パークホームズ青葉台二丁目

[購入検討中さん]

予定価格：未定
占有面積：69.56平米〜91.69平米
間取り：3LDK/4LDK
交通：東急田園都市線「青葉台」駅より徒歩7分
所在地：神奈川県横浜市青葉区青葉台２丁目８−３３（地番）
総戸数：26戸

マンション購入を検討している初心者です。
これだけの好条件ですごく良い物件にような気が
するのですが…色々と教えて下さい。
因みにスレッド作成者はお隣の駅藤が丘住みです。

[67: 匿名]

あの施設隣の保育園より低くそんなに目立たないですね。
高齢者向けのケアプラザとしての機能と障害者地域活動ホームとしての機能があるようです。その他、地域に開放して赤ちゃんのおもちゃ文庫を行ったりするようです。
地域住民にとってもメリットある施設になるといいですね。

[68: 近所をよく知る人]

以前出ていた4690万の中古物件は売れたみたいですね
情報をぱたりと見なくなりました…
地域ケアプラザ効果！？

私も気になって見てきましたが目立たないつくりに
なってて景観を壊してなくて良い感じですね。

来月からオープン（語弊あり？）みたいです。

[69: 匿名さん]

もう一件の中古も売れたみたいですね…
周りの新築で、条件が良いとこが無かった人が
築浅の中古に流れてきたかな？

この物件だと、どの部屋からも眺望がそれなりで
駅にも近いからそこが強みですよね。

中古がまた出たら検討したいな…と思いましたが
まだ暫くでないかな…

[70: 匿名さん]

青葉台駅の上りホームの
三井の広告ポスターでこの物件が出てましたね。

自信作なのかな

[71: 匿名さん]

70さん＞
今朝の日経の、広告特集で三井不動産レジデンシャルのが
ありましたが、この物件が載ってましたね。
デザイン的にはそれなりに気合が入ってる物件のようで。

新聞広告になるぐらいで。
ちょっと興味持ちました。

[72: 匿名さん]

この物件のデザイン、テレビにも出たみたいですね

[73: 購入検討中さん]

中古が出てるものの強気な価格で。
でも、確かに青葉台の一等地みたいな場所なんだよなぁ
値段下げろ～…

[74: 匿名さん]

色んなところで三井さん、この物件の
エントランス載せてますね↓

http://www.31sumai.com/promo/parkhomes/?cid=listing
https://www.jj-navi.com/jj/guide/shosai/JJ081FD002/?ar=030&hp=1199...

[75: 匿名さん]

なんだよ、中古じゃねーか。
ここは新築の板だよ。

[76: 匿名]

外面が良くてもいわくつきの土地だよ。

[77: 匿名さん]

処刑場？

[78: 匿名さん]

「いわくつき」ってのは、中古市場では影響しないのかなー？

[79: 匿名]

地元の人は知ってますが、結局多くの世帯が住んでおり、保育園やケアプラザができてきたわけだから問題ないでしょう。

誰も住んでない仏山に一件だけあるマンションだったらだいぶ怖いですがねで

[80: 匿名さん]

地域ケアプラザが3月1日オープンですね。
散歩していてこのケアプラザの並びにこのマンションを発見したもので…
なかなか静かな環境が保たれてる場所でいいですね。

子供向けの施設も色々あるようなので
子供を連れて行ってみたいと思います。

[81: 入居済み住民さん]

初めまして。

この物件の居住者です。

広告の効果か地域ケアプラザオープンの効果かわかりませんが、
不動産屋からの売却願のチラシが1月頃から急に増えました。
最近では電話が直接かかってくるようになり、ちょっと戸惑い気味？です。

中古が出ても高値で売られているようですし、
流石、三井のマンション！と思い書き込みさせて頂きました。

[82: 匿名さん]

このマンションは今は中古は出てるんですかね？

地域ケアプラザの内覧の際、ちょっと気になったもので。
わかる人情報お願いします！

[83: 匿名]

