シティタワー大阪天満 パート9

[匿名]

まだ完売していないということなので、パート9へ参ります。

所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.02平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/temma/
施工会社：大林組
管理会社：住友不動産サービス

[403: 匿名]

389、395　結局住民なんですか？

[404: 匿名]

401さん　それは嫌ですね。ただここはDWなので比較的通常のバルコニーがあるタイプと比べると電気をつけないといけない事は少なそうですね。良かったですね＾＾

[405: 匿名さん]

403
あのガラスは紫外線シャットアウトと聞きましたよ

[406: 匿名]

405さん
403
あのガラスは紫外線シャットアウトと聞きましたよ →403に対するレスですか？

[407: 匿名]

＞404

その窓が原因で昼間からカーテンひいてるって話では？

[408: 匿名]

407さん　心配しなくていいですよ。
その窓が原因で昼間からカーテンひいてるって話では？ →そもそも住民を装ったなり済ましの書き込みですから。その方いわく部屋の中で日傘をさして対処していた方らしいが我慢が出来なくなってカーテンを引いたという論法らしいですが流石に無理がありすぎましたね

[409: 匿名]

まぁ、とりあえず売ろうぜ。

[410: 匿名]

ここ、水曜日は極端にレスが減りますね。

[411: 匿名さん]

こんな状況で管理組合設立予定もないのに住民板で連呼してかわいそう。
まぁ、販売戸数に関係なく竣工から一年経てばできますよ。
ただ、それまでに半分いくのも困難と見られるこの契約率でやるのは聞いたことない。

[412: 匿名さん]

こんな状態だと、管理組合ができても一部の声の大きな人に左右されて組合運営も大変そう。

[413: 匿名さん]

>412

あなたどこの国の人？
大きな声の人がいても、賛同者が少なければ意見は通らないよ。

[414: 匿名]

大阪福島タワー、ローレル梅田レジデンス、迷うなあ。

天六のタワーはまだ先だし。

[415: 匿名さん]

声が大きい人→強面→みんな萎縮して決まる。

[416: 匿名]

↑
自分のことかしら～

[417: 匿名さん]

さすが水曜日。
いかにポジに関係者が多いかわかるな、ここ。

[418: 匿名さん]

明日も夏の日差しに輝くんだろうなシティタワー大阪天満
チョーかっこいい！　浪華の華。

[419: 匿名さん]

日本の中心大阪（大阪＞＞東京。そのうちね。。。）の最も便利な場所、
天満の立地は過小評価だね。

[420: 匿名さん]

腐っても大阪やで！！

[421: 匿名さん]

販売戦略上、西梅田＞＞天満の位置づけをしているけど、
スミフ従業員の本音も天満＞西梅田なんちゃう？

[422: 匿名さん]

>420
その中で腐らないように。

[423: 匿名]

>419
その立地がよい天満で売れていないってことは何か問題があるんですか？

[424: 30代独身OL]

確かに水曜は少ないみたいですね！今日暇だったので最初からずっと読ませてもらいましたがずっと同じ事の繰り返し...でもついつい口はさみたくなる。確かに天六タワー等気になる物件が今後どんどん現れますが私としては大阪福島タワーと中津のタワー③つの中では天満が一番でした！営業さんも天満が一番でした！福島はまだ出来上がってませんがモデルルームはなかなか良かったですが実際に中を見ていないので、前にも書き込みしましたが中津は大変安くしてもらえそうでしたが天満と福島に比べてモデルルームの中身というか最初に大画面でマンション周辺の状況やらこのマンションがいかに素晴らしいかという事を見せる事なく(プレゼンする事なく)即モデルルームに案内され一番最後に中津に行った私はちょっと拍子抜けしました、営業さんも若いお兄さんで今２つぐらいで､高い買い物するのにあれはないなと率直に思った次第です！本当に色んなモデルルーム見てきた方の意見が少ないので是非ともそういう方達のお話し聞いてみたいです!長堀タワーは安いですがタワーマンションぽくないので私は辞めました！場所もいまいち!又当分書き込みしませんが気もち悪いやら人格否定するコメント辞めて下さいね！何なら私いつでも会って話しするのでよろしくお願いします！本当に営業さん毎日書き込みしてるなら水曜も頑張ってくださいね！負けないで下さい！一通り読んで実際色んなモデルルーム行き営業さんと接して感じたままコメントしました。何と言われるかちょっと楽しみ...マゾっ気あるのかしら−以上

[425: 匿名]

424さん　この物件を褒めているのは検討者として嬉しい半面、30代の女性OLとの事ですが文章としてはあまりにも稚拙過ぎて無理がありますね。ちょっと意味不明な部分が多すぎ、誤字も多く成り済ましとしか思えません。
30代OLにする必要はあったのでしょうか？そこが不思議です。残暑厳しいですから頑張ってくださいね。

[426: 匿名さん]

要約すると天満がいいと言いたいのでしょう。
しかし、新手の荒らしっぽいな。

[427: 匿名]

このスレはなりすましと営業の自作自演でできています。

[428: 匿名さん]

