プラウド大井ゼームス坂

[買い換え検討中]

プラウド大井ゼームス坂について情報交換しましょう。
地上12階地下1階の共同住宅で、完成はH24年3月30日予定だそうです。

[No.181 by 匿名 2010-11-22 13:17:46]

ブリリアの売れ行き見ると同等位の値付けじゃないかな。

[No.182 by 匿名 2010-11-22 17:58:51]

ブリリアはタワーだし、場所も違うので意識するならお隣？

[No.183 by 匿名さん 2010-11-22 18:21:08]

お隣は分譲時いくら？

[No.184 by 匿名さん 2010-11-22 19:03:44]

隣は、平均坪単価330万円でした。

[No.185 by 匿名 2010-11-22 19:27:42]

お隣は南側〜東側住戸では平均坪350くらいでした。
ここの仕様はお隣と比べものにならない普通レベル。しかも市況も数年でかなりかわってるし、同じ坪単価じゃ納得いきませんね。

[No.186 by 匿名さん 2010-11-22 19:29:12]

じゃあプラウドってことを考えると最低でも平均３３０万って感じ？
けどお隣はミニバブル期の物件だから・・・
さぁどんな値付けかな？？

[No.187 by 匿名 2010-11-22 19:39:01]

プラウドって名前だけで高値をつけられてもねえ。
買う人間にとってブランドなんて関係なく、立地や共用部分や専有部分の実仕様と、値段とが釣り合っているかどうかがすべて。
そういう意味ではここは高いかなあ…。人気はありそうですが。

[No.188 by 匿名さん 2010-11-22 19:44:29]

ブリリアやモリモトと比べると仕様どうかねここ？

[No.189 by 匿名 2010-11-22 20:30:13]

ブリリアの方がタワーな分間取りがいい。
プラウドは外廊下と北側の部屋が難点。

[No.190 by 匿名さん 2010-11-22 21:37:46]

プラウドの方はタワーほどの経済格差は生まれない。
ブリリアは下駄履きと周りのパチンコやソープが難点。

[No.191 by 匿名さん 2010-11-22 21:53:40]

外廊下マンションは、この周囲にもいくつもあって、将来的に大して変わらない感じになってしまうと思うのに、どうして外廊下で設計したんでしょうね。

[No.192 by 匿名さん 2010-11-22 23:11:51]

↑アリュールからのプレッシャーで設計が限られたから。

[No.193 by 匿名さん 2010-11-22 23:23:44]

またあんたか

[No.194 by 周辺住民 2010-11-23 00:20:16]

初めから外廊下設計でしたよね。

[No.195 by 周辺住民 2010-11-23 00:21:21]

初めから外廊下設計でしたよね。なぜ内廊下にしなかったんでしょう…

[No.196 by 匿名 2010-11-23 00:27:51]

仕様はブリリア、モリモトの方が良さそう。

[No.197 by 匿名さん 2010-11-23 00:50:08]

初めの計画説明から既に外廊下設計でしたよねー。
コストダウン狙いでしょうが、高くなるよりは庶民的マンションでいいんです。

[No.198 by 物件比較中さん 2010-11-23 01:19:49]

外廊下の方が風通しがよくてよい気がしますけど。

[No.199 by 匿名さん 2010-11-23 01:37:49]

廊下側に配置された部屋の窓外すぐに人が通ります。
プライバシーがゼロですね。

[No.200 by 匿名さん 2010-11-23 07:05:08]

モリモトはやや遠い。
東建は様々な階層の方を対象としているので管理が難しそう。
ここは、共用廊下に面した鉄格子窓の寝室がある普通の間取り。
お隣は、それぞれの欠点は無かったから坪３５０万。