プラウド大井ゼームス坂

[買い換え検討中]

プラウド大井ゼームス坂について情報交換しましょう。
地上12階地下1階の共同住宅で、完成はH24年3月30日予定だそうです。

[146: 匿名]

一応プラウドの名前つけてますが、CM広告料回収目的の粗暴で安っぽいほうのプラウドですね。
でもイメージだけに騙される人いるんでしょうね…。

[151: 匿名さん]

さっき、やっと工事現場に、物件広告が貼り出されてました。
内容は145さんのおっしゃったWebページと変わらず、2月上旬モデルルーム公開とのことでした。

[152: 匿名]

>151さん
ありがとうございます！
モデルは2月上旬ですか‥やっぱりちょっと先だな。
でも看板にま貼り出しあってやっと動き出した感じがして嬉しい。

[155: 匿名]

>151さん
有り難う。

>152さん
早くwebページも更新されていくといいね！

[156: 匿名さん]

もう大井町の駅前でチラシ配っててビックリ！
ブリリア検討者に待ったをかけたいのでしょうか。

[158: 匿名]

値段いつわかるかね？

[159: 匿名]

>158
そうですね～いつ頃になるか気になりますね。

[161: 匿名]

>156さん
チラシには何か目新しい事書かれていましたか？

[164: 匿名さん]

チラシはホームページと同じで大井町の良さを訴えているだけです。
設備や構造の訴求はほとんど無。見えたのは屋上緑化くらいかな。

[165: 検討中]

現地の環境は良いですか？

[166: 匿名さん]

近所のラブホはまだ健在ですか？

[167: アリュール住民]

あぁ　部屋からラブホが見れなくなってしまう。

[168: 匿名]

↑出た！なりすまし(笑)

[169: 匿名さん]

なりすましっていうかプラウドに関係なくラブホが見えるのは変わらないと思うが。

[170: 匿名さん]

まだ、現地は杭打ちなどしかしていないのですが、現地広告見ている人がしょっちゅういますね。
やっぱり、関心高いのでしょうか。

[171: 匿名]

ブリリアは第一期は100部屋売れたらしいです。

[172: 匿名]

それは売れた方？ですか？

[173: 匿名]

まぁ普通に売れてるね

[174: 匿名]

で？っていう。

[175: 匿名さん]

豊洲とくらべれば大好調ですよ。比較にならないです。

[176: 匿名さん]

坪どれくらいでしょうか？
プラウドだけに、300万超でしょうか？
良い物件だと思いますが、あまり高いと手が出ません。

[177: 匿名さん]

>172
全体の半分ぐらい売れたんでしょ。
それをどう感じるかは人それぞれ。

[178: 匿名]

予定価格聞いたけど高いですね。
仕様もたいしたことないのに・・・。
ブランド力でしょうか？

[179: 匿名さん]

リッチがいいから、高層階は坪３００万越えるだろうけれど、お隣と比べると最上階で３３０万が限度かな。
低層は坪２８０位からありそう。

[180: 匿名]

＞179
多分下がるのでしょうが予定価格は高いですよ。
280の部屋はないんじゃないでしょうか？
仕様の割には高いと思います。
ゼームス坂のブランドかプラウドのブランドか・・・。

[181: 匿名]

ブリリアの売れ行き見ると同等位の値付けじゃないかな。

[182: 匿名]

ブリリアはタワーだし、場所も違うので意識するならお隣？

[183: 匿名さん]

お隣は分譲時いくら？

[184: 匿名さん]

隣は、平均坪単価330万円でした。

[185: 匿名]

お隣は南側〜東側住戸では平均坪350くらいでした。
ここの仕様はお隣と比べものにならない普通レベル。しかも市況も数年でかなりかわってるし、同じ坪単価じゃ納得いきませんね。

[186: 匿名さん]

じゃあプラウドってことを考えると最低でも平均３３０万って感じ？
けどお隣はミニバブル期の物件だから・・・
さぁどんな値付けかな？？

[187: 匿名]

プラウドって名前だけで高値をつけられてもねえ。
買う人間にとってブランドなんて関係なく、立地や共用部分や専有部分の実仕様と、値段とが釣り合っているかどうかがすべて。
そういう意味ではここは高いかなあ…。人気はありそうですが。

[188: 匿名さん]

ブリリアやモリモトと比べると仕様どうかねここ？

[189: 匿名]

ブリリアの方がタワーな分間取りがいい。
プラウドは外廊下と北側の部屋が難点。

[190: 匿名さん]

プラウドの方はタワーほどの経済格差は生まれない。
ブリリアは下駄履きと周りのパチンコやソープが難点。

[191: 匿名さん]

外廊下マンションは、この周囲にもいくつもあって、将来的に大して変わらない感じになってしまうと思うのに、どうして外廊下で設計したんでしょうね。

[192: 匿名さん]

↑アリュールからのプレッシャーで設計が限られたから。

[193: 匿名さん]

またあんたか

[194: 周辺住民]

初めから外廊下設計でしたよね。

[195: 周辺住民]

初めから外廊下設計でしたよね。なぜ内廊下にしなかったんでしょう…