オーベル葛西べイパークス 【住民専用】

[契約済みさん]

完売間近ですね。入居後もこちらでいろいろ情報交換しましょう。
皆さん、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.o-kasai.jp/
検討用：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49464/
所在地：東京都江戸川区南葛西5丁目2-2（地番）
交通：京葉線 「葛西臨海公園」駅 徒歩13分
　　　東京メトロ東西線 「葛西」駅 バス15分 「コーシャハイム南葛西」バス停から 徒歩1分
　　　京葉線 「舞浜」駅 徒歩18分
売主：有楽土地
施工：長谷工コーポレーション

[81: 引越前さん]

内覧終わりました。
指摘箇所は50OVERでした･･･
細かい汚れなど、気にするとキリが無いですが、同行いただいた内覧業者の方から、「大枚はたいて購入されるんですから、指摘として挙げておきましょう」と言われ「ご尤も！」と思い、気になる箇所は指摘させていただきました。指摘に対しての長谷工や有楽土地の対応は真摯的であり、今のところ対応には満足しています･･･。

[82: 入居前さん]

今日内覧会行ってきました。
入居する部屋を楽しみにしていましたが、とても残念でした。
キズやら汚れやら、建付けの悪さが、ひどい状態でした。
あまりにも、雑な作りで指摘しきれない状態でした。
立会の人に説明しても、あまり分かっていないらしく、一つ一つ指摘するのも大変でした。
うちも、三時間ほどかかりました。
クロスに至っては、すべて張り替えです（涙）
これから、内覧会に行く方は、脚立・懐中電灯持って行くと良いかもです。
電気は付いていますが、細かいところは、暗くて見えないので注意です・・・
妥協は禁物ですよ・・・
がんばってください。

[83: 入居予定さん]

みなさんの書き込みを見ていると
キズや汚れが多いものですね。。。ちゃんと見ないといけないですね。
＞No82さん
建付けの悪さが..とおっしゃっておりましたが、たとえばどんなところでしたでしょうか?

私も見落とさないようにしないと！



内覧会を良くわかっていなかったんですが、確認時は有楽と長谷工の方が同行されるんですね。

こんなところ見ました、というところがありましたら参考に教えていただけないでしょうか。

[84: 入居前さん]

>83さん
たとえば、洗面室入口外枠の　木が水平・垂直になっていないとか
和室の建具を閉めた時、すき間があるとか（一般的に建具を閉めた時、名刺が落ちない程度）
ドアがある、外枠は　水平垂直になっていないと、ドアが閉まらないので、大丈夫だと思いますが。。。

[85: 入居予定さん]

初日の内覧会　お疲れ様でした。
うちも　指摘箇所は５０ ＯＶＥＲ でした。夫婦二人でチェックしたので３時間以上かかりました。
床、クロスの汚れや傷は多数ありすぎて正直驚きました。
でも　長谷工さんや有楽さんの対応には満足でしたよ。
内覧終わられた方でフローリングのたわみ　気になった方いらっしゃいますか？

[86: 内覧済み]

内覧は長谷工さんの同行はなく、終わったら別の部屋で指摘箇所を確認するだけです。うちは指摘がありすぎて、途中で呼びましたが。
床のたわみ、いくつか指摘しましたよ。ただ場所によっては仕方ないところもあるようです。
壁紙は全面張り替えして欲しいかも…うちも言えば良かったです。
内覧これからの方、かなり疲れますが、頑張って下さい！

[87: 契約済み]

こんにちわ
内覧会も始まり
いよいよ入居が楽しみになって来ましたね
皆さんに教えて頂きたいのですが、内覧会は勿論車ではなく公共交通機関で行かれましたか？
あと家具を買おうと思っているのですが搬入は自分の引っ越し日に合わせた方がいいのでしょうか…
よろしければ教えて下さい

[88: 入居前さん]

