プラウド大井ゼームス坂について情報交換しましょう。
地上12階地下1階の共同住宅で、完成はH24年3月30日予定だそうです。
[スレ作成日時]2010-08-09 17:17:43
プラウド大井ゼームス坂
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462:
匿名さん
[2011-02-11 09:55:54]
坪３００前後なら検討対象にします。
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463:
匿名
[2011-02-11 10:45:30]
坪３２０前後なら検討対象にします。
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464:
ご近所さん
[2011-02-12 12:59:47]
坪３２０だと、ミニバブル期に両面バルコニーで売り出したアリュールとほぼ同じ坪単価だよ。
大井町だけバブルが再発したってこと。 |
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465:
匿名さん
[2011-02-12 14:19:31]
最上階だったら、坪３２０前後では、収まらないのかも。
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466:
匿名
[2011-02-12 17:21:21]
アリュールってそんなに安かったっけ？
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467:
匿名さん
[2011-02-12 18:38:19]
１階には庭があっていいと思います。
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468:
匿名
[2011-02-12 19:36:00]
アリュールそこまで安くなかった。
東寄りだと中層階以上は坪350〜400くらいしたよ。 エレベータ多いし、全戸両面バルコニーだったし、 標準でついてる仕様もよかったし。 あちらさんは高級物件で販売時期も違うんだから、 同じ価格帯で出してきたらデベの勘違いだよな。 |
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469:
匿名
[2011-02-12 20:20:14]
近くに三菱地所のツインマンションが建ちますね。旧藤和のですが。
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470:
匿名さん
[2011-02-12 20:34:31]
近くの三菱は狭小敷地に建つ、三菱としてはクソ物件。
ここを検討している人たちはめもくれないよ。 |
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471:
匿名
[2011-02-12 21:56:15]
三菱の詳細教えてもらえますか？参考までに
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472:
匿名さん
[2011-02-12 23:29:11]
アリュールは、自分もＭＲに足を運んで前向きに検討しました。
確かに、庭園を主体とした敷地計画や共用施設も品があり、何よりも 仕様がとても高かったと記憶しています。 高すぎて、諦めましたけどね・・。 |
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473:
匿名さん
[2011-02-12 23:31:13]
アリュールの中古と同じ坪単価だったら、アリュールを買うよ。
新築のありがたみって、最初だけだから。 １０年後は、きっとアリュールの方が資産価値上だろうから、その方がお得かな。 |
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474:
匿名さん
[2011-02-12 23:37:50]
藤和大井町プロジェクト
共同住宅 敷地面積 325.27 建築面積 224.51 延べ面積 2325.61 地上 15階地下1階 高さ 44.65 着工 22.10.01 完了 24.03.31 建築主 藤和不動産 設計者 設計工房イー・ディー 施工 熊谷組 |
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476:
匿名
[2011-02-12 23:41:35]
うちもアリュールにあこがれたけど値段でなかなか手がでなかった。
二、三戸に一つのエレベータだったり、 両面バルコニーだったりして、 いい意味で大井町らしくない上品路線でした。 ここが、庶民向けだろうが、仕様悪くて外廊下で少々見劣りしてても、もすこし安く出てほしいって思う人多いんじゃないかな。 |
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477:
匿名さん
[2011-02-13 01:29:17]
そだな。その点からも、300～350が妥当なところだな。
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478:
匿名
[2011-02-13 23:57:53]
モデルルーム大盛況ですね。一番狭く日当たり良くなさそうな部屋で、坪300。
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479:
匿名さん
[2011-02-14 00:31:02]
最低でも坪300からですか。
割高感は否めないですねぇ～。 テレビ広告費分が上乗せされてるなぁ～。 |
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480:
匿名
[2011-02-14 00:36:54]
プラウドが付かなきゃ坪50くらい下がる価値だねこの仕様じゃ。
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481:
匿名さん
[2011-02-14 01:18:25]
480さん、仕様ってどんなものを求めていらっしゃいますか？
仕様がわるいのはどの辺なのでしょう？ 今ある中で、仕様がいいマンションあれば教えてください。 |
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482:
匿名
[2011-02-14 16:34:02]
坪330とか強気な設定してきたりして？
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