プラウド大井ゼームス坂

[買い換え検討中]

プラウド大井ゼームス坂について情報交換しましょう。
地上12階地下1階の共同住宅で、完成はH24年3月30日予定だそうです。

[661: 匿名さん]

人気先行というか・・・でも、ＣＭなど宣伝やイメージづくりの上手さはあるなあ

パークは中古になると評価ガタ落ちだけど、プラはそうでもない

[662: 匿名さん]

ここはＣＭイメージのプラウドとはかけ離れすぎ。

[663: 匿名さん]

ロカコウエンのＣＭとは違いすぎるもんなあ

「世界一の時間へ」ならぬ「イマイチのオオイマチへ」か。。。

[664: 匿名さん]

ここ近くにラブホテルあるからちょっと・・

[665: 匿名]

駅前に怪しげなスナック

[666: 匿名さん]

ラブホテルとかスナックとかネガキャンしてるつもりの人いるけど、
ここを検討してる人、大井町にそんなきれいなイメージ求めてるわけじゃないからムダだよw

個人的には立地は最高、仕様は少なくとも悪くはない、値段は2,300万ほど割高かな、、という感じ。
まあ、4月上旬の一期販売で売り切れるでしょ

[667: 匿名]

連投お疲れ様

[668: 匿名]

これだけ事前の反応がよいと、1期でほぼ完売は、間違いないでしょう。
いいように、じらされて、競争心をかきたてられていますね。

[669: 匿名]

反応に「一期」一憂してるね

[670: 匿名]

立地はよい。しかしあの価格にしては、仕様があまりに悪すぎ。
ここも、最近あちこちのプラウドで増えている庶民的で団地的ファミリーマンション路線だね。
すごく便利な場所なんだけど、建物のレベルと値段が釣り合ってないのが萎えるんだよなあ。

[671: 匿名さん]

プラウド蘆花公園、プラウド等々力は、プラウドらしかったが、、、

[672: 匿名さん]

絶妙な価格設定するのも利益追求する企業としては当然。
即完売するような安い価格設定はプロとして失格。
そのための動向を探るのが事前案内会。
それこそ買う側と売る側の騙し合いの応酬。

[673: 匿名さん]

>即完売するような安い価格設定はプロとして失格。


すると、ソッカン続出のノムさんは、プロ失格なの？

[674: 匿名さん]

ソッカン続出って例えばどこ？

[675: 匿名さん]

今年度の売上高が目標に達したので、4月以降の来期にまわしたのが、一番の理由ですね。
目標に達していなければ、当初予定通り3月に、駆け込み売り出していたのでしょう。
残念ながら、売り手優位の構図ですね。

[676: 匿名さん]

675さんの話は本当らしく思える。

[677: 匿名さん]

666の立地は最高に誰かツッコミいれてあげて。

[678: 匿名さん]

666にとってラブホが近くにある事が個人的に何かと便利なんだろう。
ある意味羨ましいｗ

[679: 匿名]

ここって、仕様が低いと書かれると、他にいいとこ教えてとムキになって怒る人が現れ、
値段が分不相応に高いと書かれると、企業が営利追求するのは当然と説く人が現れる。
いずれも、関係者が図星の指摘されて必死になってるみたい。

[680: 匿名さん]

世田谷はマンションも戸建もいい条件の物件が、次々と出てくる

不動産会社からの情報提供のメールも増えている

そして、動きもはやい

現地案内の担当者が「建設業界は上向き」とニヤケていた

[681: 匿名さん]

ネガってる人は買えないんでしょう。
だったらさっさと他の買えそうな所検討すりゃいいのにね。
大井町で良いと思えさえすれば、立地は今ある物件の中では一番いいし、万が一のリセール等考慮してもプラウドは強いのですぐに売れてしまうと思いけどね。

[682: 匿名さん]

↑買えそうにないアナタがいとおしい

[683: 匿名さん]

681さん

政権与党より強い（？）プラウド党

[686: 匿名さん]

プラウドも２極化が進んでいる。
ブランドイメージを意識したプラウドとＣＭ広告費を回収するためのプラウド。
ここはどっちのプラウド？

[687: 匿名さん]

