プラウド大井ゼームス坂

[買い換え検討中]

プラウド大井ゼームス坂について情報交換しましょう。
地上12階地下1階の共同住宅で、完成はH24年3月30日予定だそうです。

[769: 賃貸住まいさん]

私もどちらかといえばネガの意見を参考にすることが結構ありますよ。そちらのほうが真実だったりすることが多いですから。

[770: 匿名さん]

て言うか、火をつけたの７６１でしょ。

[771: 匿名さん]

ネガももちろん必要よ。
だけど、500万円高いってそんなコメント不要でしょ？
500万円×160世帯=8億円も高いって言われたら野村さん事業にならないでしょ？

ネガというかマイナス情報はちゃんと野村さんに聞きなよ。
構造説明会参加した？ちゃんと土壌汚染の説明も資料も見せてくれますよ。
三井･三菱･野村のマンションに注目が集まるのはそこがしっかりしてると期待してるんではないでしょうか？

まぁ時期が時期ですから仕方ないですけど
769さんも前向きに生きましょうね。

[772: 匿名]

デベがすべての情報を正直に出すかどうかはわからないから、消費者の側が情報を収集して賢くなる必要があり、そのための一ツールとして、掲示板を使うんですよ。
ネガだろうがポジだろうが、根拠のない誹謗中傷でなければ、意見を表明する自由はあるはずです。

[773: 匿名さん]

同感！

[774: 匿名さん]

＞三井･三菱･野村のマンションに注目が集まるのはそこがしっかりしてると期待してるんではないでしょうか？


大手「性善説」ですか？

[775: 購入検討中さん]

週末はいつもマンションの折込チラシがたくさん入ってくるけどさすがに今週は大手はない。
自粛しているんだろうね。
入るのは聞いたこともない弱小デベばっか。
これをどう受け止める？

[776: 匿名]

そういえば、不動産に限らず今週は広告少なかったですね。電通も休んでたし、印刷・物流も混乱していたのでは？

販売活動自体は自粛してないようですよ。ココも先週構造説明会開催してましたし。

[777: 匿名さん]

しっかりしているというか、大手だから、これまでの実績が“期待”“信頼”ってことですかね。だからってすべて完璧ではないし、過去の対応とか情報は入りやすいですよね。ゼネコンが違ったり条件は違うし、見極めたいですよね。

[778: 物件比較中さん]

＞740さん
＞でも、もし徒歩5分以内の、第一種住居地域の静寂な環境の低層物件があれば

たぶん東建のもうひとつの地域は第一種住居地域ですよ。周辺は戸建てが多いエリアですし。
いつ販売かは知りませんが。

[779: 匿名はん]

ケアすべきはポイントは下がり壁ですね。。。

[780: 匿名]

下がり壁って何ですか？教えてくださいm(__)m

[781: 匿名さん]

<http://www.mecsumai.com/tph-oimachi3/location/index.html>
狭いかな？

[782: 匿名さん]

しばらく前に、野村は今季の売り上げが達成できる見込みがついたので、
販売を来年度にまわしたというレスがあって、その時は納得した。

でも、今回の震災で将来の収入が不確かになった人（俺もだよ）が発生
すると、２月なら契約したはずの人が、４月に契約してくれないという
ことになるのかな。

[783: 匿名さん]

希少な2ＬＤＫを検討予定です。10年ぐらい住み、売却を考えております。10年後の資産価値としては、どのぐらい（？％）価格的に下がってしまいそうでしょうか？
詳しい方々から意見を頂けますと幸いでございます。

[784: 匿名さん]

大井町は供給過多ぎみですからねぇ。

[785: 匿名]

ざっと４０％程度。築１０年の中古で坪２００万。

[786: 匿名さん]

駅から徒歩４分だから、相対的には値下がりしにく物件だけれども
震災の影響は誰にも分からない。

大きなローン抱えるなら、止めた方が良い。
固定１０年で返せるなら低金利の恩恵を狙って買うのはありそう。

阪急が予想以上に使えそうなのと、計画停電の範囲外なのはプラス材料。

[787: 匿名]

中古で2Lは売りにくいと聞きました。需要が少ないようですよ。

[788: 匿名さん]

2LDKで6000万台。3LDKで7000万~8000万台。4LDKは1億超えます。
大井町の利便性とマンションのブランドを考えたら結構お手頃ですかね。