世界のELLEDECOの、世界初。×「洗練」と「安心」のブランド。Brillia
進化を続ける川崎駅西口再開発エリア。
街は大型商業施設を中心に、便利に、華やかに、美しくなる。
そして、他の誰にも似ていない空前のBrilliaが、いよいよ川崎上陸。
このタワーから、クールな生き方がはじまる。
それは、既存のタワーを凌駕する、街に、人に、衝撃を与えるタワー。
ペデストリアンデッキで川崎駅直結徒歩6分 Brillia Tower KAWASAKI誕生。
ＪＲ東日本・東京建物・三井住友建設の施工高層マンションです。
前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9132/
[スレ作成日時]2007-08-25 10:38:00
注文住宅のオンライン相談
【東京建物】ブリリアタワー川崎IV【JR東日本】
| No.101 |
by 匿名さん 2007-10-16 12:37:00
削除依頼
川崎駅に十数年通勤しています。
川崎駅は、ホームレスは多いと思います。 数年前に川崎市が、駅周辺にはホームレス居座るのを禁止したので、 その前に比べれば少なくはなりましたが、街を歩いていて見かける数は 他の駅（たとえば横浜駅等）に比べるとはるかに多いです。 また、ターミナル駅という点では横浜駅も駅構内に人が多いし、 ごちゃごちゃしているのは同じですが、 川崎駅と横浜駅では歩いている「人」が違うと感じますね。 簡単に言ってしまうと、横浜駅は圧倒的に若者が多い。 そして、キャッチセールスかな？と思わせるような 若いお兄さんも多く立っていて、ある意味それが怖いですが、 川崎駅はおじさんが多い。 そして、「この人は何をしてるんだろう？サラリーマンには見えないし、競馬競輪等に来てて、川崎駅を利用してるのかか？」というような人が 多く、歩いててうっかりぶつかったら怖そう、、というおじさんが たくさんいるイメージです。 そして今の時点では、なんとなくラゾーナ周辺だけが浮いている かんじがしてしますね。 （いきなりイメージの違う大規模なものが、ドーンとできたから でしょうね） 今後さらに開発が進んで、こちらの（西口の）イメージが強くなって いくことを、期待したいなと思います。 |
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|---|---|---|
| No.102 |
by 84です 2007-10-16 13:19:00
みなさん、沢山のホームレス情報をありがとうございます。
物件はとても気に入ったので、なんとか夜に都合をつけて、駅の周辺を確認しに行きたいと思いました。やはり自分の目で確かめてなんぼですからね。 街全体にホームレスが多く存在していても、88さんの言う通り、駅からブリリアまでのデッキ上はいないという事なら、安心出来るかもしれません。 >86さん 「住まいサーフィン」で検索すればホームページに辿り着けますよ。 ユーザ評価は会員にならないと見れませんが個人的には一見の価値有りだと思います。 |
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| No.103 |
by 匿名さん 2007-10-16 22:26:00
確かに営業の人はモデルルーム来場者自体、ダブルインカムのカップルなどが多く、相対的にファミリーが少ないとは言っていました。でも子どもがいる家庭を想定していないなんて一言も言っていなかったけどな。70タイプのモデルルームは子ども部屋あったし。
ちなみに学区の幸町小学校（少し遠い...）は音楽教育に力を入れているようですね。 http://www.keins.city.kawasaki.jp/school/original/ke202201.html 川崎のホームレスや怖いギャンブルおじさん、高齢化が進んでいるのかここ数年減少の一途を辿っているように思います。10年前と比べたらものすごい違いじゃないでしょうか。このペースだと、あと数年すると過去の話になるんじゃないですかねえ。 |
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| No.104 |
by 近所をよく知る人 2007-10-16 22:30:00
今は都内に住んでいますが
川崎は地元なのでブリリア購入を考えました。 でも、やめました。 小学校が遠すぎです。 距離だけでなく通学路自体も問題かと。 子育てをする場所ではないですね。 |
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| No.105 |
by 匿名さん 2007-10-16 22:56:00
なんかマンション話から逸脱して恐縮なのですが、
川崎にホームレスが目立つ原因の一つに競輪場と競馬場の存在があるかもしれないですね。 若い時に競輪・競馬のギャンブル通いしてた人の一部が高齢化とともにホームレス化して、 昔なじみの川崎に住み着くみたいな。。。 ちなみに富士見公園の競輪場はいずれ都市公園区域から除外する方針のようです。ホントに良いことですね。 なにしろ数年前の富士見公園はホントにホームレスのテント村状態でしたから。 http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p02422.html ホームレスは大都市周辺でないとなかなか暮らして行けないし、 川崎は物価も安く、庶民的な町で、その上そばに河川敷なんかもあるから ホームレスとしても居心地がいいのかも知れません。 実際にホームレスが人に危害を加えることは滅多にないので、若者の集団なんかより、 実はよほど安全な存在なのですが、いかんせん景観は損ねるし、生理的に受け付けないものがありますよね。 お隣の横浜なんかでは、桜木町のすぐ隣に寿町と言う割と有名なホームレス街があったりして、 そこに皆が集中して居座ってくれるおかげで、他の駅周辺ではあまり目立たないことを考えると、 強制退去が難しい以上、川崎でも点々と存在するよりは、いっそどこかにまとまってて欲しい。。。 でも自分の近所だけは嫌だという感じですね(笑) |
