川崎駅西口マンション生活情報交換スレです。

[川崎]

川崎駅西口は再開発で変わりますね。
ラゾーナのショッピングセンターで西口にも買い物客が流れてくるでしょう。
新築高層マンションも、ラゾーナレジデンス、ブリリアタワー、モリモト、東口にもできるようだし。
今後の川崎駅西口のマンション生活にかかわることの情報交換しましょう。
ショッピング関係、病院関係、学校関係、幼稚園関係、なんでもOKです。

[571: 匿名さん]

低層団地型の頃の日当たり神話がまだ生きてるんですね。驚き。
タワーに住んだことないんですね。。。

[573: 周辺住民さん]

>>572 おいおい、何年前の常識だよ。。。

[574: 匿名さん]

>>572 昭和の匂いがする・・・

最近のマンションは眺望等の関係で南側より北側の方が高いマンション沢山ありますよ。

[575: 匿名さん]

北側って、ほとんど日が当たらないよね、それに晴れていても何となく暗いし。冬はほんと寒そう。。

[577: 匿名さん]

賃貸で決まったんじゃないの？＞ラゾーナ

[578: 匿名さん]

どうもクレッセントがダメと言う人は個人的見解で根拠が無かったり
南がダメとか訳の分からない事言い出したりで議論になってないですね

ブリリア、クレッセント両方MRに行きましたが
利回りはクレッセントの方が良いです
デベや立地を議論する必要はなく
どちらが資産価値が高いかはこれだけで十分です
ただどちらも利回り6%切るので投資マネーは動きにくいです

[579: 匿名さん]

昨今の地球温暖化からすると東が重宝される時代が
もうそこまで来ているよね。特にタワマンの場合は。

[584: 周辺住民さん]

7/25オープンの「餃子の王将」川崎駅東口店は、東口とは言っても駅ビル1Fの日航ホテルに一番近い側なので、西口からも利用しやすそう。楽しみ♪

[595: 匿名さん]

神奈川県マンションランキング

http://shinchiku.homes.co.jp/contents/ranking/index2007_area.php?ref=1...

１位はパークシティ武蔵小杉でした。
２位はブリリア川崎


クレッセントはどこ？（笑

[596: 匿名さん]

なんだか怪しいランキングですね

[597: 匿名さん]

アクセスランキングですか
戸数の多い物件は多いんでしょうね
クレッセントは知名度低いですから圏外でしょう

[598: 匿名さん]

クレッセントとブリリア、両方とも良いマンションということで、別にいいんじゃないの？

[599: 匿名さん]

あのベイクレストタワーが２３区の１位？
それだけでこのランキングのレベルが知れますな。
これなら入らない方がマシでしょ。

[602: マンコミュファンさん]

先日、ブリの営業と話しましたが、クレッセントの方が
明らかに好調だって認めてましたよ。

[603: 匿名さん]

↑だから？なに？

[605: 匿名さん]

>>602
価格が高いほうを好調だとか言っちゃったら
敗北宣言してるのと一緒じゃないですか
流石にそんな事言うとは思えませんが

[610: 他物件契約済みさん]

今日モリモトから電話があり、クレッセント川崎タワーは完売との事。


今後もモリモトマンションの情報を送りますか？と聞かれたたので『モリモトでは買わないので要らない』と言って電話を切りました。

[611: 匿名さん]

昨日クレセントの新聞ちらしはいってましたよね。でも実は完売だったんですか。何のためのちらし？

[612: いつか買いたいさん]

うちの方は昨日ブリリアのチラシが入って来ましたよ！第５期でしたっけ？販売が始まるんですね！

クレッセントを見た後だからでしょうか。異様に安く感じちゃいました(^O^)

あれだけ価格優位性があるのになんで売れないんですかね？

[613: 匿名さん]

>>612
場所が変だからでしょ。東西南北全部ビルに囲まれてます。

[614: 大手企業サラリーマンさん]

実際は北と西だけだろ。
ドコモビルは南東だし１００ｍ離れいるし。
しかも西側のビルはそんなに高くないだろ。

[615: 匿名さん]

>>614
これから建ちます

[616: 匿名さん]

某大手広告会社の営業企画経験者です。広告折込は、一定期間
内に何回打つ、などと一括して契約することが普通です（テレ
ビ媒体なども）。買取の場合、その方が一回あたりは安くなり
ます。不動産はかなり長期間かけて売るので、特にその傾向は
強いです。
ですからここで話題になっている物件もまさかそこまで早く
売り切るとは想像してなく、年度はじめなどにまとめ買いした
のだろう思われます。モデルルームの場所もそうではないかな。

[617: 匿名さん]

建物に囲まれるのはクレッセントのほうでしょ。
ラゾーナの駐車場に高層が建ったらそれこそほとんど日の当たらない
マンションだよ。

[618: 契約済みさん]

駐車場に建つなんて聞いてないが。

[619: 匿名さん]

駐車場潰して何建てるんだ？
そんなに東芝が儲かるいい計画なんてないでしょう？

[620: 契約済みさん]

駐車場が無かったら、客足が減るから、絶対に必要よ。
　
　マンション周辺の開放感がクレッセントにはある。

[621: 匿名さん]

発展する商業地域の将来はわからんぞよ。それに、ラゾーナは定期借地権ではなかったけ。

[622: 匿名さん]

ラゾーナの駐車場というか、ラゾーナの業務等が建つ

[623: 匿名さん]

街が一層整備されて綺麗になるなら悪くないと思うよ。

[624: 契約済みさん]

業務棟が建つのはミューザの前の駐車場と聞いたが。

[625: 匿名さん]

そう、南側に建つ

[626: 契約済みさん]

クレッセントから、50メートルくらい離れてる？

[627: 契約済みさん]

地図で見ると３00メートルはあるが。

[628: 匿名さん]

とはいえ、容積率950％なので、ミューザクラスの建物が建つ
低層フロアに商業施設は入ってくれるのかな？

[629: 匿名さん]

クレッセントから５０ｍ以上離れているけど、１００ｍ以内ではあるね。
http://www.city.kawasaki.jp/50/50sigai/home/jigyougaiyou/nishiguchi/ju...

