川崎駅西口マンション生活情報交換スレです。

[川崎]

川崎駅西口は再開発で変わりますね。
ラゾーナのショッピングセンターで西口にも買い物客が流れてくるでしょう。
新築高層マンションも、ラゾーナレジデンス、ブリリアタワー、モリモト、東口にもできるようだし。
今後の川崎駅西口のマンション生活にかかわることの情報交換しましょう。
ショッピング関係、病院関係、学校関係、幼稚園関係、なんでもOKです。

[2: 川崎]

川崎市のHP
http://www.city.kawasaki.jp/
幸区のHP
http://www.city.kawasaki.jp/63/63saiwai/home/index.html

LAZONA川崎のスレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8705/
モリモトのスレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38453/
ブリリアのスレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9407/

[3: 匿名さん]

ミューザ川崎のHP
http://www.muzakawasaki.com/

[4: 匿名さん]

駅向こうの話題だけど

ホームレス支援　公園に入所施設　川崎市
http://mytown.asahi.com/kanagawa/news.php?k_id=15000000605100005

[5: 匿名さん]

他の地域の掲示板
武蔵小杉地域
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9421/
横浜湾岸地域マンション比較スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8620/
横浜ポートサイド地区
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8870/
千葉みなと/千葉中央エリア
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38462/

[6: 匿名さん]

神奈川県警のHP
http://www.police.pref.kanagawa.jp/index.htm
街頭犯罪等発生MAP
http://www.police.pref.kanagawa.jp/map/crime/html/mesd0801.htm

[7: 匿名さん]

あれ？　本当に西口スレたてちゃったのか。人が訪れるかなぁ。

幸区住民スレ
http://takatan.mods.jp/saiwai/index.htm
幸区唯一の川崎市Ｇリーグ（爺リーグ？）所属シニアサッカーチームＨＰ
http://homepage2.nifty.com/FC/index.htm

[8: 匿名さん]

ついでに、まったりと川崎の昔話を語るスレ　かなりおやじ向き
http://kanto.machi.to/bbs/read.pl?BBS=kana&KEY=1123695019

[9: 匿名さん]

川崎の近くに住んでます。いい物件が多くとても気になっています...

[10: 匿名さん]

川崎駅西口周辺は住宅地としては実は昔から「穴場」だったのですが、だんだんと穴場なのが
バレて来たようです。

[11: みんな気をつけよー]

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060525-00000105-mailo-l14

[12: 匿名さん]

新しい話題ないの？

[13: 匿名さん]

ラゾーナのショッピングセンターのことはマンションのスレにコテコテ書いてあるし、
ブリリアのスレもモリモトのスレも閑古鳥が鳴いてるね。
西口に限定してしまうと案外話題が無いってことでしょう。
どぎつい話題が乏しいってことは、住宅地としては良いことだと思いますがね。

[14: 匿名さん]

モリモトが中幸地区に約５万㎡分譲Ｍ新築
http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p01743.html

[15: 匿名さん]

↑地図見たけど、こんな狭い敷地に本当に38階?　ちょっとひいてしまうな。
ラゾーナやブリリアなら納得行くが、この土地でこの高さは買う気はしないし、
さぞかし、周りも迷惑な事でしょう。　(それとも私の勘違い?)
モリモトてそんなにセンスの無い会社なのか?
何かヒュー○ーとかを連想してしまった。

[16: 匿名さん]

今後、出来る新しいマンションの情報があれば教えてください。

[17: 匿名さん]

川崎駅西口は今建設ラッシュ状態です。
こんなところに高層マンション、
確かに利便性はいいと言えますが。
完成したらすごいんでしょうね。

これだけ高層建物が建つと
眺望を期待できる部屋は限られているのではと思います。

今川崎は工場跡地に建つマンションがたくさんあります。

昨年から川崎に住み始めたので
川崎駅西口は以前はどうだったのでしょうか。
やはり工場があったのでしょうか。東芝とかの。
ご存知の方がいらしたら、教えてください。

[18: 匿名さん]

東芝堀川町工場→ラゾーナ、東芝柳町工場→病院＆マンションおよびキャノン
西口地区の工場跡地はこれだけです。もっと時代を溯れば、東京製綱→河原町団地、明治製糖→テクノピアなど。
ブリリア、モリモト、ＵＲ、イクスなどの高層マンション群は老朽化した団地や社宅の跡地ですので、工場の跡地ではありません。西口に限れば川崎＝工場というわけではないのです。
オリックスは一戸建てやアパートの土地を買収して用地を確保しました。

[19: 匿名さん]

ラゾーナやブリリアはある程度敷地がありそうなので、高層が建っても納得行くが、
モリモトやオリックスなどは敷地が狭いにもかかわらず、無理やり公開空地を
多く取り、その特例で容積率を無理やり上げて高層を建てる感じなので、
圧迫感があって住みにくいのではと思う。勿論回りにも迷惑でしょうし。
ただ、その分狭い土地を多くの住戸で別けるので、土地代は安くなるのかな。

[20: 匿名さん]

モリモトなんておかげで容積率７００％もあるそうです。
隣地が普通の民家であることを考えればまさに無謀なペンシルビルと
いえるでしょう。３８階建といわずに２０階建くらいの中層マンションに
計画変更してほしいものです。

[21: 匿名さん]

オリックスの情報求む！

[22: 匿名さん]

