【東京建物】ブリリアタワー川崎IV【JR東日本】

[匿名さん]

世界のELLEDECOの、世界初。×「洗練」と「安心」のブランド。Brillia
進化を続ける川崎駅西口再開発エリア。
街は大型商業施設を中心に、便利に、華やかに、美しくなる。
そして、他の誰にも似ていない空前のBrilliaが、いよいよ川崎上陸。
このタワーから、クールな生き方がはじまる。
それは、既存のタワーを凌駕する、街に、人に、衝撃を与えるタワー。
ペデストリアンデッキで川崎駅直結徒歩6分 Brillia Tower KAWASAKI誕生。

ＪＲ東日本・東京建物・三井住友建設の施工高層マンションです。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9132/

[22: 匿名さん]

どなたかリニューアルしたモデルルーム行かれた方いますか。
何か印象とか変わったりしました？

[23: 匿名さん]

HPのモデルルームの写真も変わってませんねぇ。
9/8から最終期モデルルームオープンとなってますので、
変わるとしたらそれ以降なのかな？

[24: 購入検討中さん]

西側を検討中なのですが、
この物件はペアガラスなのでしょうか？

[25: 契約済みさん]

24さん

西側はペアガラスです。
ちなみに北側も同様、東・南側は二重サッシです。

[26: 購入検討中さん]

＞２５さん
ありがとうございます。
眺望や線路との位置関係から西側高層階を検討中です。
先日モデルルームを見た帰りに、夕日を浴びる西面を見て参りました。
帰ってきてから頂いた資料を見ていたのですが、
2重サッシへの記載はあれどもペアガラスへの記載がなかったので、
気になっておりました。
もう一つご存知であれば教えて頂きたいのですが、
UV機能の有無が分からなくて。
ペアガラスだとフィルムの張付けを推奨されないケースもあるようなので、
お詳しい方がいらっしゃれば、西日対策の一環としてご教授願えませんでしょうか。

[27: 匿名さん]

西側に何か建つんじゃないのかな・・・

[28: 匿名さん]

西側はキャノンの低層棟（5階建）。現地見たらわかる。

[29: 匿名さん]

病院予定敷地には高層の賃貸住居が建築されるはずです。
計画は停滞中らしいですけど.

[30: 匿名さん]

病院敷地は南西だね。意外と離れているので、日照の影響が出るのは低層階のみかな。
キャノン高層棟はかなり遠い南西だね。西側高層階の検討、悪くないと思うけどな。

[31: 匿名さん]

キャノン高層棟、病院＆賃貸高層棟で将来の景色が遮られてしまいますよね。
広域地図を見ると富士山は微妙に西南西に位置しているかなと思うのですが、
これらのビルが建ったら見えなくなってしまうのでしょうか。
西正面は開けているだけにちょっと残念。

[32: 匿名さん]

今の家は３階だけれど、たまたま家越しに富士山が見える（冬場のみ）。
階や、西側でも位置によって見え方は変わると考えるのが自然。

[33: 匿名さん]

眺望第一の人は買うべきではない。
始めから、周囲を色んな建物に囲まれるのは解ってた物件なんだから。

ここは川崎駅西口徒歩圏の利便性に高めの金を出しても良いと思える人だけが買えば良い物件。

[34: 匿名さん]

新しいモデルルームはオープンしてますか？

[35: 入居予定さん]

>>29
ちなみに病院建設予定地の模型が石心会のHPにでてますね。
H22年度開院予定みたい。

http://www.sekishinkai.or.jp/kyujin/kenshu_saiwaiinf.html

[36: 入居予定さん]

ちなみに幸病院&集合住宅がホントにこの模型の比率になると、
南西側の眺望は高層階でないと厳しくなるかと。。。

[37: 匿名さん]

そんな心配性のあなたのために、高層階の販売が始まりますよ！

[38: 契約済みさん]

http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p01922.html
によると、

頓挫前の計画で、
５４００平方㍍の敷地に総延べ約２万６８００平方㍍

敷地はブリリアとほぼ一緒で、容積率が５００％とブリリアより少し小さい。
>>351の写真の通りだと、西側の低層は全部覆われますね。
南西なので、モデルルームで見た日影図も東側のと同様になるんじゃないでしょうか

いずれにせよ、正式に決まったものを見たいですね。

[39: 契約済みさん]

自病院ビルを強調するために多少大きめに展示してる模型なのかもね。
あのサイズ比だとドコモビルより容積があるように見えるし
さすがにそんなどデカイ建物にはならないと思うけど。

もっとも自分は北向き中層階だから、はなから眺望は期待してないし、
どちらかと言うと、今モデルルームがある敷地に何が建つのか？
ラゾーナ業務棟建設予定地がどうなるのか？の方が興味あるね。
是非良質な建物が出来て、周辺の価値を上げて欲しいところです。

[40: 契約済みさん]

24、26さん

ＵＶ機能はついていないとスタッフの方から聞きました。
ＵＶカットフィルムを貼る必要があります。
このフィルムについては、
春のインテリア商談会で取り扱うと聞いています。

[41: 近所をよく知る人]

16さん

アニメイト入店が決定したようですね。
10月13日オープンだそうです。
飲み屋・ラーメン屋が同居するコンサートホールというのでさえ、
既に異様であるのに、アニメイトまで入るとは。
空きにして運営収支が悪化するのを恐れたのでしょうが、
イメージに沿わない店の入居による影響も考えて欲しいもの。
残念ながら、これが川崎市のセンスの限界なのかもしれませんね。