シティタワー大阪天満 パート9

[匿名]

まだ完売していないということなので、パート9へ参ります。

所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.02平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/temma/
施工会社：大林組
管理会社：住友不動産サービス

[334: 匿名さん]

売れ残ってたら資産価値ってどうして下がるんですか？

無知なもので教えてください。

[335: 匿名さん]

過去レス読んでください。

[336: 匿名さん]

このマンション、できたばかりでまだ入居者がいなかったころはシャープでキレイな外観だったけど、
入居が始まってちらほらカーテンの掛かった部屋が目につきだしたら、一気に所帯染みた感じになりましたね。
カーテンの種類や柄もそれぞれで、なんかちぐはぐで統一感がない。やっぱり新築時に売り切ってしまうべき
でしたね。

[337: 匿名さん]

>333

わざわざ売主を隠してるのか？

[338: いつか買いたいさん]

・・・何かベリスタみたいな感じだねぇ
というかあのへんベリスタ北梅田があったような
まだあんまり情報がないので何とも言えないがCTシリーズとはグレードが違うような・・・

ジオ天六は高そうっ
ジオ茶屋町ばりの価格ｔけそうだしねぇ

[339: 匿名さん]

資産価値について過去レス読んでも根拠が全く載っていません。
これだけの規模のマンションの過去事例なんてあったかしら

[340: 匿名さん]

３３６
？？その言い方だと新築時に売れてしまってもカーテンのちぐはぐ感は出るんじゃないんですか？

主観で申し訳ないが、他のマンションと比べて
所帯じみてるようにはぜんぜん見えませんが。
外観は他にないもので気に入ってます

[341: 匿名]

100越えの部屋がないタワマンよりマシ。

[342: 匿名さん]

＞資産価値について過去レス読んでも根拠が全く載っていません。

　それでは逆に、全体の戸数の半分以上の売れ残りが資産価値にまったく影響しないと思う根拠を教えていただきた　いですね。

＞これだけの規模のマンションの過去事例なんてあったかしら

　私も、販売開始から2年近くもたって全戸数の半分以上が売れ残ったマンション（しかも実数にして300戸以上！)
　の事例なんて聞いたことありません。あるなら逆に教えてください。

　もしこのマンションに魅力を感じるなら迷わずギャンブルしてみてください。誰も止めません。
　それでは良いお買い物を。

[343: 匿名]

半分以上在庫あれば、中古なんて値段がつきませんよ。

[344: 匿名さん]

低下以前の問題。

[345: 匿名さん]

＞３３８

　価格重視ならアデニウム梅田、立地重視なら阪急天六タワー、マゾ体質の方はCT天満ってことで。

[346: 匿名さん]

＞No.340

所帯染みた外観を晒す前に売り切ってしまったほうが、実際現地をみてがっかりされるより良かったのではと思ったもので。ファーストインプレッションって大事でしょ？それで契約を見送るってあると思うんです。
スケルトンっぽいデザインって中に何も入っていないときはキレイだけど、中になにか入れるときはよほど統一感を持たせないとなんかキレイじゃなくなるんですよね。気を悪くされたならごめんなさい。個人的な意見です。

　

[347: 匿名さん]

＞346
わたしもそう思います。カーテンが掛かる前と、ちらほらカーテンが掛かった今の外観ってずいぶんイメージが変わりました。それがわかってるからスミフも空室にカーテン掛けてないんでしょ？でもあれはこれからお客様の物になる商品の管理上いただけないと思います。夏のきつい日差しがひと夏じゅう部屋の中に降り注いで、新品なのに日やけしたフローリングとかイヤですよね。もう少し消費者の立場にたって考えて欲しいと思います。

[348: 匿名さん]

消費者の立場に立つ‥‥スミフが最も興味のない考え方。
我々は素晴らしいマンションを提供してやっている立場だから、消費者は黙って買え、買えない貧乏人は寄ってくるなくらいに思ってるよ。

[349: 匿名さん]

３４８
虐げられた経験がお有りか？
不動産業者にいじめられたの？
よかったら話してみ？

[350: 購入検討中さん]

全く影響しない根拠なんてあるわけ無いけど
そんな著しく資産価値が低下するとは思えません。
八尾市のやつとかだったらそうだけど、ここは北区で交通とかショッピングとか便利な場所ですし。

３００売れ残ったマンションみたことないって不動産業者の人ですか？研究してるんですか？
数年前住んでた東京では住友以外にも結構ありましたけど、そこが資産価値下がってるかといったら
今でもそんなことありません。別に２３区じゃないですよ。



あと、例えば福島区なんかはこれから出てくるのも含めると
１０００戸以上の在庫であふれそうですが、それと比べてどうなのでしょうか？
大阪福島タワーなんかは資産価値が低下して大変な事になるのかな？



そして３４２さんはどうしてこの掲示板を見ているのでしょうか？
総戸数が少なかったら気に入ってたのに、てこと？
ちなみにどちらのマンションを検討しているのですか？

[351: 匿名さん]

>345

>マゾ体質の方はCT天満ってことで。

爆笑したｗ

[352: 匿名さん]

まあ気に入ったら買ったらいいんじゃない？

ずっとがんばってるオネガさんはゴーストマンションネタはもう話が出尽くしたので
違うネタ探してください。

[353: 匿名さん]

爆笑しなかった・・