【東京建物】ブリリアタワー川崎IV【JR東日本】

[匿名さん]

世界のELLEDECOの、世界初。×「洗練」と「安心」のブランド。Brillia
進化を続ける川崎駅西口再開発エリア。
街は大型商業施設を中心に、便利に、華やかに、美しくなる。
そして、他の誰にも似ていない空前のBrilliaが、いよいよ川崎上陸。
このタワーから、クールな生き方がはじまる。
それは、既存のタワーを凌駕する、街に、人に、衝撃を与えるタワー。
ペデストリアンデッキで川崎駅直結徒歩6分 Brillia Tower KAWASAKI誕生。

ＪＲ東日本・東京建物・三井住友建設の施工高層マンションです。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9132/

[272: 匿名さん]

>>270
完売できてない、というのは、つまり、立地や仕様の割りに高いからでしょう。
青田買いで購入した方々は、残念ながら高値掴みということです。都内のブリリアでも
よくあるパターンかと。

販売側はそれを認めているから、値引きだの、高価な？家具付きだのと言って、
売るのに躍起になっているわけです。

[273: 匿名さん]

大規模タワマンの入居前なんて、キャンセル普通に出ますから。
都内物件のように、キャンセル処分を遅らせて、
後から価格上乗せみたいな、変な事しなければ、この物件は普通に捌けます。
特別高額物件でもないですから。

どんだけ欲しいのか知りませんが、買えると良いですね。
あ、支線沿線とか横浜市との境の辺で、あなたにも買えそうな物件がありますから、
そちらを検討した方が良いかもですね。

[274: 匿名さん]

高値掴みしたので、せめてそれを余裕で払えるという優越感だけでも感じたいですね。

[275: 匿名さん]

>>273
誰に対して言ってるの？
１千万値引き提示してもらって買わない人へのひがみ？

[276: 匿名さん]

ネタにマジレスしてもねぇ。

[277: 契約済みさん]

そもそも1000万値引きなんて話が嘘ですから。。。
そんなにヒートアップする必要はないですよ。

[278: 匿名さん]

ネタじゃないみたいですよ。知人がここのＭＲで同じようなことを言われたそうで、
この掲示板見に来ました。

[279: 匿名さん]

ほんとに値引きあってもこんなとこに書くか？

[280: 匿名さん]

つか先日行った俺が通りますよ？

かなり本気で申し込みで聞いたが値下げ無理言われたぞ

[281: 匿名さん]

クレッセントのキャンセル住戸が値引きなしで再販されているのに、
ブリリアが1000万値引きってありえない。
大師線沿いや新川崎の物件だって値引きなんて聞いたことがない。
なぜ市内では屈指の好立地川崎西口のタワーが？
しかも倒産が噂されるようなデベでもないのにね。
結論から言うと全く信憑性がないですね。

[282: 匿名さん]

私も値下げはありませんって言われましたよ。

[283: 匿名さん]

常識的に考えれば、そんなに大幅値下げされているのであれば
とっくに完売してると思うのだが。

[284: 匿名さん]

なんだか値下げ話がでたとたんに、レスが急に増えましたね。
小杉のリエトコートもそうですが、値下げがあるなら買いたいという人が
相当にいそうですね。

[285: 物件比較中さん]

ていうか、リエコートの方に１０００万値下げのネタ？が書き込まれたので、見にきました。
やっぱり、ネタ？

[286: 匿名さん]

で、売れてるわけ？

[287: 匿名さん]

値引きがあって、買った人はここには書かないでしょう。口外するなという念書も書かされるだろうし。

ここに書く人は、値引きを持ち出されたけど、買わなかった人。もしくは、ネタ。

「自分は値引きの話なんてなかった」「値引きはしないと言われた」
→　値引きは全員に一律じゃないでしょう。

クレッセントはまだ引渡しが先ですから、売り急いでいませんが、最後の最後は
わかりませんね。

[288: 匿名さん]

なんとなく、
どうしてもリエトが欲しい
→リエトスレや武蔵小杉スレで安値を煽ってみる
→どうも難しそうな風向き
→近所の物件でも暴れてみる

の図式な気がする。。

[289: 匿名さん]

じゃあ知り合いの、
一流企業勤務　且つ
年収１５００万以上　且つ
頭金キャッシュで６千万以上
という人に、ＭＲに行ってもらって「うーん、この物件ねぇ、どうなんだろ」とつぶやいて
もらいなよ。
きっと、そういう人になら値引きの話を販売員が自ら切り出すんじゃない？
決して最初から「買う気満々」みたいなのはダメ。値引きしないでも買いそうな人に
値引きの話はしないでしょ。

>>282-284
値引きであって「値下げ」ではないよ。表向きには価格は何も下がってない。

[290: 匿名さん]

>>289
あんたどんな妄想壁なのよ？
頭金に6000万キャッシュ出せる人なんて、川崎じゃまず買わないし。
＞販売員が自ら切り出すんじゃない？
って完全に仮定の話じゃん(笑)

