川崎駅西口マンション生活情報交換スレです。

[川崎]

川崎駅西口は再開発で変わりますね。
ラゾーナのショッピングセンターで西口にも買い物客が流れてくるでしょう。
新築高層マンションも、ラゾーナレジデンス、ブリリアタワー、モリモト、東口にもできるようだし。
今後の川崎駅西口のマンション生活にかかわることの情報交換しましょう。
ショッピング関係、病院関係、学校関係、幼稚園関係、なんでもOKです。

[151: 匿名さん]

いくらラゾーナと言え、西向き低層の真っ赤かプラザ目の前の部屋とか、東向きの
ホテルパリ丸見えの部屋じゃ・・・ね

[152: 匿名さん]

>>151
高層階の抽選はずれちゃったんだもん。
キャンセル待ちして低層階。それでもものすごくうれしいよ。

[153: 匿名さん]

ラゾーナは中古でなんかなかなか出ないでしょ。
立地もいいし、価格も安かったみたいだし・・。
ラゾーナ買えた人がうらやましいです。

[154: 匿名さん]

＞ラゾーナ買えた人がうらやましいです。

ほんと、この周辺ではピカ一です。
自分も売り出し当時知っていたら
がんばっていたと思います。
もう、こういうのはなかなか出ませんね！

[155: 匿名さん]

高層階は、精神不安定になりそうだから、キャンセルは、低層階を求めます。

[156: 匿名さん]

ラゾーナを投資用に買った人はいるので、そのうち中古がでるでしょう。
ただし、皆、自分が最初に売りたくない（他の人が売った状況を見てからにしたい）という
ことで、一番バッターを譲り合ってるのかもね。

１年後には転勤で売る人も出てくるんじゃないかな

[157: 匿名さん]

ラゾーナの低層階を購入しました。もちろん自己居住用ですが転勤等で
住めなくなっても手放そうとは思わないなぁ……
投資用に買った人もそうなのでは？売却物件が出てきてもキャンセル待
ちがたくさんいた物件ですから、一般市場には出てこないで取引されて
しまうんじゃないですかね。

[158: 匿名さん]

人気のあるマンションは中古の要望も強いので、仮に売り手が現れても
ほとんどは一般市場に出回ることなく仲介業者のほうで、
高値をつける買い手や関係の太い顧客にまわされてしまうみたいですね。
よほどのお金持ちか業者とのコネがないと、人気物件を中古で手に入れる
のは難しいようです。

[159: 匿名さん]

ラゾーナ未だにキャンセル待ちが100人以上いるそうですから
一般市場に出回ることはないでしょうね。
多摩川も船着場のあたりが公園整備など再開発が予定されているし
川崎駅も北口が整備されるようで、京急から多摩川のほうまで
回遊するように再開発の計画をしているようなので、これから
ますます変わっていくでしょうね。
多摩川までの道に路面店が増えてくれば、更に発展すること
でしょう。

[160: 匿名さん]

ラゾーナのウィング棟を購入したものです。
そんなにこの物件人気有ったんですか。ちょっと驚きです。
１年半前抽選したとき、ごく一部を除いて平均２倍から３倍ってとこでしたよ。
（まあ、積み立て君がいて数字上２０倍超えていたとこはありましたが）
そんな感じでしたから、未だにキャンセル待ち１００人以上ってことはないでしょうね。

[161: 157です]

>>160さん
ウイングと言うことは１期ですね。確かにそのころはまだのんびりしてたような^^
２期では残戸数も少なく、最大１３倍とかになってましたよ（積み立て君なしで）。
まぁ、キャンセル待ち１００人以上というのは私も風評だと思いますが、未だに
結構な人気なのは事実と思います。

[162: 匿名さん]

転勤になったら、賃貸に出すと思う。たぶん売却しないよ。
本当の倍率はどうだったのだろうなぁ。うちの場合、抽選では次点だったが、当たった人が
その日のうちにキャンセルしたので繰上げ。。。
販売価格を見て驚き、つい申込んだという人も多いのではないかな。実は俺もだけど。。。

[163: 匿名さん]

>162さん
驚いたのは安かったからですか?