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| No.106 |
by 契約済みさん 2007-10-16 23:07:00
我が家には子どもが二人おります。
共働きのため、駅近だし、買い物にも大変便利なので購入に至りました。 （今は生協を利用しているのですが、セキュリティーのしっかりしている マンションだと、生協を利用するのが難しくなると考えております。 そうなると買い物に便利な場所は魅力的！） 確かに小学校は遠いかなと思いましたが、体力がついて良いかも…と楽観的です。 夫婦二人で入居の方が多ければ、将来子どもが増える可能性はありますよね？ そうなったら、班登校をさせるなり、工夫できると思います。 |
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| No.107 |
by 契約済みさん 2007-10-16 23:12:00
>>103
たしかにここは、ファミリー向けというよりは、シングル、カップル、 DINKSあたりがメインターゲットなのかも知れませんね。 契約の時にも1LDKを2〜3戸まとめて申し込む人がいると聞いたし、 賃貸投資を目的としている人が明らかに多い感じがしました。 マンションスレがいまいち盛り上がらないのも何となくうなづけます。 |
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| No.108 |
by 周辺住民さん 2007-10-17 08:59:00
小学校…大人の足でも結構ありますよね。
遠いだけならまだしも、超えていく道路の数、そして環境。。 一度、通学路を歩いてからご検討されることをお勧めします。 小学校エリアは 幸町小学校、御幸小学校、南河原小学校と3つの小学校が固まっています。 幸町小学校は、河原町団地も学区に入っていることを考えると 遠さを実感しますね。 |
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| No.109 |
by 匿名さん 2007-10-18 22:13:00
今日届いた最終期最終次の案内に入ってた価格表見たけど、
110と130㎡の部屋全て分譲済みになってました。 とうとう億ション売れちゃったんですね。 残りは70と80㎡の部屋が合わせて20戸みたいです。 |
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| No.110 |
by 匿名さん 2007-10-19 00:55:00
川崎駅周辺でタワーマンション計画はしばらくないから、結局順調に、もう普通に売れそうだね。
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| No.111 |
by 匿名さん 2007-10-19 07:44:00
完売前に周辺環境ネタで追い込みをかけて来たブリリア嫌がらせ隊（ローンの組めない下流・ニート中心）の皆さんオツカレ。この掲示板の煽りに惑わされる人もごく少数だろうから、結局>>110さんの言うように売れるでしょう。
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| No.112 |
by 匿名 2007-10-20 18:46:00
そうですね！
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| No.113 |
by 匿名さん 2007-10-20 19:56:00
>>111
関係者 乙！！！ 売れたことにするのは簡単。 売れ残りをまとめて値引きして業者に売る。バルクセールと言う。 ここにきてマンションの契約率がガクンと下がっている（特に神奈川は）。 買取業者のとこには各デベから買取依頼が殺到してるんだとさ。 急に完売したら疑ったほうが良いよ。 |
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| No.114 |
by 匿名さん 2007-10-20 20:18:00
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| No.115 |
by 匿名さん 2007-10-20 20:44:00
キヤノンの建物あっという間に2棟目が建ってますね。
ラゾーナもそうでしたが、塀で隠されているとある時 突然景観が変わってしまうからびっくりです。 ブリリアのモデルルームが撤去された後は暫く駐車場 にしていずれ商業施設が建つのかな？ オフィスビルを作るにしても構想をしっかりと練って 素敵なビルにして欲しいですね。 |
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| No.116 |
by 契約済みさん 2007-10-20 23:51:00
現地へ行って来ました。
もう29階まで建ちあがっていました。 来月は現地見学会。いよいよ動きが！ さて、今日気がついたのですが、 ペデデッキは、屋根がURの途中までしかありません。 でも途中からエレベーターで1階に降りて、ぺデデッキの下を歩けば 川崎駅から濡れずにマンションまで行けそうです。 |
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| No.117 |
by 匿名さん 2007-10-23 12:01:00
完成が楽しみですね！
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| No.118 |