[292: 匿名さん]

>>289
>決して最初から「買う気満々」みたいなのはダメ。値引きしないでも買いそうな人に
>値引きの話はしないでしょ。

深い！

>>280
かなり本気申し込みというのが、いかん。値引き対象外の客と見られた。

[293: 匿名さん]

もしこの話が本当なら明日朝からデべ対応大変でしょうね。倍率付いたりして。
ありえないでしょう。

[294: 匿名さん]

キャッシュ持ってりゃ、ローン審査もいらず、来週には頭金１０％だもんね。
うまくそういう人に売りたいわけ。
金持ち優遇したくなる販売の気持ち、わかる気がする。

[296: 匿名さん]

早く売り切りたいわけ。残れば残るほど、販売センター経費（人件費も）かかるからね。

[298: 匿名さん]

家具つきの部屋の家具をそのままプレゼントといわれた人は、他にいますか？
家族構成や趣味が合うなら１千万しないにしても、それなりにお買い得かと。

[299: 匿名さん]

値引きの話、ライアーゲームみたいで面白い。

[300: 匿名さん]

でもブリリア川崎。超カッコいいですね〜。

http://www.blue-style.com/search-view.php?bldg_code=1474

[301: く]

外側デザインはなかなか良いけど

中身はイマイチ
外廊下ショボい
団地みたい


というか

ド普通。

悪くないけど良くもない

安っぽいないけど高くもない

でも値段からすると安っぽいです

[302: 匿名さん]

買えない人の僻みだね。
内覧会ではどの世帯も概ね高評価でした。中は普通に良いですよ(笑)

[303: 物件比較中さん]

えー　ほかの物件でいいものを見た事がないからですよ
室内はまあ普通ですね。

外廊下は酷いわ、団地みたい。

[304: 匿名さん]

>>301
外廊下は文字通り外側では？
団地云々もしかり。

[305: 匿名さん]

中を良く知らない人が過去レスみて書いてるからわかってないんだよね。
ブリリアの仕様が団地レベルなら川崎駅周辺に団地レベル以上の物件は皆無。

[306: 匿名さん]

３０５さんは何階を購入されましたか？

[307: 匿名さん]

ラゾーナも内装ショボいってよく叩かれてたよね

ブリリアは良くも悪くも仕様は普通。

[308: マンコミュファンさん]

レスの数からすると超人気物件と思えるんだが・・・

[310: 匿名さん]

>>306
自分は中層(1x階)ですよ。外廊下が暗いのはエレベータ降りてすぐの付近は
照明がそれほど明るくはないけれど、中央の吹き抜けに面したところは
上から日光も差すし、どこが暗いのだか？
まして内装がしょぼいなんて見たこともない人がよく言えると思っただけですよ。
ちなみに私の部屋はこんな感じです。

[311: 匿名さん]

先日見に行きましたが、中層の廊下側の部屋は、昼間でも照明が必要と、販売の人も
行ってました。真っ暗じゃないですが、確かに照明は必要な暗さでした。
なんでこんな中途半端な、外廊下マンションにしちゃったんでしょうね。
内廊下にすると、オール電化じゃないとダメだからですか？

[312: 物件比較中さん]

>>310

ちゃんと内部を見て言ってるんですけど、内装や設備はショボイですよ。
本当に良いマンションをご覧になった事が無いんですね。

でも、生活するには最低限のレベルは揃ってると思うし
立地が良いから良いマンションでしょう。多分。

[313: 物件比較中さん]

あ、でも内装の仕上げはちゃんとしてましたよ。
しょぼいというのは使われている部材が安いものだという意味です。
パーツ単位でよく見て評価してみてください

[314: 匿名さん]

内装は、ラゾーナよりはいいけど、クレッセントには劣る気がする。

川崎区あたりの物件と比較するといいんだと思う。

ただパークシティ武蔵小杉とかも対してよくも無いから、川崎でマンション買うならこの辺で妥協していいんじゃない？

[316: 310]

>>312
内装の豪華なマンションは都心に行ってください。
クレッセントはもっと良いかもしれませんが、
川崎にそんな豪華な物件は存在しないし、
きっとあなた様にはご用のない場所なのでしょう。
私も大崎、品川、横浜の物件は随分みたので、
共用スペースもほどほど程度なブリリア川崎が身の丈にあっています。
今週末の引越しがとても楽しみですよ(笑)

[318: 匿名さん]

良くも悪くも、ラゾーナ、ブリリア、クレッセントが川崎駅周辺ではベスト３です。
川崎駅周辺の景観にもかなり貢献してるしね。
オリックスも早いとこできて景観に一役買って欲しいね。

[319: 匿名さん]

マンションは内装で買ったら負け。内装は500万円も掛ければ自由自在。
立地など、変更が効かないものに金をかけずにどうする。
資産価値とは何かを知らんやつが多すぎる。よくそれで5000万円も出す気になるよ。

