シティタワー大阪天満 パート9

[匿名]

まだ完売していないということなので、パート9へ参ります。

所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.02平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/temma/
施工会社：大林組
管理会社：住友不動産サービス

[24: 匿名さん]

このスレはダメだろうね。
part8が1000レス行く前にフライングで建てられたし（ルール違反。前にもあった。）、
物件URLが間違っている（もしかすると、わざと間違えたか）。

[25: 匿名さん]

事実の歪曲に対してはいちいち指摘のが正解。
故意に誤解させようとする行為は良くない。
まるでユーゴで民族対立を煽った輩みたいだ。

[26: 匿名さん]

指摘のが正解→指摘するのが正解

[27: 匿名さん]

確かにそうです。
しかし、ポジの誇大広告にいちいち訂正を入れるのは面倒だし、骨が折れますよね。
ほどほどにしてくださいね。

[28: 匿名さん]

ということで、無理な貶しレスしたって、いちいち言い返されて、
スレが上がり、スレへの注目度、ひいては当マンションへの注目度が高まるだけですよ。

[29: 匿名]

>21は荒らしで決定！！！

[30: 匿名さん]

適当な事を書いて荒らしたい人は雑談版にでも行けば？
仲間がたくさんいるよ。

[31: 匿名]

>29
〜そう、〜思いますがあかんのなら、妄想決めつけはもっとアカンでしょ(笑)
さすが支離滅裂やな。

[32: ここの関係者って]

ポジが荒らし原因ということを理解していません。

[33: 匿名さん]

いい加減で好きな事を書いて、荒らすなら荒らしたらいいやんｗ

[34: 匿名さん]

さぁ　創造と捏造と人格否定のオンパレードといきますかｗ

ネガさん　どうぞｗ

[35: 匿名はん]

人間的ないいマンションじゃないですか？

深夜天満からの帰り道、繁華街の裏通り独特の緊張感を感じます。
吐き捨てられた痰、ポイ捨てされた煙草を避け、地べたに座りがんつけてくる若者から目線を反らし、帰路につきます。

豪華な建物とブルーテントにバラック、ボジとネガ、見事な対比じゃないですか？

[36: 匿名さん]

貧富の差が激しいところだね。

[37: 匿名さん]

駅から遠すぎ。ほとんど都島じゃん。天満って名前の割りに天満駅までいったい徒歩何分かかるの？
天六も入り口まで遠いだけじゃなく、入り口入ってからホームまで延々歩かなきゃならないし。
大本命の阪急タワーができるまで待つか‥‥

[38: 匿名さん]

12番出口なら階段下りてすぐ改札、ホームです。
一方だけ見て全部見たみたいに言ってはダメだと思うよ。

[39: 匿名さん]

ｊｒ天満駅は健脚成人で信号が合えば実質５～６分ちゃうか。表示は９分やけど。
おもいのほか近い。うそじゃないよ。

[40: 匿名さん]

私は15分はかかりましたよ。

[41: 匿名さん]

パート１ではラブホに対するのポジレスの中に子どもに性教育ができてよいとありますね。
そういう認識の方が購入されているのでしょうか。

[42: 匿名さん]

>39
仮想や想像のネガレスはだめなので、～だったら、～ればのポジレスもダメだと思います。

[43: 匿名さん]

地下鉄天六もチョー便利だけどＪＲ天満もすごいよ。
１駅（１０駅じゃないよ）で西日本の中心駅オーサカ。まもなく、日本一の百貨店集積地になります。

チョー短い乗換時間でオーサカから１駅で西日本の中心新幹線駅シンオーサカ。新幹線で全国どこでもいけるよ。
来年３月には直通超特急「さくら」（いい名前だね！）★鹿児島行き★が走り始めます。所要４時間。
熊本や鹿児島の大富豪の皆様、オーサカにセカンドハウスを持つなら断然ＣＴ天満ですよ！
実質価値ナンバーワン。ＣＴ西天満も北浜タワーも目じゃないと思います。

ＪＲ天満からは、関空快速も、驚くことなかれ、★20分おき★に発車。
大阪での乗客入れ替えを考えれば、確実に座れそうですね。

世界に直結。円高で再び世界のGDPの10％を占める
経済大国日本の経済首都！（オーサカ復権！）の実質ナンバーワン・タワーマンション、CT天満。
ここのバリューに気がついたアジア富豪が押し寄せるのも間近かも。

[44: 匿名さん]

訂正
ＣＴ西天満→ＣＴ西梅田

ある意味では天満＞＞＞＞梅田。

両方楽しめるＣＴ天満のバリューに皆が気づくのはいつだろか？

[45: 匿名さん]

