川崎駅西口マンション生活情報交換スレです。

[川崎]

川崎駅西口は再開発で変わりますね。
ラゾーナのショッピングセンターで西口にも買い物客が流れてくるでしょう。
新築高層マンションも、ラゾーナレジデンス、ブリリアタワー、モリモト、東口にもできるようだし。
今後の川崎駅西口のマンション生活にかかわることの情報交換しましょう。
ショッピング関係、病院関係、学校関係、幼稚園関係、なんでもOKです。

[658: 匿名さん]

迷惑地所？

[662: 匿名さん]

キャノンの知人に聞いたのですが、西口のどこかにキャノンの背の高いビルがたつのですか？どの場所ですか？

[663: 匿名さん]

ブリリアの西側（市電通りの向こう側）です。
ブリリアのＭＲで教えてくれますよ。

[664: 匿名さん]

敷地内の線路際に近い所と聞きました

[665: 匿名さん]

ではブリリアの西向きは・・・問題ありなわけですね

[666: 匿名さん]

だから、ブリリアの南西だって。

[667: 匿名さん]

>>666
だって６６３がブリリアの西と書いているんだもん！！

[668: 匿名さん]

そのキャノンは、何階建てなんでしょうか

[669: 契約済みさん]

18階です。皆さん、もっと勉強しましょう。↓

http://www.city.kawasaki.jp/30/30kansin/home/index1/canonyanagihouhous...

[670: 契約済みさん]

18階ですよ。
「キャノン　柳町プロジェクト」で検索してください。
詳細が分りますよ。

[671: 匿名さん 長谷工？]

ん？！
一番高いビルは18階建てだけど高さは８６ｍもあるじゃん。
建築面積が４０００㎡って、結構でっかいビルなんじゃないの？
４０００㎡っていったらクレッセントの敷地面積とほぼ同じだよ。
こんなの目の前に建ったら目障りなんじゃないの？
ブリリアは大丈夫かなぁ・・・。

[672: 匿名さん]

ブリリアは前から書かれてるけど、結構周囲に高い建物があるマンションなんですよ。
なのでタワーの割りに眺望を阻害される部屋が多いです。

[673: 匿名さん]

>>669=670?ですか？
名前が’契約済さん’になっていますが、どちらの物件を契約済でしょうか。

[674: 匿名さん]

キャノンの敷地内の何処に建つかで、条件はかなり違いますよね。
　
正確にはどの位置なんでしょう？。

[675: 匿名さん]

確かに。キャノンの敷地面積は１１５，０００㎡と広大だからね。
内、６０，０００㎡強は緑地・駐車場・通路など平地のエリアみたいだし。

[676: 匿名さん]

7,500名の従業員がペデストリアンデッキを日々往来する事による
経済効果を期待します。人が集まる場所というのは、お金の流動も期待できるわけで、川崎西口への投資評価も向上するでしょう。従って、西口マンションの資産価値もさらに高まるのではないでしょうか。

[677: 匿名さん]

川崎駅の改札が１箇所で、今後キャノンの方にも
改札をという声もあり、そうなるとブリリアもさらに駅近になりますね。

[678: 匿名さん]

北口改札
北側東西通路
についての計画があります
↓
http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p02989.html

[679: 匿名さん]

キヤノン側に改札をなんて話あるんですか？
私も上の北口改札の計画しか聞いたことがありません。
ちなみに北口はキヤノン側ではなくてラゾーナ、ソリッドスクエア側です。

[680: 匿名さん]

>>679さん
そうですよねえ。北口改札って、昔の東芝口が復活するという話だと思います。便利になるのは、ラゾーナ住民です。やはり西口のＫＩＮＧです。

[682: 匿名さん]

少なくても建物はＫＩＮＧじゃ無いけどね。

[683: 匿名さん]

681にあったＫＩＮＧが消されちゃいましたね。
ずばり「言論統制ＫＩＮＧ」でしょう！もしくは「思想統制ＫＩＮＧ」なり。

[684: 匿名さん]

ミューザ南側のデッキ、禁煙にして欲しいんだけど。
あそこは完全に通路ですからねぇ。
ミューザの北側デッキを喫煙場所にすればいいのに。

話は変わりますが、８月１５日の大田区南六郷花火大会、ミューザの２階デッキからもよく見えますよ。

[685: 匿名さん]

オリックス不動産が建築行為に関する
事前届出書を７／26に川崎市長に提出していますね。
どんな物件になるのか興味のあるところです。
（タワーにするにはちょっと敷地面積が狭いですかね）。

平成19年7月26日
オリックス不動産㈱
幸区中幸町3丁目16番4の一部,18番4,-5 2093.89㎡

http://www.city.kawasaki.jp/50/50matyo/home/matyo/sogo/jizentodoke.htm

[686: 匿名さん]

なんなに何本もタワーを建てられても
相対的に価値が下がりそうなので中層くらいでいいんじゃないですかね
でもあそこはクレッセントとアクアリーナのMRがあるので
着工は当分先の話ですね。オリックスのMRはどこに出きるんですかね？

[687: 匿名さん]

