レーベンハイム光が丘公園ってどうですか？

[物件比較中さん]

レーベンハイム光が丘公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県和光市白子1丁目2077-2（地番）
交通：
都営大江戸線 「光が丘」駅 徒歩16分
東京メトロ有楽町線 「地下鉄成増」駅 徒歩19分
東京メトロ副都心線 「地下鉄成増」駅 徒歩19分
東武東上線 「成増」駅 徒歩20分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.22平米～86.22平米
売主：タカラレーベン

物件URL：http://www.leben.co.jp/search/hikarigaoka/
施工会社：大和小田急建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[187: 匿名さん]

先日契約してきました。
私も光が丘在住で光が丘公園は良く行きます。
通勤・通学で公園内を通る人は多いので普通の時間帯であれば気にしなくていいと思います。
183さんのおっしゃる通り土日のイベントは多く、私も子供を連れてよく出かけています♪
公園一帯なので、もちろん車がいないので子供も安心して歩かせることができます。

光が丘高校の学生さんの事も普通の高校生といった感じです。公園内には他の都立高校生や私立高校生もたくさんいますが全然変わりません。
183さんと同じで別に気になりません。

批判的なコメントがすごく多いのはなんででしょう??悪意があるコメントが多い気がします。

あと、172さんのコメントは事実だと思います！

[188: 物件比較中さん]

183さんのコメントに同感です。

光ヶ丘に住みたい人は多いので

ここのロケーション、アクセス、価格を考えると人気が出るのは分かります。

モデルルーム見学予約してみたいと思います。

[189: 匿名]

>>186
二千万円台で買えるんでしょう。最上階で四千万円台。
「それなりの所得層」とはこの程度の価格帯でないとローンの審査に通らない層ですよ。
そうなると子供の教育に掛けられるお金も限られますからね。
もう少し上の価格帯のマンションが値引き販売したとたんに住民の質が下がったという
話は良く効聞きますから。

[190: 匿名さん]

今20代で、将来年収1000万に手が届くかも知れない
もしくは中学受験を視野に入れているような若い家庭なら
手を出さない方が懸命です。

既に今30代で年収700万、子供はALL公立でOK
40代で年収800万程度であればさっさと買っちゃいましょ。

[191: 匿名さん]

でも埼玉や千葉、神奈川、東京都下でも二千万円台で販売されてるマンションなんてゴロゴロありますよね？
東京以外であればもうほとんどの地域で。
ってことは東京以外に住んでるほとんどの人が、住民の質が低いってこと？日本全国質が低い？
たしかに広尾や松濤なんかの高級住宅街の人たちとは質は違うと思うけど、そこら辺住まいの方ですか？
だったら光が丘なんかの庶民の街のことはお気になさらぬように。
マンションが二千万円台後半～だってくらいで住民の質がどうとかって、ほんと幼稚。
あと夜に犬の散歩＝戸建住みってカキコミも笑った（笑）
小型犬だって毎日散歩するよ。
光が丘周辺で小型犬賃貸で飼ってて夜毎日散歩させてる人なんてワンサカいるよ。

ライバル他社か暇人かは知りませんが、ただ幼稚に悪く書くカキコミは見ていて恥ずかしい。
172さんや183さん、187さんみたいな有意義な情報がもっと交換できるような場になるようにしましょうよ。

[192: 匿名さん]

↑↑同意。

[193: 匿名]

って言うか、
真の光が丘住民からすると勝手に光が丘を名乗るな！
って思いますね。

[194: 匿名]

埼玉県人だと公園の維持管理に使われる税金も納めていない。
図々しくＭＹ公園みたいに思わないで欲しいな。

[195: 匿名さん]

193へ

真の光が丘住民ってなに？
ちょっと頭が・・・。

[196: 匿名]

先日見学に行きました。
2000万台なのは目玉物件の一部屋のみで、
その他は大体3500程度〜4000万のようでした。
広告には、『最多予定価格3200万台』とありましたが、それよりも平均価格は高いようです。