by 匿名さん 2007-10-23 23:40:00
ですね！
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| No.119 |
by 周辺住民さん 2007-10-26 01:06:00
工事は順調のようで、30階の大台にのっています！
30階の大台にのったブリリアを、何パターンか写真に撮りましたので、 よろしければごらんください。 http://d.hatena.ne.jp/b-t-k/20071025/p1 |
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| No.120 |
by 契約済みさん 2007-10-26 01:39:00
>>119さん
いつもBTKの写真をありがとうございます。 いよいよ30階の大台！ これからもアップデートを楽しみにしております。 さて、昨年契約してから早一年。 来年の今頃には完成です。 来月は現地見学会ですが、その後もいろいろあるのでしょうか？ |
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| No.121 |
by 匿名さん 2007-10-27 05:01:00
先着順住戸というのが5戸ほど出てるようですね。キャンセルかな？
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| No.122 |
by 契約済みさん 2007-10-27 10:57:00
キャンセルでしょう。
この時期に出てきたということは、 契約前にキャンセルした物件ではなく、 契約済みで手付金も放棄された物件ではないかと思います。 |
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| No.123 |
by 匿名さん 2007-10-27 13:29:00
手付放棄してまで移るここより優良な物件なんて
あるんだろうか？クレッセントは既に完売してるし。 |
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| No.124 |
by 匿名さん 2007-10-27 14:11:00
転勤とかいろいろあるんでしょう。
手付金放棄だとは思いますが、デベによっては、完売より前ならば 手付金返却もするんだそうです、実は。 ここがそうかはわかりませんが。 |
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| No.125 |
by 匿名さん 2007-10-27 14:51:00
というか、
キャンセル住戸は結構前から出てましたよ。 「キャンセル住戸はありますか？」と聞けば教えてくれました。 今回販売も終了時期になったために公表したのでしょうね。 |
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| No.126 |
by 匿名さん 2007-11-07 21:00:00
市川のタワーがニュースになっていますが、
来週の構造見学会でもその辺りが話題になりそうですね。 |
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| No.127 |
by 匿名さん 2007-11-09 00:47:00
最終期最終次というのも感慨深いものですな。
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| No.128 |
by 契約済みさん 2007-11-10 19:17:00
今日から現場見学会がはじまりましたね。
私の日程は本日では無かったのですが仕事の都合があり今日に変更していただきました。 生憎の雨で気温も低い中でしたが東京建物側でカイロなどの心遣いが感じられ良い見学会だと感じました。 眺望は思ったよりもドコモタワーが邪魔ですが、それ以外はなんら問題なさそうです。（個人的に） 後は外廊下ですがかなり雨が吹き込んでましたね。 廊下の天井が低い。 廊下側の部屋のガラスが安っぽい。 などが私が気がついた点です。 そうそう！ お客様をあのスリル満点の作業用エレベータに乗せるのはちょっと・・・ 今日参加の方お疲れ様でした。 |
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| No.129 |
by 匿名さん 2007-11-10 23:46:00
128さん
現場見学会は、どの辺りを案内されたのでしょうか？ |
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| No.130 |
by 契約済みさん 2007-11-11 00:44:00
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| No.131 |
by 近所をよく知る人 2007-11-11 02:51:00
128さん、情報ご提供有難うございました。
外廊下に「かなり雨が吹き込んでいた」というのは意外でした。ある程度吹き込むことは想定していましたが、パンフだけみると吹き抜け部分の面積が広くは無いので、「かなり吹き込む」というレベルではないと思っていました。ＭＲの方もそういうような話をされていました。 外廊下の窓ガラスは70ＢのＭＲの寝室のものですかね？ あれは確かにショボイ気がします。交換できるなら後で交換したいです。 |
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| No.132 |
by 匿名さん 2007-11-11 12:50:00
共有部分に面している窓ガラスは、勝手に取替えちゃだめなのさ
