シティタワー大阪天満 パート9

[匿名]

まだ完売していないということなので、パート9へ参ります。

所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.02平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/temma/
施工会社：大林組
管理会社：住友不動産サービス

[85: 匿名さん]

中国人投資家への投売りは大いに有り得るでしょうね。これだけの戸数を処分するには
日本人より中国人のほうがいまお金持ってますからね。

[86: 匿名さん]

ありえんｗ
まさに小学生の発想。
ただし、中国人ビジネスマンや在日華僑で興味を持っている人はいるかもね。

[87: 匿名さん]

東京のバカ高いタワーマンションよりも、大阪の他のタワーマンションよりも、
横浜、さいたま、千葉のマンションよりも、京阪神の他のマンションよりも
いっちょまえにココと同等以上の値段をつけている札仙広福の都心タワーマンションよりも、
真のアーバンライフを味わえるマンションはココじゃないでしょうか。
全大阪繁華街、全京阪神、全国、全世界に直結。足下では活気にあふれた天満に隣接。

[88: 匿名さん]

住民板より転載

＞場所柄、価格帯的に水商売関係の方も入居されているとは思います。
＞水商売の方でもキチンとされている方もいらっしゃると
＞思いますし、今はみかけでは判別つきませんし。。。。

＞水商売だからと目の敵にするよりフツーに暮らしている
＞マナーの悪い住民の方が問題かと思います。メールボックスコーナー
＞の掲示板に貼られている注意事項やお願いを見ると情けないやら
＞恥ずかしいやら。手すりに布団を干したり、ベランダからのたばこや
＞ゴミのポイ捨て。玄関ドアを開けて生活したり、ペット用エレベータ
＞を使わなかったり、挙句には来客用駐車場の料金未払いまで。
＞正直驚いています。
＞先日の淀川花火のラウンジ解放では明らかにお風呂上りのだらしない姿で
＞陣取っている人たちもチラホラ。温泉旅館じゃあるまいし。

こんなマンション住みたくない～

[89: 匿名さん]

ココの2～3倍の坪単価のThe Roppongi Tokyoなんかよりも、
こっちの方がずっといいでしょ。バカ高いタワーマンションって粋だとは思わない。
「日本におけるセカンドハウス」はここで決まりやね。
「日本」という単位でアーバンライフの拠点を選ぶなら。

[90: 匿名さん]

＞No.89

　玄関ドアを開けて生活する住民が棲むこのマンションが？ｗｗｗｗｗｗｗ

[91: 匿名さん]

やっぱりチャイニーズマンション？

[92: 匿名さん]

大阪は水道水も高品質だしね!!
ここから大阪城は見えないけど、ここは現代の大阪城なんじゃないかな。
ここの高層階に住めば天下人の気分も味わえるかも。

[93: 匿名さん]

そのうち内廊下にベンチでも置いて花札とか宴会とか始めちゃうんじゃない？
なんか貧民街っぽい下町風情あふれるマンションになってきましたね。

[94: 匿名さん]

国際色豊かなマンションになりそうですね。特にアジア圏のｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

[95: 匿名さん]

住人層は重要ですよね。。。

[96: 匿名さん]

まぁ、大阪やから、他人に迷惑かけんかったらええんちゃう？

[97: 匿名]

他人の気持ちもわからないのに、その発想は最悪。

[98: 匿名さん]

88さん　じゃあせっかくなんですっきりと検討をやめて次の良いと思われる物件を探す事を望みます。頑張れ！！

[99: 匿名さん]

90　94ってあきらかに同一ですね。　　ｗｗｗｗｗｗｗｗｗって何なんでしょ？そんなに笑うほど面白い事書いてあるか？笑い上戸か？

[100: 匿名さん]

高い方から安い方まで値段の開きがそれほどないから、
住民の間に一体感が生まれやすそうですね。
低層階の55タイプから、超高層階（43～45F）の角部屋85タイプまでの格差が2.5倍程度じゃないの。
すばらしい！　いかにもリッチなタワマンより、こんなマンションに暮らしてみたい豊かな人もいるでしょう。

なお、どこにでも、たま～に行儀の悪い人はいます。

[101: 匿名さん]

天六なんて、できるまえから、比較的狭い敷地に建っている様子が想像できる。
ここはとてもゆったり。すごくいいことでしょう。

[102: 匿名]

高速とラブホと東側見たらそうは思わんけど。

[103: サラリーマンさん]

場所がやや微妙だけど
このマンションかっこよいね

キタ派なら買ってたかも

[104: 匿名]

都島通挟んだ、さざなみや桜は売りに出ても早めに捌けるから周辺環境はいい方なんでしょうが、ここが売れないのは価格がおかしいんだろうね。

[105: 匿名さん]

たしかに否めません。

[106: サラリーマンさん]

20F～で坪お幾ら程度ですか？

[107: 匿名]

10階〜40階までは数えられる程度しか人いないから、回答あるんかな。

[108: 入居済み住民さん]

10F～は殆ど売れてない？？？？

[109: 匿名]

