アトラス野毛山はどうですか

[ご近所さん]

所在地：神奈川県横浜市 西区老松町29番-8、29番-16（地番）
交通：京浜東北線「桜木町」駅から徒歩8分

[2: ご近所さん]

中央図書館の前だね桜木町まで５分かな？横浜を見下ろす高台
悪い場所ではないけど場外馬券場が近すぎて柄は悪そう

[3: ご近所さん]

公園に面した良い場所だと思いますよ。
坂もそれ程きつくないし値段次第では検討の価値大

[4: 購入検討中さん]

桜木町まで１０分はかかると思いますよ。
土日は競馬新聞を手にした人で賑わいます。

中央図書館近辺はすごく閑静だと思います。

前トポスに良いスーパーが入ったり、レンタルビデオ屋ができたりと、野毛好きなので、ここ凄く楽しみにしていたのに、間取りがイマイチじゃないですか？
震災の経験もあり、タワーマンション派ではないので、低層高台マンションで凄く魅力的だったのに。。。
HP以外の間取りに期待です。

旭化成のマンションって私は聞かないですけど、どうなんですか？

[5: 匿名さん]

サランラップでラッピングしているので耐震性には絶対の自信があります。キッパリ

[6: 匿名はん]

総戸数 ／ 142戸（非分譲住戸77戸・優先分譲住戸15戸含む）
ってどういう意味だろう。。。

[7: 匿名さん]

旭化成は、アトラスシリーズでいっぱい建ててます。
この辺だと、東戸塚の徒歩10〜15分近辺に、環２を挟んでアトラス村あり。

”非分譲住戸77戸・優先分譲住戸15戸含む”・・・地権者が等価交換で自分のものにしちゃったんでしょ。

[8: 匿名さん]

あそこは旧公団所有で全戸賃貸のはずだから
そのまま住都公団が持ち分として引き継ぐんじゃないの

[9: 匿名さん]

普通の新規分譲マンションではなく、建て替えなので、問題点とか留意点とかありますかね。例えば設備がしょぼいとか、元からいた住人が幅聞かせてうざいとか・・・。

[10: 匿名さん]

図書館マンションかな動物好きにも良いね。何より競馬好きには最高だ。
万難を排して買いたいけど競馬につぎ込む金でローン破綻しそうなのが怖いかもしんない。

[11: 匿名さん]

＞普通の新規分譲マンションではなく、建て替えなので、問題点とか留意点とかありますかね

事業協力者（土地を提供する地権者）が優先的に住居を決めてから、一般に分譲することになります。
まあ、仕方ないですよね。
なにしろ、事業協力者なんですから。

旭化成は、「建替え」をまとめるのが上手なんでしょうね。

[12: 匿名さん]

という事は半分が賃貸で半分は分譲という事ですよね。
賃貸分を保有する旧公団の意見が後の管理運営に影響力
を持つ可能性が高いという事になるのでしょうか。

[13: 匿名さん]

＞という事は半分が賃貸で半分は分譲という事ですよね。

ur賃貸の事業主は、ur
旧公団分譲住宅の事業主は、野毛山住宅建替組合＆旭化成ホームズ

一緒に再開発されるようだが、関係なしでしょうね。

野毛山住宅が初回分譲されたときから、管理運営は別だったでしょうし。。

[14: 匿名さん]

参考まで

横浜市内初の建替え　野毛山住宅http://www.manshon.jp/news/2006/060821.html

[15: 匿名さん]

何だかややこしいマンションという事は理解できました、感謝
けっこう良い場所だとは思うのですが最多価格はズバリおいくら？
どうぞご近所さんヘルプ。

[16: 購入経験者さん]

ここら辺ですと坪単価200万円くらいではないかと思うのですが、どうでしょうかね。

[17: 匿名さん]

半分が賃貸？
ここは全戸分譲（借り上げ社宅はあったようですが）と聞いていますよ。
だから、マンション建て替え円滑化法による建て替えが実現したんじゃないんですかね？
管理組合による建て替え祈願のようなものもあるようですし。
ちなみに、よほど設備がしょぼくなければ、坪単価２００万はきびしくないですか？
前のサンヴェールでさえ、築１０年で坪単価２００万オーバーですよ！

[18: いつか買いたいさん]

中央図書館前、野毛山動物園＆公園近く、
横浜駅やＭＭ、元町や中華街にも気軽に行ける。
子どもはいないので多少柄が悪くても大丈夫な気がするし・・・。
とても心ひかれる物件です。手が届くかどうか別として。。。

[19: 物件比較中さん]

事業協力者（土地を提供する地権者）がいるマンションを検討したことが
ないので良く分からないのですが、ここの場合、結局、一般の方にはどれ
だけの販売戸数なのでしょう？半分ぐらいですかね。
それも良い間取りは全て事業協力者とやらにもっていかれてしまっている
のでしょうか？

[20: nogeyama]

アトラス野毛山は、ご近所マンションですね^^
どうぞ仲良くしてくださいm(__)m
いつも亀甲積みの擁壁を綺麗にしていただいて
ありがとうございます。
http://www.kindaikenchiku.com/yokohama/mo_hinode_2.htm

野毛山では眺めのよい場所を選べば、
年に4日横浜港の花火が鑑賞できますよ^^

横浜開港祭（6月上旬：2日間）2007年に撮影
http://jp.youtube.com/watch?v=LGFm6lnS1SM

国際花火大会（7月中旬）2006年に撮影
http://jp.youtube.com/watch?v=bKLhkcqewBY

神奈川新聞花火大会（8月上旬）2006年に撮影
http://jp.youtube.com/watch?v=VN586iWXASw

近くの第2ニュー野毛山マンション屋上から撮影した花火大会です。
アトラス野毛山さんの屋上庭園もそうなさると思いますが、
セキュリティ上、所有者/入居者しか屋上の鍵を持ってません。

野毛山公園は花見の名所なので、
玄関開けたら2分で花見も可能です^^
紅葉や紫陽花の季節もいいですよ。
池があって鴨や亀がいます。

個人で飼育の難しいレッサーパンダやペンギンやキリンが
野毛山動物園（入園料無料）におり、休日はベビーカーを押す
家族連れで野毛坂は賑わいます。

あとJRAさんは、競馬開催日に警備員とゴミ拾いスタッフを
公道に出してくれるので周辺住民としては助かってます。

周辺に公共施設が多く違法駐車が見受けられますが、
通報でレッカー移動されてますので、決められた場所以外には
駐車しないようお願い申し上げます。

[21: 匿名さん]

72台（機械式71台・平置身障者用1台）（総戸数に対応）

総戸数に対応って事は全戸数分駐車場が確保できると言う意味だろうか？
もし72台しかなかったら約半数の人が駐車場確保できないことになるが
この周囲の駐車料金相場はいくら位でしょうか？