車で行くなら一番近くだとコーシャハイムの裏に有料駐車場が有りますよ。
もし満車なら西友の駐車場が有りますが、帰りに何も買わないのはどうかと思うので、止めた時間の駐車場代分位は必ず買い物はして帰りましょう。　

[89: 入居前さん]

購入家具の搬入は、三井デザインテックで購入した家具やカーテンは引越し前に設置取り付けをしてくれます。
引越し期間は、全て日通が仕切っているので、それ以外での購入した家具類の搬入は配達業者でも日通に連絡が
必要らしいです。引越し期間中はエレベータはフル稼働で、事前連絡しないと他の配達業者は外で待たされそう。

[90: 契約済み]

88さん
ありがとうございます
そうですね！西友さんに申し訳ないですもんね
あと新規家具の搬入については、よく引っ越しについての文章を読んでみたら記入されておりました(汗)

[91: 契約済み]

89さん
ご丁寧にありがとうございます。日通に連絡要ですね！助かりました。

[92: 匿名さん]

他物件を既に購入済の者です
おじゃまします
内覧での指摘事項の確認は、指摘した箇所の補修確認ではなく
改めて内覧を行うつもりで行く事をお勧めします
補修を行いに来た職人が新たな傷を付けるという事です
腰に道具を付たまま室内を歩き廻って建具をガリッ
道具を床に落としてフロ－リングがペコン
職人は購入者の大切な物件だからという意識はなく、
依頼された箇所にしか目先が向きません(他はどうでもいいのです）
補修している所を横で監視される訳ではなく、限られた期限内に
同じような指摘箇所の補修を何室も行う訳ですから当然かもしれません
壁紙の貼替えを要求しても切貼りで済ませている事もあるので、
少し離れた場所から確認してみるのも重要です

[93: 入居予定さん]

No83です。

>82さんありがとうございます！
参考になります！
枠のゆがみはありそうですね。しっかり見ようと思います！


床のたわみや壁紙の汚れや傷はみなさんが指摘しているのでひどいんだろうなと思ってしまいます。

高い買い物ですし後悔しないよう指摘しようと思います。

私は明日ですので、みなさんの感想やコメントがとても参考になりました。
ありがとうございます！

[94: 入居前さん]

92さん
情報有難うございます。
補修作業中での新たなキズ・・・。
誰が見ても直ぐに分かるキズ以外はある程度はしょうがないのかな?
高い買い物だから妥協はしたく無いけど、極度に細か過ぎるとクレーマーみたいになっちゃうし。
イタチごっこで、いつまで経っても入居出来なくなっちゃうよね。

[95: 匿名]

包装紙にでもつつまれた物が出てくるとは思わない方が良いですよね。

[96: 入居前さん]

キズ以外の不具合は引渡し後分かっても保証してくれるよね？
枠のゆがみとか。

[97: パイロット]

＞キズ以外の不具合は引渡し後分かっても保証してくれるよね？
＞枠のゆがみとか。

機器関係は1年、それ以外は2年の保証があるそうです。
ですから、実際住んでみてから気づいても大丈夫だそうです。
傷関係は無理ですが。

[98: 入居前さん]

No.97さん
ありがとうございました。
キズとフローリングの浮き位しかチェックしてこなかったので、機器関係1年、それ以外は2年保証で安心しました。

[99: 契約済み]

この間内覧会終了後に外部のコーティング屋さんから声を掛けられたのですが…
話を聞くと魅力的な値段なのですが…頼むとなると
少し不安で迷っています。やはり怪しいでしょうか…？

[100: 契約済みさん]

９９さん
私もチラシ貰いました。
世田谷の業者さんですよね。
話した感じは怪しさは無かったので私は頼もうかと思ってますが、
とりあえず世田谷のショールームに行ってから決めようと思います。

[101: 契約済み]

99です
>100さん世田谷ですか？私は千代田区の業者でした。では違う所なのでしょうか…‥

ホームページがあるとの事で検索してみましたがヒットせず、フロアコーティングの口コミを見ても、その業者の名前は見当たらないので益々不安です。
高いお金を払って安心をとるべきなのでしょうかねぇ。。
それと三井の方に注文書を提出してしまった後ですがキャンセルは可能なのでしょうか?

