プラウド大井ゼームス坂

[買い換え検討中]

プラウド大井ゼームス坂について情報交換しましょう。
地上12階地下1階の共同住宅で、完成はH24年3月30日予定だそうです。

[789: 匿名]

低仕様で中身ないのにブランドだけにお金払いたくないです。

[790: 匿名さん]

低仕様なんだ、あまりモデルルーム見たことないので見落としてしまった。
仕様のチェックポイントが、まだわからないんですよ、私。

ところで、現地に行って気がついたんですが、近所の古い家が、かなり古いですね...

[791: 匿名さん]

低仕様に不満の方、よほど素晴らしい物件に出会ってこられたのですね。大手見てますが、私は中の上に感じます。地域に合わせた仕様があるかもしれませんよ。仕様狙いなら、恵比寿などはいかがですか。
ここは大井町ですから。私は路線重視派です。オプション追加や変更で直せたらいいかもしれません。

[792: 匿名]

仕様のことを悪く書かれるとすぐ打ち消す人って関係者なのかな。アールブランやタワーも大井町でしたがここよりはマシでした。
標準でついてくるものがむかしより少ないのは最近のプラウドの庶民化傾向の一環みたいなのでもう諦めるしかないけど、外廊下だったり専有部設備がシンプルなわりに割高という印象。

[793: 匿名さん]

772さんに同感する部分があり、情報提供していただける方がいらっしゃると助かります。
ただ、個人的には、消費者が調べる情報こそ浅はかなものが多く、錯綜する可能性が高いと思っており
やはり売主に聞いて信頼するのがベストだと思います。

785みたいなむきになっているのが一番笑えます。
でも、7000万円の部屋で計算すると家賃23万円くらいで住めたと
考えればまぁまぁかな。

[794: 匿名さん]

>でも、7000万円の部屋で計算すると家賃23万円くらいで住めたと
考えればまぁまぁかな。

管理費3万円をなぜ無視するのですか。
月額合計26万円である事をお忘れなく。

大井町で26万の賃貸に住んでくれる人見つかりそうですか。
アリュールでも厳しそうな気がしますけれど。

[795: 匿名]

792さんは昔のプラウドもご存知で、なおかつ、あちこちご覧になってるようですね。他にデメリットはありますか？

それと他のマンションで仕様の良さを捨てて買わなかった理由はありますか？ あまりモデルルームに行けないので、教えていただけると参考になります。

[796: 匿名さん]

また仕様の悪さが話題になっていますが、飽きた話です。

現在、内廊下のマンションです。昔は外廊下のマンションに住んでいました。個人的には外廊下が外の空気を感じられて好きでしたのであまりデメリットに思いません。 風通しの良さをウリにして内廊下では興ざめなので個人的にはいいなと思います。

[797: 匿名さん]

>>駅から徒歩４分だから、相対的には値下がりしにく物件だけれども震災の影響は誰にも分からない。
そんなこと言ってたら、地震のあったすべての地域でマンションの購入ができなくなりますね。
確かに、今回の震災は大きなものでしたので何かしら影響があったのではないかと不安にも思いますが、
だからこそ、売る側もしっかり点検してから販売することになると思います。

[798: 匿名さん]

仕様の話ですみません。気になったので。

モデルルームのトイレのリモコンが夫の実家と同じでした。最新ではないと思うのですが、出来上がりは同じものがつくものなんですか？お風呂やエアコンは覚えがありませんが、トイレのリモコンだけ気になりました。気になった方いらっしゃいますか？

[799: 匿名さん]

ここ、仕様の話になると、なぜか795の人のような教えてさんがたびたび登場しますが、そういう人はスレッドを遡って読むことをお勧めします。
仕様については繰り返されてきた話題だから。

外廊下はプライバシーの観点から窓を開け放てないのに、この物件が風通しの良さをやたらと主張してることに多少の違和感がありますね。
通路側の窓に銀色の格子入ってるし。

まあ、それ言い始めたら、値段上がる覚悟で角部屋を検討するか、お隣みたいに両面バルコニーの高級な他物件を探すしかないですけどね。

[800: 匿名さん]

796さん、震災の後なので外廊下は私もいいなと思い始めました。

子供がいるので外の様子見ながら避難したいし、
昼間の停電も気分的に内廊下より、しのげそうですし。

地震怖いです。

しっかり施工でしっかり点検して販売してくれますよね。

[801: 匿名]

>>793さん
785を書き込んだものです。私の書き方が、何か気に障ったのであれば、申し訳ないです。個人的な相場感を書いたダケで、他意は特に無いですよ。元来が保守的なので(汗)
いよいよ、販売開始予定時期が近付いてきましたね。抽選にならない事を祈ってます。

[802: 匿名]

仕様の話が出てるので、モデルルームを見に行った個人的な感想。

城南エリア財閥系を中心に見てますが、ココが特に仕様が低いとは感じませんでした。確かに食洗機等標準で無いものがありますが、オプションで付ければ良いので私的には無問題。洋室の間仕切壁両側クラスター２枚は好印象でしたよ。

それよりも共用廊下が空中廊下になってなかったり、中低層は日照に難があったり、南側道路幅が狭かったりする方が気になりました。

[803: 匿名]

二重床二重天井で、天井高２５００はそれなりに満足できるし、サッシも２１００。仕様はまぁまぁなんでないかい？

[804: 匿名さん]

793･794は真面目に40%の減価償却だと思ってるのかな？
どう考えても･･･
40%で26万円か。だったら安心ですね。

[805: 匿名さん]

>>795

またまたでた。あまりモデルルーム行けないさんだ。

[806: 匿名]

仕様や金額やデザイン性はともかく、大井町が好きなので20年先も住みたいと考える者です。

個人的には、構造に関して他の近隣物件より、質実剛健なイメージを持ちました。
地震の影響でよけい人気が出てしまわないか心配です。
金額は予定より下がるか上がるかも、他の予算を考えたいので早めに知りたいです。

[807: 匿名]

え〜と…営業担当に聞けば良いのでは？

もう来週末から登録開始なので、価格は決まってるハズですよ。

[808: 匿名]

オプション付けないとただの箱になってしまう仕様ですよね。
昭和60年代のマンションを思いだします。
よく捉えれば自分好みにアレンジ出来るとも言えますが･･･