[320: 匿名さん]

他の人が書いているように、内装の問題じゃない。

昼でも照明が必要な廊下側の部屋、梁の出た天井、お見合いのドコモビル、隣に新しく建つ
病院＆マンション・・変えようのない事実。
で、川崎でこの価格。これじゃ売れ残りの在庫処分もたいへんだろうと思いますよ。

[321: 匿名さん]

>>620
ネガレスご苦労さん。
西口に買えるお金もないようで可哀想です。駅までデッキ直結の徒歩6分。
ラゾーナを始め、徒歩で利用可能な商業施設多数の好立地。
ドコモビルはお見合いというほどの距離でもなし、病院も公園と大通りを１本挟んで距離がある。
幸病院は評判もいいし、保育所と一緒に隣にあるなんてむしろプラスでしょ。
先日50㎡の部屋が月22万の賃貸で借り手がついているしね。
まぁ、＊＊＊には縁のない物件だよ。

[322: 匿名さん]

>>320
ここまで無理矢理なネガレスだとちょっとイタすぎ。
ここにどんな恨みがあるの？ 話してごらん。
どっちにしろ、320に買える物件でないことは確かだけど。

[323: 匿名さん]

せいぜいローン返済破綻しないやうに
除く即金購入者

[324: 物件比較中さん]

わたしは外観見てパスしました。
値段の割りにはショボくて。
安っぽいですよね。
内廊下側の部屋は確かに不健康な感じですね。
青田買いしなくて正解でした。

[326: 匿名さん]

高級感あるマンションという宣伝でしたよね？当初？

[327: 匿名さん]

高級感があるという宣伝ではなかったけどモデルルームの１１０平米（当初）は高級感があった。
高級感より、エルデコとのデザイナーズマンションを売りにしてた。
けど、内装は至って普通だった。
でも、立地の良さで契約した。

後から出てきたモリモトの方がいいなと思ったけど、デベが信用できないのと何より価格で買えなかった。

[328: 匿名さん]

立地は申し分ないのですが、梁と廊下側の部屋の暗さが気になります。あと、京浜東北線のポイント音。

[329: 周辺住民さん]

外観は好みが割れるんですかね。
ここの前を良く通りますが、私はカッコいいと思いまけどね。

[330: 匿名さん]

結局、1000万値引き話はどうなったんでしょうか？
ちょっぴり期待してしまったのですが、やっぱりネタだったんですかね？

[331: 匿名さん]

ネタじゃないだろ。
本気で買う意欲と能力を持ってたら、それくらいは引いてくるよ。

[332: 匿名さん]

京浜東北線のポイントは技術的には大幅な改善が可能。
あとはＪＲ東がやるかどうか。

[333: 匿名さん]

JR東日本に質問したら、近いうちに川崎駅周辺でレール交換工事１６００ｍ、
柳町架道橋のマクラギ交換２８２本、レールの凹凸箇所のつき固め４３００ｍ
が行われるという回答があったってレスがありましたね。

[334: 331]

ちなみに俺はキャッシュで買うと言ったら、80㎡の部屋を5000万で良いと言われたが、
買おうかどうか迷ってる。外廊下が暗いし、騒音もあるからな。

[335: 購入検討中さん]

>>334
外廊下、騒音があっても迷う魅力がこの物件にあるという訳ですか。

そもそも手元に5000万円もあって、川崎の物件自体を検討している貴殿は立派。

[336: 匿名さん]

ガイア見ました〜！
とうとう、東京建物やイニシアなど大手も、バルク売り始めたみたいですね〜
5割引で再販業者に売るという事は・・・1000万引きどころか、2000万引きもありでしょうね〜
でも現金じゃなきゃ、やっぱダメかなぁ・・・

[337: 紙芝居屋のおっちゃん]

はい、おぜぜ持ってなくて只見の坊やたちは後ろ後ろ

[339: 匿名さん]

>>329
外観至って普通です。
これで洗濯物をベランダに皆が干すようになると、外観が醜くなること必至。
ガラスのベランダというのは、洗濯物を干すと見えちゃうんですよね

[340: 匿名さん]

中年のＮさんという男性の販売の人、口ぐせが「ぶっちゃけ」みたいだった。
「ぶっちゃけ売り急いでます」「ぶっちゃけ６千万まで値引きします」と。

[341: 匿名さん]

やすけりゃ買う。
皆、それだけだろう。


現金なくても、事前ローン通しておけば変わらなくない？

[342: 匿名さん]

ぶっちゃけ、当マンションは、もう引渡しなんですよ。
とにかくキャッシュの方、最優先です!!
=N=

[343: 匿名さん]

80㎡で5000万って坪206万。
残念ながら西口駅近でそれはありえないので、ほぼ確実に嘘。
イクスの中古でも坪単価そのくらいだしね。
ラゾーナの中古でも未だに250万は行くし、
クレッセントのキャンセル住戸もそのくらい。
周辺相場からしてその額でホントに買えたら、まさにバーゲン価格。

