KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）【勝どき五丁目 再開発】

[匿名]

◎勝どき五丁目再開発情報下さい。
◎４年後に超巨大タワーマンションが、東京タワーズの西側に竣工されます。
◎情報下さい。

[522: 住人a]

住人としては、国土交通省の提唱する地震対策をキチッと守ってマンションを建てて欲しい。
↓
http://www.mlit.go.jp/report/press/house05_hh_000218.html

あと、言われているように３１１以降は、何の説明会も無いと記憶している。

３１１以前の説明会で、中央区は

環境アセスメントをしなければならない規制にはかからないとして、
風害、交通量調査、日照時間調査などの調査の無いままに進めていたと記憶している。
間違っていたらごめんなさい。

勝どき五丁目って、都と国の土地が８割５分以上占めているにもかかわらず、３１１以降には説明が
されていないのだけれど、そのことについて触れる人がいないってのも日本人らしいのかも。

[523: 匿名さん]

ここは、変更ばかりで未だ何も決まらなくて・・・
どうなってんだ？

晴海の三菱は、９・１からホームページが始まるらしく、震災後だというのに
４９階のタワーマンションだよ。

確かに、駅から遠いけど安いなら完売するかもね？

勝どき５丁目も、勢いが欲しいばい！

[524: 匿名さん]

晴海の三菱はパークハウスで来たね。

コアウォール免震ってのがちと判りにくいけど、今の時代に出してくるんだから、
少なくとも従来のものより高層には効果があるんだろう。

あちらさんは駅遠がネックだな。
実際に歩いてみたら失望する。

800世帯×2棟の大多数がバス便覚悟なんて・・・

[525: ご近所さん]

国土交通省の関係者等に確かめた結果です。

５丁目再開発が２２階建てになるというのは、恐らく「はったり」でしょうとの回答。
とすれば、

　　http://www.redevelop.me/14kachidoki.html

は誰が、何の意図で出しているのでしょうかね。
考えられるのは、それにより被害が食い止められるか、何らかの利益の上がる業者。

真偽不明のサイトは多いようですよ。

[526: 匿名]

５２４へ

『コアウォール免震』って、普通の免震と何が違うんですか？？？

免震・耐震・制震と、どれが一番良いのですか？
３つの違いを教えて下さい。

[527: 匿名さん]

526
５２４では無いが、「免震」　ﾌﾟﾗｽ　「コアウォール」ということです。
スカイツリーで採用された芯柱みたいなものです。
中央部に耐力壁を一体とした壁柱が、芯となりコア部に耐力を集中した工法です。

[528: 住人a]

国土交通省の方に何階が建つのか確かめて欲しいな。
その場合、国土交通省は立場上、長周期振動対策をシッカリと検閲しないといけないので高層であればあるほど
キッチリ見てくれそうで、頼もしいです。

デベにとっては建設コスト高につけ大量住戸売り捌きリスクを抱えるので大変と思われるが・・。

[529: 匿名]

この計画は、周りの小さなマンションもまだそのままだし、相当時間がかかりそうですね。この辺りで一番最後かもね。

[530: 匿名さん]

何年かかるのかなぁ・周辺も大変だね。

[531: 匿名]

月島の方のタワーマンション計画はいよいよ始まるみたいですよ。小さいお店も店じまいし始めてます。27年完成だったかな。

[533: 東京直下型地震対策]

タワマン作るからには完璧すぎるくらい完璧な地震対策をしないといけないと思う。
ホントに大切な命にかかわる話だから・・・・。
だって唯のタワマンじゃなくて超高層タワマンの予定っていう話があるんでしょ？
でもありえないか、この時代に超高層っていう話は。
もう、この予定無くなっているかもしれない。だって超高層タワマンって誰のためにもならないもん。
311経験したから。311経験後に、まだ超高層タワマン進める人たちがいるとすると、その人たちの常識を疑っちゃうよ。安全第一、生活第一と考えた場合の常識的意見です。

[534: 匿名さん]

駐車場が建物内のタワーならいくつもあるじゃない。
で、3.11で発火したタワーは無し。

晴海は住友ツインタワーも工事が始まってるね。
ＴＴＴの対岸東。タワーが益々増えるなあ。

[535: 匿名さん]

タワマンはスプリンクラー付いてるし、屋上に貯水タンクもある。

532が情弱なだけ。

[536: 住人a]

超高層タワマンに起こりうることとして火災は一部のこと。それより耐震対策ですよ。耐震コストですよ。
出来上がるまでの工事中の安全対策もですよ。出来上がる前から超高層タワマン周辺で地震など災害時に被害が
出ないための綿密なシミュレーションですよ。これがまだ無いんですよってか、まだ予定なんで、予定が決まってから考えるのか・・・・。
まさか、考えないで進めるわけ、無いよな・・・・。

[537: 匿名]

出来上がる前、出来上がる前、って
出来上がった後ならシミュレーションはいらないの？
想定をやり直さなきゃね。完成済み超高層も。

[539: 匿名さん]

