409: 契約済みさん]

>408さんがおっしゃっているように
南側には建物ができる確率は低いと伺いました。
修繕費も、同じ説明をいただいているので、同じ営業さんですかね。

営業の方が嫌でやめるのも分からなくないですが
本当に住みたい土地や物件だったら、きっと関係ないですよね。
営業さんに関わらず、ココにご縁があったかたが、契約をしているのだと思います。


なんにせよ、キャンセルが出ない限り
もう抽選の２戸以外108戸契約済みのようですし。

[410: 匿名さん]

私もハズレの営業マンでした。
ソーラーのことはよく分からないと言ってました。
はっ！？って感じでした。
10年間は事故起きてないとか、本当にいい加減な答えでした。
光が丘公園付近の他社マンションとの価格差しか話してくれなかった。
埼玉がネックなだけですと全く意味が分からない説明。
担当者変えてと言ったら、社長に怒られると言ってました。

いったい、どんな会社なんだ。
まるで虐められている若手社員のように感じました。

[411: 匿名さん]

409

2戸！
もっと部屋を紹介されましたが・・・

なんで、いくつも価格表があるのでしょうか？

本当につまらない、くだらない営業手法。

営業マンが全く客を信用していない。

要するに営業も客も、どっちもどっちとお見受けします。

[412: 契約済みさん]

411さん
ちなみに何戸ご紹介されたのでしょうか？

わたしは全部で３戸
抽選の２戸と西側です。
空き部屋の紹介に誤差があるのはキャンセルも含め仕方ないと思うのですが、価格の差はどうなんですかねｗｗ

ここの書き込みもどのくらいが営業さんなんですかねｗｗ

[413: 匿名さん]

営業のレベルを嘆いても仕方ないよ。
電話営業しか教わってないんだもの。

[414: 契約済みさん]

ソーラーを決め手にした方がどのくらいいるかわかりませんが、
すこし電気料が安くなるから家計が助かるかなってくらいの気持ちです。
将来、管理費が上がるのと毎月の電気料が下がるのとトントンかは分かりません。

私は９月に優先で契約を済ませましたが、
このマンションに決めたのは光ヶ丘公園周辺で
これからこのような土地があまりないと思ったからです。
また、永住を考えてますので和光市ということは気にしませんでした。
かえって価格も低く良かったと思います。

いずれにしても、建物が建っても売れ残っているという事にはならないみたいですね。
そこは良かったと思います。

[415: 匿名さん]

結局、公園に近いという立地と他に比べたら激安ということだったのでしょう。
営業が最悪でも売れるのですね。