◎勝どき五丁目再開発情報下さい。
◎4年後に超巨大タワーマンションが、東京タワーズの西側に竣工されます。
◎情報下さい。
[スレ作成日時]2010-08-09 19:40:56
現在の物件
KACHIDOKI THE TOWER
KACHIDOKI THE TOWER(勝どきザ・タワー)【勝どき五丁目 再開発】
161:
匿名
[2010-12-13 12:40:30]
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162:
匿名
[2010-12-13 13:01:37]
区議会で取り上げられた、土地不法占拠問題は解決したのでしょうか。
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163:
匿名さん
[2010-12-13 14:57:19]
>161
汐留、築地、銀座方面はこのマンションしか見えなくなるんじゃないかな。 田町方面と大丸有がかろうじて見えるのかな~というところでしょう。 ミッド北西分譲住民の間ではこの物件の反対署名を集めてるという噂もあるぐらい。 |
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164:
匿名さん
[2010-12-13 18:45:07]
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165:
匿名さん
[2010-12-13 22:05:16]
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166:
匿名さん
[2010-12-13 22:11:02]
確かな情報が、着々と出てきましたね!!
大変助かります。 建て壊しが、始まり出したら早いですよきっと。 |
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167:
匿名さん
[2010-12-14 19:56:31]
≫165
・ダイアパレスは当初から参加している。 他の地権者は モリスベイ サイド、 中嶋ビル、 ○○水産ビル(名前は忘れた) 及び(有)勝栄と周辺の住居 ⇔ 道路を挟んだ飛び地 ・反対署名は昨年12月に区役所へ提出済みだが、都市計画審議会では請願は考慮されずに原案計画どおり承認。 ・土地不法占拠問題はどのように決着されるか注目。 準備組合の某理事長がそのまま再開発組合理事長になることは許されないと思うが如何? |
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168:
匿名
[2010-12-15 17:23:40]
勝栄は地権者の資格があるの?登記情報を確認したい。
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169:
匿名さん
[2010-12-15 18:14:24]
再開発で高い建物が建つ可能性はあったのだから、
今更反対署名をしてもねえ。 |
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170:
匿名さん
[2010-12-15 22:11:36]
でも、計画地はTTTみたいに何でも建つ準工業じゃなくて第一種住居地域。
普通、タワマンは建てられない地域じゃなかったっけ? |
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171:
住人a
[2010-12-15 22:49:52]
勝どき5丁目はタワマン建ちません。この経済状況でタワマンを建てても利益がでるシミュレーションができないからです。そのかわり中層の商業施設ができるでしょうな。この手の開発は経済状況によって変わるのでタワマンが建つと思い込んでいる人は気をつけましょう。開発ができなくなっても怒る住人はいませんが、開発しないと言っていて、開発することになったら怒る住人はいるでしょうから、開発は進んでいると言っているのですよ。
でもタワマンができるとは言ってません。正しくはタワマンを目指していたというだけなのです。それは地権者にとってタワマンが建つことが理想だったからです。でもそれは無理な経済状況だということですな。サブプライムと一緒ですよ。 |
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172:
匿名さん
[2010-12-15 23:27:56]
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173:
匿名
[2010-12-15 23:32:35]
駅前ならともかく、
ここの場所に中層商業施設を作るのは採算的に無理でしょう。 |
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174:
匿名さん
[2010-12-16 00:31:17]
やはり、大江戸線に勝どき5丁目新駅ができるのか?
