KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）【勝どき五丁目 再開発】

[匿名]

◎勝どき五丁目再開発情報下さい。
◎４年後に超巨大タワーマンションが、東京タワーズの西側に竣工されます。
◎情報下さい。

[281: 匿名さん]

スター型って、バルコニーに出ると
他の家の部屋の中が見えちゃうんですかね？

[282: 匿名さん]

芝浦にあるタワマンがあるけど、モノレールから見えるけど　微妙な感じですよ。

場所によると思います。

なんで、普通の形にしなかったのかな？

TTTの件かな？

[283: 匿名さん]

なんで、こんな形になったかは、たぶん、一つは内廊下にするため。

もうひとつは、ＴＴＴとの見合い部屋を減らすため（減るのか？）？

更には、デザイン的にほかとかぶらずに存在感を示せてセールスポイントになるため。

更には、この形だと、ツインタワーの現場と同様に、複数現場を同時に動かせるので、建設コストが安くなるんだろう。

３つのウイングはそれぞれ１２０度空いてるから、９０度のＬ字ほど気にならないが、ちょっと横を見ると別ウィングのベランダは見えるね。

[284: 匿名さん]

あー、廊下の両側にドアがある内廊下ですね。
ドア同士がお見合いにならないのかな？

[285: 匿名さん]

そこは微妙にずらすと思うが、なんか落ち着かないようね。
で、３ウィングの中心にあるエレベータホールに３方向から人が押し寄せる構図。

なんかホテルみたいでいやだ。

[286: 匿名さん]

地権者に地上げ屋の加藤氏がいるらしい。10億を要求中とか。ほんとう？

[287: 匿名さん]

その人は、今もそこに住んでるの？

[288: 周辺住民さん]

ここの再開発事業の進展ありますか？

[289: 匿名]

加藤氏って誰ですか？？？

[290: 匿名さん]

すみません。近隣にお住まいの方へ質問です。

子供が中学生なのですが、
このエリアの区立中学校は銀座・日本橋・佃・晴海と4つあり、
自由選択性だと聞きました。

それぞれ評判はどうなのでしょうか？

TTTとかビューにお住まいのお子様は
きっと私立志向ですよね。

[291: 匿名さん]

そうみたいです。

友人が勝どきに住んでたころに、話してました。

[292: 匿名さん]

中央区立中学で荒れてるところってきかないから、どこでもおんなじようなもんじゃないのかな。

因みに銀座中学は名前がかっこいいから伝統校と勘違いされやすいが統合してできた割と新しい中学。

[293: 匿名さん]

なんだかイメージ的には都会のど真ん中の中学校って･･･
やっぱグランドとか小さいだろうし、土じゃなくてコンクリ？？

体育館やプールなんてあるのかしら？？

[294: 匿名さん]

５丁目の動きはないんですかね？
最近情報が入ってこないね？

完成予定は、いつ頃ですか？

[295: 匿名さん]

地震で止まったとか思いたくないけど、メインのゼネコンが鹿島か…orz

[296: ご近所さん]

震災の影響はかなりでしょ
今　始まってないとこは見直し

遅れるのは確定

地震　原発レベル７でしょ

誰も入らない開発は見直すよ

[297: 周辺住民さん]

計画延期なら取り壊しだけやって駐車場にしてくんないかな。
近くに駐車場の空きがない。

[298: 匿名さん]

イオンとかアリオみたいなショッピングセンターつくればいいのにね。
中央区には、そういうのないから。

[299: 匿名]

でも、タワマンたつんでしょ？？
ここまで来てそんな簡単に計画倒れはないでしょ！

[300: 匿名さん]

もうタワマンの時代は終わった。
タワマン住民は、揺れの恐怖に必死に耐えているが耐えられない人が脱出している。

揺れと音がハンパじゃない。
しかも、乾式壁はすぐ割れるし。

もうタワマンなんて売れなくなる。
短い歴史だったが、時代の徒花ともいえたね。

[301: 匿名さん]

いや
URも考え直すでしょ
これから先しばらくは高層には住みたくないと不人気になってきてます
勝どき近くのURまだ空きがたくさんあるはず

しかも駅から遠く海側

石原に決まったんで都からもなんらかの動きはあるはず
中央区としても強引には出来ない筈

見直しの可能性　大　

[302: 匿名さん]