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| No.133 |
by 近所をよく知る人 2007-11-11 13:43:00
１３２さん、それは知っています。
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| No.134 |
by 近所をよく知る人 2007-11-11 13:49:00
132さん、そのことはさすがに承知していますので…。
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| No.135 |
by 匿名さん 2007-11-11 14:55:00
色鉛筆付きのＤＭが来ました。
ＭＲで削って指定された色が出たら商品がもらえると言う。 でもどうせ当らないだろうからすぐに削ったら・・・ 案の定ハズレ（赤色）ｗ |
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| No.136 |
by 匿名さん 2007-11-11 17:10:00
書き込み少ないですね。BTKに入居する方、あまりここ見ていないのでしょうか？
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| No.137 |
by 匿名さん 2007-11-11 17:19:00
128さん。ありがとうございます。
来週見学会ですので、参考にさせて頂きます。 西側高層階入居予定なので、25階まで上がれるのは嬉しいです。 高い所＆ガラス無しとはスリルありそうですね（笑） カメラの持ち込みは大丈夫でしたか？ 以前モデルルームを撮影したら、ダメですって言われた経験が会ったので・・・ |
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| No.138 |
by 契約済みさん 2007-11-11 18:16:00
>137さん
128です。 写真撮影は相当数撮りました。 ただし！ カメラの持ち込みOKですがお約束の制限があります。（第三者への開示はご遠慮くださいとの事） 個人で確認程度で楽しむならバシバシ撮ってくださいね。 |
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| No.139 |
by 匿名さん 2007-11-14 21:54:00
ここの営業マンに今年には売り切ってＭＲが無くなると言われました。
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| No.140 |
by 契約済みさん 2007-11-21 18:51:00
>No.139さん
私は「ＭＲは年を越して営業するかも知れない」と聞きましたよ。 もちろん完売すればすぐに閉鎖するのでしょうが。 この物件は、眺望はあまり期待できないという話でしたが、 見学会で確認したら、みなとみらいもベイブリッジも見えたし、 もちろん晴天なら富士山も見えるそうです。 となると、上層階にパーティールームが欲しかったなと、 中層階を契約した私は思いました。 ちなみに29階のオーナーズスイートは、 「原則2名利用」と重説に書いてあります。 友人を呼んでパーティーをしたりはできないようです。 でもある意味、パティールームなんてあると、ドンチャン大騒ぎしたり、 後々トラブルになってしまいかねないから、 「スマートな大人の暮らし」をするには必要ないのかも知れませんね。 |
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| No.141 |
by 契約済みさん 2007-11-21 21:03:00
皆さんオプションの網戸付けますか？（虫入ってきますかね？）
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| No.142 |
by 匿名さん 2007-11-21 21:41:00
>>140
今は景色がよい方向があっても、将来的には、周りに高層が建つということではなかったでしたっけ？ |
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| No.143 |
by 契約済みさん 2007-11-22 00:01:00
>>141さん
契約前にMRで担当者に聞いたら、高層階では必要ないと言われました。 自分で高層階での網戸の必要性について調べたら、いくら高層階でも 自分の部屋の近くでガーデニングなどをしている部屋があると 虫が入ってくるとのことでした。 でも高層階でのベランダでのガーデニングって危ないと思うのですが。 網戸のオプションを依頼すると、廊下側とFIX窓以外はついてしまうので悩みます。 |
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| No.144 |
by 契約済みさん 2007-11-24 02:26:00
HPを久しぶりに見たのですが、
残り戸数は9戸になったのでしょうか。 一番広い住戸が残っているのは気になりますが、 完売までカウントダウンですね！ |
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| No.145 |
by 匿名さん 2007-11-24 07:41:00
出てないキャンセル住戸もあります。
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| No.146 |
by 匿名さん 2007-12-09 08:08:00
結果として「高値掴み」になっちゃいそうな状況になりつつありますね。
