レーベンハイム光が丘公園ってどうですか？

[物件比較中さん]

レーベンハイム光が丘公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県和光市白子1丁目2077-2（地番）
交通：
都営大江戸線 「光が丘」駅 徒歩16分
東京メトロ有楽町線 「地下鉄成増」駅 徒歩19分
東京メトロ副都心線 「地下鉄成増」駅 徒歩19分
東武東上線 「成増」駅 徒歩20分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.22平米～86.22平米
売主：タカラレーベン

物件URL：http://www.leben.co.jp/search/hikarigaoka/
施工会社：大和小田急建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[207: 契約済みさん]

203です。

小学校のこと、確かに遠いですよね。笹目通りを渡るし…

契約前に第五小学校に電話で確認したら、登校のときは登校班があり、集団登校をさせているとのことでした。

真夏は異常に暑いので、低学年のうちはさすがに心配ですが…
同じマンションに同級生がたくさんいれば安心なんですけどね。

ちなみに乳児医療、練馬区の病院を利用した場合、窓口で支払い後、後日和光市に申請して還付という形みたいです。

めんどくさいけど仕方ないですね。

[208: 購入検討中さん]

我が家にも今後、学校に通う予定の子が。

そうなんですよね。
第五小　遠い＋笹目通り･･･　
通わせるのにかなりネックになってます。

四季の香小学校も近いと思いますが、
練馬区の旭町小学校もなかなか近いのでは？

出来れば　越境させたいと思ってます。
越境は、学期途中からでも受け付けてもらえるのでしょうか？

[209: 購入検討中さん]

練馬区役所に電話して聞いてみました。

小学校については校区の学校が遠いという理由で和光市の児童を受け入れをすることが可能だとか。

でもその学年の子供の人数が多い時は、やはり練馬区の児童が優先なので、受け入れられない場合もあるそうです。

政府の指導で、４０人学級から３５人学級になるのでクラスが１つ増える分、来年度からは厳しいかも、とのことでした。

ちなみに中学校の越境入学は不可らしく、和光市の中学校に通う際、小学校時代のお友達とは別々になります、とも言われました。

低学年のうちはお迎え？なんて過保護ですよね＾＾；

[210: 匿名]

素直に練馬区に住めば良いのにねぇ。
ケチって和光市のマンションなんか買うからだよ。

[211: 匿名]

批判だけする人って相当暇なんでしょうね〜。
今ある状況で、良い方法がないかを探っていくしかないでしょう。
だってここは練馬区じゃないんだから。

[212: 匿名さん]

ヒント：区議会議員

[213: 匿名さん]

三小跡にできるインターナショナルスクールに入れればいいじゃん。

[214: 購入検討中さん]

なぜ？
大きな道路は通らなくはなるけど
なぜ、三小跡にできるインターナショナルスクール？
住んでる所から近い学校に入れたいと思っているのに
第５小よりも遠いところを・・・

[215: 匿名]

これから小学校に入るお子さんがいるなら、学区のことも考えてマンションを選びましょうね。
和光のマンションを選んだら、素直に和光の学校に入れましょう。

[216: 匿名]

>>206
光が丘に住んでいるって言っているんだから、当然練馬区民でしょう。
なぜ、越境とかいう質問が出るのか不思議。

[217: 契約済みさん]

205です。
遅くなりました！

私も練馬区役所や和光市役所に電話して色々聞いてみています。
209さんがおっしゃる通りです。

今年、光が丘の小学校の統廃合があって六校→三校に減りました。
そのため一校当たりの人数が多くなって今年は越境入学者は受け入れなかったようです。

毎年の人数次第、ということなので和光五小に通学させるつもりでいた方がいいかもしれませんよね。
マンション内で通学班ができそうですよね！


あと、幼稚園についてですが、旭幼稚園はバスがありません。
このマンションの近くを走っているかは分かりませんが光が丘には成増すみれ(板橋区)、さかえ幼稚園(練馬区)、練馬幼稚園、などの幼稚園バスがかなりの広範囲を走っています。
毎年毎年、かなりバスルートが変わっているので来年度初めに確認するのが確実だと思います。

