プラウド大井ゼームス坂

[買い換え検討中]

プラウド大井ゼームス坂について情報交換しましょう。
地上12階地下1階の共同住宅で、完成はH24年3月30日予定だそうです。

[721: 物件比較中さん]

前が抜けてくるのは、６階から。
同じ高さだからあまり気にならないのが５階。
４階だと向かいの方が高い。

と言われました。
向かい側の方が地面が少し高くなっているようです。

[722: 匿名さん]

関係者が、せっせと書き込んでますね。。。

[723: 匿名さん]

サッシ高低いと、日当たりや明るさへの影響はやっぱり大きいのかな。
２階や３階には冬至の頃の日当たりは期待薄ですかね。

[724: 匿名さん]

>>718
2650mmとか、そんな感じでした。
ツインタワーのは、全熱交換ダクトのせいか2500mmくらいでしたが、そこもサッシのところが低くなってるので、ハイサッシが多い最近にしては、ずいぶん低く見えました。
実際は不便でも何でもないのですが、単純に見た目に圧迫感あるんですよね。

[725: 匿名さん]

ここが特別低い訳ではないだろ。

[726: 匿名さん]

716
湾岸は検討外なので見慣れてもいません。

[727: 匿名さん]

大井町であの価格なのに、あの間取りで、あの選択メニューのなさは、貧相すぎます。

売れ残りの値引きを待ちます。なければないでも構わないと思えるようになりました。
コンシェルジュも私の生活には必要ないのに、高い管理費で人件費払っていくのもバカらしくなったので。

大井町徒歩5分以内の中低層物件、新着情報あれば教えていただけませんか。
タワマンはパスです。
お願いします。

[728: 匿名さん]

>大井町徒歩5分以内の中低層物件、新着情報あれば教えていただけませんか。

まじ、「大井町しばり」ですか？

目黒や世田谷に興味はないと

[729: 匿名]

>>727
三菱がパチ屋の隣に作ってますよ。

[730: 匿名]

>>727
三菱がパチ屋の並びに作ってますよ。

[731: 匿名]

住不も三菱の先に建ててます

[732: 匿名さん]

あらら、乱立ですか、、、将来性、希少性は？？？？

[733: 匿名さん]

この二つの物件は残念ですが、立地環境が良くありません。

[734: 匿名さん]

三菱あたりは安くだしそうだ。

[735: 匿名さん]

727意味がよくわからない。
コメント見るとほしくないように見えるけど値引きされたら考えるってことは
ほしいの？物と価格という比較が？？？だ。
どっちなんだ？突っ込んじゃいけなかったかな(反省)

[736: 匿名]

三菱の場所って徒歩何分？いつ販売開始？

[737: 匿名さん]

三菱の場所は駅徒歩３分くらいですが、商店街の中で敷地が狭いうえにまわりが高い建物に囲まれているため日当たりも悪そうです。
それに書きこまれている方もいらっしゃいますが、パチンコ屋の隣（の隣かな？）で資産価値としては低そうです。

住友は三菱の先の駅徒歩５分くらいで車通りの多い交差点の所です。
こちらも敷地はあまり広くなくDINKS向けのシティハウス系が建つのではないかと予想しています。


あと、ブリリアがもう１つ建てるとの噂ですが…。
ラヴィアンタワーのスレで話題になっていたかも。

[738: 匿名さん]

７３７です。

東建のもう１件はこのスレで２月末頃話題になってましたね。
ごめんなさい。

[740: 匿名さん]

このコミュは、幅広い情報を提供してくださるのですね。
うれしくなります。

みなさんの情報から、大井町はたとえ徒歩5分以内でも、大型物件の乱立のため資産価値が下がりそうで、興味がなくなってきました。

でも、もし徒歩5分以内の、第一種住居地域の静寂な環境の低層物件があれば、即検討したいと思います。

また、大崎でも探しています。
タワーは好みではないため、低層重視です。

大井町の関西ペイントは事務所移転しないのかな?とか、大崎の明電舎の寮は、マンションにならないのかな?と、地図を見ながらつぶやいています。

ご存知の方は是非、情報を提供していただけませんか。
ここ2年以内に、販売されそうな立地情報でも構いません。

宜しくお願いします。