[164: 匿名さん]

2週間前に内覧会に行った際に三井の人が150人くらいキャンセル待ちを
しているとおっしゃっていました。
実は売り出した当時より、最近になってからのほうが人気がすごいらしい
です。
その方もブリリア他のタワーマンションが西口周辺で販売中なのに、
ラゾーナの人気には正直びっくりしたとおっしゃっていました。
やはり土地の取得費が安かったために、物件の価格がかなりお買い得に
なったためでしょうと言う事でした。

[165: 匿名さん]

ラゾーナは他のタワーのマンションよりもへたにおしゃれじゃないところがいいです。
それからあの存在感。
ラゾーナに買物にいくたびにいいなーって思ってます。

[166: 匿名さん]

キャンセルは出ないっしょー。

[167: 匿名さん]

売りに出てもタワー棟なら買いたいです

[168: 匿名さん]

タワー棟ってそんなにいいのかな。高層に住むなら眺望とかが良いが、低層ならタワーでもそれ以外でも変わりがないからね。

[169: 匿名さん]

167さんではありませんが、内廊下や間取り（ウイングは田の字が多い）の好みで
タワーを選んだ方も多いかと思います。

[170: 匿名さん]

ラゾーナのプラザに一番近いところの、ちびっこいウイング棟はいやだなぁ。
ラゾーナの中古はタワー高層は買ったときより高いが、ウイング棟ならそうでもないと見た。

[171: 匿名さん]

ラゾーナに遊びに来て、マンションが建設中であることを知って
慌ててキャンセル待ちに並ぶ人も多いのでしょうね。
だめもとでももしかしたらという微かな期待を抱いて。

[172: 匿名さん]

ラゾーナのプラザに近いちびっこいウイング棟とはレフトウイングのことだと思いますが、
レフトウイングのいいところはラブホテル街のネオンが直接見えないところです。
低層階はプラザにかぶるのでいまいちかもしれませんが、10階以上の高層階なら問題ない
と思います。
あとはタワー棟に比べて割安だったことが大きいでしょう。ラゾーナで一番お買い得感が
高かったんじゃないかな。

[173: 匿名さん]

私はＬ棟ではありませんが、Ｌ棟はＪＲ線路や府中街道から一番離れているし、
Ｌ棟にはＬ棟の良さはあるように思いましたがね。(^^)/

>タワー棟に比べて割安
う〜ん、西端の角部屋なんかは広いしね、結構高そうだったけど。

[174: 匿名さん]

ちびっこさんも一応１６階建てではあるんですよね。のっぽさんと巨大ショッピングセンター
に挟まれて、小さく見えてしまうんでしょうか。

[175: 匿名さん]

そんなん自分で見て来いよ。もうできているんだから。

[176: 匿名さん]

ラゾーナは当初ツインタワーにする予定だったらしいです。
それが計画当時は不動産市況も低迷していて売れ残るよりはと
ゆとりを持たせた今のウイング棟の配置になったとか。

もし今の時代にラゾーナの敷地を新規に開発したとしたら
全く違ったものになっていたでしょうね。

[177: 匿名さん]

>176
ああ、そうなの。
同じ三井のサウザンドシティ＠鹿島田もタワーと中層の組み合わせだからこういうものかと
思っていました。ラゾーナと同様に工場の跡地で敷地が広いので。

[178: 匿名さん]

レフトウイングは角部屋を除くと、最上階85㎡の部屋でも5000万未満でしたから、
今じゃ考えられませんね。ちびっこいとか書かれてますが、あれでも16階建てで
ワンフロア4世帯ですから結構な大きさなんですけどね。
もし投資で買った人が売りに出せば買値よりも高く売れるのではないでしょうか。

[179: 匿名さん]

ライトウイングが１４F建てでもレフトウイングより大きく見えるのは、幅があるから
でしょうね。
ウイング棟は投資用には買わないんじゃないかな

[180: 匿名さん]

一昨年の６月の時点ではプラザも正体不明だったし、投資目的という
発想はしないだろうね。ファミリー向けだし。

[181: 匿名さん]

レフトウィングでちびっこいと言われるくらいなら
モリモトなんて薄っぺらどこではすまないのでは？
ザ・ペンシルタワー！！

[182: 匿名さん]

公社の賃貸でも１９階だから、やっぱりウイング部分はちびっこく感じる。

[183: 匿名さん]

ちびっこでラブホが見えない部屋と、タワーでラブホが見える部屋なら、どっちが買いでしょうか？

[184: 匿名さん]

究極の選択ですねー。

[185: 匿名さん]

だから中古では出そうもないつってんだろ。比較する意味なし。

[186: 匿名さん]

ちびっこに１票！

[187: 匿名さん]

皆さんの意見を集約すると、キャンセル待ちが集中しているのは、タワーとＬＷということでしょうかね。ということはＲＷならばキャンセル狙えるかな。

[188: 匿名さん]

ＲＷもしばらくは無理だと思うよ。

[189: 匿名さん]

ちびっこは南向きなのに、いつもタワーとプラザの日陰になってるように見えませんか？

[190: 匿名さん]

ちびっこという呼び名が定着してきましたね。
ライトウィングの呼び名も募集したいと思います。
みなさん、書き込みお願いします。

[191: 匿名さん]

道路際っこ。

[192: 匿名さん]

