プラウド大井ゼームス坂

[買い換え検討中]

プラウド大井ゼームス坂について情報交換しましょう。
地上12階地下1階の共同住宅で、完成はH24年3月30日予定だそうです。

[176: 匿名さん]

坪どれくらいでしょうか？
プラウドだけに、300万超でしょうか？
良い物件だと思いますが、あまり高いと手が出ません。

[177: 匿名さん]

>172
全体の半分ぐらい売れたんでしょ。
それをどう感じるかは人それぞれ。

[178: 匿名]

予定価格聞いたけど高いですね。
仕様もたいしたことないのに・・・。
ブランド力でしょうか？

[179: 匿名さん]

リッチがいいから、高層階は坪３００万越えるだろうけれど、お隣と比べると最上階で３３０万が限度かな。
低層は坪２８０位からありそう。

[180: 匿名]

＞179
多分下がるのでしょうが予定価格は高いですよ。
280の部屋はないんじゃないでしょうか？
仕様の割には高いと思います。
ゼームス坂のブランドかプラウドのブランドか・・・。

[181: 匿名]

ブリリアの売れ行き見ると同等位の値付けじゃないかな。

[182: 匿名]

ブリリアはタワーだし、場所も違うので意識するならお隣？

[183: 匿名さん]

お隣は分譲時いくら？

[184: 匿名さん]

隣は、平均坪単価330万円でした。

[185: 匿名]

お隣は南側〜東側住戸では平均坪350くらいでした。
ここの仕様はお隣と比べものにならない普通レベル。しかも市況も数年でかなりかわってるし、同じ坪単価じゃ納得いきませんね。

[186: 匿名さん]

じゃあプラウドってことを考えると最低でも平均３３０万って感じ？
けどお隣はミニバブル期の物件だから・・・
さぁどんな値付けかな？？

[187: 匿名]

プラウドって名前だけで高値をつけられてもねえ。
買う人間にとってブランドなんて関係なく、立地や共用部分や専有部分の実仕様と、値段とが釣り合っているかどうかがすべて。
そういう意味ではここは高いかなあ…。人気はありそうですが。

[188: 匿名さん]

ブリリアやモリモトと比べると仕様どうかねここ？

[189: 匿名]

ブリリアの方がタワーな分間取りがいい。
プラウドは外廊下と北側の部屋が難点。

[190: 匿名さん]

プラウドの方はタワーほどの経済格差は生まれない。
ブリリアは下駄履きと周りのパチンコやソープが難点。

[191: 匿名さん]

外廊下マンションは、この周囲にもいくつもあって、将来的に大して変わらない感じになってしまうと思うのに、どうして外廊下で設計したんでしょうね。

[192: 匿名さん]

↑アリュールからのプレッシャーで設計が限られたから。

[193: 匿名さん]

またあんたか

[194: 周辺住民]

初めから外廊下設計でしたよね。

[195: 周辺住民]

初めから外廊下設計でしたよね。なぜ内廊下にしなかったんでしょう…