レーベンハイム光が丘公園ってどうですか？

[物件比較中さん]

レーベンハイム光が丘公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県和光市白子1丁目2077-2（地番）
交通：
都営大江戸線 「光が丘」駅 徒歩16分
東京メトロ有楽町線 「地下鉄成増」駅 徒歩19分
東京メトロ副都心線 「地下鉄成増」駅 徒歩19分
東武東上線 「成増」駅 徒歩20分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.22平米～86.22平米
売主：タカラレーベン

物件URL：http://www.leben.co.jp/search/hikarigaoka/
施工会社：大和小田急建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[301: 匿名]

人気あるみたいですけどもうどのくらい売れてるんですかね？

[303: 匿名さん]

もう8割は売れたみたいですよ。
検討中なら急いだ方がいいと思います。

[305: 匿名さん]

まだ販売開始してないんじゃ・・・？

[306: 匿名さん]

もうだいぶ前から販売してるけどw

[307: 匿名さん]

結構前に、契約したって人いたよねー。

[308: 匿名さん]

え？販売始まってるの？

下の販売開始10月下旬っていう記載はウソ？
http://www.leben-style.jp/search/hikarigaoka/outline.html

それとも、その前に販売枠があったの？
契約した人教えてください。

[309: 匿名さん]

先行案内の30戸くらいのうち８割くらい申し込みがある、
ということでは？

[310: 匿名]

9月末に契約した者です。
9月までが先行販売と聞きましたよ。
今は第一期のようですね。
確かに、ネット上の販売開始時期には前から「？」でした。
自分が契約した時には、既に７０戸ほど契約済みと聞きました。

[311: 匿名]

一期とか優先とかって明確な線引きあるんですか？

[312: 匿名さん]

優先とかで8割も売れちゃうなんてすごいね！
何を優先してるんだか良くわからんけど、これも営業戦略ですかね。

[313: 匿名]

先行販売で２割も売れ残ってるということだろ？
人気ないんじゃない？

[314: 匿名さん]

いいえ、大人気です。

[315: 匿名]

大人気なら先行販売開始即完売だろ？

[316: 匿名]

ライオンズ光が丘公園みたいに戸数が少なかったらもう完売してたかもですね。

[317: 匿名さん]

ライオンズ光が丘公園は練馬区でしょ。
戸数の問題じゃないです。

[318: 匿名]

人気があれば戸数に関係なく完売しますよ。
ライオンズは戸数が２倍、３倍でも問題なく完売したでしょうね。

[319: 匿名さん]

いやーライオンズは結構売れ残ってましたよ。
断ってもしばらく営業の電話がかかってきていました。
間違っても先行販売での完売はしてないです。

[320: 匿名さん]

まぁライオンズはどうでもいいんですが、仮にここが人気あると仮定して、
住所さえ我慢すれば、光が丘住人ってことにして誤魔化せるし
見栄で都内に拘りたいけど予算が合わないって人がそれだけ多いってことでしょう。

[321: 匿名]

ここの電話攻勢も凄いですよ。

[332: 匿名さん]

電話しかしない会社ですからね。
クリオの飛び込みとレーベンの電話は時代遅れです。

[333: 匿名さん]

ライオンズとレーベンを比べてもね・・・
たいした差はないでしょ。
学歴は最近大京は高いみたいですけどね。

[334: 匿名]

たから、ここに感心のある人の比較検討の範囲ってそんなレベルよ。

[335: 匿名さん]

周辺のマンションを見て回りましたが、ココの営業だけでしたね、他社を悪く言うのは。
その悪口と掲示板のコメントが一緒というのが笑える。
会社の体質というか・・・
疑いますね。

[336: 匿名さん]

ゆっくりと、値引きを待つことにします。

[337: 匿名]

周辺ってどのへんの物件を検討してますか？

[338: 匿名さん]

そうですよ。
ここは、ガチガチの一昔前の不動産会社ですよ。
ノルマノルマとお疲れ様です。

[339: 匿名さん]

モデルルームを見に行きましたが、結構売れ残ってました。
この売れ行きでしたら営業さんも焦りますよね。

駅から離れている割には値段が高いし、中古でも築浅で広いものも出ています。

検討していたけど今回は購入を回避しました。

みなさん、ここの営業さんには気を付けたほうが良いですよ。。。

[340: 匿名さん]

狭い
高い
遠い

[341: 匿名]

えっ、

狭い
安い
遠い

でしょ

[342: 匿名さん]

