シティタワー大阪天満 パート9

[匿名]

まだ完売していないということなので、パート9へ参ります。

所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.02平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/temma/
施工会社：大林組
管理会社：住友不動産サービス

[861: 匿名さん]

去年、概要を見てモデルルームに行ったときは度肝を抜かれた。

でも冷静になって、いろいろ検討して他のタワーマンションを購入。

今振り返ってみても後悔はないです。

[862: 匿名さん]

>859
お金持ちに声をかけて、賃貸用で買ってもらうケースは通常マンションに比べて
タワマンの場合多いですね。
不動産会社を通じて賃貸に出すのではなく、知り合いなどに貸すんですよ。
不動産会社に任せると手数料とられますから。

[863: 購入検討中さん]

それなら知り合いが住んでいるはずだから電気が灯るはずですよね。
そういう部屋を含めて、契約済の部屋の割合は何割くらいなんだろうか。

[864: 匿名さん]

２５０くらいなんじゃない。

[865: 匿名]

投資の素人が失敗しそうな物件だ。

[866: 物件比較中さん]

２年くらい販売されてるいるようですが、過去スレも全部見て思ったのが
ここのＭＲ行った検討者や契約手前の人って契約数くらい聞く人もいるでしょうのに、
誰も否定しないんですよね。
他のスレなら契約者や住民が結構否定するものだしてきて「なるほど～」って思うのですが。
もしかしてネガレスよりさらに低い契約率なのかと思いました。

いいマンションでもやはり人がいないのはちょっと気になります。

[867: 匿名さん]

知り合いに貸すなら損はしないけどね。

[868: 匿名さん]

>866
ＧＷを最後に購入者がいないのかもしれませんよ。

[869: 匿名さん]

高速道路本線を挟んでこのマンションの南側の大川沿いに建っている
ロイヤルアーク花水都（2004年3月竣工）も戸数221戸の
かなり大規模なマンションだけど、入居開始時の
契約率ってどれくらいだったのだろうか。

利便性では天六に近い分、ＣＴ天満に若干の分があるようだが。

[870: 匿名]

>869
竣工前に完売。

[871: 匿名さん]

>>870
ほんとに？
2003年、2004年って景気そんなによかったっけ？

[872: 匿名さん]

よかったよ～

[873: 匿名]

>871
ほんとですよ。ハセコーが施工したんでしたっけ？
2004年3月竣工時点で完売でした。

[874: 匿名]

景気というより2004年くらいまではどんなマンションでも完売してたね。
06年ころから供給過剰気味と世界的不況で今の悲しい状態に突入。

[875: 匿名さん]

>866
俺も思った。
ネガレスなんてどうせ適当だろうなぁと思って現地行ったよ。
でも、納得してしまった・・・。

[876: 匿名]

そうやってマンションほしくてもいつまでも買えない人たち…

[877: 匿名さん]

買ったはいいがいつまでたっても隣近所が空き家だとテンションだだ下がり。

[878: 匿名]

後悔先に立たずだから
検討するんじゃないの？？？

[879: 匿名さん]

ずっと検討しといてくださいｗ

[880: 匿名]

そして評論家気取り