川崎駅西口マンション生活情報交換スレです。

[川崎]

川崎駅西口は再開発で変わりますね。
ラゾーナのショッピングセンターで西口にも買い物客が流れてくるでしょう。
新築高層マンションも、ラゾーナレジデンス、ブリリアタワー、モリモト、東口にもできるようだし。
今後の川崎駅西口のマンション生活にかかわることの情報交換しましょう。
ショッピング関係、病院関係、学校関係、幼稚園関係、なんでもOKです。

[251: コリンズ]

オリックスタワーの情報です。

[252: コリンズ]

２５０様
いいえ、ほぼ正方形のマンションになります。
東西均等に公開空地が設けられる感じです。

[253: 匿名さん]

どちらにしても、地上げ代がそのまま価格に引被りそうなので、高いことは間違いないね。

[254: コリンズ]

土地の収用費用はわりと低価で抑えられましたので、
モリモトと比較すると坪単価同等の線になると思います。

[255: 匿名さん]

オリックス、そろそろいいすか？　後はスレ立ててみたほうが話がはずむんじゃない。

赤札堂が閉店になり、マンションに建て直すそうです。

[256: 匿名さん]

赤札堂はどこにあるの？　川崎初心者でも川崎の新築マンションに興味があるのでなもので、失礼してうかがいます。

[257: 匿名さん]

２５６さんへ。駅から見て、河原町団地の反対側です。遠藤町？だったかな。ボウリング場とか入ってて、駐車場は屋上。スーパーとしては結構大きいですよ。駅徒歩15分強かな。河原町団地は１４階くらいあったから、眺望とかは微妙かも。

[258: 匿名さん]

そうです。遠藤町です。もともと全部ボーリング場（Ａボール）でした。
河原町団地は建っている向きが南北ではなく東西方向だから、日当たりや
眺望が全然ダメってことはなさそうです。目の前に河原町保育園があります。
隣の隣？あたりに６階か７階建ての割りと新しいマンションがありましたかね。

[259: 匿名さん]

河原町団地だって駅から遠いのに、その先の赤札堂の場所では・・・というのが
正直な感想

[260: 匿名さん]

256です。皆さん親切に教えていただいてありがとうございました。徒歩派にとっては
ちょっと遠いのが残念ですね。

[261: 匿名さん]

赤札堂跡地、ちょっと駅から遠いけど、価格的には庶民的かもしれませんよ。
ただ、今からだと、いつ完成〜？タワーじゃなければ、すぐ建つのかなぁ〜というのが
私の感想です。

[262: 匿名さん]

高さはせいぜい７階建レベルですよ。来夏には住めるのでは？

[263: 匿名さん]

赤札堂はラゾーナが出来る前からヤバかったけど、ラゾーナ開業が致命的だったのかな。
ラゾーナの影響で店仕舞しそうな店舗って他にある？

[264: 215]

ミューザ１階のスーパーはヤバくね？！

[265: 匿名さん]

あそこは２４時間営業だから生きる道があるでしょ！

[266: 匿名さん]

ショップ99が近くにできないかな？

[267: 匿名さん]

>>189
ラゾーナのLWは14階以上ならタワーの影響はほとんどありませんよ。
さすがに一番タワーよりとその隣の住居は多少影響受けますが、反対側の2部屋は問題ありません。
それとプラザの影響は10階以上なら全く問題ないですね。
逆にRWの南側の住居のほうがタワーの影響大きいです。南西にタワーが位置するため、日照時間が
かなり減ってしまいます。

[268: 匿名さん]

私もショップ９９希望します。
東口は市電通り沿いにありますが、西口ってありましたっけ？

[269: 匿名さん]

ショップ９９とよく似た商品構成のローソンストアー１００はあるけど。

[270: 匿名さん]

あぁ、あそこね。
あの並びにある女性が経営してる某不動産屋
超悪徳だったよ！ゴリ押しが強くて参った！

[271: 匿名さん]

ニコニコ通り商店街などラゾーナが出来てからどーなんだろ。
なかなかレトロな雰囲気で私は好きなんだが。

[272: 匿名さん]

ニコニコはちょっと影響受けまくってますね・・・
個人的には私も好きな雰囲気なので、なんとか
頑張って欲しいですが・・・。
でも、なんか商店の人がバラバラな感じが
しますので、一致団結してもらって活気を
取り戻して欲しいと思います。

[273: 匿名さん]

ニコニコってどこ？何の店があるんですか

[274: 匿名さん]

>>273
わかるかな？
http://www.e-saiwai.net/map/nikoniko/index.html

ラゾーナプラザで完結してしまうので、その周辺まで足を運んでくれないのが問題だな。
何かインパクトのある店でも出来れば面白いのだが。

[275: 匿名さん]

ニコニコ通りにおしゃれな雑貨屋や洋服屋ができればいいのに。
カフェもできて欲しいな。ニコニコ通りまでいかなくても、ラゾーナの対面には
そういうおしゃれなお店が増えれば変わると思うんだけど。

[276: 匿名さん]

ニコニコは自営業の方が多いのでなかなか変貌しないでしょう

[277: 匿名さん]

西口のマンションで「こういうのは買うな」というのはありますか？
私の知人は「京急川崎界隈のホテルが見える部屋はNG」と言っています。確かに。
他に何かあればアドバイスお願いします。