↑大阪の宣伝ですか？
JR大阪や梅田、新大阪駅に近いマンションすべてにあてはるのですが、そんなに強調することなん？

[46: 匿名さん]

>>42
それは遅いね。平均よりも相当ゆっくり歩く人ならそれくらいかかるかもしれないけど。
天満研修センター経由なら信号が合えば6分以内でいけると思うよ。

[47: 匿名]

どうしても6分にしなきゃ気に入らないみたいよ。
なんてわがまま。

[48: 匿名]

>43
新幹線基準なら天満より江坂駅そばに住むわｗ

[49: 匿名さん]

いやね、スミフの宣伝でも、入居者の報告でも、天六の方が目立つから、
あえて環状線天満も便利だと言っているのよ。
地下鉄は地上入り口からが長い。
料金も地下鉄は東梅田まで200円に対して、ｊｒは大阪までわずか★120円★。
谷町線東梅田から歩く時間も考えれば、ｊｒ天満が最寄り駅ってことは、
ｃｔ天満自体同様、過小評価されていると思うよ。

[50: 匿名さん]

もちろん天神橋筋６丁目駅もチョー便利よ。
ミナミに出るのも。

[51: 匿名]

天満まで15分てどんだけトロいねん。
迷たんか？

[52: 匿名さん]

天満駅から天神橋筋商店街を北上して、
都島通りに突き当たったとこで右折して。。。。という
経路でも15分はかからないと思う。

[53: 匿名さん]

１００聞は１実際歩行に如かず。
ためしてみたらいいよ。
今はテストに適した季節じゃないけどねｗ

[54: 匿名]

今さら徒歩何分の話題って・・・・・
マンション販売が始まる一番最初の話題ですよ。

[55: 匿名さん]

ディベロッパー自身もわかっていないｃｔ天満の価値。
本当に立地価値がわかっている広告とは思えない。
本当にわかっているならアクセスの説明ページに関空○○分を入れるはず。
熱意がない。でもそれは購入者にとってはラッキーなこと。
価値ある物を安い値段で買うことができる。

[56: 匿名さん]

しょうがないよ。
自画自賛と他のマンションスレにいやみ書くしかやることないんだから。

[57: 匿名さん]

本当に価値がわかっているなら、駐車場を出たら直ぐに全国高速道路ネットワークに乗れることを
強調するはず。オーサカの真の都会派・未来派マンションはココ。

[58: 匿名さん]

>オーサカの真の都会派・未来派マンションはココ。

恥ずかしすぎて、こっちの顔が赤くなっちゃう。

[59: 匿名さん]

確かにＪＲ天満駅も地下鉄天六駅も便利。

しかし、あくまでこのマンションから最も近い駅が上記２つの駅というだけで、

上記２つの駅からこのマンションが近いという訳ではない。この意味わかりますか？

実際に駅まで歩いてみればわかります。多くの検討者が現地見学後、候補から外したことも。

[60: 匿名さん]

>>59
その通り。実際に歩いてみればわかる。
特にｊｒ天満から意外に近いことが。

[61: 匿名さん]

毎朝、６時〜９時の間までポジの書込み多いのに、水曜日は絶対ないという(笑)

[62: 匿名]

61、すごい妄想。
ここってパビリオン無休ですが？？
あ、あなたは水曜おやすみなんですね、（笑）

[63: 匿名]

販売はパビリオンだけじゃないでしょうに(笑)
不動産関係の多くが水曜日休み。
普段多いポジレスがこんだけ少ないのは関係者の＊＊ですよ。

[64: 匿名さん]

たしかに61をみて、パビリオンと応える62 にはある意味自爆だな。
普通の人なら、不動産関係の定休日を思いつく程度なのに、ここがパビリオンやってるなど関係者しか浮かばんわな。

[65: 匿名]

パビリオンは普通の呼び方でしょ。
HPにも載ってるわけだし検討者なら知っててあたりまえ。
トンチンカン。

[66: 匿名さん]

>>65
呼び方？
HPにも載ってる？？
誰もそんな話、してないでしょ

あんたがトンチンカン過ぎて怖いわｗ

[67: 匿名さん]

61の内容だけみてパビリオンって浮かぶ人は少ないよ。
関係者しか思いうかばんよ。

[69: 匿名]

あーポジだのネガだの
あんたらいつまでやってる気？

どっちも暇人

[70: 匿名さん]

今、４チャンネルの魔法のレストランで天満の特集やってますね。
やっぱ、食べるところ多いのは魅力～。

[71: 匿名さん]