それは東側の一部だけだから、ぶー。却下。

[194: 匿名さん]

ラゾーナのレフトウイングのうりは全室南向きということですね。
タワー棟の南向きは高くて手が出なかった人でもレフトウイングなら買えたのでは。
確かに10階より下の住戸はタワーの影になる時間も多いかもしれませんが、15、16階あたり
なら、問題ないのでは？少なくともプラザ側の角住戸とその隣くらいまではぎりぎりセーフ
なのではないでしょうか。

[195: 匿名さん]

ちびっこって言われているレフトウイング、実はライトウイングよりも
背は高いんですね。ライトウイングは横に大きいのと建物がＬ字型なので
大きく見えるんですね。

[196: 匿名さん]

ぐはっ！値上げ・・・


ローカルニュース
シウマイ弁当を１８年ぶり値上げ／崎陽軒
経済 2007/02/13 　崎陽軒（横浜市西区）は三月一日から、十八年ぶりに看板商品の「シウマイ御弁当」を値上げする。三十円アップの七百四十円となる。主原材料である良質なホタテ需要が中国で高まっており、価格高騰が響いた。
（神奈川新聞）


せち辛い世の中じゃのぅ・・・

[197: 匿名さん]

良質なホタテなんて入れるんですね。

[198: 匿名さん]

>>194
タワー棟、駅ビル(BE)、プラザ、一日中どこかの陰になってる気がするちびっこ

[199: 匿名さん]

レフトウイングは６階くらいがプラザの最上階になります。
なのでそれより上の階の方はいいかもしれないです。

逆にライトウイングは午後はタワーの影響で日差しが入らない
朝日がほしいか午後から夕方の日差しがほしいかでしょう

よいのはタワーの南、レフトウイングの南向きよりも部屋が
全体的に広いことです

[200: 匿名さん]

ライトウィングのあだ名、太っちょ　なんていかが？

[201: 匿名さん]

トップハムハット卿だな。

[202: 匿名さん]

単にＬ字型というだけなので、これも却下。

[203: 匿名さん]

あだ名は まるみえっこ は？
通勤時、歩道橋から中が丸見えな感じがして心配です。

[204: 匿名さん]

４階以上なら該当しないし、そもそも道路に対して角度が付いているので、
心配なのは下の階の角部屋となどごく一部だろう。そこも木が植えるから
あんまり関係無さそうな気もするなぁ。
ともかく全体を現していないから、却下。

[205: 匿名さん]

>>193

この記事を読んでつくづくタワーにしなくてよかったと実感しました。

[206: 匿名さん]

ライトウイング＝朝日をあびる家
どうっすか？

[207: 匿名さん]

>>206
いくらカタカナになっても、ＬとＲの音の区別（light/ right）が付か
ない日本人的発想なので没。

[208: 匿名さん]

>>205
住宅コロセウムで地震に詳しい人の書き込みがあったけど、
その記事は鵜呑みにしないほうがいいみたいだよ。

[209: 匿名さん]

192 202 204 207
却下ばかりしてないで自分の意見をお願いします。
新しい案がないようでしたら「朝日をあびる家」に決定となりますが？

[210: 匿名さん]

ＲＷ南東購入者ですが、「朝日をあびる家」に一票！

[211: 匿名さん]

朝日をあびる家、ちょっと長いので「あさあび」
これじゃ意味わからなさすぎですか？

[212: 匿名さん]

「朝日ハウス」
じゃ、どこかの不動産屋みたいですか？

[213: 匿名さん]

だね

[214: 匿名さん]

西口のマンション建設は現在、駅近はラゾーナ、ブリリア、モリモト。駅から離れると
アクアリーナ、ファインフィールズとあると思うんですが、今後西口界隈（幸区）で
建設予定のマンションって何かありますか？新川崎の方はまだまだ建つみたいですけど・・・

[215: 匿名さん]

じゃ、提案しまーす

「ひなた」はどうですか？

[216: 匿名さん]

ひなた　の由来を教えていただきたく。

[217: 匿名さん]

２１２さん
朝日ホームなんてのはいかが？

[218: 却下]

う〜ん。多くが南向きだし、西南角もあるから、「朝日」というのもなぁ。却下かなぁ？
なお、207は私ではありませんので。
よくよく考えると結構部屋ごとのバリエーションがあるので、全体に通じる特徴が掴めん。。。
しょうがないのでRightのＲで無理にこじつけると Rising Sun ってやっぱり朝日？

[219: 215]

216さんへ

朝日が入る⇒日向ぼっこ^^;

日向・・・ひなた

なんて安易に思っちゃいました^^;

[220: 匿名さん]

ひなた　と　朝日ホーム　の一騎打ちですね。

私は以外にも？朝日ホームに１票！

[221: 匿名さん]

