シティタワー大阪天満 パート9

[匿名]

まだ完売していないということなので、パート9へ参ります。

所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.02平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/temma/
施工会社：大林組
管理会社：住友不動産サービス

[798: 匿名さん]

スミフの営業マンに聞いた話。
「うちは値下げは一切しません。モデルルーム使用住戸を割引したり、長期売れ残りで○○万円分のオプションプレゼントぐらいはあるかもしれませんが、値下げというものはしない主義です。資産価値の低下につながるからです。ただ、過去に一度だけ値下げをしたことがあります。それはリーマンショックの時です。ただその時は、先に契約済みのお客様についても販売した価格と値下げ後の価格の差額を全契約者に返金しました。」
こういう話を聞いたことある人いますか？
この唯一値下げしたスミフのマンションってどこの事なんだろう？？

[799: 匿名さん]

私はスミフに値下げを提示されたことはあります。
四天王寺の長期売れ残り物件ですが。
８００万ぐらいの値引き提示でした。

[800: 匿名さん]

大阪福島とかでも普通に値引き提示ありますよね。
聞きかじった情報だけで、「スミフは値引きをしない！！」とか言っちゃってるナイーブな人を見ると、
笑けてきます。

[801: 匿名さん]

スミフが絶対に値下げをしないというのは、竣工前の話かな？

[802: 匿名]

すみふは値下げ幅が小さくない？
一割超えて値引きて聞いたことない。

天満とかマンモスタワーは別かもしらんけど。

[803: 匿名]

797 半額が妥当って？どんな市場感覚してるんだ？　

[804: 匿名]

値下げ販売（MR住戸は除く）を仮にすると先の契約者は裁判で勝つ事は出来るのですか？

[805: 匿名さん]

>804
不動産って言っても交渉で値段が決まって売買されるものなので違法でもなんでもない。
騙したりなどでなければ判例でも値下げは認められてるしね。
絶対に他の部屋を下げないなど書面で交わしてたら知らんけど。

[806: 匿名]

できねーよ
倒産マンションやレジデンス梅田なんてヒデー広告だろ
出来たら裁判だらけだよ

[807: 匿名さん]

竣工後半年くらいまでならわかりますが、値下げしなくても何年かけても売れればいいという考えは、買った人のこと全く考えていないですね。儲けしか見てないようだ。

[808: 匿名はん]

パート1で、世紀の失敗物件になる等予想されていた方達の彗眼には驚かされます。

今後もその方達の意見に従おうと思います。何卒宜しくお願いします。

[809: 匿名]

住み心地、最高！

[810: 匿名]

値引きっていうのは一旦値段を公開した部屋の値段を下げることでしょ？
ここは第何期販売とか小分けに値付けして、虫喰いだらけの価格表だったから、
まだ値付けされてない部屋に当初予定していた価格より低い値段をつけるのは
問題ないのでは？

[811: 匿名]

どうでもいい。

住み心地、最高！

[815: 匿名さん]

喜んでるのは大林組だけだな。

[816: 匿名さん]

建ててしまえば、後は売れ残ろうが、しっかり支払ってもらえるからな。丸投げしてるからボロもうけ。

[817: 匿名さん]

今年は熱中症の患者が大量ですね。例年にない猛暑です。
空き室、ダイレクトビューの部屋って陽射しで色あせしないんですか？
喚起など誰かやってるのですか？

[818: 匿名さん]

売れればいいのでそこまで配慮していません。

[819: 匿名]

結局値引きしてるのな。言い値で契約した人は気の毒だね。
やっぱり３割くらい値引きしてるのかな？

[820: 匿名]

ホームページもやる気ゼロ。ブログも一ヶ月以上更新されてないし。
このデベはお客の事はちっとも考えてないね。