[344: 匿名さん]

>343
あなたもくどいねえ。
そんなのわかってるって。
坪単価２００万だとか、１０００万引くとか、ネタだよ、ネタ。

[345: 匿名さん]

引渡し始まったみたいですね。
早々に野村アーバンネットで、未入居中古が出てきましたが、
３１階、110.72㎡、３ＬＤＫ、南西角部屋、９９８０万円って、どの位分譲価格に
乗せてますか？

[346: 匿名さん]

第１期売り出しの33階の同じ部屋が9,690万ですね。
400万円くらいじゃないかな。

[347: 匿名さん]

誰も買いませんね

[348: 匿名さん]

>>345
坪297万。かなり強気ですね。

[349: 匿名さん]

だからさぁ、普通の大手企業サラリーマン1人の稼ぎで買えないような、
そういう高額な部屋は、流動性低いの。
なかなか売れないなんて、デベだって解ってるでしょ。
元々、金持ちが住みたがるようなブランド力有る有るような街じゃないんだし。

自分の稼ぎがイイから買えると、買っちゃったお金持ちの方々だって、
転売は難しくて売ろうとしても時間がかかる事なんて、覚悟してるでしょ。
それが嫌なら、お金持ちがあまり住みたがらない場所じゃなくて、せめて高級住宅街を選ぶべきだし。

[350: 匿名さん]

>>346
ふーん、分譲価格に乗せてるとは言え、400万程度なんだ。
転売目的だと、諸経費考えたらもっと乗せないと「儲かった」とは言えないんじゃないの？
もともとはかなり乗せて転売する気だったが、世の中が変わってしまって
そうもいかなくなって、売り急いでる感じだな。

ま、これはただの「売主希望価格」ですからね、買いたい人は、たたいて値引きさせて買って
くださいよ。

[351: 匿名さん]

仲介手数料等考慮すると、事実上、上乗せなしかな。

[352: 匿名さん]

だね。せめて損が出ないようにさっさと売り終わりたいんでしょう。

[354: 匿名さん]

入居開始してから、連日見学者が凄い数だよね。
賃貸用の部屋が結構あるんですかね？

[357: 匿名さん]

>356
鼬のじゃなく、荒らしの最後っ屁でしょう。
ここはアウトレット・マーレと違って、バッタ屋に半値で叩き売らねばならないほどは残らなかったし。

[358: 匿名さん]

駅近、日常生活には便利。
でも、高いの一言。

川崎であの値段はナシ。
中途半端な外廊下。
廊下に面した部屋は暗い上にプライバシーが無い。
（部屋の前を窓越しに人が通るのは嫌だ）
内装は普通。
賛否両論あるが、外梁じゃない構造のためバルコニーの隣戸との
境界が安っぽいし（あの非常用のぶち破れる板）、透明なバルコニー
の壁？（すまん分かりにくくて）が、例え色が付いていたとしても、
これまた安っぽい。団地みたい。
まあ、住戸に光が入っていいという人もいるだろうが。

最近は、安っぽいタワーが増えたな。
もう少し価格が安けりゃ納得なんだけど。

[359: 匿名さん]

最初、２年前だったか、高級路線のタワマンと歌っていたように思うのだが、
モデルルームの高級家具にだまされたか？

[361: 匿名さん]

一人だよ。
みんなＩＰが同じだし。

[362: 匿名さん]

何だかんだ悪く言っても、川崎駅近でブリリア以上の物件が無いのも事実。
買えない人間が何言ってもひがみにしか聞こえない。
イソップ物語のすっぱいぶどうに出てくる狐みたいなもんかな。

[363: 匿名さん]

いや、そもそも川崎でこの価格でこの仕様ってのが・・・
ラゾーナ川崎レジデンスぐらいの価格だったら納得なのだが。

[364: 匿名さん]

クレッセントができるまでは、仕様面で川崎駅周辺でこれ以上の物件はないですよね。
ラゾーナは今あの当時の価格で売りに出たら、凄い抽選倍率になるだろうから
また何年か待たない限り、あの価格までは中々下がらないでしょ。
今の段階では下がったら買いたいって人が山ほどいますから。
立地的にラゾーナやブリリアに代わるマンションはもうできないですから。

[365: 匿名さん]

大分入居者が増えて来ましたね。現金決済以外の皆さん、頑張って借金返済人生を送りましょう。くれぐれも自己破産しないよう祈っています。管理費及び修繕積立金の滞納は厳禁ですよ。

[366: 匿名さん]

>365
おう、祈っていてくれ。
人生は重き荷物を背負って坂道を登るごとしだ。がんばるぞ！

[367: 匿名さん]