ちびっこに対抗するなら「おでぶさん」でいいかも。タワーは「のっぽさん」です。
もしくは、３棟あわせて、ブー・フー・ウーでお願いします。

[222: 匿名さん]

>221
あなた、ひょっとしてかなり年配の人ですか？
そんなのかなり昔のＴＶ番組というぐらいしか知らないんだけど。

[223: 匿名さん]

タワーが「のっぽさん」なら、ＲＷは「ゴン太くん」でしょ。

[224: 匿名さん]

★年の功で221様のちびっこ＆おでぶさん＆のっぽさんに決定でーす★

[225: 匿名さん]

あっ、ブー・フー・ウーは却下ね。

[226: 匿名さん]

ラゾーナ板に決定された名称を報告してきまーす！

[227: 匿名さん]

>>222さん
>>224さん
221です。そんなに年配というわけでもないんですが。。。まぁ、皆さんよりは年配かも。
「ちびっこ、おでぶさん、のっぽさん」採用ありがとうございました。光栄です。
ちなみに、私、はずかしながら、タワー棟購入者です（汗

[228: 匿名さん]

えー、お次は後輩のブリリアタワー川崎のあだ名を公募してみたいと思います。

ぶりっこ　なんてのはどうでしょうか？

[229: 匿名さん]

ブリちゃん

[230: 匿名さん]

ブリカワ　河豚皮みたいで今ひとつだが。

[231: 匿名さん]

エルカワ　どうでしょ？

[232: 匿名さん]

あのー、これいつまで続くんですか・・。
川崎駅西口マンション生活情報交換スレでしょ？ここ
新しいスレ立ち上げてやってくださいよ。

[233: 匿名さん]

はいはい。では、>>214さんの

>駅近はラゾーナ、ブリリア、モリモト。駅から離れるとアクアリーナ、ファインフィールズ…
>今後西口界隈（幸区）で建設予定のマンションって何かありますか？

というネタを行ってみますか？　確かモリモトの近くにオリックスのタワーもできるんだよね。

[234: 匿名さん]

ブリブリ　はいかが？

[235: 匿名さん]

オリックスタワーの情報を整理してみました。

平成２０年着工。平成２２年春竣工。
３０階建の制震タワーマンション。
オール電化。駐車場平置き中心。

以外に川崎界隈では広めの部屋が少ないことから
８０平方〜１００平方超を多く配置する予定のようです。
かなりのハイクラス仕様を目指すらしい‥（川崎市民にマッチされるかどうか！？）

[236: 匿名さん]

販売開始は来年夏ごろかな。いったいいくらぐらいなんだろうね？

[237: 匿名さん]

オリックスはモリモトよりも１年後ですね。
時間の経過で相場は上昇するでしょうが、
オリックスは制震タワーなので、
免震でコストがかかったモリモトと比べて
結論的に坪単価同等の線が予想されます。
また、土地の収用費用もわりと低価で抑え
られたようですし。

[238: 匿名さん]

川崎、格差が広がるばかり...

[239: 匿名さん]

どんどん良い街になっていくと解釈しましょうよ！

でも１００平方超ということは億ション目白押しですな。

オリックスはモリモト以上に高級感を出してくるでしょうね。

ザ・ステイタス・タワー・オリックス！

[240: 匿名さん]

>>234
落ち目のアイドルみたいだなぁ

[241: 匿名さん]

タワマンはオリックスの他にはブリリア南西にできる病院の上層階ぐらいでしょうか。
高層オフィスビルはブリリアのＭＲの位置、ミューザ南側の変電所のあたり、ミューザ北側の
ラゾーナ業務棟、キャノン柳町に出来るビルぐらいかな。
これだけ挙げていくと将来は川崎駅西口周辺は高層ビルだらけの印象ですね。

[242: 匿名さん]

オリックスは施工はどこの会社なのでしょう？

[243: 匿名さん]

241さん
ブリリア南西の病院上は分譲でなく賃貸です。

[244: 匿名さん]

２４２様
株式会社嘉環境建築設計を軸に、施工会社関連の設計部門が担当する
予定です。つまり、まだ未定というわけですね。

[245: 匿名さん]

施工がどこになるかも重要だよね。

[246: 匿名さん]

オリックスだと鹿島や大成じゃなさそうですよね・・

[247: 匿名さん]

オリックスはやっぱりペンシルタワーなのですかっ？

[248: 匿名さん]

ビリヤード屋が立ち退いてないから変な建て方になりそうですよね。

[249: 匿名さん]

ビリヤード場の数軒も立ち退き話まとまりましたよ。

[250: 匿名さん]

それは良かった！手前の２棟の中層マンションがあることを考えるとＬの字になるのかな？