[278: 匿名さん]

>>277
むしろ「四方がビルに囲まれていて眺望が悪いマンションは買うな」かな？
別に西口に限りませんが…
西口側から京急川崎まで見渡せるのであれば眺望良しでしょう。
ラブホに特別いやな思いがある方はＮＧでしょうが。

[279: 匿名さん]

>>278
で、京急川崎とホテルが丸見えで見渡せるラゾーナはどうですか？
四方ビルのブリリアよりマシ？

[280: 匿名さん]

ラゾーナでもホテルが見えない位置の部屋を買えば最強なわけで。

[281: 匿名さん]

ホテルが見えない西と北が最強ね・・・。

[282: 匿名さん]

ラゾーナタワー高層なら、南もホテルはみえないよ

[283: 匿名さん]

>>282
そう、高層階だと居室での視線がはるか遠くになってしまいますので、バルコニーから覗き込む姿勢でもしないと、近所（下方）にあるものが見えなくなります。

[284: 匿名さん]

ラゾーナの未入居品を売る人はほんとにいるのかな。どんな部屋が出てくるか楽しみ。
でも投資目的で購入してる場合は、低層の北向かなぁ

[285: 匿名さん]

>>277
はい、私、ラゾーナのウィング棟ですから、ばっちりラブホ見えますねえ。でもそれ以上のメリットがありますからね。たいして気になりませんよ。だって、マンション出入りするとき万人が必ず見えるものですからね。
それより、タワーがどうしても気に入らなかったのと、家族構成を鑑みウィング棟にしました。
あと３週間ほどで入居ですから楽しみです。

[286: 匿名さん]

>>284
こんなのありますよ。
http://www.arise-yokohama.com/user/bukken_details.php?id=397

[287: 匿名さん]

何故にラブホが見えるとNGなんでしょうか？
だめな理由が想像できません。
目の前がラブホだったら問題かもしれませんが、西口から京急川崎の距離があれば、ネオンが綺麗なだけでは？

[288: 匿名さん]

>>286
北向き賃貸ね

>>287
ラブホが見えるのと見えないの、どちらがいい？と聞かれたら、普通は「見えない方が
いい」と言うでしょう。
「だめな理由が想像できない」とは幸せかも

[289: 匿名さん]

>>287さんは恐らく子供がいないのでしょう。家族が出来れば不具合がわかるはず。
「ねぇママ！あのパリって書いてあるやつなぁに？？」
みたいに。それか上手く説明できる自身のある人かな？

[290: 匿名さん]

つまり、ラゾーナの欠点はパリだけってことか。
投資家達にはたまらんな。

[291: 匿名さん]

287です。

子持ちです。
西口からだと東口のラブホのネオンの字は読めないのかと思ったので。
読めるようなところには住みたくはないですね。

[292: 匿名さん]

再開発地区だし、ラブホなんてそのうち無くなるんじゃないの？
つーか、その跡地に高層ビルが建ったりした場合の日照とか眺望とかのほうが
気にかかるね。先の話だろうけど。

[293: 匿名さん]

そういえば、東口タワーの話ってどうなったんでしょう？
再開発でラブホ潰して作るのかな？

[294: 匿名さん]

２８５です。
あのー。そりゃその手のホテル等が見えないことに越したことありませんが、駅前の繁華街に近いところに住むのであれば、そんなことに拘るのは論外と思うんですが。だったら少し離れた住宅地で物件を探せばよいのでは。
まあ見えないところを探して、あれば良いんですけど物件が制限されてきますしね。とにかく、各個人判断基準が違いますから、９９良い所があっても、唯一つホテルが見えるからダメという方もいれば、その逆もいますから一概には言えませんね。

[295: 匿名さん]

川崎というだけでよくないイメージを持つ人もいるので、そんな友達を、ラブホが見える
我が家に連れてきたら白い目で見られますよ。

[296: 匿名さん]

>>293　東口タワーの件

川崎駅周辺の再開発区域はこのようになっているようです。
http://www.city.kawasaki.jp/50/50zigyo/home/nisiguti/itizuke/itizuke.h...

市の東口再開発計画に何か載っていたかな？

[297: 匿名さん]

>>295
そんなことで白い目で見る人は友達ではないですよ。^^

[298: 匿名さん]

>>297さん
いやぁ、友達だからこそ、その辺怖かったりして。。。
いずれにしても、ラゾーナは眺望シミレーションして購入してるのですから、
ホテルが見える部屋を買われた方は、自分は気にならないということでいいとは思います。
でも昼より夜のネオンがすごいんですよね。それと知り合いを招く時には気をつけようね。

[299: 匿名さん]

一昨年ぐらいまで川崎って言うと、良いイメージなかった
ようですが、ラゾーナが出来てから、見方変わった人
多いですよ^^
それにラブホなんて大きな駅前に住めばあって当然
だし、それで白い目する人はまず田舎ものｗって感じ
ですよ。

[300: 匿名さん]

必死でラゾーナのあら探しをしている人がいますね。
西口の現在建設中のマンション関係者でラゾーナをライバル視している人でしょうか。
それとも、川崎自体にライバル心を持っている隣接市の人　でしょうか。