環状2号で住環境が悪化するバーター? |
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175:
匿名さん
[2010-12-16 00:33:36]
大江戸線はともかく、ゆりかもめで勝どき5丁目新駅は間違いなくできそう。
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176:
匿名さん
[2010-12-16 00:48:56]
ゆりかもめもできないだろ。
晴海の次の駅は勝どき。 勝どき五丁目に新駅はできない。 |
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177:
住人a
[2010-12-16 23:14:54]
中層の商業施設計画はあるのです。というのも交通の便がさらに良くなることは間違いないからです。住人数も増えますからね。タワマンがあり得ないのはTTTの様な価格で売ることは不可能だからです。2014年、2015年くらいには
晴海にもタワマンがいくつも建っていますし、供給過多になることがわかりきっているのですから。 |
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178:
匿名さん
[2010-12-16 23:44:23]
>>176
ゆりかもめの駅はバス並みに間隔が短い。 有明から豊洲までわずか2.7キロに駅が4つもあり平均駅間は0.7キロない。 市場前と新豊洲間は0.5キロしかない。 ほっとぷらざ晴海付近の晴海5丁目に駅ができれば、当然に勝どき5丁目に駅ができる。 新橋までの延伸を考えれば、勝どきまでいかずに勝どき5丁目から環状2号線の上を通すのが現実的。 |
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179:
匿名さん
[2010-12-17 01:18:33]
有明北の大規模開発が決まったようだから、ゆりかもめの新橋延伸も現実味を帯びてきた。
有明の開発が更に進めば、大江戸線を勝どき5丁目で分岐して有明方面まで延伸するかも。 |
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180:
匿名さん
[2010-12-17 08:28:41]
豊洲の新市場の建設が始まったら、有楽町線の豊洲から住吉までの延伸も始まりそう。交通網がかなり変わりますね。
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181:
匿名さん
[2010-12-17 09:02:42]
有明北の戸建て群は期待できそう
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182:
匿名
[2010-12-17 09:48:19]
現実味、とか、始まりそう、期待できそう、とか
頭で考えてないで、 正式に決まってから言えば。 |
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183:
匿名さん
[2010-12-17 09:48:54]
地盤考えると戸建ては無理(笑)
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184:
匿名さん
[2010-12-17 21:12:39]
どんどん開発が決まり、湾岸エリアは凄いことになりそう・・・
具体的に、もっと勝どき5丁目情報がでるといいな?? |
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185:
匿名さん
[2010-12-17 21:17:14]
豊洲新市場の詳細が知りたいです。
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186:
匿名さん
[2010-12-17 23:58:49]
全部築地市場次第。
築地が豊洲に移転すれば、新豊洲と築地の開発が進み、環状2号の整備も加速する。 と、同時に勝どき5丁目再開発も進展する。 築地が動き出したんで、有明北もやっと動き出した。 いずれにせよ、この環状2号沿線が今後、都心部再開発の台風の目になることは間違いない。 並行してる走る晴海通り沿線ともども、今後の開発軸を形成する注目エリア。 D.マッカーサーの描いた夢が、戦後60余年の時の河を超えて実現しようとしている。 |
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187:
匿名さん
[2010-12-18 18:04:15]
かっこいい!!いいぞ勝どき!!
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188:
匿名さん
[2010-12-18 18:06:45]
環状2号が整備されると勝どきはがらりと変わるだろうな。
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189:
匿名さん
[2010-12-18 18:22:57]
清澄通りを無電柱化するらしいよ。
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190:
匿名さん
[2010-12-22 00:43:59]
清澄とおりって既に電柱地中化終わってなかったっけ?
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191:
匿名さん
[2010-12-27 11:07:52]
新島橋までは電柱は無くなってるけどその先はまだ残ってる。
環2ができたら新島橋の架け替えと豊海までの無電柱化をやるという噂。 |
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192:
匿名さん
[2010-12-27 11:15:16]
環状2号はいつ完成予定で?
で、環七や環八があり、なぜ環状2号って名前なんですか? |
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193:
匿名さん
[2010-12-27 11:24:32]
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194:
匿名さん
[2011-01-10 08:19:15]
新年になりましたが・・・
その後の情報はありますか?? |
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195:
住人a
[2011-01-15 11:15:09]
だから5丁目には超高層は建ちませんっつーの。決定しとるの。
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196:
匿名
[2011-01-15 12:23:21]
それはホント?
何で決定したの? じゃぁ何がたつのですか?知ってたら教えてください。まぁ建たない方が嬉しいんですけどね。 |
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197:
匿名
[2011-01-15 12:44:47]
決定しとるなら根拠を書かなきゃね
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198:
匿名さん
[2011-01-15 22:39:22]
超高層で都市計画決定したけど、中止なんてありうるのかな?
まあ、邪魔臭いから建たないほうがいいけど。 デカイSCとかできた方が良いね。 |
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199:
匿名さん
[2011-01-16 10:58:43]
超高層でなくてもいいけど・・・
マンション計画はあるの? |
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200:
匿名さん
[2011-01-17 03:36:10]
近隣住民への説明会もあったし、
再開発組合も認可されたよ。 隣のTTTの住民は、 認めたくないのでしょうね。 |
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201:
匿名さん
[2011-01-17 04:11:18]
TTTの横、清澄通り沿いの土地って小さくない?
