シティタワー大阪天満 パート9

[匿名]

まだ完売していないということなので、パート9へ参ります。

所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.02平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/temma/
施工会社：大林組
管理会社：住友不動産サービス

[902: 匿名さん]

時代が時代なだけに仕方ないよ。
売れ行きが悪いとはいってもまだ竣工後１年もたってないんでしょ？
数十年間住むうちのまだ最初の１年目。
５年もたてばさすがに経済も回復するだろうし、そんなに気にする必要ないと思うよ。
ネガは必要以上に不安を煽りすぎだね。

[903: 匿名さん]

5年間でマンションいっぱい建っちゃうよぉ。
ローン組めない人が多くなるよぉ。
若年人口減るよぉ。
大丈夫ぅ？

[904: 匿名さん]

ここはフラット３５Ｓ適用外の古い仕様です

[905: 匿名さん]

>5年間でマンションいっぱい建っちゃうよぉ。
その分、今売り出してるマンションも減っていくんだから同じ。

>ローン組めない人が多くなるよぉ。
理由が不明。
むしろ、経済回復→年収UP→ローン組める人が増える、じゃないの？

>若年人口減るよぉ。
それにあわせてマンションの供給戸数も減ってくると思うけど？

>大丈夫ぅ？
はい。

[906: 匿名さん]

さすがに見てて痛々しいな。

[907: 匿名さん]

↑追加。ここのネガのことです。

[908: 匿名さん]

いや、違いますよ。
この>>905のことです。

[911: 匿名]

アデニウムタワー梅田イーストスクエア、いよいよ発売開始ですね。
今日チラシが入っていました。天六駅徒歩４分。よさげですね～。

[912: 匿名]

↑
いらね～チビッコタワー

[913: 匿名]

↑巨大ゴーストタワーより全然マシですから～

[914: 購入検討中さん]

＞９１２

誰が池乃めだかやねん！

[915: 匿名]

アデニウム梅田の価格が手ごろだったら、このマンション、もう死亡ですね。
世間は倹約志向一色。駅近でお手ごろ価格となれば、一斉にこっちに流れますからね。
辺鄙な立地に豪華建物で値段を吊り上げたこのマンションを選ぶ人はほとんどいないでしょう。
それにこのマンション、ガラスウォール以外の仕様は意外と平凡なんですよね。
しかもこのガラスウォール、この暑さで逆効果になってるみたいですし。

[916: 匿名さん]

>915
ここで、アデニウム梅田の話題が出ている時点でアウト！アデニウム梅田のスレで書けよ。

[917: 匿名]

住み心地、最高！

[918: 匿名さん]

本当に最高と思っている人は、わざわざ「！」マークまでつけて主張はせんわな。
黙ってニヤニヤするでしょう。

[919: 匿名]

＞916

アホか？ここは検討板やろ！

ライバルマンションの話題がでて当然。まあ、このマンションは立地条件でアデニウムの足元にも及ばんがｗｗｗｗ

[920: 匿名さん]

確かにアデニウムの立地には勝てません…

何とか建物で勝負します。

[921: 匿名]

灼熱のガラスウォール。熱中症に気をつけて。

窓辺でうたた寝厳禁！即死につながります。

[922: 匿名さん]

残４００

[923: 匿名さん]

結果がすべてのマンション業界。
東京じゃ竣工前に億ションが飛ぶように売れているので言い訳できませんね。

[924: 匿名さん]

残４００

[925: 匿名さん]

何で売れないのか誰か説明を・・・。

[926: 匿名]

住み心地、最高。

[927: 匿名]

せつないのぉ～

[928: 匿名]

住み心地、最高！！

[929: 匿名]

＞９２５

　　１．辺鄙な土地を安く仕入れて、しかもタワーにして戸数を増やした割りにはそのメリットが価格に
　　　　反映していない。（ボッタクリ価格）

　　２．営業がやる気が無い。（売れないのは客が悪い、大阪はやっぱダメだね～とか言ってる。）

　　まあ、ボッタクリ価格だからこそ、これだけ売れて無くてもスミフは涼しい顔。
　　（１戸でも売れればたっぷり利益が出る値付け）
　　

[930: 匿名]

それでも、住み心地、最高！！！

[931: 匿名さん]

>929

結構的を得てるかも。

納得！

[932: 匿名さん]

すでに買ってしまった人が可哀想。
こんなぼったくりマンション買わされて

[933: 匿名]

ぼったくり？

こんなに安いのに？

まぁ、ローンとかで買う方はそう感じるかもね。

10000円しかもってないときの1000円と、4億円所持のときの100万って感じか。

建物に欠陥があるわけじゃないんやから、問題ないよ。

たとえ、相場よりたかくてもね。

[934: 匿名さん]

建物自体は気に入ったのですが、営業が気に入らなくてやめました。
その後、思わぬ形で良いマンションに巡り合えて契約しました。
結果的にはCT天満の営業担当者に感謝してます。
20年後、売れ残ってたら（結構ありえる？）、セカンドで買いますので（笑）

[937: 匿名]

マンションは立地がすべて。

土地取得代に見合った価格をつけないと。しかもこれだけ戸数が多いんだからそれを価格に反映させないと。

いくら上物に化粧して、立地条件の悪さをごまかしてもダメ。消費者はそんなにバカじゃない。

その証拠に賢い消費者はこのマンションを華麗にスルー。

立地、上物、価格のバランスがいびつなマンションは絶対に売れない。

[938: 匿名]

結局スミフは大阪人をバカにしすぎ。大阪人は買い物にシビアやで～ｗ。

[939: 匿名さん]

ターゲットは大阪人とは限らない。大阪をよく知らない転入族がカモ。

[940: 匿名]

＞939

　総戸数６５０戸ですからねぇ。そんな都合よく転入族が６５０世帯も食いついてきますかねぇ、クスっ

[941: 匿名]

なんか、ヒッシだね。

住み心地、最高！

[942: 匿名]

↑お前がな～、住み心地最高さんよ～

[943: 匿名さん]

わざわざ「！」マークをつけて強調せなあかんってことは、
必ずしも「最高」ではないんやな、と私は解釈しました。

[944: 匿名]

卑屈。

住み心地、最高〜

[946: 匿名]

住友は大阪発祥なんだけど、、

[947: 匿名]

三井、三菱は大阪ではヤル気なしにみえるね。

南千里丘はちょいやってみよかくらい。

[948: 匿名さん]

は？
三菱はマンション事業は撤退してますよ。

[949: 匿名]

948
へー知らなかった。
じゃあパークハウス千里中央てどこのデベなんですか？

[950: 匿名さん]

>>949
三菱でしょ。
マンション事業、最後の残骸じゃないですか。

[951: 匿名さん]

天六のランドマークはぷらら天満と阪急タワーだな。