マンションは立地がすべてです。
立地が悪ければ資産価値なし。

[72: 匿名]

それって周辺の住民すべてにいえるし、毎日外食する必要もないし。
嫁さんが作ってくれない悲しい家庭は知らんけど。

[73: 匿名]

ここのマンションだけじゃなくて天満周辺が魅力的な場所って行ってるんやない？

嫁さんて…
単身もたくさんいますよ。

[74: 匿名さん]

おいしいのであれば、外食も良し。

[75: 匿名さん]

やっぱ低層２Lクラスの単身・小梨が多いのか。

[76: 匿名さん]

ｃｔ天満の魅力はこれから「発見」されるかもね。
天満の賑わい。キタ／ミナミ、京阪神、全国、全世界へのアクセス。大川隣接。
改善された最新鋭設備。

[77: 匿名さん]

海外ビジネスマンの日本での拠点としても最適やね。
大阪は日本のヘソ。そのヘソの天満。

[78: 匿名]

前々から同じことばかり連呼しているこの荒らし>>76、いい加減なんとかなりませんかねぇ

[79: 匿名さん]

毎日のジョギングをかかさないビジネスパーソンなんかにも最適ちゃう？

[80: 匿名さん]

同じ事ばかりレンコしているのは、貶し屋も同じ。
「ラブホ」、「立地」（観念的）、「空室」。

[81: 物件比較中さん]

ラブホ隣接と空室多しは間違っていない。

[82: 匿名]

要はネガティブ要素もポジティブ要素も連呼オッケーてことですね。
了解です！

[83: 匿名さん]

花火も終わったしネタなくなったね。
つぎは来年？

[84: 匿名さん]

これだけ大量在庫かかえたら、もう正攻法ではさばけないでしょうね。
あと３ヶ月で竣工後１年が経過しますから中古住宅あつかいになりますし。
その時点で業者に格安まとめ売りとか。もしくは最近勢いのある中国の投資家に
格安でまとめ売りとか。大阪のチャイナタウンになったりして。

[85: 匿名さん]

中国人投資家への投売りは大いに有り得るでしょうね。これだけの戸数を処分するには
日本人より中国人のほうがいまお金持ってますからね。

[86: 匿名さん]

ありえんｗ
まさに小学生の発想。
ただし、中国人ビジネスマンや在日華僑で興味を持っている人はいるかもね。

[87: 匿名さん]

東京のバカ高いタワーマンションよりも、大阪の他のタワーマンションよりも、
横浜、さいたま、千葉のマンションよりも、京阪神の他のマンションよりも
いっちょまえにココと同等以上の値段をつけている札仙広福の都心タワーマンションよりも、
真のアーバンライフを味わえるマンションはココじゃないでしょうか。
全大阪繁華街、全京阪神、全国、全世界に直結。足下では活気にあふれた天満に隣接。

[88: 匿名さん]

住民板より転載

＞場所柄、価格帯的に水商売関係の方も入居されているとは思います。
＞水商売の方でもキチンとされている方もいらっしゃると
＞思いますし、今はみかけでは判別つきませんし。。。。

＞水商売だからと目の敵にするよりフツーに暮らしている
＞マナーの悪い住民の方が問題かと思います。メールボックスコーナー
＞の掲示板に貼られている注意事項やお願いを見ると情けないやら
＞恥ずかしいやら。手すりに布団を干したり、ベランダからのたばこや
＞ゴミのポイ捨て。玄関ドアを開けて生活したり、ペット用エレベータ
＞を使わなかったり、挙句には来客用駐車場の料金未払いまで。
＞正直驚いています。
＞先日の淀川花火のラウンジ解放では明らかにお風呂上りのだらしない姿で
＞陣取っている人たちもチラホラ。温泉旅館じゃあるまいし。

こんなマンション住みたくない～

[89: 匿名さん]

ココの2～3倍の坪単価のThe Roppongi Tokyoなんかよりも、
こっちの方がずっといいでしょ。バカ高いタワーマンションって粋だとは思わない。
「日本におけるセカンドハウス」はここで決まりやね。
「日本」という単位でアーバンライフの拠点を選ぶなら。

[90: 匿名さん]

＞No.89

　玄関ドアを開けて生活する住民が棲むこのマンションが？ｗｗｗｗｗｗｗ

[91: 匿名さん]

やっぱりチャイニーズマンション？

[92: 匿名さん]