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202:
匿名さん
[2011-01-17 11:14:47]
TTTのほぼ半分の区画だから小さくはないでしょ。
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203:
匿名さん
[2011-01-17 11:23:54]
TTTの西側で、清澄通りを越えたところの土地区画のことでしょうか?
>195さん それって、もうすでに飛び地で店舗と52階建の店舗付きマンションが出来るのが決定している話ではないのでしょうか?もしここのことなら、中央区に電話しても教えてくれる話では?! |
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204:
匿名さん
[2011-01-17 11:48:03]
これから建てるのなら、
長周期地震動の対策してあるだろうから安心だね。 |
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205:
匿名さん
[2011-01-17 21:10:56]
凄い、5丁目と晴海再開発を迷ってる????
5丁目は駅からも近い・・・高いよね? 晴海なら少し安いと思うのだけど??? |
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206:
匿名さん
[2011-01-18 22:57:09]
何が入るとか、形状とかって決まってますか?
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207:
匿名さん
[2011-01-19 01:07:51]
道路の不法占拠者が中心の再開発って、やっぱまずくないのか?
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208:
匿名さん
[2011-01-19 06:59:56]
もう形と高さは決まってるようです。
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209:
ご近所さん
[2011-01-19 10:33:07]
都市計画が決定されても、何年も進まないまま建たないマンションになるんですかね?
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210:
匿名さん
[2011-01-19 19:04:20]
今日、現地視察に行きましたが・・・
何も始まってない!! いつから始まるの? |
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211:
匿名さん
[2011-01-19 19:08:14]
水曜日に現地視察ですかあ。
ご苦労様です。 |
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212:
匿名さん
[2011-01-19 19:44:37]
それも、自転車で!
平日の視察は良いですよ。 |
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213:
匿名さん
[2011-01-19 20:54:32]
もうはじまりますよ。
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214:
匿名さん
[2011-01-19 21:14:49]
期待して待ってます。
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215:
匿名さん
[2011-01-19 21:49:16]
都営の住民を追い出して、不審者が侵入しないように塀で囲ってるね。
しかも、何故か再開発区域内の公園を再整備したりして無意味に税金をつぎ込んでる。 この無駄な出費は是非区議会でも追及してもらわんとな。 |
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216:
匿名さん
[2011-01-19 23:47:55]
都営の住民は追い出したんじゃなくて、自ら喜んで移り住んだんだよ。
そりゃ、EVも風呂も無い古い部屋よりは、新築のほうがいいでしょ。 |
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217:
匿名さん
[2011-01-20 00:18:13]
いや、いくらなんでも風呂はあったでしょ?
年寄りに引越しはきついよ。 新築の都営はスカスカで余り人が住んでる気配ないね。 勝どき5丁目の別の都営2棟の住人も収容して、あれも建て替えるのかな? なんか大規模修繕やってるようだけど。 |
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218:
匿名さん
[2011-01-20 00:33:26]
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219:
匿名さん
[2011-01-20 00:50:53]
新築都営には、ひょっとするとモリスとかの住民を仮住まいとして収容するのかな?
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220:
匿名さん
[2011-01-20 14:57:44]
気になることが・・・
誰もいない都営団地のベランダに緑のネットがいくつか見えますが もしかして、鳩が多いのですかね?? ものすごく気になりましたので。 ご近所にお住まいの方知ってますか? タワマンになっても鳩被害が多いかも? |
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221:
匿名さん
[2011-01-20 23:45:58]
鳩なんかいないでしょ。
カラスとカモメが飛んでるけどね。 こいつらがいると鳩はこないんじゃないかな。 |
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222:
周辺住民さん
[2011-01-21 01:45:42]
おそらく超高層タワマンが建たないというのは、あります。
経済状況からです。はい。 |
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223:
匿名さん
[2011-01-21 14:10:50]
なんで~~~~
話が一体全体 どうなってんの???????? |
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224:
匿名さん
[2011-01-21 23:39:02]
え!?え!?え!?建たないの?まじで建たないの??本当に建たないわけ???
TTTミッド北西側を買っちゃったオレ的にはウルトラ嬉しいんですけど~~~~!!! 完璧に諦めてただけににわかには信じられん。誰かソース教えて! |
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225:
匿名さん
[2011-01-21 23:53:34]
根拠を示さなければ意味ないよね。
>おそらく なんて言わずに。 |
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226:
匿名さん
[2011-01-22 00:04:37]
ヒント:不法占拠?