容積率は１０００％。

[630: 契約済みさん]

ホテルが入ると聞いた。
　きれいなものが建つなら、イメージアップ？

[631: 匿名さん]

ホテルや高層階や最上階におしゃれなレストランがある商業ビルだったら、凄く嬉しい。

[632: 匿名さん]

クレッセントとブリリアの対決はクレッセントに軍配が上がったのですかね。

老舗が新興に負けるなんて・・・

[633: 匿名さん]

ブリリアは線路端でうるさいのが災いしたな。

[634: 匿名さん]

線路際でうるさいぶんブリリアの方が価格が控えめです。
モリモトでも土日はラゾーナ渋滞でうるさそうですけどね。

[635: 匿名さん]

渋滞がうるさい・・・？
どんなうるささでしょうか？

[636: 匿名さん]

勝つとか負けるとかどちらでもいいじゃないですか。
民間企業の力をどんどん入れて川崎駅西口全体が
魅力的な街に変わっていくと良いですね。

[637: 匿名さん]

モリモトのくせに値段が高い！
ありえない。

[638: 匿名さん]

つーか、物件がまだ完成していないのに買ったも負けたもないだろう

なにせモリモト何をやらかすかわからない

[639: 大手企業サラリーマンさん]

>>633
ブリリアに窓が無いと思っている馬鹿がいるな

[640: 入居予定さん]

＞＞６３９
やっぱり窓を閉めないとうるさいのでしょうか？
せっかくのタワーなのに・・・。

[641: 匿名さん]

まだ建っても無いのに

[642: 匿名さん]

ブリリアもラゾーナレジデンスと同じ。
電車音は覚悟が必要です。

[643: 匿名さん]

建ってなくても立地ばかりは変わらないですからね・・・

[644: 周辺住民さん]

音は上に上ります。
地上では大した音でなくても、上の階にはよく聞こえます。
今の住まいに越してきて、実感しています。電車の音、うるさいです。
風の心地よい季節は、窓を開け放して風を通したいですよね。
開けていると、テレビの音は電車が通るたびにかき消されます。
窓開けているときに電話がかかってくると、閉めて話します。

あと、時々夜中に保線のための作業車が時間をかけて、
ゆっくりゆ〜っくりと通ります。
これも周りが静かな時間帯だけに、結構うるさいです。
住んで初めてわかること、多いですよ。

[645: 匿名さん]

いまどき何処でも騒音はしますよ。
駅近がうるさいのであれば、何も無い山奥へどうぞ！

[646: 匿名さん]

駅近でも例えばモリモトなら電車の騒音は少ないでしょ。
線路横の電車音はどんなもん？て話してんだけどね。
ま、住んだらみんな気が付く事だから言っても仕方ないんだけど。

[647: 匿名さん]

>>644さん
同じマンション内で同じ向きだったらあまり変わらないというのが実感だよ

[648: 匿名さん]

モリモトって相当立地がいいところに建つんですね。
再考ですね。

[650: 契約済みさん]

648さん

モリモト物件はキャンセル住居も売れてしまったようですよ。

[651: 匿名さん]

モリモトについて情報いただきすみません。
本当に考えてまではいませんでした。

[652: ご近所さん]

649さん、650さん、二人そろってズルッ

[654: 匿名さん]

西口住民です。
明和地所が「お近くで南向きのいいマンションがあるんですが興味ありませんか？」とＴＥＬしてきます。「興味ありません」といってもＴＥＬを切らず「マンションにお住まいですか？」等々聞いてくるので最後はガチャ切りしたが、どこの家に掛けているのかもわからず「ただ順番に掛けているだけ」というようなことを言ってました。あきれた会社ですね。

[657: 匿名さん]

明和地所って、全然変わんないねｗｗｗ
どんだけ批判されても我が道を行く。ある意味尊敬するわ。

[658: 匿名さん]

迷惑地所？

[662: 匿名さん]

キャノンの知人に聞いたのですが、西口のどこかにキャノンの背の高いビルがたつのですか？どの場所ですか？

[663: 匿名さん]

ブリリアの西側（市電通りの向こう側）です。
ブリリアのＭＲで教えてくれますよ。

[664: 匿名さん]

敷地内の線路際に近い所と聞きました

[665: 匿名さん]

ではブリリアの西向きは・・・問題ありなわけですね

[666: 匿名さん]

だから、ブリリアの南西だって。

[667: 匿名さん]

>>666
だって６６３がブリリアの西と書いているんだもん！！

[668: 匿名さん]

そのキャノンは、何階建てなんでしょうか

[669: 契約済みさん]

18階です。皆さん、もっと勉強しましょう。↓

http://www.city.kawasaki.jp/30/30kansin/home/index1/canonyanagihouhous...

[670: 契約済みさん]

18階ですよ。
「キャノン　柳町プロジェクト」で検索してください。
詳細が分りますよ。