たしか先週末7000万円近い金額でチラシに出てましたが、すごいですね。

最上階の角部屋かな。

[84: 匿名さん]

83さん＞
うわっ、何てバブリーな価格（苦笑）
とにかく情報ありがとうございました…

いくらあの施設が出来たとしても
このエリア周辺でそこまで出せる方は今時いないような…
分譲時の価格より下手したら上乗せしてるんじゃ？

4000台の中古が出るまで待ってみます。

[85: 匿名さん]

新築のマンションで良い部屋が残っていなかったので
周辺の築浅中古を探していたところこちらに辿り着きました

予算的に4000後半までが限界なのですが
中古で出る予定とかないですかね、こちらの物件

共働きなもので、すぐ隣と隣に子供を預けられる
施設があるのに魅力を感じてます

[86: 匿名さん]

ここは分譲時ものすごく高かったので、分譲価格から上乗せはしていないと思います。

[87: 購入検討中さん]

4階の角部屋の販売価格当初八千万円近くしていたと記憶しています。

[88: 匿名さん]

87さん＞
え、ホントですか？
何とまぁ…
昨今の青葉台エリアではあまり見ない高額な部屋が
分譲当時はあったんですね…でも2年ほど前のことなんですよね

でも確かに立地は素晴らしいですよね。
しかも地域ケアプラザはできるわその横の
急坂を工事してて緩い坂にしてますし…

いったいどんな方が購入して現在お住まいなのやら。

[89: 匿名さん]

駅10分圏内で色々と新築は建ちますが、MR巡りをしたものの
何かパッとせずこちらに来た一人です。

分譲当時はこの物件かドレッセ青葉台か、という
感じだったらしいですが私はこっちの物件のほうが
好きです。

5000万以下で売りは出ないのでしょうかね、
上でもどなたかおっしゃってましたが。

[90: 匿名さん]

最近チラシで見た４階（最上階？）の角部屋、
7000近くの価格の部屋、成約されたみたいですね！

新築を一通り見た人が流れてきたのかな？
いずれにせよ、お金に余裕のある人はいるんですね、この地域（汗）

4000台で少し前に出てた気がするんですが売れたんですかね？
近いうちに出ませんかね…

[91: 匿名さん]

90さん＞
ホントですか？
凄いですねぇ。
やっぱり良い物件（部屋）は
良いからすぐ売れてしまうんですかね。

[93: 匿名さん]

92＞
だな。
何で中古が盛り上がってんだよ

[94: 匿名さん]

ったくよ～

[95: 匿名さん]

90さん＞
住んでる場所がだいぶ特定されちゃいますから
気をつけたほうが良いですよー

そのチラシ、たぶん限定的にしか配布されてないやつです

[96: 匿名さん]

コートテラスから流れてきました
賛否両論あるみたいですが良い感じみたいですね

[97: 匿名]

現地近くに住む主婦ですがとても良い場所ですよ
とにかく静かです
最近地域ケアプラザも建ち少し賑やかになり始めましたが目的もなくふらふらするような不良は近付きにくい雰囲気の場所なのでここちよいですよ

[98: 匿名]

回り道しなきゃいけない立地が嫌です。
南側から直線で行き来できればもっと便利なのに。

徐々に朝夕と障害者施設の利用者を見かけるようになりました。
みなさんこれといった問題はなく落ち着いた方が多いので安心しました。

[99: ご近所さん]

回り道をする事で保たれる静かな環境，という風に私は思いますが･･･まぁ人によって捉え方は違いますよね
個人的な話ではありますが，私の母は少し足腰が弱いのでよく，地域ケアプラザのスタッフの方の了解を得た上でエレベータを使用させてもらったりしてます
坂が気になるご高齢者の方々にはオススメですよ(ただ，了解は得ましょうね，マナーです)
若い方は･･･頑張って坂を上りましょう（笑）

[100: 匿名]

いわくつきの土地としての問題は大丈夫ですか？

[101: 匿名さん]