[102: 契約済みさん]

１００です。
９９さんとは違う業者さんみたいですね。
私がチラシ貰った業者さんはＨＰありましたから。
http://www.best-coat.com
今時ＨＰも無いとはちょっと心配ですね。
キャンセルは出来るんじゃないですかね？
値段がだいぶ違うみたいですし何とかしたいですよね。

[103: 入居前さん]

コーティング悩みましたが、やめてコーティング代分も足したら良いソファー買えました。
最近ホームセンターで水拭きも出来る簡単で良いワックス出てるみたいです。
欲しいインテリアが沢山有り過ぎて予算が足りないので、フローリングはまめに自分でワックスがけする事にました。

[104: 契約済み]

99です。
100さん103さん情報ありがとうございます。
ベストコートはネットでよく見る名前ですね！
我が家は結局外部の業者の方を信じて頼む事にしました。床・クロス・水回りを頼みます。
小さな子供がいるので
コーティングは必須かな〜と思いまして…

[105: 入居予定さん]

我が家も104さんと同じく小さい子供がいるのでコーティングを頼むことにしました。あと水周りの防カビも友人がやって良かったと言ってたので検討してます。

そんな訳であれこれ出費が嵩みそうです。引越し費用も今回は全て自費なので抑えたいところなのですが、日通はやはり大手だから高いですよね。皆さんはやはり高くても幹事業者に頼みますか？一斉入居でほとんどの住戸が日通を頼む中、他の中小引越し業者で引越しするのはやはりまずいのでしょうか？

[106: 入居予定さん]

うちは、日通に頼みますよ。値切れるところまで値切ろうと思います。

[107: 購入済み]

値段重視ならサカイとかの方が安いと思います。

[108: パイロット]

日通は高いですよね。。
少なくとも安いことはないと思います。

サカイや準大手くらが品質と値段のバランスがいいと思います。

[109: 入居予定さん]

サカイに頼んだ友人が二人いて、どちらも引越し当日、数時間も遅れてきて散々だったと聞き見積もり取るのやめました。まあどちらも運が悪かったのかもしれませんが。日通でも多少は値段交渉できそうだし、その方が安心かなあ。

[110: 入居予定さん]

日通以外の業者を頼んだ場合、引越し当日の作業は日通が最優先されるので、他の業者は少し待つ場合があるみたいですね。
日通に確認したらそう言われました。
109さんのご友人のように、サカイに頼んで数時間遅れて更に作業自体待たされたりすると、かなり遅くなっちゃいますね。こっちは引越し時間決まっているから、そういうのかなり困ります。

[111: 匿名]

日通優先とかどうなんですかね。もしそうなら売主にクレーム入れようっと。

[112: 入居予定さん]

自分は日通とアートに見積依頼します。

サカイにも聞こうかと思いましたが、止めておこうかな・・・。

[113: 入居予定さん]

日通が優先とはおかしいですね。
それはクレーム対象ですね。
そんなことを言っている自ら言っている事自体問題

サービスや品質で勝負できないんですかね。残念です。

[114: 入居予定さん]

以前サカイさんに頼んだ事がありますが、安いのはもちろん、迅速かつ丁寧な作業でとても礼儀正しかったですよ。今や最大手ですから…。

[115: 入居予定さん]

引越し業者は見積もりにきた営業の人は感じよくても当日来る作業員は違うし、繁忙期だとアルバイトの人も来るだろうしその時その時で当たりはずれはありますね。サカイも私はたまたま悪い話を２件聞いたけど良かった人もいるだろうし。

