レーベンハイム光が丘公園ってどうですか？

[物件比較中さん]

レーベンハイム光が丘公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県和光市白子1丁目2077-2（地番）
交通：
都営大江戸線 「光が丘」駅 徒歩16分
東京メトロ有楽町線 「地下鉄成増」駅 徒歩19分
東京メトロ副都心線 「地下鉄成増」駅 徒歩19分
東武東上線 「成増」駅 徒歩20分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.22平米～86.22平米
売主：タカラレーベン

物件URL：http://www.leben.co.jp/search/hikarigaoka/
施工会社：大和小田急建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[333: 匿名さん]

ライオンズとレーベンを比べてもね・・・
たいした差はないでしょ。
学歴は最近大京は高いみたいですけどね。

[334: 匿名]

たから、ここに感心のある人の比較検討の範囲ってそんなレベルよ。

[335: 匿名さん]

周辺のマンションを見て回りましたが、ココの営業だけでしたね、他社を悪く言うのは。
その悪口と掲示板のコメントが一緒というのが笑える。
会社の体質というか・・・
疑いますね。

[336: 匿名さん]

ゆっくりと、値引きを待つことにします。

[337: 匿名]

周辺ってどのへんの物件を検討してますか？

[338: 匿名さん]

そうですよ。
ここは、ガチガチの一昔前の不動産会社ですよ。
ノルマノルマとお疲れ様です。

[339: 匿名さん]

モデルルームを見に行きましたが、結構売れ残ってました。
この売れ行きでしたら営業さんも焦りますよね。

駅から離れている割には値段が高いし、中古でも築浅で広いものも出ています。

検討していたけど今回は購入を回避しました。

みなさん、ここの営業さんには気を付けたほうが良いですよ。。。

[340: 匿名さん]

狭い
高い
遠い

[341: 匿名]

えっ、

狭い
安い
遠い

でしょ

[342: 匿名さん]

高いでしょ。
マンションじゃなくて、戸建て用地でしたね。

[343: 匿名さん]

うん、高い！！

２ＬＤＫで3500万円前後は高いでしょ！！

[344: 匿名]

確か3LDKがそのぐらいで2LDKはもっと安かったはずですよ。

[345: 匿名]

>>343
その値段なら十分にリーズナブル。
>>344の言うとおりならバーゲンプライス。

[346: 検討中]

3LDKで80前後だったら狭くないよ。

[347: 検討中]

3LDKで70〜80ぐらいだから普通じゃない。

[348: 検討中]

和光市の3LDKで70〜80で3500万がバーゲンプライスと言っちゃうその感覚、
営業の方じゃないとしたらただのいいカモです。
ではなぜ昨日も今日もMRはさほど混雑していなかったし完売にも至らないのでしょう。

[349: 匿名]

和光市だからとかではなく、坪単価の絶対値で言えば格安でしょう。
自分は埼玉の物件に興味はないので買いませんが、売れないのは価格のせいではないと思います。

[350: 不動産購入勉強中さん]

今日20時時点で10件残ってました。
1階1件、目玉の2件(抽選)2.3階に数件でした。

物件の近くのマンション8年前の物や5年前の物が値上がり、もしくは買値とあまり変わらず買い手がついているそうです。
駅から遠くても、白子でも、光が丘の価値はまだ下がらないとか。

[351: 匿名さん]

>>349
埼玉の物件興味なくて興味あるのは練馬区の物件w

[352: 匿名]

>>350
まだ下がらないのではなく、かなり前から十分にリーズナブルなレベルになっています。高止まりなわけでらありませんよ。

[353: 匿名]

先行販売から約1ヶ月で残り10件は早いですね。

[354: 不動産購入勉強中さん]

350ですが
因みに今日5件きまったそうです。
営業さんは無理強いもせず、伺った事には丁寧に答えてくれましたよ。
隣の営業さんはかなり決めさせようと粘っていたので、担当さんがよかったのかもしれません。
抽選2件はかなりの倍率みたいでした。
駐車場は100%完備ですが、可動式なので、10年位したら修理が必要になるんでしょうかね。

[355: 匿名]

自分の感覚だと徒歩１６分って、「健康のために一駅手前で降りて歩きましょう。」の世界だな。
１６分も歩けば隣の駅に着いてしまうからね。
毎日、光が丘公園をウォーキングって考えれば健康のためにはありかも。

[356: 匿名さん]

雨の日も雪の日も強制ウォーキングはやだな

[357: 匿名]

今住んでいる所が都心か交通の便の悪い田舎かでこの物件の評価は１８０度異なる。

[358: 匿名]

光が丘駅まで実際に歩いてみたら公園をショートカットできるので12分ぐらいでした。信号もないし車も通らないですしね。

[359: ご近所さん]

>No.358

すごい歩くの早いですね！
私はあの場所から公園突っ切ってもどうがんばっても12分では無理です・・・。

[360: 契約済みさん]

大泉町の坂の下の方から、
毎朝家族３人を光ヶ丘駅まで車で送っていましたがやっと解放されます。

欲を言えばきりがないですが自転車５分、また徒歩でも１４～５分は助かります。
住所は和光市ですがこの価格、立地には満足しています。

[366: 匿名]

練馬区でも普通？？？
この辺は練馬でも品がないほうだからじゃない。

[368: 匿名さん]

ここ１６分じゃ着かないよ。

実際に歩くと２１分です。

[369: 匿名さん]

ここの管理費と修繕費はどのくらいですか？

[370: 匿名さん]

スカートの下にジャージやジーパン履くのって都立高では珍しくありません。
「埴輪スタイル」という隠語で呼んでる人もいます。

[371: 匿名]

服装ではなく中身に品がないんでしょ。

[372: 匿名さん]

私は歩いて（通常より早歩き）20分でした。

[373: 匿名さん]

自分は歩いて14分でした。

[374: 匿名]

健脚自慢スレか？

[375: 匿名さん]

僕は公園を通って１３分でした。

[376: 匿名さん]

夜の公園は怖いよ～

[377: 匿名さん]

売れないのが分かってたから、値付けを大幅に安くしたんでしょ！？
今頃、値付け失敗したー↓↓って落ち込んでるんだろうなぁ。。。

売れて当然だし、売れなきゃそれはそれで問題でしょ。

[378: 購入検討中さん]

うろ覚えですが、管理費修繕費合わせて2万位と言われた気がします。

[380: 契約済みさん]

オプション会の日程が決まったようですね。楽しみです。

[381: 契約済みさん]

オプション会、楽しみですね！
なんとなくマンションリフォームの雑誌を購入してみましたが、
皆さんはどのようにイメージ作りされていますか？

[382: 匿名さん]

今日いってきました。
どの部屋も抽選との事でしたが
皆さんも抽選だったのでしょうか？
ほとんど部屋は残っていませんでした。

太陽光発電、駅からの距離、光が丘の環境、値段、仕様と
住所が和光市でも魅力的でした。

出遅れたかな…