プラウド大井ゼームス坂

[買い換え検討中]

プラウド大井ゼームス坂について情報交換しましょう。
地上12階地下1階の共同住宅で、完成はH24年3月30日予定だそうです。

[21: ご近所さん]

安っぽいんですか？
結構楽しみで今日も辺りを見学してきました。
敷地が広くて規模が大きくなりそうですよね。
植栽に力も入れた雰囲気のあるマンションになることを期待！
アリュールほど高くなると全く手がでませんが・・・。

[22: 匿名]

２１さん
現地は大井町駅から何分くらいですか？

[23: 匿名さん]

アリュールは徒歩４分で宣伝してましたね。

[24: 匿名]

植栽はほとんどなし。典型的田の字の詰め込み。野村プラウドだとしても、最近あちこちに増えてる庶民的なプラウドです。
ゼームス坂に面した西側がメインで高層階、アリュールや一戸建てに近い南寄りは低層のみ。

[25: 匿名さん]

品川区で絞り込んでも、ここがひっかからないのは何故ですか。

[26: 匿名]

そろそろ誰かここの情報お持ちの方いないですかね？

[27: 匿名さん]

アリュールの中古　87平方メートル2階が8100万円強で出ていましたけれど
売れたみたいですね。
築1年で５％位の値下がりだと思いますが。

[28: 匿名さん]

ラヴィアンスレからのコピーです。



野村さんは、周辺住民に概要を説明しています。

（仮称）大井ゼームス計画
設計施工　安藤建築
許容建蔽率６４．５％
許容容積率２２２．５％
１６４戸
地上11階地下1階
完了　平成２４年3月31日

図面から分かる共用施設は
地下1階（実質は地上1階）に集会室、ゲストルーム、屋内駐輪場
２階にラウンジとフィットネスルーム（狭い）
エレベータ３基（駐輪場出入り口はスロープ）
機械式駐車場
充電ステーションあり。
一部の屋上緑化スペースに立ち入り可

２，３ＬＤＫといったファミリー向け主体らしい。

歪んだＬ字状の敷地を目いっぱい使うために複数の棟をつないで
一つの建物とした感じはテラス大井町と、どこか似ている。

各戸のエントランスがアルコープから横に入る（説明難しい）タイプの物件が
多いの目新しいかな。

[29: 匿名]

今建築予定の中では一番駅から近いですね。

[30: 匿名]

外廊下ですね。

[32: 匿名]

ここの建設地の前よく通りますが、囲いがある部分って結構な広さですね。
駅からもすぐだし便利そう。
どの位の仕様なのか気になります。

[33: 匿名]

アリュールの真横なんですね。
アリュールの日照に問題ないのかしら？

[34: 匿名さん]

2年前の販売時点で、向かいの土地にマンション計画があることはわかってたんで、
アリュールの中でも影響の出そうな西側寄りの住戸は値段がかなり抑え目だったんですよ。

[35: 匿名]

そうだったんですか。
予め告知があったのなら問題ないですね。
見に行った時、あまりにも近かったので思わず心配してしまいました。

[36: 近隣住民]

ここは場所が便利ですね。
駅も近いし、アトレや山田電気も近い。
歩いて青横、シーサイドも行けすね。
どの位の値づけでくるかな？

[37: 匿名]

坪340。

[38: 匿名]

仕様はどうなのかな？

[39: 匿名]

ここはもうモデルルームはやっていますか？

[40: 匿名]

まだ