最近マンションの契約率の低下が激しく、特に神奈川は厳しい。 もう60%切るのも時間の問題かも。 首都圏全体を見ても、マンション価格の下落はほぼ間違いのない状況。 ラゾーナ分譲価格の坪190万〜200万くらいが適正だったと思う。 ここの坪230〜ってのは再開発の西口といえど高かった。 ここが竣工・引渡しになる頃には、景気も悪化しているだろうし、西口も坪190くらいに戻っているだろう。 |
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| No.147 |
by 匿名さん 2007-12-09 08:38:00
>ここの坪230〜ってのは再開発の西口といえど高かった。
230って、一部の北向きだけで、 ここは、270-300出さないとまともな間取りはない。 もっとも、ラゾーナも、選ぼうとしたら 220-230は出さなきゃいけなかったけどね。 |
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| No.148 |
by 契約済みさん 2007-12-09 13:30:00
以前横浜に4年程住んでいて、今回県外からの転入予定です。
都内や小杉、横浜等色々検討した結果、 丸の内からの通勤時間やデッキを含めた駅前の利便性、 空港へのアクセスの良さ、外観や平均的な仕様、自走駐車場、 将来引越す際の選択肢の多さ等、 バランスの良さでここを選びました。 当然100％気に入ったかと言えば、 梁の多さや、開口面積の小ささ、チェーンゲート、細かな仕様等 気に入らない点もありますが、良い面に比べれば大した事ないかと。 川崎のイメージも知っていましたが、 西口の再開発と、駅のポテンシャル、 物件の事業主等から考えれば高いと思いませんした。 何と言っても、東京からどの時間帯でも20分かからない立地ですからね。 あまり安すぎる物件だったら購入を見送りました。 |
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| No.149 |
by 匿名さん 2007-12-10 18:29:00
HPを見ると2戸売れて残り7戸になってますね。
もうちょっとだ！がんばれ！ |
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| No.150 |
by 匿名さん 2007-12-10 20:46:00
また増えたりして…。
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| No.151 |
by 近所をよく知る人 2007-12-10 22:47:00
148さんへ。
この物件のある大宮町の07年公示地価は前年比19％アップでした。販売時点の価格比でラゾーナレジより高くなっても仕方ないんじゃないでしょうか。ラゾーナレジの方は良いタイミングで購入されたと思います。 地価推移が気になるようでしたらこちらをどうぞ。調査が開始された93年以降の大宮町の地価推移が分かります。バブルの残り香があった93年には今の価格の3倍の値段が付いており、狂乱振りが窺えます。 http://www.land.mlit.go.jp/landPrice/SearchServlet?MOD=0&TDK=&... なお、この計測地点が「商業地」というカテゴリーであり、川崎駅からの通り沿いでもありますので、高く出るきらいがある点はご留意下さい。 またブリリアの建つE街区は、将来的にマンションを壊して商業転用することが不可能ではない土地です（今のルールではダメですが）。そういう土地は取引の流動性が高く、値段の付き方に関し、旧来的な「周囲から見て、ここは坪いくら」という考え方（事例比較法）が余り当てはまりません。 |
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| No.152 |
by 匿名さん 2007-12-14 22:41:00
これから地価下落になりそうだし、マンション価格の下落も間違いないしでラゾーナみたいに中古で買い値以上で売れるなんて事はないでしょう。
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| No.153 |
by 匿名さん 2007-12-15 10:38:00
>>149
「もうちょっと」になってからが長いんですよ。普通は。 |
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| No.154 |
by サラリーマンさん 2007-12-20 02:41:00
首都圏中古マンション価格、前月比1.3％下落 東京カンテイ
http://www.asahi.com/housing/jutaku-s/JSN200712190004.html 記事より ・11月の首都圏中古マンション価格は3,176万円（前月比1.3％下落）で、3,000万円台を維持したものの、２カ月ぶりの下落となった。 ・地区別の特徴としては、東京都が4,248万円で同1.4％下落した。 12月は11月より弱含みという事で神奈川も下落しそうです。 ここが完成し引き渡される頃には、更に弱含みになってるでしょう。 |
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| No.155 |
by 匿名さん 2007-12-20 19:46:00
そんなの関係ありません♪
気に入った部屋が出て、それが買える値段なら、即決する。 これが人生を楽しむ秘訣。 |
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| No.156 |
by 匿名はん 2007-12-21 23:30:00
>神奈川県では0.5％、千葉県では3.6％、埼玉県では2.9％、いづれも上昇した。
「いづれも」じゃないだろ。「いずれも」だろ。 アサヒか...レベル低いな。情報垂れ流しの上に誤字かよ。 |
