レーベンハイム光が丘公園ってどうですか？

[物件比較中さん]

レーベンハイム光が丘公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県和光市白子1丁目2077-2（地番）
交通：
都営大江戸線 「光が丘」駅 徒歩16分
東京メトロ有楽町線 「地下鉄成増」駅 徒歩19分
東京メトロ副都心線 「地下鉄成増」駅 徒歩19分
東武東上線 「成増」駅 徒歩20分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.22平米～86.22平米
売主：タカラレーベン

物件URL：http://www.leben.co.jp/search/hikarigaoka/
施工会社：大和小田急建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[301: 匿名]

人気あるみたいですけどもうどのくらい売れてるんですかね？

[303: 匿名さん]

もう8割は売れたみたいですよ。
検討中なら急いだ方がいいと思います。

[305: 匿名さん]

まだ販売開始してないんじゃ・・・？

[306: 匿名さん]

もうだいぶ前から販売してるけどw

[307: 匿名さん]

結構前に、契約したって人いたよねー。

[308: 匿名さん]

え？販売始まってるの？

下の販売開始10月下旬っていう記載はウソ？
http://www.leben-style.jp/search/hikarigaoka/outline.html

それとも、その前に販売枠があったの？
契約した人教えてください。

[309: 匿名さん]

先行案内の30戸くらいのうち８割くらい申し込みがある、
ということでは？

[310: 匿名]

9月末に契約した者です。
9月までが先行販売と聞きましたよ。
今は第一期のようですね。
確かに、ネット上の販売開始時期には前から「？」でした。
自分が契約した時には、既に７０戸ほど契約済みと聞きました。

[311: 匿名]

一期とか優先とかって明確な線引きあるんですか？

[312: 匿名さん]

優先とかで8割も売れちゃうなんてすごいね！
何を優先してるんだか良くわからんけど、これも営業戦略ですかね。

[313: 匿名]

先行販売で２割も売れ残ってるということだろ？
人気ないんじゃない？

[314: 匿名さん]

いいえ、大人気です。

[315: 匿名]

大人気なら先行販売開始即完売だろ？

[316: 匿名]

ライオンズ光が丘公園みたいに戸数が少なかったらもう完売してたかもですね。

[317: 匿名さん]

ライオンズ光が丘公園は練馬区でしょ。
戸数の問題じゃないです。

[318: 匿名]

人気があれば戸数に関係なく完売しますよ。
ライオンズは戸数が２倍、３倍でも問題なく完売したでしょうね。

[319: 匿名さん]

いやーライオンズは結構売れ残ってましたよ。
断ってもしばらく営業の電話がかかってきていました。
間違っても先行販売での完売はしてないです。

[320: 匿名さん]

まぁライオンズはどうでもいいんですが、仮にここが人気あると仮定して、
住所さえ我慢すれば、光が丘住人ってことにして誤魔化せるし
見栄で都内に拘りたいけど予算が合わないって人がそれだけ多いってことでしょう。

[321: 匿名]

ここの電話攻勢も凄いですよ。

[332: 匿名さん]

電話しかしない会社ですからね。
クリオの飛び込みとレーベンの電話は時代遅れです。

[333: 匿名さん]

ライオンズとレーベンを比べてもね・・・
たいした差はないでしょ。
学歴は最近大京は高いみたいですけどね。

[334: 匿名]

たから、ここに感心のある人の比較検討の範囲ってそんなレベルよ。

[335: 匿名さん]

周辺のマンションを見て回りましたが、ココの営業だけでしたね、他社を悪く言うのは。
その悪口と掲示板のコメントが一緒というのが笑える。
会社の体質というか・・・
疑いますね。

[336: 匿名さん]

ゆっくりと、値引きを待つことにします。

[337: 匿名]

周辺ってどのへんの物件を検討してますか？

[338: 匿名さん]

そうですよ。
ここは、ガチガチの一昔前の不動産会社ですよ。
ノルマノルマとお疲れ様です。

[339: 匿名さん]

モデルルームを見に行きましたが、結構売れ残ってました。
この売れ行きでしたら営業さんも焦りますよね。

駅から離れている割には値段が高いし、中古でも築浅で広いものも出ています。

検討していたけど今回は購入を回避しました。

みなさん、ここの営業さんには気を付けたほうが良いですよ。。。

[340: 匿名さん]

狭い
高い
遠い

[341: 匿名]

えっ、

狭い
安い
遠い

でしょ

[342: 匿名さん]

高いでしょ。
マンションじゃなくて、戸建て用地でしたね。

[343: 匿名さん]

うん、高い！！

２ＬＤＫで3500万円前後は高いでしょ！！

[344: 匿名]

確か3LDKがそのぐらいで2LDKはもっと安かったはずですよ。

[345: 匿名]

>>343
その値段なら十分にリーズナブル。
>>344の言うとおりならバーゲンプライス。

[346: 検討中]

3LDKで80前後だったら狭くないよ。

[347: 検討中]

3LDKで70〜80ぐらいだから普通じゃない。

[348: 検討中]

和光市の3LDKで70〜80で3500万がバーゲンプライスと言っちゃうその感覚、
営業の方じゃないとしたらただのいいカモです。
ではなぜ昨日も今日もMRはさほど混雑していなかったし完売にも至らないのでしょう。

[349: 匿名]

和光市だからとかではなく、坪単価の絶対値で言えば格安でしょう。
自分は埼玉の物件に興味はないので買いませんが、売れないのは価格のせいではないと思います。

[350: 不動産購入勉強中さん]

今日20時時点で10件残ってました。
1階1件、目玉の2件(抽選)2.3階に数件でした。

物件の近くのマンション8年前の物や5年前の物が値上がり、もしくは買値とあまり変わらず買い手がついているそうです。
駅から遠くても、白子でも、光が丘の価値はまだ下がらないとか。