外梁？逆梁の事？
設計が悪いと、タワーで逆梁は、悲惨な事になる。窓から見えるのが、素晴らしい眺望どころか、デカい柱だった・・・なんて事に。
ラゾーナは逆梁だが、リビング以外の部屋だと、かなりの頻度で、窓の外がすぐ柱だ。

[368: 匿名さん]

>窓の外がすぐ柱
ってのは、問題外な設計だな。

でもここは外観が色の付いた団地っぽくて嫌だ。
川崎らしいといえば、川崎らしいが。

[369: 匿名さん]

>>365
5〜6千万程度の借り入れで自己破産するような人は
最初から銀行が貸さないからご心配なく、
日本の銀行の審査は今や世界で一番厳格ですから。
ご自分のリストラにでも気をつけて下さい(笑)

西口の公団高層タワーあたりにインド人がやたら多いなと思っていたら、
ブリリアにもインド系と思われる方が入居されてますね。
今日エレベータですれ違いました。
川崎西口は何故かインド人に好かれているようです。
もっともここで煽るだけの品のない連中より、リッチなインド人の方が
断然ウェルカムですが(~_~;)

[370: 匿名さん]

>>369さん
確かに住んでいらっしゃいますね、インドの方。

ヘッドハンターをやっているインド人の知人が西口に住んでいます。
曰く、川崎は東京にも横浜にも近く、賃料も割安（不動産屋の宣伝文句そのもの…）、
役所も住人も英語が比較的通じるので良い、と言っていました。
また駅周辺に住んでいるインド人は外資系ITベンダーのSEが多いとの話でした。

[371: 匿名さん]

>>369
そんなに必死にならないで。いつ病気になるか分かりませんから、健康に気を付けて頑張りましょうよ。

[372: 匿名さん]

残り３戸か。。。

[373: 匿名さん]

このマンションを買える人は
やっぱりすごいと思う。
うちは宝くじが当らない限り
到底、買えません。。。
うらやましいです。
賃貸だって、５０平米以下の１ＬＤＫで
確か、１９万だったはず。
ちょうど、ラゾーナも同じ１９万で１ＬＤＫ出てましたが、
ブリリアは、すでに無くなってました。
徒歩６分といえど、デッキでつながってるから
私も同じ家賃なら新築のこちらを選ぶな〜

[374: 匿名さん]

19万の家賃を丸々自分で払わなくても、会社が半分負担とかあるでしょ

[375: 匿名さん]

>374
うちは無い。
住宅手当一律３００００円のみです。

[376: 匿名さん]

31階の110㎡の部屋が9980万で売りに出てますね。
坪299万。仮にこの価格で買い手がついたら川崎駅周辺では
坪当たりの最高物件になるのでは？
ラゾーナの中古でもこの坪単価は見たことがないです。
もっともこの値で買い手がつくとも思えませんが。

[377: 入居済み住民さん]

先週から住み始めました。
いろんな書き込みがありますが、住人として言わせてもらえばとても住みやすくていい物件だと思いますよ。
駅近でかなり便利。
確かに高いけどねー。
その分、変なひとがいなくて治安がいい気がしますが。

[378: 匿名さん]

>>369
今時銀行の与信能力を信用してるんですね。素晴らしいです。それともこのお方は銀行員ですかね。

[379: サラリーマンさん]

売れ残りは、売れたんですかね

[380: 匿名さん]

なんか売れ残りの住居が微妙に変わってる。
ホントはもっと残ってるのかな。

このご時勢で値下げなしで買う気はしないけど
駅近物件で気にはなるんですよね。

[381: 匿名さん]

今見上げても真っ暗な階があるような、、

[382: 匿名さん]

いろいろ煽られてるけど、ここ買った人は隣のモリちゃんを選ばなくて正解だったでしょ。

[383: 中幸町住民]

382さん
わかんないよ。
生活利便性のことを考えたら、川崎駅からの帰宅途中にラゾーナがあり、道一本
渡ればいいだけのクレの方が、ラゾーナとは川崎駅から反対側にあるブリよりも
はるかに利便性が高い。

[384: 匿名さん]

ここは駅からミューザの中を通って帰れるよ。
中に24時間スーパーはあるし、信号待ちもないから良いと思うけど。
駅近な割りに閑静なとこなのも良いしね。

[385: 匿名さん]

383さんは今、モリちゃんがどんな状況なのか御存知ではないのかな？

[386: 匿名さん]

モリちゃんはオリ物件で大混乱中ですか？
売り方は『所詮２流デベ』な感じでしたねえ。
デベだけ見ると東建とは比較にならず・・・・。

[387: 匿名さん]

>オリ物件で大混乱中
そんな時代もあ〜たのね。
あの頃はのどかで良かった。今は息が詰まりそうな緊張感が漂ってますね。修羅場へと移行しなければ幸いですが。

>デベだけ見ると東建とは比較にならず
確かに

[388: 匿名さん]

morimotoは父さんの危機なのでクレの契約者は無事に引き渡しが受けられない可能性がある。

この状況でクレの方がいいという人は検討版から逝った方がいいか、morimotoに寄付でもした方がいいね

[389: 匿名さん]

