川崎駅西口マンション生活情報交換スレです。

[川崎]

川崎駅西口は再開発で変わりますね。
ラゾーナのショッピングセンターで西口にも買い物客が流れてくるでしょう。
新築高層マンションも、ラゾーナレジデンス、ブリリアタワー、モリモト、東口にもできるようだし。
今後の川崎駅西口のマンション生活にかかわることの情報交換しましょう。
ショッピング関係、病院関係、学校関係、幼稚園関係、なんでもOKです。

[62: 匿名さん]

ラゾーナカード、ネットで申し込めなさそうですね。
１０００円の商品券ほしかったけど

[63: 匿名さん]

あらま

[64: 匿名さん]

オリックスの情報お持ちの方お願いします。

[65: 匿名さん]

素敵といえば、
川崎ＢＥのラーメンシンフォニーの店舗ラインナップは、よくぞという顔ぶれでとても素敵です☆

[66: 匿名さん]

ラゾーナにはラーメン屋さんははいるのでしょうか？。

[67: 匿名さん]

ラゾーナ、オープン楽しみですよね！

[68: 匿名さん]

たしか入ってると思いましたよ

[69: 匿名さん]

http://www.lazona-kawasaki.com/index.shtml

ラゾーナの店舗はこちらでお調べください

[70: 匿名さん]

情報ありがとうございます

[71: 匿名さん]

今日、ラゾーナのプレオープンでした。すごかったです。

[72: 匿名]

明日はいよいよグランドオープン！！

[73: 匿名さん]

今日行ってきたけどすごく良かった〜

[74: 匿名]

本当にすごかったです。

[75: 匿名]

何かいい特売品はありましたか？

[76: 匿名さん]

飲食店、スーパーマーケット、お惣菜屋さん等とても魅力的なお店がたくさん！
もう横浜に行かなくても満足できますよ。
ご近所の人達がうらやましいです。

[77: 匿名]

ラゾーナ王国万歳！！

[78: 匿名さん]

ラゾーナの近所に住んでますが、先週末、周辺道路が渋滞して車で帰宅するのに時間がかかりました。当分は、こういう状態が続くのでしょうね。

[79: 匿名さん]

ブリリアの発売もそろそろのようです

[80: 匿名さん]

さいか屋の魚売り場の狭さはなんとかならんですかね？
扱っているものは褒められるものですから。

[81: 匿名さん]

ラゾーナ王国が開国して川崎西口の新しい顔となりました。
一方で駐車場に入る車で休日は交通渋滞が発生しています。
開業間もない時期ですので一過性かもしれませんが、皆さんはどのようにお考えでしょうか？
私は６ヶ月程度で落ち着くのではないか？と思っていますが。

[82: 匿名さん]

現状、土日は混みすぎて使えないですね。
食事しようとするだけでも、どこも長蛇の列。

ラゾーナの店はどちらかと言えば、生活利便性に長じた店が多いと思います。
今は広域から、いろいろな人が来ているので混んでいますが、
電気店を除いて、広域の方々がそう頻繁に訪れることはないと思いますので、
もうしばらくの我慢ですね。

[83: 匿名さん]

ブリリア苦戦の模様…

[84: 匿名さん]

ラゾーナ行ってきました。
スーパーが凄く安い！
ちょっとくらいマンション価格が高くても、
生活費は意外と安くすむかななんて思っちゃいました。

[85: 匿名さん]

川崎は物価が安いので生活しやすいです。
飲食店なんかも川崎価格が存在しますし。

[86: 匿名さん]

貧乏臭く感じるかもしれませんが、日々の生活を考えると
物価は重要ですよね。

[87: 匿名さん]

ラゾーナ相変わらず激混みですね。

[88: 匿名さん]

人気物件ブリリアもいよいよこの土日で抽選締め切りですね！
当たるといいんだけどな〜♪　神様おねがいしまーす！！

[89: 匿名さん]

今日は大安吉日なので午前中にブリリア抽選申し込みをしてきました。
当たるとホントうれしいわー♪

[90: 匿名さん]

お祈り申しあげまする。

[91: 匿名さん]

当選された方おめでとうございます。

[92: 匿名さん]

ラゾーナできたけど川崎は川崎って感じかなぁ。

[93: 匿名さん]

オリックス建設予定地のど真ん中辺りにかなり大きな２階建てのプレハブが建設されているのですが
なんなんのでしょうか？モデルルームにしては早すぎると思うし　何よりど真ん中に作られているからこれから本物件の着工のじゃまにならないのかしら？民家も数件まだ残っているし・・・。

[94: 匿名さん]

プレハブだったら、建設の現場事務所だったりして??
でも、まだ早すぎるかな??