マンションの売れ行きなんか最初に比べて落ちていく一方なんだから、苦戦どころか、完売は無理でしょうね。

[110: 匿名さん]

つまり資産価値低下も早い。

[111: 入居済み住民さん]

ここだけ？
市内のタワマン全体的に？

[112: ビギナーさん]

最上階の2LDK(86.08㎡)を8940万で売ってるけど元はいくらだったんですか？
知ってる人います？

[113: 匿名]

だから元値+2000万だって

[114: 匿名さん]

パート９になってもネガが元気ですねｗ

早く自分とこを完売させなさいよねｗ

[115: 競合物件企業さん]

へえ
最上階の2Lが6940万・・・
単価的にはかなり安いな
しかしいきなり2000万乗せるとは露骨な

[116: 匿名さん]

過去スレを見ると、その真下の44F角部屋（35万で賃貸募集の広告が長期間でていた物件だが、
借り手は決まったのだろうか？）は6500万だった（オプション込み？）らしいけど。。
35万で賃貸成功したら、今の金利だとローン返済額との間で相当な利ざやがとれるか？

[117: 匿名]

まず売ろうぜ。
売れてないけど。

[118: 匿名さん]

100年間大規模補修不要な構造体なら、
そんなにそんなに焦らなくていいんじゃ

[119: 匿名]

フロアコーティング業者みたいな販売文句ですね。
実際、20年、30年保証を謳っているが、その効果が実証されたわけでもない。
100年保証と言っても、実証された結果じゃなく宣伝文句なのに。
100年後にあってはじめて宣伝してくれ。

[120: 匿名さん]

カスカスマンションは、何らかの理由で物件を売りたくても、新古物件に目がいくから中古価格下げないと売却できなくなってたいへん困ります。

[121: 匿名さん]

こんなスカマンション元値より高く売り出しても１００％売れない。
半額でも売れるかどうかわからんやろ。
安くてもこんなところに住みたくない。

[122: 匿名さん]

ここの関係者が周辺マンションや他CTスレにしょうもない書込みしてる時点でかわいそうに思う。

[123: 匿名さん]

あそこは元値が８０００万円くらいだったと聞いてますが・・・
最上階だから安いね

[124: 入居済み住民さん]

物件URLはわざとでしょ
検索してもあのアドレスは出ないよ

[125: 匿名]

相変わらずネガのオンパレード。

悪意に満ちたコメントばっかりですね。もっと建設的な話、しません？

場所は好き嫌いあるのでしかたないが、建物としてはかなりいい線いってると思います。検討の価値あり。

[126: 匿名]

相変わらずネガのオンパレード。

悪意に満ちたコメントばっかりですね。もっと建設的な話、しません？

場所は好き嫌いあるのでしかたないが、建物としてはかなりいい線いってると思います。検討の価値あり。

[127: 匿名さん]

ホテルでごはん食べる感覚ならそうかも。
ただ、購入、生活するとなると家族会議になるので。

[128: 匿名さん]

ラブホテルでごはん食べる感覚ならそうかも。

[129: 匿名さん]

お盆休みに住宅見に来る人もいるので頑張って売ってくださいよ。
忍びないのでたのんます。

[130: 匿名さん]

>121

あなたのおすすめマンションを教えて下さい。

[131: 匿名さん]

北浜タワーと千里タワー

１２１じゃないけど。

[132: 最近黙って見てた30代OL]

これで口コミできますか？黙って見てたら言いたい事たくさん出てきて．．．最近①ヶ月近くタワーマンションばかり見てる私ですが素人から一言言いたいんですが

[133: 30代OL]

まず中津の物件みました。確かに新御堂の目の前で凄い値引きしてくれそうでしたが作りが賃貸みたいにちゃちで私はないな〜と思って却下しました。次にこの天満見て素敵だなと素直に思いました。確かにラブホ隣にありますがたいしたホテルでもなくストリップ劇場の場所も確認しましたが天神橋筋六丁目から通勤する私には全く問題なし！商店街や飲み屋もたくさんあるし私にはもってこいの立地かも…！次に福島は勿論まだ出来てませんが外廊下が私にはむいてなく場所も今一つ私には魅力感じず、松茶町徒歩①分のタワーも自分が住むとなると想像出来ない街並みでした．．．まあ人間好き嫌いあるでしょうが3500万ぐらいで買うとなると天満が一番かと思います。住友不動産は絶対値引きしないみたいだし不動産控除やらフラット35使うなら今年中が良いんですよね？詳しい方どうか詳細教えて下さいね！よろしくお願いします！因みに私は①階のフィットネスルームも気に入りました！小さいですが十分だしゴミ出しもその階その階に出せて毎日出せるのもグッドです！色々意見聞かせて下さいね！当初6月から動きだして仕事忙しく7月空いて今必死にマンション物色中の私にどうかご意見を！因みに今は親同居の一戸建て暮らしです！

[134: 匿名]

今の時期は良い物件あまり残ってないので、しばらく様子見が一番やと思いますよ。