【東京建物】ブリリアタワー川崎IV【JR東日本】

[匿名さん]

世界のELLEDECOの、世界初。×「洗練」と「安心」のブランド。Brillia
進化を続ける川崎駅西口再開発エリア。
街は大型商業施設を中心に、便利に、華やかに、美しくなる。
そして、他の誰にも似ていない空前のBrilliaが、いよいよ川崎上陸。
このタワーから、クールな生き方がはじまる。
それは、既存のタワーを凌駕する、街に、人に、衝撃を与えるタワー。
ペデストリアンデッキで川崎駅直結徒歩6分 Brillia Tower KAWASAKI誕生。

ＪＲ東日本・東京建物・三井住友建設の施工高層マンションです。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9132/

[245: 匿名さん]

そう言えば、先日1LDK50㎡の部屋が月22万の賃貸で出ていたのは、
借り手がついたようですね。
強気の家賃設定でどうなのだろうかと思いましたが、やはり供給が少ないので
高値でも借り手がつくものなんですね。

[246: 匿名さん]

自分の周りでも、
ラゾーナとここの賃貸を検討してる方がいますよ。

豊洲や勝どきと比べても家賃高くない？と聞くと、
大井町が実家だから勝手がわかるし、圧倒的に便利だからと話してます。

[247: サラリーマンさん]

キャンセル物件、まだまだ増えてくようですね。
販売員は「それでもここのキャンセル率は他と比べて低いです」と言ってますが。
他では７％位がキャンセルになるが、ここは３％位とのこと。
ほんとなんでしょうか。

[248: サラリーマンさん]

3％は普通なんじゃない。

[249: 匿名さん]

来年引渡のクレッセントもキャンセルが出るでしょうし、ここの未入居の中古も出てきそうです。

[250: 匿名さん]

クレッセントのキャンセルならもう出ていますよ。
例のオリックスタワー絡みのキャンセルと思われますが。
yahooの中古サイトでは60平米台の「未引渡し」物件も２つ出ています。

[251: 匿名さん]

>>250
クレッセントは、キャンセルではなくて、業者買い物件が売りに出てるだけ。
向きも北ではないし。だいぶ前から出てるが、売れてない。

ブリリアは、引渡し後じゃないと売りに出せないような規約なのだろうか。
このご時勢＆なんだ普通のマンションじゃんという印象で、買ったときより
安くしか取り引きされないだろう。
みずから損をしたい売主はいないから、売り出し価格は相当高く設定されるだろう。
見ものだ。

[253: 匿名さん]

みなさん、どの位値引きしてくれるって言われてますか？
うちは１千万近くＯＫと販売員に小声で言われました。それでも買わないが。
ブリリアは値引かないと、都内のブリリア購入者は言ってましたが、キャンセルの再販、
しかもこのご時勢、実態は相当苦しいのでしょうね。

[254: 匿名さん]

あまり風説には惑わされない方がいいですよ。
賃貸需要のあるエリアの物件は、後々禍根を残すような値引きをして個人に売らなくても、処分する方法ありますからね。

[255: 申込予定さん]

先日MRにいってきましたけど、値引きの話なんて全然出ませんでしたよ。
嘘ばっかり。

ここは徒歩６分だから賃貸需要が高いし、いくらでもまわせるでしょ。

[256: 申込予定さん]

ここのマンションを見ると、非常に原始的な「マンションとは立地がすべて」を改めて痛感させられる。
立地は正義だなあ、、、、

徒歩６分程度で駅から段差無くアプローチで到着するのは凄いね。
あと川崎西口の開発っぷりも半端無い。
神奈川県に入ってしまうが、ここの便利さは都心でもなかなか無いレベル。

同ブリリアシリーズで同時期同価格帯で有明と比べられると思うけど、
ここは共有設備はないけど、街をたくさん利用出来るから、問題まったく無し。

マンションから徒歩１０分県内で凄い施設やお店が集合している。
いやこのマンションのために集合してる訳じゃないが（笑）

残念な部分は

廊下（シティタワー品川レベル、賃貸レベル）
共有設備（必要最低限は揃っている、余計なのが無いからいいとも言える。）
残り戸数が無い事

くらいかなあ、、、、シンプルな方が保守が楽だから良いレベル保てるとも言えるが。

[257: 匿名さん]

ＭＲ見に行きましたら、中年のＮさんという販売員から、値引きの話をこっそり持ちかけ
られましたよ。
買いに来た人の状況を見て「是非に」と思う人には、持ちかけているのだと思います
（全額キャッシュ等、条件の良い客だけかと思う）

[258: 匿名さん]

あとは口の堅そうな客というのもあるんじゃない？（笑）

[259: 匿名さん]

口が堅そうに見えて、実は掲示板に書いてしまう客を販売員も見分けなければね（笑）

[260: 匿名さん]

>>257
7000万以上の部屋って3戸しか残ってないですよね？
100㎡が2戸、80㎡台が1戸。
この3戸が1000万値引きの対象なんですか？

[261: 物件比較中さん]

つーか、ここが１０００万値引きだったら安過ぎでしょ

[262: 匿名さん]

>>257
”７千万以上の部屋が対象”なんですか？どこに書いてある？

[263: 周辺住民さん]

全額キャッシュで6000万円以上も出せる人が川崎西口に見に来るものなのかな。
そもそも、そんなに購入者の条件を引き上げた上で1000万円引きということは、
安く売ってでもこのマンションに住む人のグレードを下げたくないというのが、
東京建物の狙いだということ？なんか謎だなあ。

[264: 匿名さん]

ここ場所良いけど高過ぎるよ
新価格とかワケワカラン

[265: 匿名さん]

場所、そんなにいいかなあ。駅に近いけど、電車の音うるさいし、となりに病院できたら
夜中に救急車がなんてこともあるんでしょ？