日通は何度か利用しましたが、家具の梱包が非常に丁寧でした。でも作業はその分ゆっくり。これは当日きた作業員が「うちは時間かかるので有名ですよ～」って自ら言ってました。

我が家は家具や電化製品など新しく買った物は直接マンションに届けてもらうし、引越し業者に運んでもらうのはたいした荷物はないんです。なので中小業者でもいいかと思ったのですがアートから「一斉入居で聞いたことない業者のトラックだと恥ずかしいですよ」って言われて目が点。そ、そんなところで見栄はらなくてもいいですよね？！

[116: 契約済みさん]

>>115
「一斉入居で聞いたことない業者のトラックだと恥ずかしいですよ」

そんな見方もあるんですね・・
まぁセールストークの一つでしょうけど新鮮な切り口です（笑）
それはブランド志向なので気にする人もいれば、気にしない人もいるでしょう。
だから、それで今後の近所づきあいがどうのこうのとは全く関係ないと思います。

[117: 契約済みさん]

話題かえてしまって、ごめんなさい。

入居後、上下お隣の方に粗品をもって挨拶に伺おうと考えていました。
いろいろ調べてみると「一斉入居の場合は挨拶は不要」「粗品は逆に迷惑」
といった意見も多く悩んでます。。。

皆様のご意見を教えてください。

[118: 入居予定さん]

116さん、115です。確かにどの引越し業者を選ぶかの価値観は人それぞれですよね。私もそれで他人を評価する事はまずないですし。予算と相談して納得のいく業者に決めたいと思います。有難うございます。

117さん、私はやはり両隣上下の方には粗品を持って挨拶しようと思ってます。でも一斉入居とはいえ、日にちが分かれてるから自分が先に入った場合、後から入ってきた人が挨拶に来てくれるまで待つべきなのかな…一応余っても自分の家でも使える様な消耗品にしようかと思ってます。

[119: 入居予定さん]

117さん
私は、私より先に入居された方（両隣・上下）には、粗品を持って挨拶しに行こうと思っています。
私より後に入居された方には、挨拶していただけるまで一応待つつもりです。
ですが、待っても相手の方から挨拶がなかったらどうしようかと悩んでおります。
待っても挨拶がなかった場合、いつまで待てば良いのか？私から挨拶するべきなのか？どのタイミングで？
と、疑問ばかりです。。。

[120: 入居予定さん]

一斉入居なので、うちは引っ越しの挨拶は控えようと思っています。何れ別の形でコミュニケーションを図りたいです。

[121: 引越前さん]

先か後か一斉入居の場合判断出来ない。（;￣O￣）

[122: 入居前さん]

うちも同じく、一斉入居なので会ったら挨拶程度にします。

[123: 匿名]

うちは小さな子供がいるので、挨拶には必ず伺おうと思っています。
もちろん、集合住宅に住む以上「子供だから」と甘やかさず、きちんと騒音を出さないように
躾の面でも気をつける所存ですが、どうしても大人だけの生活よりは迷惑をかけてしまう確率が高いので
両隣、上下の方には引っ越し後少し落ち着いてから挨拶に出向きます。

挨拶に来られてご迷惑をお掛けしてしまうかもしれませんが…宜しくお願い致します。

[124: 入居予定さん]

我が家も123さんと同じく小さな子供がいるので、やはり挨拶は伺おうと思ってます。勿論、私達も子供にはちゃんと注意する様にしますが、特に下の階の方にはご迷惑をかける事もあるのでは、と思っています。

ところで音の件で質問なのですが、当マンションは直床ですが、やはり二重床に比べて音は響きやすいのでしょうか？もしそうなら、子供部屋には気休めかもしれませんが、防音カーペットを引こうかと思ってるのですが。

[125: 入居前さん]

二重床の方が直床より響くケースも有るそうですよ。太鼓現象みたいな？物を落とした時は直床、人が跳びはねた時は二重床とか？

[126: 入居予定さん]