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| No.159 |
by 匿名さん 2007-12-23 00:32:00
今更ながらクローズ前に新モデルルーム見ておきたいな〜
110Bなんて縁のない世界だけど。 |
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| No.160 |
by 匿名さん 2008-01-24 21:41:00
いよいよ2/11でスタイルギャラリーが営業終了ですね。
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| No.161 |
by 契約済みさん 2008-01-25 21:41:00
残り6戸ですよ！
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| No.162 |
by ご近所さん 2008-01-26 18:36:00
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| No.163 |
by 契約済みさん 2008-03-06 01:14:00
ご近所さん、ありがとうございます。
いつも見せていただいています。 入居の時が楽しみです。 |
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| No.164 |
by 契約済みさん 2008-03-22 00:27:00
最近川崎駅に行ってないもんで知らなかったのですが、
162のご近所さんのブログを拝見するとベランダのパネルが入り始めたようですね。 写真からも、以前とはずいぶんと印象が変わって見えます。 |
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| No.165 |
by 契約済みさん 2008-04-06 07:38:00
完売はなかなか難しそうですね。
あとヒト桁からが厳しいですね。 |
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| No.166 |
by 匿名さん 2008-04-06 08:47:00
>>165
だから〜、ブリリアももったいをつけずに、クレッセントのタワーみたいに一気売りすれば良かったんですよ。 もっとも、あっちは今、隣に建つオリックス・タワーの件で、デベの説明が悪かったとか、いや、知ってて売り急いだのだろうとか、てんやわんやの騒ぎですが。 |
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| No.167 |
by 匿名さん 2008-04-06 09:19:00
残ってる部屋というのは、どんなのですか？
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| No.168 |
by 契約済みさん 2008-04-06 18:22:00
最終日のＭＲに行った時にキャンセル住戸が出ていて対応が大変だと言っていたので、まだ二桁くらいは残っているんじゃないかな。
購入希望なら早めに東京建物にキャンセル待ちの電話してみたら？ |
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| No.169 |
by 契約済みさん 2008-04-07 20:07:00
売却がうまくいかず買い替えに失敗した人のキャンセルが発生するというのはどの物件でもありますよ。
ホームページもクローズしてしまったので、あとは秋以降完成済物件として売るのが合理的という判断でしょう。 まあこの会社は悠長というか、現場レベルもあまり切迫感を持って営業してる感じではないですよね。 |
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| No.170 |
by 契約済みさん 2008-04-10 23:45:00
MRをクローズした時点で残り6戸でした。
（クローズ直前に5戸になったもの1戸キャンセル。） 残り6戸は夏ぐらいから現地を見せつつ販売再開とのこと。 記憶しているところでは、高層階の70平米〜80平米が5戸、 同100平米近くが1戸でした。 |
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| No.171 |
by 職人さん 2008-04-25 23:52:00
ブリリア川崎の建設中事情。
アルデコ内装の部屋はトラ柄の扉が変。 中途半端にブランドが絡んでいるので、内装にまとまりが無く安っぽく感じる。 標準の内装の方が、幾分良いかな。 風のある日は、バルコニーと直下の道路が突風で大変なことに。 人が、歩けなくなるほどの強風が吹き荒れます。 現在、２４階くらいまで内装が仕上がってる。 角部屋は日当たり良く広いが、中部屋は狭く、内廊下側の部屋は、日中でも、まったく光が入らない。 キッチンも安っぽいな。 |
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| No.172 |
by マンション住民さん 2008-04-26 09:09:00
あと何戸残ってるんでしょうか
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| No.173 |
by 契約済みさん 2008-04-26 11:05:00
171さんは本当に職人さん？ここのマンションは内廊下ではないはずですが・・。
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| No.174 |
by 匿名さん 2008-05-06 08:39:00
>172