高いでしょ。
マンションじゃなくて、戸建て用地でしたね。

[343: 匿名さん]

うん、高い！！

２ＬＤＫで3500万円前後は高いでしょ！！

[344: 匿名]

確か3LDKがそのぐらいで2LDKはもっと安かったはずですよ。

[345: 匿名]

>>343
その値段なら十分にリーズナブル。
>>344の言うとおりならバーゲンプライス。

[346: 検討中]

3LDKで80前後だったら狭くないよ。

[347: 検討中]

3LDKで70〜80ぐらいだから普通じゃない。

[348: 検討中]

和光市の3LDKで70〜80で3500万がバーゲンプライスと言っちゃうその感覚、
営業の方じゃないとしたらただのいいカモです。
ではなぜ昨日も今日もMRはさほど混雑していなかったし完売にも至らないのでしょう。

[349: 匿名]

和光市だからとかではなく、坪単価の絶対値で言えば格安でしょう。
自分は埼玉の物件に興味はないので買いませんが、売れないのは価格のせいではないと思います。

[350: 不動産購入勉強中さん]

今日20時時点で10件残ってました。
1階1件、目玉の2件(抽選)2.3階に数件でした。

物件の近くのマンション8年前の物や5年前の物が値上がり、もしくは買値とあまり変わらず買い手がついているそうです。
駅から遠くても、白子でも、光が丘の価値はまだ下がらないとか。

[351: 匿名さん]

>>349
埼玉の物件興味なくて興味あるのは練馬区の物件w

[352: 匿名]

>>350
まだ下がらないのではなく、かなり前から十分にリーズナブルなレベルになっています。高止まりなわけでらありませんよ。

[353: 匿名]

先行販売から約1ヶ月で残り10件は早いですね。

[354: 不動産購入勉強中さん]

350ですが
因みに今日5件きまったそうです。
営業さんは無理強いもせず、伺った事には丁寧に答えてくれましたよ。
隣の営業さんはかなり決めさせようと粘っていたので、担当さんがよかったのかもしれません。
抽選2件はかなりの倍率みたいでした。
駐車場は100%完備ですが、可動式なので、10年位したら修理が必要になるんでしょうかね。

[355: 匿名]

自分の感覚だと徒歩１６分って、「健康のために一駅手前で降りて歩きましょう。」の世界だな。
１６分も歩けば隣の駅に着いてしまうからね。
毎日、光が丘公園をウォーキングって考えれば健康のためにはありかも。

[356: 匿名さん]

雨の日も雪の日も強制ウォーキングはやだな

[357: 匿名]

今住んでいる所が都心か交通の便の悪い田舎かでこの物件の評価は１８０度異なる。

[358: 匿名]

光が丘駅まで実際に歩いてみたら公園をショートカットできるので12分ぐらいでした。信号もないし車も通らないですしね。

[359: ご近所さん]

>No.358

すごい歩くの早いですね！
私はあの場所から公園突っ切ってもどうがんばっても12分では無理です・・・。

[360: 契約済みさん]

大泉町の坂の下の方から、
毎朝家族３人を光ヶ丘駅まで車で送っていましたがやっと解放されます。

欲を言えばきりがないですが自転車５分、また徒歩でも１４～５分は助かります。
住所は和光市ですがこの価格、立地には満足しています。

[366: 匿名]

練馬区でも普通？？？
この辺は練馬でも品がないほうだからじゃない。

[368: 匿名さん]

ここ１６分じゃ着かないよ。

実際に歩くと２１分です。

[369: 匿名さん]

ここの管理費と修繕費はどのくらいですか？

[370: 匿名さん]

スカートの下にジャージやジーパン履くのって都立高では珍しくありません。
「埴輪スタイル」という隠語で呼んでる人もいます。

[371: 匿名]

服装ではなく中身に品がないんでしょ。

[372: 匿名さん]

私は歩いて（通常より早歩き）20分でした。

[373: 匿名さん]

自分は歩いて14分でした。

[374: 匿名]

健脚自慢スレか？

[375: 匿名さん]

僕は公園を通って１３分でした。

[376: 匿名さん]

夜の公園は怖いよ～

[377: 匿名さん]

売れないのが分かってたから、値付けを大幅に安くしたんでしょ！？
今頃、値付け失敗したー↓↓って落ち込んでるんだろうなぁ。。。

売れて当然だし、売れなきゃそれはそれで問題でしょ。

[378: 購入検討中さん]