私の子供も幼稚園児がおり、来年度からのバスについて幼稚園と相談しようと思っています。

[218: 匿名]

バスは園児のお宅に併せてルートを毎年調整します。近所にお友達がいれば同じ場所に集合すればいいですし、いなければ近くを通るように配慮してくれます。

[219: 匿名]

人気のある所はその前に入園願書受け付けに徹夜で並ばないとね。

[220: 匿名さん]

知り合いから
成増すみれ幼稚園は、近くのファミマの所に
園バスのバス停があったような。
願書受け付けも　スムーズに行えたと
聞いた事があります。

[221: 購入検討中さん]

２０６です。

２０５さん、２０９さん、またいろいろ情報をくださった皆さま、ありがとうございました。

登校班ができるようならちょっと安心ですね。

幼稚園は年によってバスルートがかわるんですね。

板橋区の幼稚園とはノーマークでした。

確認してみます。

[222: 匿名さん]

モデルルームを見に行った際　
確認するのを忘れてしまいましたが
シンクの上に付いている扉には　
耐震ラックが付いているのでしょうか？

パンフには記載がなかったので　教えて下さい。

[224: 匿名さん]

心の狭さのアピールどうも！

[226: 匿名さん]

ってか(笑)。


･･･時代を感じる(笑)

[227: 匿名さん]

アホか！

このマンションの子供が全員越境通学できる（受け入れる）わけないでしょ。
ってことは公平に全員不可。（役所はクレームが心配）

そもそも他の行政区に初めから通わせるなんて無理なんだよ。

日本全体が学校選択制じゃないんだから。
少し考えればわかるでしょう。

営業マンがいくら『可能性がある』と言ったところで
現実的にはムリです。

騙されるな！レーベンは何の責任も取りませんよ。

淡い期待を持たずに、和光の学校に通わせると納得してから決めましょう！

[228: 匿名さん]

どこの販売会社の人ですか。
営業妨害見え見え。
でも、この物件は売れてしまいますので、無駄な抵抗しない方が良いかと。

[229: 匿名さん]

買う人はもちろん自己責任で買うのですから。

マンション販売の業界レベルが知れてしまいますね。

[230: 匿名]

はたから見ても(私立幼稚園はまだしも)区立幼稚園や区立小学校を狙うのは
やはり虫が良すぎるというか反感を買うことではありますよ。

光が丘駅や成増駅を使うことの出来る物件ではあるけど埼玉県民であることはどうしようもない。
歩いて行ける光が丘に練馬区役所分室があるけど和光市役所までは車(タクシー？)で行くしかないんです。
運転免許証ははるばる鴻巣まで行かなきゃいけないし。子供の医療費無料期間も違うし公立幼稚園は少ないし。
行政のかかわることはすべて不便になるのは仕方のないことですよね。

それはそれとして納得してる方々は、書き込みの削除依頼したり
他物件の営業だと決めつけたりしなくてもいいんじゃないでしょうか？

そういう不便さを含めての安い値段で販売しようとしているわけですから。
住所が練馬区になるだけで１千万円くらい高くなっちゃいますからね。
このあたりでは練馬か白子かというだけで賃貸アパートでも家賃が数万円違うのは当たり前ですし。

[231: 購入検討中さん]