HP見たら残り1戸になってました。
100.2㎡の4LDK。8380万(坪270万)の物件みたいです。
やはり立地が良いと何だかんだで売れてしまうものなんですね。
買える人がうらやましいです。

[390: 購入検討中さん]

確かに、あっという間になくなってしまいましたね。
やっぱり立地がいいからでしょうね。検討していただけに残念です。でもこの時期に買える人ってすごいですね。本当に迷う今日この頃ですが、、、、、

[391: 匿名さん]

前にこの掲示板で１，０００万円単位の値引きを持ちかけられたとありましたが、売れた物件はそれぞれどれくらいの値引きがあったんですかね？情報無く一気に捌けたので余計に気になります。

[392: 匿名さん]

今日の夕刊フジやゲンダイなどで、神奈川では6000万の物件が3000万引きとなってると。。。
8380万なら、4000万引きって感じですかね。

[393: 匿名さん]

「神奈川では」って…広すぎだろ。
しかもゲンダイ。意味なし。

[394: 匿名さん]

4000万円引きなら祭りになるでしょうね

[395: 匿名さん]

アウトレット価格になるのは、例えば３００戸のうち１００戸しか竣工までに売れなかったという物件。
そんなとことブリ川を一緒にしないでちょうだい。

[396: 匿名さん]

そうそう、ミレナリーと一緒にするなよ

[397: 匿名さん]

此処にお住まいの方は生鮮食品などはどちらで購入されていますか？
ラゾーナの所をいつも利用しているのですが、正直もう少し大きなところが欲しいと…

徒歩圏内の安いスーパーなどをご存知でしたら教えていただきたいです。

[398: 匿名さん]

西口ではラゾーナの三和が一番大きいのでは。夜11時まで。
ここにも挙ってますがミューザの中にフーデックス。24時間営業。

あと、渋いところでは南河原商店街に文化堂というスーパーが。
更に北にはいなげやもあるけど、遠い。

[399: 匿名さん]

ブリリアタワーにお住まいのリッチなお家の方は三和何ぞにはお行きにならないのでは。

[400: 匿名さん]

生鮮食品は、ラゾーナのスープストック向かい辺りの専門店辺りや、
BEの地下で買ってます。
加工品やらはサンワがよいですね。
ちょっと良いものは、キタノエースに成城石井。それか週末車で都心に。
惣菜は、選択肢多くレベルも高いです。

個人的には川崎駅付近は都内と比べても充実してると思いますが、
どんな店舗をイメージされているのでしょう。

[401: 匿名さん]

川崎西口駅前に限れば、ラゾーナその他の高層物件は古びてきたし、モリモトはおとうさ〜ん、オリックスはまだまだ先。ピカピカタワーはここ数年、ブリリア一人勝ち。多少嫌味を言われるのはしかたないだろね。

[402: 匿名さん]

以上川崎No.1タワーはブリリアってことでおk？

[403: 匿名さん]

401は「川崎西口駅前に限れば」といってるだろ。
川崎西口駅前に限らなきゃ、ブリリアなんて。

[404: 匿名さん]

東口を含めてもだろ。

[405: 匿名さん]

てか、幸区、川崎区、大田区、世田谷区、鶴見区も含めてかな。

[406: 匿名さん]

↑なぜか必死のあなた

[407: 匿名さん]

ブリリア隣のUR・アーベインビオが、１番でしょ。
不動産市場が嵐に見舞われている現在、やはり賃貸で様子見が最善策です。。。

[408: 匿名さん]

分譲マンションのほうのラゾーナが西口最高峰でしょう。
イメージといい立地といいランドマークです。

[409: 匿名さん]

ランドマーク的にはラゾーナ。
インパクトではクレッセント。
いぶし銀でブリリア。
といった感じですかね。

[410: 匿名さん]

>インパクトではクレッセント。

今回のものすげーインパクトでほかはかすんじゃってる。

[411: 周辺住民さん]

>>409
>>410

デベが民事再生ながら現在もなぜか着々と工事が進んでいるらしいクレッセントですが、
やはりデザイン的な存在感は秀逸で、近くを通ると思わず目を見張ってしまう出来ですね。

立地も、ラゾーナを抜けて帰れる、線路際でないので騒音の問題なし、
という点で他とくらべて優位なだけに、
一時的にはデベの件でマイナスイメージがありますが、
中長期的に中古取引の場合など考えると案外ダメージは少ないのではないでしょうか。

あのデザインとくらべると、残念ながらブリリアは確かに可もなく不可もない
“いぶし銀”という感じで、悔しいけどちょっとパッとしないですよね・・・。

まあ“堅実が一番”と考える人にはちゃんと評価してもらえるかもしれませんが。

[412: 匿名さん]

