シティタワー大阪天満 パート9

[匿名]

まだ完売していないということなので、パート9へ参ります。

所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.02平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/temma/
施工会社：大林組
管理会社：住友不動産サービス

[926: 匿名]

住み心地、最高。

[927: 匿名]

せつないのぉ～

[928: 匿名]

住み心地、最高！！

[929: 匿名]

＞９２５

　　１．辺鄙な土地を安く仕入れて、しかもタワーにして戸数を増やした割りにはそのメリットが価格に
　　　　反映していない。（ボッタクリ価格）

　　２．営業がやる気が無い。（売れないのは客が悪い、大阪はやっぱダメだね～とか言ってる。）

　　まあ、ボッタクリ価格だからこそ、これだけ売れて無くてもスミフは涼しい顔。
　　（１戸でも売れればたっぷり利益が出る値付け）
　　

[930: 匿名]

それでも、住み心地、最高！！！

[931: 匿名さん]

>929

結構的を得てるかも。

納得！

[932: 匿名さん]

すでに買ってしまった人が可哀想。
こんなぼったくりマンション買わされて

[933: 匿名]

ぼったくり？

こんなに安いのに？

まぁ、ローンとかで買う方はそう感じるかもね。

10000円しかもってないときの1000円と、4億円所持のときの100万って感じか。

建物に欠陥があるわけじゃないんやから、問題ないよ。

たとえ、相場よりたかくてもね。

[934: 匿名さん]

建物自体は気に入ったのですが、営業が気に入らなくてやめました。
その後、思わぬ形で良いマンションに巡り合えて契約しました。
結果的にはCT天満の営業担当者に感謝してます。
20年後、売れ残ってたら（結構ありえる？）、セカンドで買いますので（笑）

[937: 匿名]

マンションは立地がすべて。

土地取得代に見合った価格をつけないと。しかもこれだけ戸数が多いんだからそれを価格に反映させないと。

いくら上物に化粧して、立地条件の悪さをごまかしてもダメ。消費者はそんなにバカじゃない。

その証拠に賢い消費者はこのマンションを華麗にスルー。

立地、上物、価格のバランスがいびつなマンションは絶対に売れない。

[938: 匿名]

結局スミフは大阪人をバカにしすぎ。大阪人は買い物にシビアやで～ｗ。

[939: 匿名さん]

ターゲットは大阪人とは限らない。大阪をよく知らない転入族がカモ。

[940: 匿名]

＞939

　総戸数６５０戸ですからねぇ。そんな都合よく転入族が６５０世帯も食いついてきますかねぇ、クスっ

[941: 匿名]

なんか、ヒッシだね。

住み心地、最高！

[942: 匿名]

↑お前がな～、住み心地最高さんよ～

[943: 匿名さん]

わざわざ「！」マークをつけて強調せなあかんってことは、
必ずしも「最高」ではないんやな、と私は解釈しました。

[944: 匿名]

卑屈。

住み心地、最高〜

[946: 匿名]

住友は大阪発祥なんだけど、、

[947: 匿名]

三井、三菱は大阪ではヤル気なしにみえるね。

南千里丘はちょいやってみよかくらい。

[948: 匿名さん]

は？
三菱はマンション事業は撤退してますよ。

[949: 匿名]

948
へー知らなかった。
じゃあパークハウス千里中央てどこのデベなんですか？

[950: 匿名さん]

>>949
三菱でしょ。
マンション事業、最後の残骸じゃないですか。

[951: 匿名さん]

天六のランドマークはぷらら天満と阪急タワーだな。

[952: 匿名]

ん〜最高！

[953: 匿名]

ダメだこりゃ

[954: 匿名さん]

↑Byいかりや長介。

[955: 匿名]

え？

なんて？

うん。

そうや、そうやで。

最高！

[956: 匿名さん]

もうネタも尽きて、営業さんも来ませんね。
来たらまた盛り上がるのになぁ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[957: 匿名さん]

いよいよ板も来月くらいからパート１０に突入ですね。

ある意味、ナンバーワン。

[959: ビギナーさん]

住友は売る気がないんだから売れるわけないやん。

あんまり売れたら怒られるんだって。。。
価格設定間違えただろ！って

だからとりあえず、怒られないように
むちゃくちゃ値段高くしてるみたいですよ。

まー、検討者からしたら迷惑なだけですけど。

[960: 匿名]

それはそれで最悪な話しやね。企業体質を疑うわ。

[961: 匿名さん]

なあに売れ残ったら三井住友大財閥企業グループの
社員家族寮にでもすりゃーいいだろ。

[962: 匿名さん]

15万くらいで賃貸に出せば埋まるよ。

[963: 匿名さん]

中層階の大部分を住友グループの借り上げ社宅つーか、
従業員住宅にすればいいんや。住友の上品な従業員が住むとなれば
住宅価値も上がるやろ。

[964: 匿名さん]

>>962
そんなに安苦戦でもええで。
22階20万（元売りね月26万）、44階25万（現売値月35万）やな。

[965: 匿名さん]

↑でも誰も借りてないのは、需要がない＝価格がおかしい　んだと思います。

[966: 匿名さん]

>９６３
グループで言うならホワイトカラーよりブルーの方が多いけどな。

[967: 匿名さん]

住友銀行とかブルーカラーやろ。

[968: 匿名さん]

見事に売れてないようだね。こりゃまずいぜ。

[969: 968]

でも正直いって、これほどそつのない、平均点の高い、総合点の高いマンションは少ないと思う。
これはイイマンションやで！！

[970: 匿名さん]

マンションはいいのかもしれないが、住民がいません。

[971: 匿名]

い ま す よ

最高！！！

[972: 匿名さん]

ありゃ、ネガの言うとおり200世帯くらいしかいないな。

[973: 匿名]

確かに、ものすごい不人気物件ですね。
売り切るのは大変でしょう

[974: 匿名]

不人気物件でも大丈夫！

私たちには強い味方、「すみごごち最高!!!」さんがいますから。

私たちのマンションの実力派広報担当です！

[975: 匿名さん]

ポッキンでも無いのに売れないなんて、かなり不人気ＤＥＡＴＨネ！！！