うろ覚えですが、管理費修繕費合わせて2万位と言われた気がします。

[380: 契約済みさん]

オプション会の日程が決まったようですね。楽しみです。

[381: 契約済みさん]

オプション会、楽しみですね！
なんとなくマンションリフォームの雑誌を購入してみましたが、
皆さんはどのようにイメージ作りされていますか？

[382: 匿名さん]

今日いってきました。
どの部屋も抽選との事でしたが
皆さんも抽選だったのでしょうか？
ほとんど部屋は残っていませんでした。

太陽光発電、駅からの距離、光が丘の環境、値段、仕様と
住所が和光市でも魅力的でした。

出遅れたかな…

[383: 契約済みさん]

オプション検討会楽しみです！
選べる３色のドアですが、洗面所やシューズBOX、キッチンの扉の色はＭＲのままなのでしょうか？それとも選んだら薄い・濃いになるのでしょうか？

[384: 契約済みさん]

扉の色はＭＲの入り口にあった展示の３色とＭＲに使われていた色の合計4色から選べたと記憶してます。
洗面所やシューズBOX、キッチンの扉の色も選んだ色になると思いますよ。
扉の取っ手の色もオプションで変えられるそうなので、悩んじゃいますね。

[385: 契約済みさん]

>382さん
販売開始は10月下旬とありますが、
地域の方や広告に気付いた方は優先で申し込みができたそうです。

今回の物件はそれでほとんど埋まってしまったとのコト。
和光市だろうと、練馬区だろうと「光が丘地区」の希望者は多いのですね！

[386: 契約済み]

扉の色やお風呂の内装の色が選べると聞きました！

壁紙などはオプションで価格がかかりますね。
床暖房、悩み中です･･･

[387: 匿名さん]

夏に暗くなってから公園を歩くときは、ロケット花火にご注意くださいね！

[388: 契約済み]

９月上旬の優先で契約した者ですが、まだオプション会の連絡は来ていません。
既にご存知の方は、日程や場所などを教えて頂けませんでしょうか。

[389: 契約済みさん]

＞388さん

金曜日に案内状とパンフレットを発送したとのことでしたよ！明日辺りに届くのでは？ちなみにうちもまだ届いていません。
もう少し待ってみましょう！

[390: 契約済み]

388です。
389さん、情報ありがとうございます。
明日、明後日辺りに届きそうですね！
とっても楽しみです。ありがとうございます。

[391: 契約済みさん]

パンフレット届きました！
いろいろ欲が出てきてしまい電卓片手に悩んでいますが
雰囲気を掴むため、部屋を見るためだけにMRいかれる方はいらっしゃいますか？

たぶん大丈夫かな？厚かましいかな？と、悩んでいます(笑)

[392: 匿名さん]

厚かましい？？お客様ですよ！胸をはってガンガン利用しましょう！

[393: 契約済みさん]

>392さん
お客様…確かに仰るとおりですよね！
無用な遠慮でウジウジしていた自分が恥ずかしいです(笑)
堂々と担当さんに連絡してMRへお邪魔してみます

心強いアドバイスをありがとうございました。

[394: 匿名さん]

このマンション人気みたいですね。まだ間に合うでしょうか。

抽選なんですか？

埼玉県内で探していたんですが、地下鉄沿線なら通勤が楽そうです。

[395: 契約済みさん]

>394さん

契約済みのものですが、ここでそのような質問をされても中傷する書き込みも多いので、ご自身で直接お問い合わせしたほうがいいと思いますよ。

ちなみに私自身は契約して満足してます。

良いお部屋に出会えるといいですね。

[396: 匿名]

当物件は地下鉄沿線では御座いません。
路線バスをご利用頂くことになります。
ご了承下さい。

[397: ご近所さん]

地下鉄成増駅まで自転車なら10分かからないですよー！
近くはないかｗｗ
台風・大雨・霰・雪のときはバスかしらー

[398: 契約済みさん]

普段は自転車や徒歩、天候が悪い時はバス利用と考えています。
駅近ではありませんけど、バスの本数が多く停留所が近いのが決め手になりました。

[399: 契約済みさん]

駅近ではありませんが徒歩圏内、構造も悪くありませんし値段の割に付加価値が高いかなと思っています。ただ、エコキュートは10年程度でのメンテで費用がかさむこと、太陽光発電は使用年を重ねていくと発電効率が落ちていく事が気にはなっています。その辺を加味した上で契約しました。

[400: 匿名]

普通は10分超えたら徒歩圏内とは言わないのでは？