311以降、初の国交省お墨付き（長周期地震動対策済み）超高層タワマンとして売り出せば、かなり高い値段でも売れる可能性があると思うが、いかがか？
しかし国交省が、そのようなリスクを取るわけが無いと思われるのが残念。出来たら凄いが。

[540: 匿名さん]

国交省は、地震国家である日本の高度な建築技術を海外に輸出するためにも、勝どきの超高層タワマンに対していかなる地震にも耐えうるものとしてお墨付きを与え、実際に地震が来たら、その時に全く動じなかったその事実を宣伝に使えば良いと思うのです。それくらいの意気込みで、推進して貰いたいものですな。
デベにもその心意気をみせろと言いたい。

でなければ、超高層タワマンなんて、簡単に建てないで欲しい。いろんなリスクが周辺住人に及ぶから。
上記のように世界に誇る日本の超高層タワマンであれば、地元住人も誇らしい。
住人は、もっと誇れるぞ。

加えて、外壁に半永久的放射線カットコーティングまで施してあればベストか・・・。

[541: 匿名さん]

3.11でタワマンで盛り土崩壊以上の事故あったの？

[542: 匿名さん]

他所を怖がるばかりで足元見てないっつうかね。

[543: 匿名さん]

いろいろあったよね、6丁目のツインタワー。
現在もまだ直ってない箇所もあるし。

[544: 匿名さん]

灯台もと暗し
みないなことかな？

[546: 匿名さん]

と買えない奴がほざいております。

[547: 匿名さん]

買う気のある人が発言してないのかなと、一瞬思ったのですが、買う気のある人がいないという事実があるのかもしれないと思い直しました。実際五丁目がタワマンが建つとしても、それを購入する理由が激しく無いと思う。

潜在購入者にとって買う気にならない理由予想

１：周辺タワマンが供給過多。
２：周辺でなくてもマンション供給過多。
３：埋立地ハンデ
４：震災恐怖（地震＆津波）
５：コスト高（場所的にかなり割高になるかも）
６：生活インフラ脆弱

などなど

[548: 匿名さん]

しかし低層階より高層階の方が放射線が低いから安心だけどね。実測したら地上で0.1が100m上空で0.05に下がってた。

[549: 匿名さん]

また、放射線測定とは奇特な方がいたものですなぁ。でもその程度の違いを言われてもねえ。

[550: 匿名さん]

>547
１〜６まで、晴海の三菱や住友のツインタワーにも当てはまるが、
晴海のタワーも買う人はいないと言いたいのかな？

[551: 匿名さん]

>549
その程度の違いで遺伝子が傷ついてがんになったり、不妊になる可能性が2倍に高まるわけだが。
たまにしか起きない地震は気にするのに毎日浴びる放射線の影響は気にしないとはお気楽ですね。

[552: 匿名さん]

ＴＴＴのようなタワマンになってほしいです。商業施設も楽しみにしています。勝どき最高！

[553: 匿名さん]

＞552
同意。そういうのが何本か出来ないと勝どきは垢抜けない。

[554: 匿名さん]

ＴＴＴがトリプルタワーになるようなものですものね。
見晴らしが良いだろうなあ！

[556: 匿名さん]

↑そこまであら探ししなくても

[557: 匿名さん]

ここに自宅を構えても、知人を招待しにくいロケーション。
お宅訪問以外の用事以外、誰も一生立ち寄らない場所。

[558: 匿名さん]

普通住宅地ってそういうもんだろ(^^)

[559: 匿名さん]

招待したいなら、ビュータワーでも買って
「駅の上です」って呼べば。

[560: 外人]

TTT駐車位がないと、まずいです。

環状線２号線ができたら、もっとまずいです。

良いところは新橋まで自転車通勤が可能。

[561: 匿名さん]

勝どきマンハッタン計画に賛成です！

[562: 匿名さん]

＞558
訪問客いないんですね

[563: ご近所さん]

いまいち、盛り上がらないね。

晴海2丁目にやられてるよ！

頑張れ、5丁目！！

[564: 匿名さん]

もっと情報が出てこないと無理。
正しい情報がね。

[565: 匿名さん]

２０階なんて中途半端なマンションにしないで元の安の通り高層階のタワマンで作ってほしいです、今のままでは晴海二丁目の三菱の勢いにおされまくってる感じです。これからの勝どき晴海の発展に期待しましょう

[566: 匿名さん]

もうタワー人気なくなったし。
揺れの恐怖は半端ない。
免震は直下型には殆ど効果ないし。

そもそもタワーは、こんなに余震がつづく状況を想定して設計されてないから、現存するタワーも内実はボロボロだろ。

[567: 匿名さん]

低層マンションでもものすごく揺れますよ。タワーマンションだけすごく揺れるなんてことはありません。

[568: 匿名さん]

この際、マンションではないものを建てたほうがいいのではないでしょうか？
というか、建てずに公園を建設。

[569: 匿名さん]

565
住友の晴海タワーも控えてるのに、そんな弱気でどうするの。

[570: 匿名さん]

晴海にマンションが出来れば出来るほど、勝どきの価値が上がってくね(^^)

[571: 匿名さん]

＞570
ミッドベイさんですか？