ＣＭといえば、ここはロケ地としてはＮＧだわ・・・地方都市みたいだし

[688: 匿名さん]

随分と唐突だな

[689: 匿名さん]

はあ？？

[690: 匿名]

ＣＭのロケ地になる訳なし。
芦花公園とは残念ながら雲泥の差。
ここは687の言うとおり地方都心というか、一昔前の大企業ハセコーマンションって感じ。
場所はいいのに…プラウドなのに…価格云々よりそれが残念だった。

[691: 匿名]

すいません。
地方都心→地方都市
大企業→大規模

[692: ご近所さん]

ＨＰの間取図見ると、ムダが多く廊下ばかりで部屋の広さが犠牲になってる。どの間取りも収納が使いにくい印象。

台所は釣り戸棚じゃ小さすぎるし戸棚スペースや炊飯ジャーのスペースが小さすぎ。ＷＩＣは昔の押入れ風の収納に比べると使いにくいし。


でも風通しはかなりいいと思います。春と秋は気持ちいいだろうな。

[693: 匿名]

成城もどきの祖師ヶ谷でも、ロケーションが良ければ、プラウドのイメージ戦略に合った。芦花公園も、あの敷地の広さ、ランドスケープはロケの絵には最高になった。

[694: 匿名]

三井もそうだけど、最近のＷＩＣはショボイ物入れ。金太郎アメの間取り

[695: 匿名]

要望書、かなり入ってますね。希望の部屋は抽選になるのかなぁ。抽選はハズレそうな気がするんですよねぇ…

[696: 666だけど]

大井町＋（少し歩くけど）青物横丁の鉄道の便、（サバ読みでなく）駅徒歩4分、
買い物施設の充実、比較的静か、南向き（西向きもあるけど）
立地としてはすごくいいと思うけど。
自分はここら辺に地縁もあるから、それも含めて個人的には立地は最高って書いた。
野村じゃなくても、ここに立つマンションなら絶対検討対象に入れてたよ。

667さんや668さんが購入意思あるのかは知らないけど、）1年後にはお隣さんになるかもしれないんだし、
まあ仲良くやりましょう。

ところで、土壌汚染の詳しい話（物質とか処理とか）聞いた人いたら教えてくれるとうれしいです。

[697: 匿名]

>>696

来週の構造説明会で土壌の件も話が出るようですよ？ご興味あれば参加されてみれば？

[698: 匿名さん]

土壌、土壌って

何匹目のドジョウを狙っているのか

[699: 匿名さん]

↑土壌汚染問題を茶化す神経が理解できない。

[700: ご近所さん]

私は釣り好きなのですぐに気がついたのですがどなたか立地について考えてみたことのあるかたいらっしゃいますか

[701: 匿名]

697さんありがとう。構造説明会は既配布の資料の説明っていってたから予約しなかったんだよね。
TELするか。

[702: 匿名さん]

構造説明会なんてあるんだ？いいな。

[703: ご近所さん]

あともうひとつ。最近の物件にしては天井が低すぎませんか？ どうしてこんなことになってしまったのでしょう？

[704: 匿名さん]

天井どの位なんですか？
リビングで2.5m位の下がり天井が2mくらい？

[705: 匿名さん]

敷地いっぱいに建てると、隣地との関係で日陰制限で高さが限られるので、戸数を取ろうとすると、階高はあきらめざるを得ないんじゃないでしょうか。

[706: ご近所さん]

元印刷工場だったので、鉛や有機溶剤が低レベルながら随所で検出。
PCBが変圧機設置場所の近辺に。
煙突に石綿が使われていた。

くらいだったと思う。

[707: 匿名さん]

フツーの人が使わない専門用語や独特の言い回しが書き込みの随所に出てきますね

結局、それらしい人が掲示板を気にしている感じ

[708: 匿名さん]

結局、いやらしい人が掲示板を賑わしている感じ

[709: 匿名さん]

この時期に擁護、牽制する人の目的は何ですか？

[710: 匿名]

利害関係がある人？