プラウド大井ゼームス坂

[買い換え検討中]

プラウド大井ゼームス坂について情報交換しましょう。
地上12階地下1階の共同住宅で、完成はH24年3月30日予定だそうです。

[No.151 by 匿名さん 2010-11-12 13:16:35]

さっき、やっと工事現場に、物件広告が貼り出されてました。
内容は145さんのおっしゃったWebページと変わらず、2月上旬モデルルーム公開とのことでした。

[No.152 by 匿名 2010-11-12 13:25:56]

>151さん
ありがとうございます！
モデルは2月上旬ですか‥やっぱりちょっと先だな。
でも看板にま貼り出しあってやっと動き出した感じがして嬉しい。

[No.155 by 匿名 2010-11-12 13:44:54]

>151さん
有り難う。

>152さん
早くwebページも更新されていくといいね！

[No.156 by 匿名さん 2010-11-12 17:31:07]

もう大井町の駅前でチラシ配っててビックリ！
ブリリア検討者に待ったをかけたいのでしょうか。

[No.158 by 匿名 2010-11-12 18:11:13]

値段いつわかるかね？

[No.159 by 匿名 2010-11-12 18:14:33]

>158
そうですね～いつ頃になるか気になりますね。

[No.161 by 匿名 2010-11-12 18:39:56]

>156さん
チラシには何か目新しい事書かれていましたか？

[No.164 by 匿名さん 2010-11-14 20:19:15]

チラシはホームページと同じで大井町の良さを訴えているだけです。
設備や構造の訴求はほとんど無。見えたのは屋上緑化くらいかな。

[No.165 by 検討中 2010-11-18 00:01:37]

現地の環境は良いですか？

[No.166 by 匿名さん 2010-11-18 00:29:53]

近所のラブホはまだ健在ですか？

[No.167 by アリュール住民 2010-11-18 06:27:00]

あぁ　部屋からラブホが見れなくなってしまう。

[No.168 by 匿名 2010-11-18 08:28:36]

↑出た！なりすまし(笑)

[No.169 by 匿名さん 2010-11-18 09:37:08]

なりすましっていうかプラウドに関係なくラブホが見えるのは変わらないと思うが。

[No.170 by 匿名さん 2010-11-20 19:18:50]

まだ、現地は杭打ちなどしかしていないのですが、現地広告見ている人がしょっちゅういますね。
やっぱり、関心高いのでしょうか。

[No.171 by 匿名 2010-11-20 21:31:08]

ブリリアは第一期は100部屋売れたらしいです。

[No.172 by 匿名 2010-11-20 21:41:56]

それは売れた方？ですか？

[No.173 by 匿名 2010-11-20 22:03:44]

まぁ普通に売れてるね

[No.174 by 匿名 2010-11-20 22:30:34]

で？っていう。

[No.175 by 匿名さん 2010-11-21 05:08:41]

豊洲とくらべれば大好調ですよ。比較にならないです。

[No.176 by 匿名さん 2010-11-21 10:04:03]

坪どれくらいでしょうか？
プラウドだけに、300万超でしょうか？
良い物件だと思いますが、あまり高いと手が出ません。

[No.177 by 匿名さん 2010-11-21 10:14:31]

>172
全体の半分ぐらい売れたんでしょ。
それをどう感じるかは人それぞれ。

[No.178 by 匿名 2010-11-21 23:02:08]

予定価格聞いたけど高いですね。
仕様もたいしたことないのに・・・。
ブランド力でしょうか？

[No.179 by 匿名さん 2010-11-22 04:57:51]

リッチがいいから、高層階は坪３００万越えるだろうけれど、お隣と比べると最上階で３３０万が限度かな。
低層は坪２８０位からありそう。

[No.180 by 匿名 2010-11-22 12:44:40]

＞179
多分下がるのでしょうが予定価格は高いですよ。
280の部屋はないんじゃないでしょうか？
仕様の割には高いと思います。
ゼームス坂のブランドかプラウドのブランドか・・・。

[No.181 by 匿名 2010-11-22 13:17:46]

ブリリアの売れ行き見ると同等位の値付けじゃないかな。

[No.182 by 匿名 2010-11-22 17:58:51]

ブリリアはタワーだし、場所も違うので意識するならお隣？

[No.183 by 匿名さん 2010-11-22 18:21:08]

お隣は分譲時いくら？

[No.184 by 匿名さん 2010-11-22 19:03:44]

隣は、平均坪単価330万円でした。

[No.185 by 匿名 2010-11-22 19:27:42]

お隣は南側〜東側住戸では平均坪350くらいでした。
ここの仕様はお隣と比べものにならない普通レベル。しかも市況も数年でかなりかわってるし、同じ坪単価じゃ納得いきませんね。

[No.186 by 匿名さん 2010-11-22 19:29:12]

じゃあプラウドってことを考えると最低でも平均３３０万って感じ？
けどお隣はミニバブル期の物件だから・・・
さぁどんな値付けかな？？

[No.187 by 匿名 2010-11-22 19:39:01]

プラウドって名前だけで高値をつけられてもねえ。
買う人間にとってブランドなんて関係なく、立地や共用部分や専有部分の実仕様と、値段とが釣り合っているかどうかがすべて。
そういう意味ではここは高いかなあ…。人気はありそうですが。

[No.188 by 匿名さん 2010-11-22 19:44:29]

ブリリアやモリモトと比べると仕様どうかねここ？

[No.189 by 匿名 2010-11-22 20:30:13]

ブリリアの方がタワーな分間取りがいい。
プラウドは外廊下と北側の部屋が難点。

[No.190 by 匿名さん 2010-11-22 21:37:46]

プラウドの方はタワーほどの経済格差は生まれない。
ブリリアは下駄履きと周りのパチンコやソープが難点。

[No.191 by 匿名さん 2010-11-22 21:53:40]

外廊下マンションは、この周囲にもいくつもあって、将来的に大して変わらない感じになってしまうと思うのに、どうして外廊下で設計したんでしょうね。

[No.192 by 匿名さん 2010-11-22 23:11:51]

↑アリュールからのプレッシャーで設計が限られたから。

[No.193 by 匿名さん 2010-11-22 23:23:44]

またあんたか

[No.194 by 周辺住民 2010-11-23 00:20:16]

初めから外廊下設計でしたよね。

[No.195 by 周辺住民 2010-11-23 00:21:21]

初めから外廊下設計でしたよね。なぜ内廊下にしなかったんでしょう…

[No.196 by 匿名 2010-11-23 00:27:51]

仕様はブリリア、モリモトの方が良さそう。

[No.197 by 匿名さん 2010-11-23 00:50:08]

初めの計画説明から既に外廊下設計でしたよねー。
コストダウン狙いでしょうが、高くなるよりは庶民的マンションでいいんです。

[No.198 by 物件比較中さん 2010-11-23 01:19:49]

外廊下の方が風通しがよくてよい気がしますけど。

[No.199 by 匿名さん 2010-11-23 01:37:49]

廊下側に配置された部屋の窓外すぐに人が通ります。
プライバシーがゼロですね。

[No.200 by 匿名さん 2010-11-23 07:05:08]

モリモトはやや遠い。
東建は様々な階層の方を対象としているので管理が難しそう。
ここは、共用廊下に面した鉄格子窓の寝室がある普通の間取り。
お隣は、それぞれの欠点は無かったから坪３５０万。