改行を知らない自称30代独身OLはまだ居たのかｗｗ

ごめん、今回も読み難そうだから、424は読まなかった。

[429: 匿名さん]

424がなぜ荒らしになるのか？？
確かに文章の問題はあるが
荒らしというのはほめるのもけなすのも、
事実無根、または検討していないのにしつこく同じ内容を
書き込む行為だと思いますよ。

[430: 匿名さん]

425～428みたいなのが荒らしの見本ですね。
何がしたいのかさっぱりわからん。

さて本題ですが、私も見に行って、駅にも近いし買い物や外食もたくさんの店があるし、
また、部屋の大きさの割に価格も妥当かなと思いました。
今住んでいる築５年のマンションが売れれば住み替える予定です。

[431: 匿名]

売れるの待ってたら、特約ないだろうね。
売ってから抵当権消したり、結構時間かかる。

[432: 匿名さん]

>430
ラブホ、高速乗降口が一番近いんだけど、見に行ったの？

[433: 430]

>432さん
ラブホテルとか高速道路とか、あんまり気にならないですね。
拘置所とかパチンコ屋の近くとかより、よっぽど良いかと。
あ、私の主観ですから返答は必要無いですよ。

[434: 匿名さん]

バルコニーが致命的に狭すぎる！！！

[435: 匿名さん]

>433
すでに200人くらいは同じ考えの人がいるんだから、そうかもしらんが、
ただ、来場者に対して消費税率程度しか理解されていないという極稀な層です。

[436: 匿名さん]

ここは駅からいかにもはずれて行くという感じがな～
それと地図で見ると大きな幹線道路と阪神高速の三角地帯になってるし。惜しいな～

[437: 匿名はん]

陸の孤島です。
周辺も不思議地帯です。
ガラスウォールは暑苦しいです。
内装の仕様は並です。
エントランスにエスカレーターがあります。見えっ張りみたいで恥ずかしいです。
ラブホの周りにラブホが建つことが多いので、殖えないか心配です。

天満周辺はおいしい店たくさんあります。
場末の風俗もあり風情もあります。
周辺の賃貸より見た目が豪華で自慢できます。
大通りを渡らないと何も始まらないので面倒です。

[438: 匿名]

いつ止めてもよい管理サービス
深夜有人警備→警察署至近で犯罪の確率が限りなくくゼロ
コンビニ→品揃え少なそうで設置する意味不明
コンシェルジュ→摂津には似合わない

[439: 匿名さん]

摂津じゃないですよ。

[440: 匿名]

北区でもマイナーな樋之口町。

[441: 匿名さん]

マイナーどころか無名に近いですよ。

[442: 匿名]

池田町よりマシです。

[443: 匿名]

町名なんて繁華街以外みんなそんなに知らんでしょ

[444: 匿名さん]

不動の優位。
アンチ完全敗北。

[445: 匿名]

契約率はネガの当初予想どおりですが何か？

[446: 匿名さん]

このように、水曜が極端に書き込みが減るのは揺ぎ無い事実です。
何が言いたいかは、いうまでもないのですが
せっかくの休みでゆっくりしたいのはわかりますけど、
それではネガの多くが競業他社ってバレバレで、いままでの苦労が報われませんよ。
まぁ、直接自分の成績につながらないロビイング活動のような活動なので
やっぱり週に１回の休みの日は休みたいですよね。仕方ないことです。

[447: 匿名さん]

明日も青空を背景にして夏の日差しに美しく輝くんでしょうね。
10年後も20年後も30年後も50年後も100年後も。
価値あるマンション。

[448: 匿名さん]

実質的に何ら生活に影響のない高速道路やらラブホやらを殊更に取り上げるアンチ。
それくらいしかケチのつけどころがないってことでしょうか。
ここは生活至便（大阪一の庶民的な街）、交通至便（キタ、ミナミ、京阪神、全国、海外どこでも）で、
リバーサイドのゆったりとした敷地にそびえる、100年耐久コンクリートのマンション。
極めて高いバリューがありますが、それはまだ十分に認識されていません。

[449: 匿名さん]

>446
ネガよりポジレスがないんだからどっちかというとここの関係者の書き込みが
多いと感じます。

[450: 匿名さん]

値嵩株のようなシティタワー西梅田が好きな人もいるでしょう。
ブランド好きな人は天満に目を向けないかもしれません。
ココは長期ホールドに適しているのかもね。

[451: 匿名]

>>448
100年耐久した実績がないので少し誇大的な表現だと思います。
高速道路とラブホしかケチのつけようがないって・・・・。

低い契約率がすべてを物語ってるので説得力ありませんよ。

[452: 匿名さん]

>>451
そうですね。満杯じゃないのは事実なので、
検討者はその辺の理由も慎重に吟味したらいいと思います。
でも実際ラブホはあんま気にならんでしょ？　あれだけ離れていれば。
建物の大きさも違いすぎる。外装も派手ではないし。
駅との距離は、足が弱くなってきたお年寄りなんかにはビミョーな距離であることは認めますが、
現役世代ならホントに近く感じると思うよ。jr天満からも近い。