住所は埼玉になりますが、
やはり光が丘という土地が気に入っている方々にはお得な物件だと感じます。
住民の質、というのはどのようなマンションでも一概には言えないと思います。
デメリットを知ることも大事ですが、
明らかに悪意のあるデメリットの書き込みは、参考になりません。

191さんのおっしゃるように、検討する方々に有意義な情報交換をしたいですね。
現在周辺にお住まいの方からの情報等、大変参考になります。
ありがとうございます。

今月中に契約する予定です。

[197: 匿名さん]

先日見学に行かれたようですが
まだ、残っている物件はある感じでしたか？

気になっている物件なのですが　仕事が今の時期
忙しく、まだ　見学に行けないでいます。

[198: 匿名]

197さん＞

196です。
私が見学に行ったのは５日程前になりますが、
その時点では４０戸弱が申し込み済みとなっていました。
今月で先着順販売が終わり、第一期が１０月、もしくは１１月からの販売になるということです。
本当かはわかりませんが、以前どなたかも書かれていたように、
第一期は先着順販売の価格よりは少し上がるとのことです。
見学に行く時間がとれると良いですね。

[199: 匿名さん]

193
光が丘に、東京都練馬区にプライド持ちすぎw

[200: 匿名さん]

１９７さん

１９７です。
早速の情報　ありがとうございます。
頑張って今月中に行ってみたいものです。
夜遅くても、モデルルームとかは　見られるのかな？
確認してみなくては・・
少しでも価格が上がる前に、検討等したいものです。

[201: 匿名]

197さん＞
営業さんの話ですと、場合によっては朝早くや、
夜遅くのアポもあるようでしたよ。
平日の方が空いてるみたいです。
確認してみると良いですね。

[202: 購入検討中さん]

こちらのマンションを購入予定の方で
お子様連れファミリーの方　いらっしゃいますか？

[203: 契約済みさん]

先日契約し、手付金の振り込みを済ませました。
次回は11月にオプション検討会があるとのこと。
色々調べて買ったマンションなので楽しみです。

＞202さん
今年4月に生まれた子供がおります。
新しいマンションなので、お友達がたくさんできたらいいな、と思っています。
幼稚園やその他の施設についてなど、191さん、196さんがおっしゃるように
有意義な情報を交換したいですね。

[204: 匿名さん]

早く行かないと無くなっちゃうよ。
急いで！急いで！

[205: 契約済みさん]

202さん
203さん

私も契約・手付金振り込み済みで二人の子供がいます。
これから宜しくお願いします！
今現在、光が丘に住んでいるので幼稚園や小学校について少しはお答えできると思います。

オプション検討会も楽しみですね！

[206: 購入検討中さん]

２０５さん

わが家も現在子供がおりまして･･･

そこでお尋ねしたいのですが、

・現在光が丘にお住まいとのことですが、小学校は越境で練馬区の学校に通われるのですか？
　地図でみると四季の香小学校が近いようですが、越境は可能なのでしょうか？
（和光第五小学校は笹目通りを渡らないといけないので･･･）
・このマンション近くに来ている幼稚園バスはありますか？

ご存知でしたら教えていただけるとありがたいです。

[207: 契約済みさん]

203です。

小学校のこと、確かに遠いですよね。笹目通りを渡るし…

契約前に第五小学校に電話で確認したら、登校のときは登校班があり、集団登校をさせているとのことでした。

真夏は異常に暑いので、低学年のうちはさすがに心配ですが…
同じマンションに同級生がたくさんいれば安心なんですけどね。

ちなみに乳児医療、練馬区の病院を利用した場合、窓口で支払い後、後日和光市に申請して還付という形みたいです。

めんどくさいけど仕方ないですね。

[208: 購入検討中さん]

我が家にも今後、学校に通う予定の子が。

そうなんですよね。
第五小　遠い＋笹目通り･･･　
通わせるのにかなりネックになってます。

四季の香小学校も近いと思いますが、
練馬区の旭町小学校もなかなか近いのでは？

出来れば　越境させたいと思ってます。
越境は、学期途中からでも受け付けてもらえるのでしょうか？

[209: 購入検討中さん]