大阪は水道水も高品質だしね!!
ここから大阪城は見えないけど、ここは現代の大阪城なんじゃないかな。
ここの高層階に住めば天下人の気分も味わえるかも。

[93: 匿名さん]

そのうち内廊下にベンチでも置いて花札とか宴会とか始めちゃうんじゃない？
なんか貧民街っぽい下町風情あふれるマンションになってきましたね。

[94: 匿名さん]

国際色豊かなマンションになりそうですね。特にアジア圏のｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

[95: 匿名さん]

住人層は重要ですよね。。。

[96: 匿名さん]

まぁ、大阪やから、他人に迷惑かけんかったらええんちゃう？

[97: 匿名]

他人の気持ちもわからないのに、その発想は最悪。

[98: 匿名さん]

88さん　じゃあせっかくなんですっきりと検討をやめて次の良いと思われる物件を探す事を望みます。頑張れ！！

[99: 匿名さん]

90　94ってあきらかに同一ですね。　　ｗｗｗｗｗｗｗｗｗって何なんでしょ？そんなに笑うほど面白い事書いてあるか？笑い上戸か？

[100: 匿名さん]

高い方から安い方まで値段の開きがそれほどないから、
住民の間に一体感が生まれやすそうですね。
低層階の55タイプから、超高層階（43～45F）の角部屋85タイプまでの格差が2.5倍程度じゃないの。
すばらしい！　いかにもリッチなタワマンより、こんなマンションに暮らしてみたい豊かな人もいるでしょう。

なお、どこにでも、たま～に行儀の悪い人はいます。

[101: 匿名さん]

天六なんて、できるまえから、比較的狭い敷地に建っている様子が想像できる。
ここはとてもゆったり。すごくいいことでしょう。

[102: 匿名]

高速とラブホと東側見たらそうは思わんけど。

[103: サラリーマンさん]

場所がやや微妙だけど
このマンションかっこよいね

キタ派なら買ってたかも

[104: 匿名]

都島通挟んだ、さざなみや桜は売りに出ても早めに捌けるから周辺環境はいい方なんでしょうが、ここが売れないのは価格がおかしいんだろうね。

[105: 匿名さん]

たしかに否めません。

[106: サラリーマンさん]

20F～で坪お幾ら程度ですか？

[107: 匿名]

10階〜40階までは数えられる程度しか人いないから、回答あるんかな。

[108: 入居済み住民さん]

10F～は殆ど売れてない？？？？

[109: 匿名]

マンションの売れ行きなんか最初に比べて落ちていく一方なんだから、苦戦どころか、完売は無理でしょうね。

[110: 匿名さん]

つまり資産価値低下も早い。

[111: 入居済み住民さん]

ここだけ？
市内のタワマン全体的に？

[112: ビギナーさん]

最上階の2LDK(86.08㎡)を8940万で売ってるけど元はいくらだったんですか？
知ってる人います？

[113: 匿名]

だから元値+2000万だって

[114: 匿名さん]

パート９になってもネガが元気ですねｗ

早く自分とこを完売させなさいよねｗ

[115: 競合物件企業さん]

へえ
最上階の2Lが6940万・・・
単価的にはかなり安いな
しかしいきなり2000万乗せるとは露骨な

[116: 匿名さん]

過去スレを見ると、その真下の44F角部屋（35万で賃貸募集の広告が長期間でていた物件だが、
借り手は決まったのだろうか？）は6500万だった（オプション込み？）らしいけど。。
35万で賃貸成功したら、今の金利だとローン返済額との間で相当な利ざやがとれるか？

[117: 匿名]

まず売ろうぜ。
売れてないけど。

[118: 匿名さん]

100年間大規模補修不要な構造体なら、
そんなにそんなに焦らなくていいんじゃ

[119: 匿名]

フロアコーティング業者みたいな販売文句ですね。
実際、20年、30年保証を謳っているが、その効果が実証されたわけでもない。
100年保証と言っても、実証された結果じゃなく宣伝文句なのに。
100年後にあってはじめて宣伝してくれ。

[120: 匿名さん]

カスカスマンションは、何らかの理由で物件を売りたくても、新古物件に目がいくから中古価格下げないと売却できなくなってたいへん困ります。

[121: 匿名さん]

こんなスカマンション元値より高く売り出しても１００％売れない。
半額でも売れるかどうかわからんやろ。
安くてもこんなところに住みたくない。

[122: 匿名さん]

ここの関係者が周辺マンションや他CTスレにしょうもない書込みしてる時点でかわいそうに思う。

[123: 匿名さん]

あそこは元値が８０００万円くらいだったと聞いてますが・・・
最上階だから安いね