住所の違いや価格で低所得とか住民の質が悪いなどと決めつけるのはじゅうぶん悪質な書き込みだと思いますよ。
匿名性の掲示板ですし掲示板の利用規約にあるようなマナー違反があれば、削除されるのは当然のことでしょう。
読ませていただいている限り、購入検討派のみなさんは何も和光の学校が嫌だと言っているのでなく、子供の安全面を考えて近い学校に通わせたい親心からいろいろな可能性をさぐっていらっしゃるのではないでしょうか？
お子さんの問題はデリケートですよね。
実際過去に越境されて通学されているご家庭もあるとのことですし、差別的な発言は現在光が丘の小学校に通学されている和光のお子さんに対していじめを誘発させる可能性がないとはいえません。
私は練馬だろうが和光だろうが関係なしで公園に近い立地のこのマンションが気に入りました。
子供は永遠に小学生じゃありませんし、もう少し冷静に情報交換をしたいものですね。

[232: 申込予定さん]

越境入学について幾らこちらで不快だと仰っても
制度がある以上、不毛ではないでしょうか？
ここはマンションについての掲示板です。
税金云々への苦情でしたら、和光市と練馬区役所に連絡された方が
よっぽど理にかなっていると思います。

[233: 匿名さん]

No.227 の方
アホか発言、マナーがなってないと思います。
このマンションをに関心があっての発言だとは思えません。

[234: 匿名さん]

たぶん荒らしているのは一人。
皆さん相手にしないようにしましょうね。
モデルルームの営業の人の方が、商売とはいえ、この人よりは誠実と言えます。

[235: 匿名さん]

練馬区、練馬区ってうるさいよ。
練馬区の人で和光に越境してる人もいるんだからお互いさま。
価格についても和光市のこの場所と練馬区光が丘の差でブーブー言うなって。
どんぐりのせいくらべ。
田園調布の人にいわれるならまだしも。
まぁそれぐらいの人は光が丘に興味ないだろうけど(笑)


マンションネタをゆっくり話せるようにしたいよ。
税金うんぬん、越境うんぬんで文句があるなら市役所・区役所へ。

[236: 匿名さん]

あと、230色々間違いがあるので。

和光市役所へは近所のバス停から市内循環バスが出てます。
あと和光市に公立幼稚園が少ない、んじゃなくて公立幼稚園はナイ。私立幼稚園のみです。

[238: 匿名さん]

↑またお前か！

[239: 匿名さん]

237

買う気が無いんだから　どっかいってよ－

[240: 匿名]

>>237
販売開始一ヶ月ですでに半分を売り切ってるマンションが100%売れ残る!?
他社の営業妨害か暇な人の嫌がらせか知らないけど
分析力･洞察力なさすぎーw
仕事できない人なんだろーなー(悲)
まずはきちんと現実をみた方がいいですよ。
現実をきちんと見ないと何事もうまくいきませんよ。

[241: 匿名さん]

だーかーらーー
練馬区光が丘にプライド持つなってw
ダ埼玉ってひさしぶりに聞いたからw

買う気のない年増は消えてくれw
あと誤字多すぎだから焦らずにね。

[242: いつか買いたいさん]

近くに賃貸で住んでいるのでわかるのですが、
あそこは場所がいいな欲しいなと思うのですが、
つい最近まで大きな工場があって土壌汚染されていたらしいので、子どもが土食べたらどうしようと思いました。
土壌汚染はさら地になった直後掲示板に書いてありました。

[243: 匿名]

>>237の気持ちは解る。
このマンションは要するにカニかまなのよ。
本物のカニは高いからカニかまで良いやって人向け。
結果的に良く売れると思うよ、確実に需要はあるからね。
でも、かまぼこは所詮かまぼこ、カニにもピンきりあるけどカニはやっぱりカニ。

[244: 匿名さん]

242へ

以前の工場はISO14001を取得している工場ですよ。
土壌汚染の証拠でも明確にして下さい。
そのような書き込みが嘘であれば以前の工場の企業に対して名誉棄損ですよ。

そもそも、マンションのどの部分に土が出ているのでしょうか？
更に、子供が土を食べるって・・・。

[245: 匿名さん]

237=243

無駄な書き込みばかりで、暇人だね～。

[246: 物件比較中さん]