[95: 匿名さん]

モリモトのモデルルームかな。

[96: 匿名さん]

それ以外のデベのモデルルームも建築始まってますね

[97: 匿名さん]

アクアリーナ川崎ですね！

[98: 匿名さん]

２階建てプレハブの隣に３階建のブレハブも作っているようなのでアクアとモリモト
両方作っているのですかね？

[99: 匿名さん]

同じ場所に２ヶ所のモデルルームなんて見たことありませんよね。

[100: 匿名さん]

オープン時期も重なるでしょうに。

[101: 匿名さん]

眺望最高だよ、アクアリーナは。

[102: 匿名さん]

来年、早々にアクアリーナの優先案内会があるみたい。
ほとんどの時間帯は一杯のようです。
盛況ですね〜。

[103: 匿名さん]

現地を通ったら看板を目にしたので見てみたらプレハブの依頼主名が→２階建てが東京建物で
３階建ての方がモリモトでした！両方ともモデルルームのようですが　ただアクアは新日本建物が
売主でしたよね？　東京建物？？？って何？？

[104: 匿名さん]

はてさて…

[105: 匿名さん]

103です。
すみません間違えてました
訂正します→２階建て新日本建物さんでした
やはりアクアリーナのモデルルームのようですね！
真隣のモリモトのモデルルームと同時期にオープン
しそうなので今後、激戦が凄そうですね。。。

[106: 匿名さん]

お騒がせでしたね。。。

[107: 匿名さん]

川崎はイマイチだよね

[108: 匿名さん]

>107
そうかな？私はすごく良いと思うけど。

[109: 匿名さん]

都内に住んでる人がわざわざ川崎へは移り住まんでしょう
という意味です。

[110: 匿名さん]

ラゾーナオープンしてイメージ変わったんじゃない？
川崎の東口と西口は全く別の街って感じだね。

[111: 匿名さん]

>109
都内に住むことを考えた場合、
川崎駅前ほど何でもそろっている場所がどれほどあるのでしょう

[112: 匿名さん]

川崎駅東口も駅前広場の再整備計画が本格的に動き出しそうだし、西口と連動していい感じになっていくと思うよ。

今日その東口のルフロンで、サッカー日本代表の川崎フロンターレ我那覇＆中村のトークショーがあったけど、そういえばフロンターレが好きで都内から川崎に引っ越したいと言っていた人はいたなぁ。

[113: 匿名さん]

１１１さん
東京都なるブランドはやっぱり強いのですよ！

[114: 匿名さん]

まず川崎に降りないからな〜
通り過ぎて横浜に行っちゃうから
ラゾーナができて一部降りるようになったと思うが
それと住むのに最適とは別問題
やはり川崎は川崎
ナンバーも川崎だし。
ちょっと隣に行けば品川ナンバーと横浜ナンバー
結果は目に見えているでしょう

[115: 匿名さん]

>>112さん
川崎東口駅前広場再開発って、どんな感じなんすか？

[116: 匿名さん]

川崎はめざましい変貌を遂げてると思います。
ラゾーナできてイメージも変化してきてます。
しかし、その程度で不動産価格というものが
一気に上昇するわけではありません。
ましてや都内在住の方がこぞって移住するなんてこと
あるわけないっすよ。
という話ではないでしょうか！！

[117: 匿名さん]

>114さん
う〜ん。。何だろ？言いたい気持ちも分からないではないが、悪いけどもう少しずれている気がする。
もし、みんながみんなそうだと考えているのであれば、ちょっと発想が少し前の感じかも。

[118: 匿名さん]

同感です。

[119: 匿名さん]

>115川崎東口駅前広場再開発って、どんな感じなんすか？

−Googleニュースの記事より抜粋しておきます−
川崎市は「東口駅前広場再編整備計画」の素案を明らかにした。
駅前を東京側と横浜側に分離してバスを左回りとした上で、駅前広場から駅前道路までの区間への平面横断歩道設置や、バスバースの集約、すべてのバスバースへのエレベーター・エスカレーター設置などを行う。２００７年度に詳細設計を行い、08年度から３カ年で整備する計画。
　今回の素案では、▽駅と街を快適に移動できる往来しやすい駅前広場▽川崎市の玄関口にふさわしい賑わいとゆとりのある駅前広場▽交通施設が分かりやすく利用しやすい駅前広場▽円滑な交通流機能を持った駅前広場—の四つの柱に基づいた整備を進める方針を示した。
　このほかの施設整備では、東口ペデストリアンデッキの新設や、京浜急行のガード下の駐輪場の対策、ＪＲ川崎駅北口自由通路の新設なども併せて検討する。