>>301
この計画はURは絡んでなかったと思うが。
国会公務員宿舎と都営住宅が殆どの敷地を占めており、ほかには民間の小さなマンションが絡んでるだけ。

ああ、あと運送会社も絡んでたか。

[304: 匿名さん]

晴海は、またオリンピック計画に踊らされることになるんじゃないの？

豊海の水産倉庫を全部どかして、ＴＤＬを誘致したら楽しいかも。

[305: 匿名]

皆様の期待通り順調ですね。

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参加組合員に鹿島JV/構成員は商社、デベ/勝どき五丁目再開発

　勝どき五丁目地区再開発準備組合（東京都中央区、山内榮一郎理事長）は9日、臨時総会を開き、参加組合員予定者を鹿島・三井不動産レジデンシャル・三菱地所レジデンス・住友商事・野村不動産JVに決めた。同再開発事業では、約1400戸の住宅を備える延べ約16万m2の超高層棟を核に、オフィスや公益施設、店舗などを建設する。今後、9月までに組合設立の認可を取得し、12年度末の着工を目指す。15年内の完成を予定している。特定業務代行者は鹿島が担当。

　施行区域は、中央区勝どき5−4ほかの約1.9ha。3つの街区で構成する。

　「B−1街区」約1haには、住宅、店舗、公共施設で構成する地下2階地上53階建て延べ約16万m2の超高層棟を建設。1、2階に交流拠点、店舗、公益施設、3階に高齢者向け優良賃貸住宅、4階以上に住宅を配置する。住宅約1400戸のうち地権者の住戸は80戸程度を占める。建物形状は120度に振れた3つの中廊下型住棟の形状（トライスター型）を採用。高さは約180m。

　「B−2街区」約800㎡には5階建て延べ約1000㎡の事務所や寄宿舎、「A街区」約1300㎡には6階建て延べ約2000㎡の住宅（約20戸）と公益施設をそれぞれ建設する。

　再開発事業は『豊かな都市空間を満喫する潤いある生活空間の形成』をコンセプトに、隅田川や朝潮運河といった豊かな水辺環境を活用した都心型居住空間の創出を目指す。

　周辺では、住宅を中心とする複数の大規模開発が竣工するなど、住宅地としての開発が加速している。

[306: 匿名さん]

>参加組合員予定者を鹿島・三井不動産レジデンシャル・三菱地所レジデンス・住友商事・野村不動産JVに決めた。

デベ４社のジョイントか～。
一社じゃリスクでか過ぎると判断したようだな。

しかし、４ジョイントだと責任の所在があいまいになって、トヨスタワーみたいなことになりかねないな。

タワマン人気が凋落しているというのに、なんとＫＹな話だろう。

[307: 匿名さん]

今みたいな揺れが来るたびにタワマン不人気に
デベひとつ引いたら頓挫しそうだね

[308: 匿名さん]

組合に入れてもらえなかった弱小デベがわめいてるな。

[309: 匿名さん]

財閥系の大手デべが揃い踏み…
と思ったら住不ではなくて商事か。

[310: 匿名]

で、開発はされるし結局の所マンションはたつんでしょ？

[311: 匿名さん]

勝どき五丁目地区再開発準備組合はあくまで準備組合であって正式な組合は9月までに設立認可を受ける必要ある。震災で事業環境が激変してるから一筋縄でいくかな？

いまどき、恐怖のタワマンなんて住みたいと思う人いるのか？

[312: 住人A]

頓挫するでしょう。このご時世にタワマンが建つ理由がない。つまり誰も得しないということです。
東京直下型の地震が来るかもしれないのに、それを想定した超堅牢なタワマンがいくらで完成するのかと。
そしてそれを買うような人って誰？あまり値段が高い場合、わざわざ勝どきで買う人ってどんな人たち？
全く想像できない。

[314: 住人A]

あと区長選や区議会選挙がこれからあるが、この問題取り上げてタワマン建設無くしてくれる人が勝ちそうだな。

[315: 匿名さん]

勝どき五丁目地区再開発準備組合の○○がな～。

[316: 匿名さん]