東京のブリリア・マーレ・有明の惨状に比べれば、ここは完売同然でしょう。 |
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| No.175 |
by 匿名 2008-05-11 02:16:00
営業さんより残り８戸だと連絡がありました。
前より増えてる気がするのですが・・・ |
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| No.176 |
by 匿名さん 2008-06-30 20:04:00
７月下旬に棟内モデルルームオープン。販売予定は９戸。
とりあえずアゲておきます。 |
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| No.177 |
by 匿名さん 2008-07-10 02:00:00
かなりのDMうってるみたいですね。
元々完売はしておらず、市況がよくなるのを待つつもりだっのが・・・というところかもしれません。 ただ、このタイミングで棟内見学ができるというのはいいですね。 |
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| No.178 |
by 匿名さん 2008-07-12 21:49:00
いつのまにか、物件ホームページもリニューアルされ再開してますね。
ただ、契約期間が切れたのか、コラボだったELLEＤＥＣＯは一切登場しなくなりました。 周辺環境でのルフロンの説明が、ラゾーナのものになってしまっている所は相変わらず。 |
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| No.179 |
by 匿名さん 2008-07-13 12:33:00
市況云々ではなくて、モデルルームの土地賃貸契約の関係で一旦引上げたという話でした。
実際に部屋を見られるのは歓迎です。一度行ってみるつもりです。 |
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| No.180 |
by 匿名さん 2008-07-15 13:01:00
2月から値引はあったんでしょうか？
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| No.181 |
by 匿名さん 2008-07-15 14:16:00
割引なんてないんじゃない。
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| No.182 |
by 匿名さん 2008-07-15 23:07:00
予定価格見ると、２月のときと変わってませんね。
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| No.183 |
by 179 2008-07-15 23:11:00
今さらながら人気があるのか、
見学会いっぱいで取れませんでした（涙） |
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| No.184 |
by 匿名さん 2008-07-16 07:57:00
再販売で値段が上がってなくて良かったね。
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| No.185 |
by 物件比較中さん 2008-07-18 00:38:00
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| No.186 |
by 購入検討中さん 2008-07-18 01:02:00
でも、出来あがり間近でこの物件見てみるとやはりカッコいいですよね。
黒白パネルもいい感じだし、デッキができてるとこを見るとホントにいい感じです。 クレッセントもですが、ラゾーナより見た目にいいマンションに見えます。 |
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| No.187 |
by マンコミュファンさん 2008-07-18 01:28:00
電車から下の方だけ（笑）見てますが
カッコいいマンションですね。 川崎にまたひとついいシンボルが増えましたね。 |
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| No.188 |
by サラリーマンさん 2008-07-19 09:14:00
電車から私も毎日見ています。素敵なデザインですよね。
まだ残っていたんですね。 2年前の売り出し時にに検討していて、価格面で見送りましたが、 完成が近づくと改めて購入しても良かったかな〜なんて思ってます。 一度検討したマンションで目につく所に建ってるから、 他のマンションよりも気になってしまいます（笑） |
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| No.189 |
by 匿名さん 2008-07-19 11:50:00
来場予約が受付完了になっているね。
完売するかな〜 |
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| No.190 |
by 購入検討中さん 2008-07-20 23:17:00
キャンセル住戸を見に行った方いらっしゃいますか？
印象はどうでしたか？ マンションの入り口付近まで行きましたが 思っていたより奥まっており ちょっと寂しい感じがしたのですが・・・・・ |
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| No.191 |
by 匿名さん 2008-07-21 11:48:00
地図をみても分かるように、