[120: 匿名さん]

この前、結構大規模な社会実験をやっていたけど、その結果が生かされるのかな？

[121: 匿名さん]

大規模な社会実験って？

[122: 匿名さん]

川崎特有事情：
　　・パチンコ屋が多い（都内含め、有数のパチンコ激戦区）
　　　→という意味では、若者や無職の中年が平日でも
　　　　一杯います。
　　・＊＊＊（事務所）多し。
　　　別に被害は特にないですが、
　　　小さな路地道では運転注意。一時停止・優先等は無視してきます。
　　　夜にパチンコ店のシャッターに鉄砲玉打たれたり、
　　　発砲事件は時々あります。
　　　翌日からは、あちこちに警官が立ち始め、パトカーいっぱい。
　　・風俗多し。　まぁ昔ながらの....ですから。
　　・ブラジル人多し。　ワールドカップ優勝時はうるさくて眠れませんでした。
　　・今はよくわからないが、浮浪者多し。
　　　→缶カンを集めるのは別にいいのに、つぶす音がうるさい。
　　　　あちこち小便のにおいがする

[123: 匿名さん]

>>121
昨年11月に、川崎駅前広場中央部と東口市街地の間を歩行者が地上横断できるよう駅前道路に仮設の歩道を設置して、車両通行規制し歩行者が常時通行可能な平面横断実験を実施し、歩行者等の回遊性や利便性等とあわせて周辺交通への影響について検証したもの。
http://www.city.kawasaki.jp/50/50kikaku/home/jigyougaiyou/ekishuuhen/j...

[124: 匿名さん]

>>122
そんな地域は川崎の中でも限られているでしょう。
確かにおっしゃるような場所もありますよね。
でも、川崎全体がそんなイメージに受け取られかねないような書き方は誤解を招くと思います。
私が以前住んでいたところは川崎駅から徒歩10分でしたが閑静な住宅街でしたよ。

[125: 匿名さん]

たしかに川崎駅(東口)の夜は、一部地域で近寄りがたい区域はありますが
それは東京都内・横浜市内と同じような環境の繁華街の周辺は何処も似たり
寄ったではないのかなぁーと思います。

[126: 匿名さん]

地元住民ですが
川崎駅(西口)の方はどれも該当するのはありませんよ！

[130: 匿名さん]

東口にしても西口にしても住みやすい街ってことですよ。

[131: 匿名さん]

なんだこのスレ廃れてきましたね。

[132: 匿名さん]

赤札堂がなくなるって本当ですか？

[133: 匿名さん]

122さんがおっしゃっている、川崎駅東口の事情を理解した上で実際に自分で足を運び、評価するのが良いのではないでしょうか。

[134: 匿名さん]

>132
本当だそうです。

[135: 匿名さん]

↑なくなったあとには何が出来るんでしょうかね?
　またマンションかなぁ。

[136: 匿名さん]

>135さん

やっぱりマンションだそうです。

[137: 匿名さん]

川崎西口の中古マンションって、どうなんでしょうか？
新築が高いからなのか、強気な気がしますが・・・

[138: 匿名さん]

強気というより「このマンションであり得ない」価格のものもあり、売主の売りたい価格で
出しちゃったりしてるイメージ。

[139: 匿名さん]

90年代に建ったマンションの新築時の価格はそれなり高かったからなぁ。人情としてはわかる。

[140: 匿名さん]

９０年代に建った＝築８年以上ですからぁ・・。
実勢の査定価格に２〜３割も乗せてるという評判の物件もありですぞ

[141: 匿名さん]

駅近マンションに住んでますが、毎日山ほど「売ってください」のチラシが入ってきます。
不動産屋が山ほどある地域ですから、中古物件の奪い合いです。これじゃ売主も強気に
なるかと思われ。

[142: 匿名さん]

買って下さいのチラシも多いよ。

[143: 匿名さん]

でもその価格じゃ、地元層は買わないんだよな

[144: 匿名さん]

１４１さんは差し支えなければですが、川崎駅？

[145: 匿名さん]

>>144さん
１４１です。川崎駅西口物件に住んでます。毎日、不動産屋のちらしを捨てるのが大変です。
同じマンションで「チラシ入れないで下さい」とポストに貼っている方もいます。

[146: 匿名さん]