工場跡地ですか・・・。
ISO取得しているそうですし、土地取得の際に物件調査して土壌汚染が無いとはっきりしているのでしょうから、安心していいと思いますが、万が一デベが調査結果書類の提出を拒んだり、
調査自体していないとなれば、不安になりますね。

[247: 匿名さん]

土壌汚染がある土地を上場企業は買うことは有り得ません。
きちんと調べてあります。
特にそこが工場であったなら尚更です。
書き込みをした人を調べて訴える事が出来る内容だと思います。

[248: 匿名さん]

愉快犯だな。
本当に皆さん、相手をしないようにしましょう。

[249: 匿名さん]

土壌汚染は知りませんでした。

ＩＳＯ１４００と言っても最近のことだし・・・

最近問題になっている土壌汚染は、何十年前からの積み重ねですからね。

[250: 匿名さん]

２４２さん＞
土壌の汚染は問題ないときちんと説明ありましたよ。
光が丘近辺で探すのはたいへんだと思いますが、よい物件に巡りあえるといいですね。

２４３さん＞
おもしろいたとえ話でましたね。
私の周りにはいないような選民意識を持たれた方ばかりなので発言すらおもしろく感じ
はじめましたｗ
都内出身の私からすると練馬は住んでるのを大きな声で言いたくない区でしたが、それだけ
プライド持たれているのはもはやすばらしいです！
カニはカニでもタラバガニ。アブラガニかもしれませんね。
まぁ、両方ともヤドカリの仲間ですけどね。

[251: 匿名さん]

250

ナイス！笑える！

[252: 匿名]

田園調布と光が丘では天と地ほど違う、それは解る。

だが、同じく光が丘と白子も天と地ほど違う、これも事実。

練りに住んでるのが恥ずかしかったと言う人もいたが、気持ちは良く解る。

しかし、和光市のマンションにも関わらず光が丘と名乗っているのはもっと恥ずかしい、これも事実。

[253: 匿名さん]

↑

光が丘と白子　どこがどう天と地なんだか。

訳　分かりませーん。


和光市のマンションで　光が丘を名乗るのは

どう恥ずかしいんだか！

そんな事　考えてる人の方が・・・
　

[254: 住まいに詳しい人]

宝さんらしくＢ級グルメ立地
「公園近く安い」で板橋練馬から集客できるからの

でも　いかんせん白子じゃからの　和光朝霞からは移住したくないエリアじゃから
初期販売で６０％行かないと息切れしそうじゃの

しかし　ニッチな立地じゃの　成功したら儲かりそうな立地じゃ

[255: 匿名さん]

白子も和光だけど

[256: 契約済みさん]

この前契約してきました。

土壌汚染ですが確認しました。

正確には
かつては土壌汚染がありましたが、
今現在は対策処理済みでないという状況です。

当方、不動産関係の仕事をしている関係もあり、
重説の時に宅建主任者が微妙な言い方をしたので、
すぐにおかしいと思い確認を求めました。

内容ですが、
以前工場（日本電業工作）でしたので、
工場廃止時に土壌汚染対策法の調査義務（3条調査）が発生します。
そのときの調査で特定有害物質26物質について調査しています。
基準値以上の物質については鉛が検出されていました。
場所は確か30ｍメッシュだったと思いますが、
西側の方で5か6区画ほどで深度は最大でも1ｍ程度でした。
汚染箇所に対する処理方法は覆土等ではなく土壌入替でした。

私は表層の汚染は客土とかでどこでもあるので気にしませんでした。
しかも掘削除去していますし・・・
鉛やフッ素は結構どこでも出るものですし・・・

土壌汚染の履歴は確かにあるので気にされる方はやめたらいいのかなぁと思います。

迷ってる方は担当者さんに言えば
コピーは勘弁して下さいとのことでしたが、ちゃんと閲覧させてくれますよ。