大宮町は住宅街、ブリリアはそこの一番端になります。 再開発地域の周りのマンションとも距離はそれなりにありますし、 動線もミューザから先は別れてしまいますので、 駅前の賑わいとは隔絶されています。 そう言う意味では閑静な住宅街です。 電車は賑やかですけどね（笑） |
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| No.192 |
by 買い換え検討中 2008-07-21 15:31:00
ところで大宮町の治安はどうなんでしょう？
ご存じの方いらっしゃいますか？ |
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| No.193 |
by 匿名さん 2008-07-21 16:06:00
ミューザ横の駐車場（空き地？）は何が建つのでしょうか？
あっちにも歩行者デッキはつながるんですか？ |
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| No.194 |
by 匿名さん 2008-07-21 16:09:00
大宮町そのものは治安に何ら問題はありません。
しかし生活されるには広域的にご覧になった方が良いと思います。 ①北側 中幸町との境界にある道路（川崎町田線）沿いは、 やや繁華街的な雰囲気で、かつては暴力団事務所もありましたが、 摘発・追い出しが進んでいます。 さらに北側の南幸町（クレッセントの周辺）は、 パチ屋や安マンション、コリア系の教会、組員の住居等が点在するために、 環境は良いとは言い切れませんが、深刻なものではありません。 ②東側 堀川町はラゾーナエリアで、騒がしさはありますが、 ラゾーナレジデンス側になりますと問題ある人々が入り込む空間的余地が無く、 治安面の問題は聞きません。 ③西側 柳町はキヤノンのＲ＆Ｄ拠点であり、7500人が就業の予定ですが、 治安面での問題は無いものと思われます。 ④南側 市電通りのＪＲガードを越えたところにある日進町では、 窃盗のほか、時折殺人の話もあります。 また日進町に隣接する南町も問題の多いところです。 日進町はオフィスビルも幾つかありますので、日中は低リスクですが、 夜間については、川崎の地域毎の犯罪リスクをよくご存知の方や、 海外で生活して「リスク地域が有るのは都市では当たり前」 と割り切れる方でもなければ、アプローチは控えるべきエリアです。 今のところ、南側の「悪い空気」はガードを越えて来てはいませんが、 日進町から自転車を猛スピードで飛ばして大宮町に入ってくる輩がいたり、 ガード下に時折ホームレスが居ることはあります。 |
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| No.195 |
by 匿名さん 2008-07-21 16:15:00
ミューザ横の空き地はオフィスビルとなる予定ですが、具体的な計画は今も出ていません。
東側のペデストリアンデッキは、そのオフィスビルと一体的に整備される計画です。 http://www.city.kawasaki.jp/50/50sigai/home/jigyougaiyou/nishiguchi/oo... |
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| No.196 |
by 匿名さん 2008-07-21 16:51:00
１９４さん、とても参考になります。ありがとうございます。
ついでといってはなんですが、幸町とか京急川崎駅あたりの治安についてお教えいただけないでしょうか。 |
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| No.197 |
by 近所をよく知る人 2008-07-21 18:20:00
194＞
日進町では時折殺人も... とありますが、日進町に恨みでもあるのでしょうか？ 窃盗はどこでも聞きますが、時折殺人だなんて...まあ びっくり！ 世田谷の話と間違えてませんか？窃盗に殺人に... |
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| No.198 |
by 匿名さん 2008-07-21 18:37:00
クレッセント周辺は南幸町ではありませんが。
土地勘は無いようなので、こういうレスは眉唾ですね。 |
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| No.199 |
by 匿名さん 2008-07-21 20:12:00
192さんへ。
194ですが、地図上、南幸町は中幸町の西側になります。 クレッセントがあるのは中幸町です。 川崎町田線より北側と言いたかっただけでした。 誤解を与えかねない書き方で失礼しました。 治安の話を書くと火消しが入り、結果的に荒れやすくなるので、 追加ご質問の件は川崎警察署のウェブか川崎市の街頭犯罪最新情報でご確認下さい。 カナロコや大手紙地域・ウェブ版でも一部事件の記事が出てきます。 繰り返しになりますが、大宮町含む再開発地区、 少なくとも駅改札からブリリアの間で、 不安を感じるようなことはないと思います。 寧ろ「川崎のどこが治安が悪いのか？」と思われるかもしれません。 ペデストリアンデッキも、ミューザ川崎部分が禁煙になったことで、 随分快適になりました。 |
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| No.200 |
by 購入検討中さん 2008-07-22 07:44:00
ウェブによると、８月初めに二回目の現地案内会があるようです。
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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