ラゾーナがオープンする前のことですが、不動産屋さんに聞いた話では、もともと西口地区は
売り物件が少なくて、売り物件を探すのが大変で、相場も掴み難くて査定を出すのに苦労する
のだそうです。
地元民は、土地勘があるせいか、駅近に固執せず徒歩圏内で探すから選択肢が広く、中古物件より
新築物件を指向する人が心持ち多いように感じます。
最近、新築物件が多く出ているから、住み替えで中古も出るようになったかもしないね。

[147: 匿名さん]

売値が高いと、きっと住み替えなんだろうな〜って思う。
でもその価格じゃ無理でしょ？って思うよ。

[148: 匿名さん]

住み替えの場合、自宅売却が購入時の停止条件になっていれば、すぐに買い手が付きそうな
価格で出すだろうし、余裕のある人はその価格で売れなければ賃貸に出すことも考慮する
でしょう。いろいろじゃないのかな。

[149: 匿名さん]

>>148
最近の強気高値売り出し中の中古には、買い替えさんがほとんどみたいですよ。
停止条件は付いてるかわからないけど、売れなきゃ困るのは売主なので、買いたい人は
中古相場を読んで冷静に判断されるのがよいでしょう。

[150: 匿名さん]

ラゾーナって入居は３月ですか？投資目的で購入した人が、登記完了して売りに
出してくるのは５月〜６月と思ってるんですが、、、情報ありませんか？

[151: 匿名さん]

いくらラゾーナと言え、西向き低層の真っ赤かプラザ目の前の部屋とか、東向きの
ホテルパリ丸見えの部屋じゃ・・・ね

[152: 匿名さん]

>>151
高層階の抽選はずれちゃったんだもん。
キャンセル待ちして低層階。それでもものすごくうれしいよ。

[153: 匿名さん]

ラゾーナは中古でなんかなかなか出ないでしょ。
立地もいいし、価格も安かったみたいだし・・。
ラゾーナ買えた人がうらやましいです。

[154: 匿名さん]

＞ラゾーナ買えた人がうらやましいです。

ほんと、この周辺ではピカ一です。
自分も売り出し当時知っていたら
がんばっていたと思います。
もう、こういうのはなかなか出ませんね！

[155: 匿名さん]

高層階は、精神不安定になりそうだから、キャンセルは、低層階を求めます。

[156: 匿名さん]

ラゾーナを投資用に買った人はいるので、そのうち中古がでるでしょう。
ただし、皆、自分が最初に売りたくない（他の人が売った状況を見てからにしたい）という
ことで、一番バッターを譲り合ってるのかもね。

１年後には転勤で売る人も出てくるんじゃないかな

[157: 匿名さん]

ラゾーナの低層階を購入しました。もちろん自己居住用ですが転勤等で
住めなくなっても手放そうとは思わないなぁ……
投資用に買った人もそうなのでは？売却物件が出てきてもキャンセル待
ちがたくさんいた物件ですから、一般市場には出てこないで取引されて
しまうんじゃないですかね。

[158: 匿名さん]

人気のあるマンションは中古の要望も強いので、仮に売り手が現れても
ほとんどは一般市場に出回ることなく仲介業者のほうで、
高値をつける買い手や関係の太い顧客にまわされてしまうみたいですね。
よほどのお金持ちか業者とのコネがないと、人気物件を中古で手に入れる
のは難しいようです。

[159: 匿名さん]

ラゾーナ未だにキャンセル待ちが100人以上いるそうですから
一般市場に出回ることはないでしょうね。
多摩川も船着場のあたりが公園整備など再開発が予定されているし
川崎駅も北口が整備されるようで、京急から多摩川のほうまで
回遊するように再開発の計画をしているようなので、これから
ますます変わっていくでしょうね。
多摩川までの道に路面店が増えてくれば、更に発展すること
でしょう。

[160: 匿名さん]

ラゾーナのウィング棟を購入したものです。
そんなにこの物件人気有ったんですか。ちょっと驚きです。
１年半前抽選したとき、ごく一部を除いて平均２倍から３倍ってとこでしたよ。
（まあ、積み立て君がいて数字上２０倍超えていたとこはありましたが）
そんな感じでしたから、未だにキャンセル待ち１００人以上ってことはないでしょうね。

[161: 157です]

>>160さん
ウイングと言うことは１期ですね。確かにそのころはまだのんびりしてたような^^
２期では残戸数も少なく、最大１３倍とかになってましたよ（積み立て君なしで）。
まぁ、キャンセル待ち１００人以上というのは私も風評だと思いますが、未だに
結構な人気なのは事実と思います。