練馬区役所に電話して聞いてみました。

小学校については校区の学校が遠いという理由で和光市の児童を受け入れをすることが可能だとか。

でもその学年の子供の人数が多い時は、やはり練馬区の児童が優先なので、受け入れられない場合もあるそうです。

政府の指導で、４０人学級から３５人学級になるのでクラスが１つ増える分、来年度からは厳しいかも、とのことでした。

ちなみに中学校の越境入学は不可らしく、和光市の中学校に通う際、小学校時代のお友達とは別々になります、とも言われました。

低学年のうちはお迎え？なんて過保護ですよね＾＾；

[210: 匿名]

素直に練馬区に住めば良いのにねぇ。
ケチって和光市のマンションなんか買うからだよ。

[211: 匿名]

批判だけする人って相当暇なんでしょうね〜。
今ある状況で、良い方法がないかを探っていくしかないでしょう。
だってここは練馬区じゃないんだから。

[212: 匿名さん]

ヒント：区議会議員

[213: 匿名さん]

三小跡にできるインターナショナルスクールに入れればいいじゃん。

[214: 購入検討中さん]

なぜ？
大きな道路は通らなくはなるけど
なぜ、三小跡にできるインターナショナルスクール？
住んでる所から近い学校に入れたいと思っているのに
第５小よりも遠いところを・・・

[215: 匿名]

これから小学校に入るお子さんがいるなら、学区のことも考えてマンションを選びましょうね。
和光のマンションを選んだら、素直に和光の学校に入れましょう。

[216: 匿名]

>>206
光が丘に住んでいるって言っているんだから、当然練馬区民でしょう。
なぜ、越境とかいう質問が出るのか不思議。

[217: 契約済みさん]

205です。
遅くなりました！

私も練馬区役所や和光市役所に電話して色々聞いてみています。
209さんがおっしゃる通りです。

今年、光が丘の小学校の統廃合があって六校→三校に減りました。
そのため一校当たりの人数が多くなって今年は越境入学者は受け入れなかったようです。

毎年の人数次第、ということなので和光五小に通学させるつもりでいた方がいいかもしれませんよね。
マンション内で通学班ができそうですよね！


あと、幼稚園についてですが、旭幼稚園はバスがありません。
このマンションの近くを走っているかは分かりませんが光が丘には成増すみれ(板橋区)、さかえ幼稚園(練馬区)、練馬幼稚園、などの幼稚園バスがかなりの広範囲を走っています。
毎年毎年、かなりバスルートが変わっているので来年度初めに確認するのが確実だと思います。

私の子供も幼稚園児がおり、来年度からのバスについて幼稚園と相談しようと思っています。

[218: 匿名]

バスは園児のお宅に併せてルートを毎年調整します。近所にお友達がいれば同じ場所に集合すればいいですし、いなければ近くを通るように配慮してくれます。

[219: 匿名]

人気のある所はその前に入園願書受け付けに徹夜で並ばないとね。

[220: 匿名さん]

知り合いから
成増すみれ幼稚園は、近くのファミマの所に
園バスのバス停があったような。
願書受け付けも　スムーズに行えたと
聞いた事があります。

[221: 購入検討中さん]

２０６です。

２０５さん、２０９さん、またいろいろ情報をくださった皆さま、ありがとうございました。

登校班ができるようならちょっと安心ですね。

幼稚園は年によってバスルートがかわるんですね。

板橋区の幼稚園とはノーマークでした。

確認してみます。

[222: 匿名さん]

モデルルームを見に行った際　
確認するのを忘れてしまいましたが
シンクの上に付いている扉には　
耐震ラックが付いているのでしょうか？

パンフには記載がなかったので　教えて下さい。

[224: 匿名さん]

心の狭さのアピールどうも！

[226: 匿名さん]

ってか(笑)。


･･･時代を感じる(笑)

[227: 匿名さん]