てか、角に古いビリヤード場が建ってる場所でしょ。
あそこなら、工事予定表みたけど９階立てのビルになるみたいだよ。
用途は遊戯場と住居って書いてあったから、下にビリヤード場が
そのまま入って、上がマンションになるんじゃないの。

[688: 匿名さん]

ビリヤード場の地上げに成功すればそれなりの規模の物件が建ったでしょうね。

２，０００㎡だとやっぱりタワーは無理なんでしょうか？

[689: 匿名さん]

クレッセントの敷地は　4,283.62㎡

[690: 匿名さん]

クレッセントでペンシルって言われてるくらいですから、その半分以下の土地にタワーが建ったらシャーペンの芯ですな。

[691: 匿名さん]

そーすると、川崎西口のタワマン建設もブリリア、クレッセントで
いよいよ打ち止めってことだね。。。

[692: 匿名さん]

となるとブリリア買っといた方がいいかな？
モリモトは完売だっけ？

[693: 入居済み住民さん]

１５日の大田区南六郷の花火大会の補足ですが、ぺデストリアンデッキからも見えるかもしれませんが、デッキと言ったのはミューザの北側のデッキの事です。

ブリリアは北西角部屋の１７，１８階位から上なら見えますよ。

[694: 匿名さん]

川崎駅前を選択したのは正解でしょ。
ＪＲの複数路線が走っていて京急のおまけまでついてきますからね。
ソリッドスクエアの方で働いてるから実感。。。

＊＊＊と乞食をどうにか出来れば完璧な街ですね。

[695: 匿名さん]

ホームレスはターミナル駅なら必ずいるものです。
西口駅周辺においては目にあまるほど見かける事は無いですけどね。
何処かに集団でいるのでしょうか。

＊＊＊は、いかにもって人には、あまりお目にかかりません。
こちらが気づいて無いだけかもしれませんが。

[696: 周辺住民さん]

本日は、大田区主催花火大会ですね。
川崎西口からは間近で迫力ある花火が見れるので、とっても楽しみです。

１９：３０〜２０：１０と割と短い時間ですが、６０００発もの花火が集中して打ち上げられます。

皆様、お見逃しなく〜(^.^)/~~~。

[697: 匿名さん]

花火最高！

しかしながら、毎年フィニッシュは圧巻だね。。

[698: 匿名さん]

川崎西口駅周辺の中古マンションがかなり強気の価格で出ており、長い間売れずに残っているようですが、この後値下げ傾向になるのでしょうか？チラシや不動産ジャパンの仲介物件を見ている限り殆ど動きが無いようですが・・・

[699: 匿名さん]

>>698さん
中古に関してはこちらをご参考に。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7822/

新築が高いので、中古も高く売れると踏んだ売主が続出で
共倒れと言ったところでしょうか。
秋以降は新しく出てくる物件もあるでしょうし、下がると思いますが。（今の価格じゃ売れませんから）

[700: 匿名さん]

>>699さん
698です。
情報有難う御座います。

[701: 匿名さん]

これから駅前徒歩圏内の物件は新築はもう出ないので、値下げは期待しない方がよいとおもいます。新築がでたとしてもモリモト並かそれ以上の価格になるので、悪条件の物件以外の値下げはないでしょう。

[702: 匿名さん]

川崎はこれからまだ発展する余地があるし、そういう計画も実際に
出ているからこれから更に注目される街になるだろうね。
だから中古マンションの需要は自然と増えてくると思うよ。
特に東京から移住が多くなりつつあるようだね、特に西口は。

[703: 匿名さん]

西口じゃないけど、駅前にまたビルが建ちそうだね。
一時的(？)とは言え、あそこのTSUTAYAがなくなるのは痛い。。。

http://www.city.kawasaki.jp/50/50tosike/home/osirase/tosikeikaku/kawas...

[704: 匿名さん]

クレッセントとアリーナのモデルルームがあるところに
出来る予定のオリックスの物件。

結局何階建てなんでしょう？

ビリヤード場が7F建てのビルになるのは知ってました。
先週末行ったらキレイに取り壊されて工事が始まってましたが
びっくりしたのはその隣。

ビリヤード場以外は全部オリックスの敷地かと思ってたのですが
なんとラゾーナに面した駐車場のとこに
駐車場管理棟が出きるという看板が。。。

想像してたよりオリックスのマンション敷地て狭そうですね。。

[705: 匿名さん]

不動産の知り合いに聞いたところ高くても14〜17階程度だろうと
言ってました。大規模マンションでないことは確かみたいです。
しかも地上げ値は相当高額だったみたいで、そのマンション価格も
モリモト以上ではないかといわれてるそうですよ。

[706: 704]

＞705さん

なるほど。
敷地面積から言ってもクレッセントの半分くらいのようですね。

それにしてもあの駐車場の部分は
エントランスになるんだろうと勝手に思ってました。
あそこから入れると駅に近いことになるし。

現地の看板見るとオリックスの敷地のようなのですが
なんでわざわざ駐車場管理棟にしちゃうんでしょうね？

[707: 匿名さん]

駐車場管理棟というのはオリックスレンタカーの
営業事務所だと聞いていますが。西口ミューザに
入っている店舗がここに引っ越してくるようです。
新しくできるマンションの１階にレンタカー屋が
あるなんてすごく便利そうでいいですよね！