よくいわくつきとか言われてますけどあくまでも噂らしいですよ
いつだったかしら･･･ひろたりあん新聞(マイナーですね，すみません)に記載がありました，噂の独り歩き，みたいな事(仏山のいわれについて)
インターネットでも見れたはずですよ

[102: 匿名]

古い地名が書かれた資料にははっきり仏山の記載がありますよ。

[103: 匿名さん]

そうなんですか？お詳しいんですね
名前はもともと仏山という名がついてたのかもしれませんが･･･名前から連想を色々として噂だけ独り歩きしたのでは？
何が行われていた場所か等の資料は実際に残っていないそうでしたよ
あと昔，いわくつきの地域･･･という話は私の耳にも貴方と同じように入りましたが，開発される前から住まわれていたおじいちゃんが近所にいたのですがお話を聞いた際，それは噂，みたいな事を話してましたが･･･
最初からそれを言えば良かったですね，それ以降私は特に何も気にせず暮らしてますが･･･
どうなんでしょうね？
ある程度歴史のある地域には噂はつきもの，くらいに捉えて，あまり気にしないのが一番かもしれませんね？

[104: 匿名]

知らずに買ってしまったあるいは知ってて買ったどちらにしてもお気の毒です。住んでる以上、自分のマンションを悪くは言えないですよね。いわくつきを噂と言い聞かせて過ごすしかないですね。

[105: 近所をよく知る人さん]

104さん･･･あの〜･･･貴方，恐らく人生の先輩にあたる方にちょっと失礼だと思わないんですか？
｢いわくつき｣に何故こだわるんですか？理由が良くわからないんですが。
噂を鵜呑みにして他人の話を聞かないで頑固な･非社会的な人間にしかここでは貴方，うつってないと思いますよ？
このマンションが良くも悪くも何か気になってるから書き込まれてるんですよね？

とりあえず103さんには｢失礼しました｣の一言ぐらいおっしゃったらいかがですか？

[106: 匿名]

ここが良いことを言いたいのはわかりますが、あまりむきになるなや。

[107: 匿名さん]

仏様に見守ってもらえるならばいいじゃん

[108: 匿名]

火のないところに煙は立たず、信じるか信じないかはあなた次第です。

[109: 匿名]

仏に見守ってもらうとかそんな場所じゃないよ。
処刑場だったんだから。

[110: 匿名さん]

ああいえばこーゆう。
もう面倒だから霊感のある人と一緒に内覧したらええんじゃない。
そういえば中古出てたよね。

[111: 匿名]

いい加減新築スレに長所を並べたコメントを無理やり書き込むのやめたら。そんなことしても騙されて買う人は少ないと思うよ。調べれば処刑場だった証拠があるんだから。仮にそれで売れた場合、こんなご時世で買う人にとって詐欺的行為と感じないの？良心が咎めないのかな？

[112: 物件比較中さん]

知人の住んでいるこのマンションを訪問しましたが、清潔で南側が開放的でいいマンションですね。仏山のいわれは何であれ住んでる人が幸せなら良いではないですか。5か所ほど新築マンションを見ましたが資金があれば
ここを購入したいですね。家族が幸せになれそうな♡気がします。

[113: 匿名]

知人のフりした住民さん、パトロールご苦労様。それにしても、ここはよく釣れてるね。毎度！

[114: 匿名さん]

111さん，じゃあ貴方が他力本願･他人に期待しないでその証拠とやらをこちらにあげればいかが？貴方もそれで満足なさるんじゃないの？
それが証拠としてここで出せなければ，そういう発言してる貴方が先に詐欺扱いされるのでは？
ああいえばこういう的な発言は結構だし住民の質やらなんたらの話を持ってくるのはもう十分だからその証拠を見つけて，提示が出来るようになったらまた発言なさい。

[115: 匿名]

それにしてもよく釣れてるね―。感心しますわ。

[116: 匿名さん]

それはどうも，ありがとうございます
何か証拠は見つかりましたか？