アホか！

このマンションの子供が全員越境通学できる（受け入れる）わけないでしょ。
ってことは公平に全員不可。（役所はクレームが心配）

そもそも他の行政区に初めから通わせるなんて無理なんだよ。

日本全体が学校選択制じゃないんだから。
少し考えればわかるでしょう。

営業マンがいくら『可能性がある』と言ったところで
現実的にはムリです。

騙されるな！レーベンは何の責任も取りませんよ。

淡い期待を持たずに、和光の学校に通わせると納得してから決めましょう！

[228: 匿名さん]

どこの販売会社の人ですか。
営業妨害見え見え。
でも、この物件は売れてしまいますので、無駄な抵抗しない方が良いかと。

[229: 匿名さん]

買う人はもちろん自己責任で買うのですから。

マンション販売の業界レベルが知れてしまいますね。

[230: 匿名]

はたから見ても(私立幼稚園はまだしも)区立幼稚園や区立小学校を狙うのは
やはり虫が良すぎるというか反感を買うことではありますよ。

光が丘駅や成増駅を使うことの出来る物件ではあるけど埼玉県民であることはどうしようもない。
歩いて行ける光が丘に練馬区役所分室があるけど和光市役所までは車(タクシー？)で行くしかないんです。
運転免許証ははるばる鴻巣まで行かなきゃいけないし。子供の医療費無料期間も違うし公立幼稚園は少ないし。
行政のかかわることはすべて不便になるのは仕方のないことですよね。

それはそれとして納得してる方々は、書き込みの削除依頼したり
他物件の営業だと決めつけたりしなくてもいいんじゃないでしょうか？

そういう不便さを含めての安い値段で販売しようとしているわけですから。
住所が練馬区になるだけで１千万円くらい高くなっちゃいますからね。
このあたりでは練馬か白子かというだけで賃貸アパートでも家賃が数万円違うのは当たり前ですし。

[231: 購入検討中さん]

住所の違いや価格で低所得とか住民の質が悪いなどと決めつけるのはじゅうぶん悪質な書き込みだと思いますよ。
匿名性の掲示板ですし掲示板の利用規約にあるようなマナー違反があれば、削除されるのは当然のことでしょう。
読ませていただいている限り、購入検討派のみなさんは何も和光の学校が嫌だと言っているのでなく、子供の安全面を考えて近い学校に通わせたい親心からいろいろな可能性をさぐっていらっしゃるのではないでしょうか？
お子さんの問題はデリケートですよね。
実際過去に越境されて通学されているご家庭もあるとのことですし、差別的な発言は現在光が丘の小学校に通学されている和光のお子さんに対していじめを誘発させる可能性がないとはいえません。
私は練馬だろうが和光だろうが関係なしで公園に近い立地のこのマンションが気に入りました。
子供は永遠に小学生じゃありませんし、もう少し冷静に情報交換をしたいものですね。

[232: 申込予定さん]

越境入学について幾らこちらで不快だと仰っても
制度がある以上、不毛ではないでしょうか？
ここはマンションについての掲示板です。
税金云々への苦情でしたら、和光市と練馬区役所に連絡された方が
よっぽど理にかなっていると思います。

[233: 匿名さん]

No.227 の方
アホか発言、マナーがなってないと思います。
このマンションをに関心があっての発言だとは思えません。

[234: 匿名さん]

たぶん荒らしているのは一人。
皆さん相手にしないようにしましょうね。
モデルルームの営業の人の方が、商売とはいえ、この人よりは誠実と言えます。

[235: 匿名さん]

練馬区、練馬区ってうるさいよ。
練馬区の人で和光に越境してる人もいるんだからお互いさま。
価格についても和光市のこの場所と練馬区光が丘の差でブーブー言うなって。
どんぐりのせいくらべ。
田園調布の人にいわれるならまだしも。
まぁそれぐらいの人は光が丘に興味ないだろうけど(笑)


マンションネタをゆっくり話せるようにしたいよ。
税金うんぬん、越境うんぬんで文句があるなら市役所・区役所へ。

[236: 匿名さん]

あと、230色々間違いがあるので。

和光市役所へは近所のバス停から市内循環バスが出てます。
あと和光市に公立幼稚園が少ない、んじゃなくて公立幼稚園はナイ。私立幼稚園のみです。