確かにクレッシェンドの薄っぺらさは驚異的。
外観だけで中身が薄くないことを祈ります。

[413: ご近所さん]

ここは外観が公団っぽいから隣のＵＲとツインタワー的イメージで結構好きです。
ここが建ってから電車の音も小さくなった気がするので防音的にも貢献してくれてます。

[414: 匿名さん]

一度お聞きしたいと思っていたのですが、
こーんなに高いマンションをこーんな時期に買える方達は、共働きの会社員ですか？
一流企業のサラリーマンでも大変ですよね？
ましてや奥様は専業主婦だと・・・。
自営業ですか？
いわゆるしゃっちようさん？？
それとも、ご実家から生前贈与でも？
それとも、３５年！！ローンですか？
こーんな時、いつリストラされるかって言う時に・・・。
教えてください。
今後の参考にさせていただきます。

[415: 匿名さん]

>>414
タワーって思っているより安く出来てるんですよ。
軽量化のためコンクリちゃっちいし、土地換算の占有面積は狭いし。
なので、低層マンションよりも実際は安いのですよ。

今買うのは、今が安いからじゃないでしょうかね？
あと、デベにもよりますが優遇金利で、1.07％なんて金利でローン組めますし。
ちなみに、自己資金はそれなりにないと景気云々関わらずきついと思います。

[417: 匿名さん]

西口って中華料理屋多くないですか？

[418: 匿名さん]

西口通りやハッピーロードに何店かありますね。中国系の人が多いのかも。

[419: 匿名さん]

未入居住戸が沢山ありそう。

[420: 匿名さん]

投資用に買ったはいいけど、市況が悪くなって。。。
というやつか

[421: 匿名さん]

>407
アーベイン空き全然出ないよ。。。

[422: 匿名さん]

>>414
公務員はどんな不況でも給料右肩上がりですから(笑)
犯罪でも犯さなきゃリストラもないし…なんでみんな公務員にならなかったの？

皆さまの税金でいいマンションに住まわせてもらってます！
ホント納税者様様ですね

[423: 匿名さん]

>422
しっかり高値をつかんで民間に還元してくれたのね。
良い心がけだ。

[425: 匿名さん]

残念ながら、外部居住者による賃貸分も、よそと比べてそんなに空いている訳ではないみたいですよ。

[426: 匿名さん]

完売だそうです。このご時世、最後にはやはり安心感が物を言いましたな。

[427: ご近所さん]

完売おめでとうございます。
大不況だろうと懐にゆとりのある方々はいらっしゃるということなのでしょうね。
今まで、よだれたらして煽ってた懐にゆとりのない方々は、よそに行って下さいね。

[428: 匿名さん]

↑ローン地獄じゃない人は言うことが違いますねえ。

[429: 匿名さん]

売りに出てる部屋多いみたい。31F、9980万のとか。

[430: 匿名さん]

竣工後しばらく、見学者が連日訪れてたから、
実際にできたもの見て気に入った人が多かったんじゃないの。
もともと小杉で探してた人が結構ここに流れてきたって話は聞いたけど。

[432: 匿名さん]

>>431
競売物件なんてケチなこと言ってる時点で、ここには一生縁がないね。

[434: 匿名さん]

ここくらいで金持ちとか言ってる時点で、ここは愚か都内も横浜も縁が無いね。
まぁ、持ち家である必要なんて全然無いからさ。

[435: 匿名さん]

まぁ、地元の土着的な金持ちもいますから。
ちびまる子ちゃんの花輪くんみたいに、公立校に行くお金持ちも、それなりにいるんで。。。

[437: 匿名さん]

延滞なんてここじゃでないんじゃないの。都心でもないし。

[438: 匿名さん]

>>437
そもそも。ここって言われてるほど高くはないと思うが。
都心マンションじゃ。このくらいの価格は当たり前だし。
多少収入が多めの庶民層だよ。ここの住民は。
あと近所の戸建て持ちが自宅を売って引っ越したケースも多数ありだけど。

[439: 匿名さん]

建物もなんか団地っぽいデザインだし庶民的でいいじゃないですか。

[440: 匿名さん]

ちなみに俺は庶民だけど、ここで問題なく暮らせてる。
川崎自体が庶民的な街なんだし、ここだけ気取ったってしょうがないだろ。
でもいいマンションだとは思うな。駅前も便利だし。
我ながら良いチョイスだった。小杉買わなくてホントに正解だったな。

[441: 入居済み住民さん]

ここの住民は収入のいい会社員風の人が多いです。
ファミリーもカップルもシングルも。
（ただし小学生くらいのファミリーは少なさそうです）
ロケーションゆえではないでしょうか。

あとは、もともとそういったそれなりにお勤めされていて、
リタイアされたご夫婦みたいな方も見かけますね。

超金持ち風の人もいませんが、
都内の父祖伝来の猫の額ほどの土地を売って
にわか成金ですみたいな野暮ったい人もいません。

[442: 契約済みさん]