125さん、124です。情報有難うございます。二重床でも直床でもまったく響かないってことはないですよね。やはり下の階の方にはご挨拶して、子供も夜は早く寝かせるなど集団住居のマナーは守っていかないと、と思ってます。

そんな訳で我が家も123さん同様、入居の順番にかかわらず挨拶に伺うと思います。宜しくお願い致します。

[127: 入居予定さん]

ここのところとても寒いですね。皆さん暖房対策はどうされますか？我が家は今まで冬は石油ファンヒーターを使い、エアコンは夏のみでした。リビング用に新たにエアコンを購入したのですが、それと床暖房で十分暖かくなるものでしょうか？

灯油は匂いがしたり給油の手間がありますが、すぐ暖かくなるので手放せないのですが。できればエアコンのついていない洋室で使いたいと思ってるのですが部屋も結露しやすくなったりとよくないと聞いて迷ってます。

確かにポリタンクをエレベーターで運んだりすると匂いが残り、まずいのかなあと思ったり。皆さん、やはり冬もエアコンでしょうか？

[128: 入居前さん]

喉が弱いので、寝室はオイルヒーターです。

[129: 入居前さん]

重要事項説明会で、石油ストーブやファンヒーターは使用しないよう説明を受けた記憶がありますよ。
管理規定の冊子に記載があったと思います。

[130: 入居前]

石油ストーブは、重要事項説明会で使用できないと聞いたので、
ストーブを処分しました。

結露や空気が汚れるなどいいことがない上に
石油ストーブは火災が怖いです。

[131: 入居予定さん]

127です。皆さん情報有難うございます。主人が重要事項説明会に出たのに、覚えてなかったみたいで…。石油ファンヒーター、処分します。うちも寝室はオイルヒーターを使用してるし、リビングは床暖房とエアコンだけで十分暖かいですよね。

話は変わりますが、皆さん通勤には京葉線を使いますか？うちは主人が京葉線で新木場まで行き、有楽町線に乗り換えなのですが、京葉線が風でよく止まると聞き、そういう時は私が新木場まで車で送る事になりそうなんですが、朝は道路も結構混むのでしょうか？新木場までは距離的に近そうだし、混んでなければすぐの様な気がするのですが。それとも葛西駅から東西線に乗った方がいいのでしょうか？

ご近所から入居される方で道路事情に詳しい方いらっしゃったら、ご意見お聞かせ下さい。

[132: 匿名]

京葉線が止まるくらいの風速の時は、東西線も止まると思いますよ。西葛西と南砂町間の橋が確か風速２５メートルで渡れなくなります。
せっかくバスで葛西駅まで行って東西線に乗っても、ダイヤは乱れてるし激混みだしで非常に辛いと思います。
新木場までならオーベルから車で５、６分程度ですが、国道３５７も朝のラッシュ時間帯はかなり渋滞しており１０分、１５分はみた方が良いと思います。
でも葛西から電車より全然良いですよ。

[133: 入居前さん]

私は、江戸川区への引越しが今回初めてです。
オーベル葛西ベイパークスに引っ越したら、かかりつけの内科の病院・婦人科の病院・眼科の病院をそれぞれ探そうと思っています。

南葛西・葛西に限らずおススメの病院がありましたら、ぜひ教えてください！
家から近いのが一番ありがたいですが、良い病院だったら少し遠くても大丈夫です。

ちなみに葛西駅近くにある「臨海病院」は総合病院なので、料金が高いかも・・・かなり待たされるのではないか・・・と思い、やめようかなと思っています。

[134: 入居予定さん]

No132さん、朝の道路の情報有難うございました！やはり京葉線が止まってる時は新木場まで車が無難ですね。とはいえ私は運転初心者なので行きは主人に運転してもらうことになるでしょうが。帰りはゆっくり安全運転で戻ってきます。

