プラウド大井ゼームス坂

[買い換え検討中]

プラウド大井ゼームス坂について情報交換しましょう。
地上12階地下1階の共同住宅で、完成はH24年3月30日予定だそうです。

[641: 匿名さん]

ホームページ見ていると、販売開始が３月上旬から４月上旬に変更になりましたね。
１期での完売を狙うのか？それとも想定したほど希望が少ないのか？
モデルルームは盛況みたいなので、どうなのでしょう。

[642: 匿名]

モデルルームは、

お・お・い・まち・びと

盛況で何より

[643: 匿名]

遮音等級が気になるのですが、どうでしょうか？他の仕様のいいマンションと、遮音性まで違いますか？買えるオプションと違って変えられないものありますから…

[644: 匿名]

遮音等級なんて、真に受ける人はいないでしょ。

[645: 匿名]

確かに、構造の情報がないですねー。どうしたんだろ？

[646: 匿名さん]

あんなにモデルルームをみたい人が多かったのに、実際に購入したいという人が少なく抽選に至らない理由は「大井町なのに山手線並みの価格」だからでしょうか。

実際、大崎パークハウスなどと比較すると、大井町プラウドは、無償選択のプランがほとんどないにもかかわらず、全体的に1,000万高く値をつけ過ぎたと思えます。

これでは、新築を購入する意味がほとんどありません。

そして、大井町以南の東京エリアの京浜東北線沿線は、山手線には行けないけれど、庶民マンションから少し上のランクに住みたい年収900万円以上世帯に、狙いを絞るべきではないかと感じます。

プラウドは、売れなければどうするのでしょうか。
10％引きでも厳しいでしょう。
20％引きになれば、即決する層はまだ存在すると思うのですが。

いかがでしょうか。

[647: 匿名さん]

売る側も、買う側も、勘違いしているという意味では同じ

[648: 匿名さん]

実際に購入したいという人が少なく抽選に至らない理由は、
まだ、売り出していないからでしょう。

[649: 匿名さん]

割高感は否めない。
現状のままでは売り出せないのだろう。

[650: 匿名さん]

さあ、どうする、完売のＮＯＭＵさん

[651: 匿名さん]

売主も買主も勘違いか。
確かにね！ノムさん連投もいいけど
買主もちょっとどうかしてるね･･
販売時期って真に受ける人いるんだな。

[652: 匿名さん]

城北のプラウドシティで完売が続いたんで、予定価格よりも価格を引き上げるつもりなのでは。

[653: 匿名さん]

さすが、かぶ屋さん、、、

[654: 匿名さん]

646は不動産経営でもしてみるといいんじゃないかな？
消費者なんだから狙いとかターゲットとかもういいから･･

[655: 物件比較中さん]

遮音等級は４５。
モデルルームに行ったときに口頭で説明を受けた際そうきいた。

[656: 匿名]

予定価格を下げることはないな。
株価、持ちなおしつつあるし、他のプラウドも順調なので、売り急ぐ必要もないだろうし、
大井町での希少性を武器に、更に高値で売り出せるタイミングを見計らってるのでしょう。

[657: 匿名さん]

ひょっとしてアリュール並み？
まさか、まさか？

[658: 匿名さん]

>>657

一戸あたりが狭いから、坪単価が同じでも物件価格はアリュールより安くなる。
もうアリュールのＨＰもないから仕様を比べることもできないからな。

[659: 匿名さん]

ここって「仕様が低い」って書かれると、すかさず「じゃあ他に良いところ教えてください！」ってムキになる人が必ず出てくるよね。なんか、当事者が図星なこと言われて必死になってる感じがするよな。

[660: 匿名]

価格表もらったけど、最低限日照確保できる４階で坪３１０万程度。悩みます。そこまで大井町にこだわる理由は無いしなあ。

モデルルームはえらい混んでました。さばき切れないので販売開始時期をずらしたみたいです。野村人気なのか大井町人気なのか、いずれにせよ少しバブルを感じます。