契約済み引渡し前です。
小杉で検討していましたが、計画含め供給過多が心配で
こちらを購入しました。

クレッセントのキャンセルも検討していたのですが、
最近営業電話が再開しました。
興味のある方はモリモトＨＰよりどうぞ。

[443: 匿名さん]

子供がいる入居者の方は、近所の人とすれ違ったら挨拶できるくらいに自分の子を躾けておいてよ…

[445: 匿名さん]

夜ルフロン側から見ると中層階がいつも暗いです。テナントが見つからないのでしょうか。

[446: 匿名]

何度見ても、ファサード美しくない…。乳白とブラックフィルム貼のガラス手摺がアンバランス。あ〜ぁ、景観が台無し。やだなぁ。

[447: ご近所さん]

>>446
貴殿はご存じないと思いますが、
あれは川崎市の規定に従ってできたカラーリングなので、
文句があるなら市役所に言って下さい。

モリモトも競争入札であの土地を落札できていたら、
今のデザインは採れなかったのです。

[448: 匿名さん]

>>447
人それぞれ美的感覚は違うのだから、そう目くじら立てることはないでしょう。
市役所に言ってもどうなるというものではないし。

[449: 匿名さん]

>>447

>>446は明らかに荒らし目的だからマジレスしても意味無いよ。
販売も終わったせいか、この板で暴れても余り注目されないし、
そのままで良いんじゃないの？

西口の課題と言えばクレッセント。
何とか無事に引渡しが済むと良いんだが。

[450: 購入経験者さん]

クレは着々と工事が進んでいるので、引渡しに問題はないでしょう。
オリのタワーも計画とおりに進めてくれるといいのですが。

[452: 購入経験者さん]

マンションは立地がすべて。
デベが倒産したことなど、1年もすればみんな忘れる。

[453: 匿名さん]

ダイヤパレスも今さらダイヤ建設が倒産しても関係ないしね。
デベロッパーなんて建ってしまえばあとは関係ないよね。
引き継いだ管理会社さえしっかりしてればだけど。
クレッセントの立地だったらいくらでも引く手があるでしょ。

[454: 匿名さん]

そう、ここより良い場所だものね。

[455: 匿名さん]

完売なんですね、残念。
検討したのが遅くて、決められませんでした。
もう一つのタワーより静かな場所でいいなと思ってました。
隣のマンションの情報って、まだ出てきませんね。
そちらかオリックスを検討したいです。

[457: 匿名さん]

えーと４スレ目ですけど・・・

[458: 匿名さん]

あっちこっちに同じような内容の書き込みしている変な人です。

夜中にマンションズ見ながらいろいろなスレッドにセコセコ書き込んでいるようです。


よほどヒマなのか何者かわからないがキモイ。

[459: 匿名さん]

>>456

私も知ってる

あちこちに同じように書き込んでるマンションおたく

[460: 匿名さん]

気持ち悪いですね。

あっちこっちに変な女性の名前で書き込んでるし。

[461: 匿名さん]

先々週のマンションズによれば〜

でGoogle検索すると沢山ヒットしてキモイ

[462: 匿名さん]

３１階南西角部屋１１０ｍ２、
９，９００→９，５００→８，９００万と下がってきたけど、
いくらまで下がるかな？

[463: 匿名さん]

8900万が表示価格＝売主希望価格だから、実際の成約価格はもっと下になるだろうね。

この不況で売主の資金繰りも苦しいだろうから、2割引くらいで指値入れてくる奴が大半だろうから。

7000万前後で成約すれば上等か。
それでも分譲価格よりはちょっと高いくらいだろう。

[464: 匿名さん]

分譲価格は１億前後だったと思うから大苦戦でしょう

[466: ビギナーさん]

電車が五月蝿いですね、南武線が通っても余り五月蝿くないと思うので京浜東北線のレールの問題かな？

[467: 匿名さん]

そういや内覧の健さんも、凄まじさに驚いてましたね。。
その部屋はやっぱ南東側か。ラゾーナを断って、ブリを購入したディンクスだったような。。

[468: 匿名さん]

窓閉めてもキッチンの換気扇奥から電車音がエコーのようにこだましてきますよね。
空調関連は構造的に防音対策できないものなんですかね。

[469: 匿名さん]

4/30のF街区意見聴取会行かれれる方はいますか？
今頃気づいたのですが幸病院(11F)の高さ56mもあるんですね。
ブリリアの半分くらいの高さがあるから眺望的には結構インパクトありますね。
隣に病院できること自体は嬉しいことなのですが。

[470: 匿名さん]

別にいいんじゃないの？田舎の単独タワマンじゃないんだし。。
北にアーベイン、東南にNTT、それよりは圧迫感ないはず。

[471: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしましたので、当スレッドは閉鎖いたしました。

今後につきましては、住民板をご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2805/

今後とも、宜しくお願いいたします。