都心に限ればもう震災はオワコン。外人観光客と夜のネオン以外は全部戻った。
その上震災の怪我の功名で勝どきは湾岸エリア内では地盤の心配の少ない場所である事がはっきりし、帰宅困難を心配する必要が無い事のありがたさも再認識された。
タワマンが停電に弱いのは間違い無いが、それが致命的欠陥となるような高齢者以外は勝どきの新規物件には興味を持つと思う。
地元民としてはここは進めてもらって勝どきの発展を願う。

[317: 匿名さん]

>勝どきの新規物件

震災前から販売中の勝どきビューは
いまだに完売できないわけだが。

[318: 匿名さん]

＞＞317
問題無いと考える。
デベロッパーの発展には素早い完売は必要であろうし、価格高騰を期待している投資家にも重要な事であろうが、地域の発展には必ずしも必要ではない。むしろマイナスですらある。
ビュータワーは既にかなりの入居者がおりこの新住民による人口増で地域は確実に活性化している。
激安と評判のミッドベイも順調に売れているものの完売はしていないが、こういう安くていい物件が残っているということは今後この地域に興味を持つ人が気軽にこの地域に住めるという事であり、私はむしろ良い事だと思っている。
もちろん入居率が異常に低いゴーストタウンのようなマンションが生まれてしまうと地域にマイナスだろうが、ビュータワーはとてもそうは見えないし、この5丁目プロジェクトもそうならないと信ずるので、プロジェクトの進行を期待する次第。

[319: 匿名さん]

>314

そうでもないのでは！？それともあなたの希望？

たぶん現職が勝つと予想されてるよ。

[320: 匿名さん]

>>319
いやいや、新人候補は環状2号の再地下化まで公約に掲げてるから、勝どき住民の票はかなり集まると思うよ。現職も多選で色々あるしな。

[321: 匿名さん]

勝どき5丁目開発の理由を問い、区議会議員として動いてくれていた月島の小坂元気クリニック
小坂和輝先生が区長選挙に立候補されましたね。
目の前のタワーマンション建設に疑問を呈している方は応援しましょう！！

http://www.e-kosaka.jp/

築地移転の有無も問われるかな

[323: 匿名さん]

>地震対策がかなりうえの東池袋

東池袋で分譲中のタワマンでも
今回の地震で被害が出たと書き込まれてましたが？

[325: 匿名さん]

区議会議員選挙では自民党の勝どき在住の某現職候補が、ずっと地下鉄新設と勝どき５丁目駅新設を議会で言ってるね。

地下鉄新設はライフワークらしい。

[326: 住人C]

うむ。五丁目は建たないね。TTTと同じレベルで地震に耐えられる頑丈なタワマン建てるにはコストがかかりすぎる。TTTは特殊事情があってかなり建築コストを安くできたが、今後そのレベルのタワマンを安価に建築することは不可能。となると超高価なタワマンにならざるを得ない。そこまで高額を払える人は勝どきのタワマンは買わないよ。勝どき以外を選択できる人達だから。
こんな条件で五丁目タワマンを建てる連中の勝算はどこにあるのだろう？？？ミステリーだ。
絶対に解けない謎。それでも建つ理由は？凄いマジックがあるのだろうか。誰も知りえないような？？
あるとしたら、それは一体？？？

[327: 匿名さん]

儲からないタワマンを建てても、儲けが出る人（会社？組織？）はダレだろうか？
どこから高コストの建設費が出るのだろうか？
しょっちゅう繰り返されている道路工事のように超高層タワマンも建てられるのだろうか？
疑惑は尽きませんなーーー。
区長選挙、区議会議員選挙もあるから、まっとうな人を選びたいです。

[328: 匿名さん]

駅新設は無理だがね。

[329: 匿名さん]

勝どきビュータワーがなんとか売れてるのは駅上だからだよ

今でさえ風が強いしここが立つとすごいことになるよ

それと築地が不透明だし決まらないと道路も進まない

資材の高騰もまだあるだろうしどう見ても利益が出ると思えない

見直しはあると。。。　

[330: 匿名さん]

ビューが売れてるのは都心中央区だから、って理由もある。

風にはスターハウス型のこの形は良いかも。

石原都知事だから築地移転は順調にいくでしょ。

資材高騰はしばらくしたら落ち着くって説もある。

見直しはないと。。。