アトラス野毛山はどうですか

[ご近所さん]

所在地：神奈川県横浜市 西区老松町29番-8、29番-16（地番）
交通：京浜東北線「桜木町」駅から徒歩8分

[22: 匿名さん]

京浜東北の始発が使えるので桜木町はいいですよね
坪200万くらいならとても魅力的
でも旭化成って仕様はどうなんでしょうか

[23: nogeyama]

第22回神奈川新聞花火大会
http://www.walkerplus.com/hanabi/kanto/detail/fw0473.html
今日は、神奈川新聞花火大会です。
2007年は国際花火大会が台風で流れましたので、混み具合は不明。
それでも平日開催ですし、野毛山は穴場です。

さて、横浜の山手も駐車場代が高い（相場月3万円？）と伺ってます。
おそらく個人で車1台の感覚でしょうし、買物帰りの山手の急坂は
車無しではきついです。

野毛山エリアはそれよりちょっと下だと思いますが、
相場は高めだと思います。（2.5万円〜3万円?）

アトラス野毛山は野毛坂の中くらいあたりなので、大岡川近くの
大駐車場エリアで探すか、野毛山の中で探すかでも違ってきます。

駐車場の相場については、購入が決まったら
物件近くの不動産屋に電話することをお薦めします。

みなとみらい線だと馬車道駅から元町・中華街駅へ戻ると時間帯に
よっては座れるような気がします。（みなとみらい線を使うと
定期代は高くなります。）通勤ラッシュ時はさすがにいったん下車？

どの線でも横浜駅で下車する人の多い車両入口を覚えると、
座れる確率は高くなります。

[24: 匿名さん]

切り通しを挟んだ向こう側のグランドメゾン伊勢山は最低価格1億4千〜
だそうです。ここも同じような場所なのでとんでも無い値段がつくかも
しれない。

[25: nogeyama]

情報ありがとうございます

以前に野毛山住宅があった場所ごしに
昨夜、神奈川新聞花火大会を撮影しました。
http://jp.youtube.com/watch?v=0F7mMof4rDU

アトラス野毛山さんと野毛山公園のあいだにも
20人ぐらいの家族連れが座って鑑賞していました。
6階建ての建物ですと、横に大きな建物がありますものの、
屋上庭園かルーフガーデンに期待できますね。

[26: 匿名さん]

＞それも良い間取りは全て事業協力者とやらにもっていかれてしまっている
のでしょうか？

事業協力者が、先に住居を選べますが、どうなんでしょうかね。

野毛山の建替えは、事業協力者の還元率があまり良くないので（５０〜６０％台位？）、資金がなければ参加できないと思われます。
６０歳以上の高齢者は、１０００万円まで公的資金？から借入できます。（利子だけ支払い、死亡時に清算する）

良い間取りは、高額になるでしょうから、資金がなければ、再入居できません。


旭化成のマンション建替え　↓
http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas/tatekae/report/0009.html

[27: 社宅住まいさん]

優先１５戸の人が、おいしい所ゲットするのでは？

[28: 匿名さん]

会員登録した方で情報おありの方、提供願います。
確か８月上旬にカタログができて、先行配布するとか書いてあったので・・・。
漁夫の利で恐縮ですが、最近書き込みもほとんど無く停滞気味ですしね！

[29: 匿名さん]

私もまだカタログ来ていません。
今は近所の宮崎町の賃貸に住んでいるのですが、ランドマークも観覧車もばっちり見えます。私にとって最高の環境で、この辺りの物件を狙っています。

ここの道路をはさんで壁のようなマンションがあり、眺望がどうなのか凄く気になります。
このマンションからみなとみらいは望めるのでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃいましたら、情報をお願い致します。

[30: 匿名さん]

もしかしてサンヴェール野毛山のことですかね？
今８階のある一部屋が３９８０万円で売りに出ており、先日見に行きました。
向きが異なる２棟があるのですが、一方はアトラス方面（みなとみらいと真逆）、
もう一方は日ノ出町方面が眺望になると思います。
眺望を求めて買うなら、まあ日ノ出町向きでしょうね！
アトラス等の近隣新築マンションの売りが本格化したら、安くなるかなあ？
逆に釣られて高くなったり・・・。
まったく集合住宅が値上がりするかなんて、ちょっと前までは信じられない現象ですよね！

[31: 匿名さん]

２９です。
３０さん情報ありがとうございました。
この界隈のマンションが中古でも値下がりすることはないと私は考えています。
値上がりはあるかもしれませんが。。。
特に開港祭まではこの傾向は続くと思います。

あと私の稚拙な文章で誤解を招いてしまったんですが、アトラスからの眺望が知りたかったんです。すみません。
でも貴重な中古マンション情報はすごく参考になりました。
ありがとうございました。

[32: 匿名さん]

３０です。
アトラスからの眺望だったのですね？
どういう配置で建つかが分かりませんが、高台といえど、恐らく低層階は眺望は
望めないかもしれませんね。
個人的には入り口が今と変わらないのであれば、そこから近い住戸の方が
静かで良いかなあと思っています。
５０００万円位なら何とか買えるのに・・・。まあムリかな？

[33: 購入検討中さん]

アトラスから案内来ましたね。
値段等は書いてないです。

[34: 匿名さん]

ここ近辺のマンション建設でもう一つの大きな物件として紅葉坂途中にある「グランドメゾン伊勢山」がありますが、噂では全戸1億超えというべらぼうな価格になるみたいですので、ここを諦めた人達がアトラスに流れる可能性が高いですね。それでもある程度の資金力を持った人達だと思われますので、そうなるとアトラスの価格設定が上がってしまうかもしれませんね。

[35: 匿名さん]

アトラス野毛山のHP更新されていましたね。
建物の外観などが分かるようになっていました。
HPの図で見ると、ルーフバルコニー付の部屋などもありそうな感じですよね？
間取り図も増えていましたが、HP上の間取りはパッとしないなぁ。
良い間取りはやはりもう決まっているのでしょうかね？

マンション内に広場や共用スペースがいくつか設けられており、なかなか良い感じでした。
これはいいお値段するでしょうね（汗）
http://www.atlas-club.com/nogeyama/public.html

[36: 匿名さん]

坂を下れば、繁華街・・・。
環境の悪さのわりには高値か。

[37: 物件比較中さん]

見に行かれた方、ここの物件、実際どうなのでしょうか。
感想をお伺いいたしたく。

[38: 匿名さん]

>>37

HP上では「11月上旬販売開始予定」となっていますが
既に見に行った人がいるのでしょうか？

[39: 匿名さん]

ご存知の方がいらっしゃいましたら、大体の価格帯を教えてください。

[40: ビギナーさん]

おいしい場所はほとんど先住者がおさえていました。手をひきます。

[41: 匿名はん]

９月の頭に説明会との事で参加して、大体の価格帯を知りました。
No40さんのとおり、一般に条件のよいところ（南向き、広さ）はやはり先住者が押えていました。
間取りが２０パターン？くらいあったので混乱しながら話を聞いていましたが、日当たりとか重視されるのであれば選択肢はかなり絞られて、家族で住むなら5.5千万円〜という感じでした。
北向きや東向きの部屋も多かったので、選択肢が多い、という解釈もアリかもしれません。

ちなみに私は、8月末から検討していたものの、ちょっと諦めようかな？という感じです。