>>20
質問あり。
良くわからないんだけど、隣地の戸建やアパートと言っても西側だけで、
南側と北側はマンション、東側はラゾーナプラザなので何かまずいのですか？
幹線道路や線路からほど良く離れているから立地は悪くないと思っていて
結構期待しているのだけど。
一戸建てからみれば、20階も34階もあまり変わらないのじゃないかなと。

[23: 匿名さん]

高さが高ければ高いほど基礎工事も深く掘り下げるわけで、
近隣の築３０年クラスの民家は間違いなく傾きますよね。
窓やドアの開閉がしずらくなるなどの被害がでちゃいます

[24: 匿名さん]

オリックスは３０階建らしいですね

[25: 匿名さん]

これだけ新築マンションが大量にできても保育園はないので。
現在川崎は700名を越える待機児童がいます
川崎西口にある保育園も満杯です
まず入れませんよ

市に問い合わせても川崎西口に新しい保育園ができる計画はないと言うことです
ＹＭＣＡ保育園が２００４年にできたので当分ないでしょうね

こことは関係ないですが武蔵小杉もあれだけ開発しているのに
新しい保育園はできないということです

保育園と思っている世帯は高額の無認可（ここも待機児童はすごいですけど）
またはシッターしかないと思ったほうが良いでしょうね

[26: 22]

>>23
どうもありがとう。

[27: 匿名さん]

>>25
やっぱり、保育園や幼稚園は足りていないのですね。
今は、夫婦で暮しているので、川崎は便利でいいのですが、
子どもを持つとなると、他の街を探したほうがいいのかな？と考え始めています。

[28: 匿名さん]

川崎はいいほうだと思いますけど

[29: 匿名さん]

幼稚園はまずまず足りているのではないでしょうか。

[30: 匿名さん]

>20さん、どうも。
19です。
700%ですか? ちょっと無謀な建て方ですね。都内の一等地ならともかく、
ここで700%とは驚きです。市も何を考えている(許可した)んだろう。
因みにもう一方のオリックスはどうなのでしょう。ここも30階となると
似たような容積率になるのでしょうか。
いずれにしても、二件(モリモト、オリックス)共、興味はなくなりました。
ブランド力も無いし、余り良さそうでもないし。
かといってブリリアも色々書かれているので、やっぱりラゾーナが一番だったかな。

[31: 匿名さん]

＞28
７００名も待機児童いて？
いったいどこと比べて？
もしかしたら横浜市
横浜なら待機児童１０００名超えるのでわかるのですが

[32: 匿名さん]

30さん
オリックスはまだ土地の地上げも完了していないので容積率は決まっていません。

[33: 匿名さん]

モリモト建設予定地周辺の築20〜30年以上の住宅って数戸しかないなぁ。
それ以外にペンシルビルだとまずい理由って何だろう。
間取りなどの制約がキツいのかな。

[34: 匿名さん]

３３さん
数戸どころじゃなく結構な数が点在してますよ。

[35: 匿名さん]

30です。
ペンシルビルって、今の建築技術でもって無理に建てるのだから、やっぱり
地震などに対しては根本的に弱いですよね。いくら耐震・制震技術等を駆使しても。
台風などの風に対しても、他の建物よりは揺れが大きいのは必然的ですね。
それに、狭い土地を大勢の住戸で区分所有するのだから、売却時の土地代は
スズメの涙になりますよね。まあ、その分買うときも土地代を安くできる
けど、その分建物代が高くつくのでトータルでは安くなさそう。
EVや基本配管などの共有スペースは一人前に居るので、やっぱり各住戸の間取り
や広さに制限が大きくなりそう。
一階のエントランスや共用スペースなども狭いので、他のMSよりは貧弱にするか
２フロアー居るのでは・・・等と私は思います。
あ、それから、何より、狭い所に建てるのだから、近隣の建物との間隔が近いので、
こんにちは現象がま近でおきますよね。(お互い家の中が丸見え)

[36: 匿名さん]

いくら養生がしてあったって崖横の建物が崖くずれの被害に遭うのと同じで
ペンシルビルがベターな建物ではないのは常識ですよね。

[37: 匿名さん]

オリックスの地上げは難航してるようですね。
ビリヤード場は繁盛してるそうです。

[38: 匿名さん]

ダンプが突っ込まないことを祈ります。

[39: 匿名さん]

７００％の容積率を与えるなんて確かにちょっと普通じゃないですよね

[40: 匿名さん]

焼肉屋も結構人入ってるよね

[41: 匿名さん]

ラゾーナがもうすぐオープンですね。

[42: 匿名さん]

もっそ。もっそ。

[43: 匿名さん]

オリックスの情報お願いします。

[44: 匿名さん]

モリモトも情報あったらお願いします。

[45: 匿名さん]

確かに両社、ホームページには何も載ってませんね！

[46: 匿名さん]

開発計画がうまく進んでないのでしょうか？

[47: 匿名さん]

早く詳細が知りたいですね。

[48: 匿名さん]

オリックスはまだ１年くらいは時間がかかるそうです。
売り渋りで時間かせぎしてるんでしょうな。

[49: 匿名さん]

明日からブリリアのモデルルームがプレオープンですね

[50: 匿名さん]

割高らしいですがほぼ完売間違いないらしいですね。

[51: 匿名さん]

モリモト予定地前の歩道も急ピッチで整備されていました