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227:
住人a
[2011-01-22 23:09:43]
根拠が示せたら苦労しない。真実はネットには書き込まれない。でもタワマンが建つ理由があるとすると、それは
常識的には不思議な理由になるだろう。建たないのが当たり前。 |
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228:
住人C
[2011-01-22 23:17:23]
勝どきビュータワーも、初めの計画ではツインタワーだったもんな
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229:
住人a
[2011-01-22 23:18:25]
それに理由は一つではないから。複数絡み合っているから。
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230:
匿名さん
[2011-01-22 23:27:45]
始めの計画では、なんて言うなら
TTTは60階の予定で商業施設はもっと大きな物になる計画だった。 |
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231:
住人C
[2011-01-31 21:54:58]
ほほう、書き込みが止まっているね
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232:
匿名さん
[2011-01-31 22:24:28]
そうなんだよ!
全然、動きなしで いまいち つまらない スレ |
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233:
匿名さん
[2011-01-31 22:46:57]
むしろ勝どき4丁目のアパとカネヨに注目だ。
9階と8階の低層だがね。 来年の3月頃竣工だから、1年でできちゃうんだな。 しかも、アパは9階建てだけど建物の高さが25メートルないようだ。 カネヨは8階で24メートルちょっと。 |
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234:
匿名さん
[2011-02-01 00:15:59]
4丁目のそれってどっちも賃貸じゃないの?
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235:
匿名さん
[2011-02-01 00:16:59]
アパはconoe勝どきだから分譲。
カネヨは不明。 てか、カネヨって何の会社? |
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236:
匿名さん
[2011-02-01 00:18:37]
勝どき3丁目のスミフは何か無理やり悲惨な建て方してるな。
あれじゃあ、商店に殆ど嫌がらせみたいだ。 あの緑の変なビルもひどいけど。 |
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237:
匿名さん
[2011-02-01 00:19:37]
勝どき3丁目の退かない商店もいい根性してるね。
あんな変な敷地の物件、売れるのか? |
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238:
匿名さん
[2011-02-01 20:29:39]
高さ180メートル、トライスター型、1400戸で2012年度着工決まりました。一本で1400戸って聞いたことないですね。
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239:
匿名さん
[2011-02-01 20:46:08]
住友不は緑の壁ビューになりそうだね(笑)
ミッドベイといい勝負だ |
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240:
匿名さん
[2011-02-01 20:46:26]
内廊下ってのがいいです。トライスターだからできたんでしょう。ただ商業施設はほとんどないです。
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241:
匿名さん
[2011-02-01 21:53:01]
何々???
何か情報があったの? 詳しく教えて!!! お願いします。 |
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242:
匿名さん
[2011-02-01 22:00:23]
特定業務代行に鹿島/核は1400戸超高層/勝どき五丁目再開発準備組合
勝どき五丁目地区再開発準備組合(東京都中央区、山内榮一郎理事長)は1月29日、臨時総会を開き、特定業務代行者を鹿島に決めた。同再開発事業では、約1400戸の住宅を備える延べ約16万m2の超高層棟を核に、3つの街区に事務所や公益施設などを建設する。2011年度上期中に組合設立の認可を取得し、12年度末の着工を目指す。15年内の完成を予定している。 施行区域は、都営大江戸線勝どき駅から約500m に位置する中央区勝どき5−4ほかの約1.9ha。3つの街区で構成する。周辺では、東京都が環状2号線を整備していることに加えて、これまでに住宅を中心とする複数の大規模開発が竣工するなど、住宅地としての開発が加速している。 同再開発では『豊かな都市空間を満喫する潤いある生活空間の形成』をコンセプトに、隅田川や朝潮運河といった豊かな水辺環境を活用した都心型居住空間の創出を目指す。 3つの街区のうち「B−1街区」約1haは、再開発の核となる地下2階地上53階建て延べ約16万m2の超高層棟を建設する。住宅約1400戸、店舗、公益施設で構成。地権者の住戸は80戸程度。高さは約180mとなる。 建物形状は、地上部に十分なオープンスペースを確保するため、120度に振れた3つの中廊下型住棟の形状(トライスター型)を採用。1、2階に交流拠点、店舗、公益施設、3階に高齢者向け優良賃貸住宅、4階以上に住宅を配置する予定だ。 「B−2街区」約800㎡には、事務所や寄宿舎などの施設を建設する。規模は5階建て延べ約1000㎡。「A街区」約1300㎡には6階建て延べ約2000㎡の住宅と公益施設を配置する。戸数は約20戸。 事業コンサルタントは都市ぷろ計画事務所が担当。事業協力者として鹿島が参画している。 勝どき五丁目地区再開発は、06年10月に勉強会が発足し、07年9月に準備組合が設立された。10年2月に都市計画決定、昨年8月から特定業務代行者を公募していた。 |
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243:
匿名さん
[2011-02-01 22:06:22]
つまり、勝どき五丁目は地下2階地上53階建て住宅約1400戸12年度末の着工、15年内の完成と言うことですね。
販売は2013年、2年後ですか。 |
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244:
匿名さん
[2011-02-01 22:14:08]
巨大タワマンで内廊下にするにはスターハウスにするしかない。これからこういうの増えるんだろうか?
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245:
匿名さん
[2011-02-01 22:21:33]
内廊下にすると冷暖房にお金が掛かるでしょうね。
エコじゃないのでは? |
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246:
匿名さん
[2011-02-01 22:30:57]
てっきり竹輪タワマンかと思ってたので意外でしたね。
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247:
匿名さん
[2011-02-01 22:40:05]
着工が12年度末って、これから2年以上先かよ。
なんで、そんなに時間かかるのかわけわかんないし。 おまけに理事長って・・・ |
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248:
匿名さん
[2011-02-01 22:45:55]
ソースは建設通信新聞のようだ。
http://www.kensetsunews.com/article.php?article_id=A1102010412&dat... しかし、トライスター型って眺望・日照が複雑で読みづらいな。 TTTとのお見合い部屋を減らす苦肉の策か。 |
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249:
匿名さん
[2011-02-02 00:27:11]
トライスター型は中央にエレベータホールを持ってきて120度ごとの3方の内廊下からアプローチするから導線がなんか変なんだよな。
おまけに廊下を挟んで両側に部屋があるから何か落ち着かない。 昔の公団住宅によくあったタイプ。最近では芝浦ケープぐらいしかないね。 |
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251:
匿名さん
[2011-02-02 09:42:08]
いいんじゃないですかね蒲田。安そうだし。私は全く興味ないけど。
|
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252:
匿名
[2011-02-02 09:46:14]
トライスター型って言葉は三井ケープ用の造語。
ここは三井じゃないんだから、本来の呼び名のスターハウス型って言うべきだな。 |
||
253:
匿名さん
[2011-02-02 10:20:10]
トライスターでもスターハウスでもいいけど、どういう角度で配置するんだろう?
TTTと向かう住戸を減らすなら、南東、西、北北東っていう配置かな。 |
||
254:
匿名さん
[2011-02-02 10:24:37]
向かい合わなくても、室内同士が
見えてしまうのは大差無いと思うけど… 景色や日当たり重視にするんじゃない。 |
||
255:
匿名さん
[2011-02-02 21:01:31]
昨夜の再発ネタに続き、今朝は日経朝刊が一面で路面電車構想。
この二つはリンクしてるようだな。 それにしても、TTTミッドのお見合い部屋住民は気の毒だな。 |
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256:
周辺住民さん
[2011-02-02 21:02:42]
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||
257:
周辺住民さん
[2011-02-02 21:24:07]
|
||
258:
匿名さん
[2011-02-02 21:27:33]
路面電車とゆりかもめは二者択一でしょ。
路面ができたら、かもめはなし。 両方はありえない。 しかし、路面じゃ駅も多いし速度も遅いし交差点で信号待ちはあるしで、かめもにして欲しいな。 |
||
259:
匿名さん
[2011-02-02 21:30:32]
ただ、路面が環状2号上にできたら大江戸線との接続考えて、待望の勝どき5丁目駅ができるかも。
そんぐらいしないと周辺住民は納得しないでしょ。 公有地主体で、こんな無謀な計画はないな。 |
||
260:
匿名さん
[2011-02-02 22:18:24]
>>255
呼んだ?あと4年この眺望を楽しみながら宝くじを買い続けますよw |
||
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
そのTTTの景色、このタワーが目の前に建つ事で一変しますね。