それにしてもマンションから葛西臨海公園駅までの道のりって何だか気が滅入りますよね。特に歩道橋付近。ごみは一杯落ちてるし。遠回りして川沿いから行った方がましなのでしょうか？どちらにしても夜の一人歩きは女性も子供も危なそうですね。

[135: 匿名]

そう言えば確認会はお住みですか？

私は問題なく傷が補修され、引越を楽しみにしております。

ですので私は環境もマンション関係者の対応も気にならないので、新居が楽しみです。

皆さんに迷惑をかけないよう共同生活である自覚を持ち気を引き締めます。
どうぞよろしくお願いします。

で、不躾ながら地元の方に聞きたいのがイベント関係です。

南葛西で参加できるイベントって何があるのでしょうか？

ご教授いただけると助かります！

[136: 入居予定さん]

>>135さん
南葛西に住んでいるものです。

江戸川区のホームページにイベントカレンダーがありますよ！参考にしてください！
http://www.city.edogawa.tokyo.jp/eventcalendar/calendar.html

あまりイベントに参加することは無いんですけど、マンションの近くだと夏は小学校や団地で盆踊りとかやっていますね。

臨海公園もありますし、ディズニーランドやイクスピアリもあるので近場で遊ぶところが多いのもよいですよ！

[137: 入居予定さん]

No134です。皆さん入居を楽しみにしているのにネガティブな意見を出してしまいスミマセン。もちろん私も建物、環境とも気に入っております。入居後もこの掲示板で色々意見交換できれば幸いです。よろしくお願い致します。

そうそう、再内覧会行ってきました。補修箇所が何十個もあったのですが、綺麗に直っておりました。

[138: 入居予定さん]

いよいよ引渡し日が近づいてきましたね！
引越し準備を少しずつはじめていて、だんだん実感が沸いてきました。


ご存知の方がいらしたら教えていただきたいのですが・・・
コンロの品番ご存知でしょうか？
メモしておらず、引渡し前に知りたいのですが、週末ですし、有楽土地のどちらに問い合わせれば良いか分からず・・・

どなたか教えていただけますか？？？

[139: 入居前さん]

モデルルームで撮影した写真で確認してみましたところ、
Harman製 DG32E1Vと読めました。間違っていたらごめんなさい。
片面、水なしだったと思います。

[140: 入居予定さん]

139 さん、ありがとうございます！！138です。

見た目からおそらくDG32Eのシリーズだと思っていましたので、間違いないです。

写真に撮ったつもりが、「ハーマン」の部分だけで満足していたようで・・・
わざわざ確認していただき本当にありがとうございました！

[141: 入居予定さん]

もうすぐ入居ですね！なのにまだカーテンすら揃えておらず気は焦る一方。既成でそろえようと思うと微妙にサイズが合わず、セミオーダーだと生地によってはフルオーダーと同じ位の値段になるんですよね。こんな事なら最初からオプションで頼んでおけばよかったかな。皆さんはカーテンはオーダーですか？

[142: 入居前さん]

三井デザインテックで頼みました。入居前に取り付けてくれるみたいですよ。ブランドにもよりますが、割引率は他のお店と比べても一番でした。新居だと色々買う物が多くて予算が少ないのに、大変です。金銭感覚がおかしくなるので、あまり高級な物は見ない方が良いですよ。

[143: 入居直前]

我が家はオーダーで頼みました。既成はサイズが合わないので無理でした。
照明も揃えましたけど、引越前に荷物が続々と届き大変な事になってます。。

[144: 入居前さん]

確かにこの時期はいろんなものが入用で大変。
>>141
カーテンに関しては悔しいくらい既製品のサイズは合わないですね・・
オーダーにしないと幅がダブついたり丈が長かったりで不自然になりますね。
今からオーダーすればギリギリ間に合うと思いますよ（ごめんなさい入居日によりますが）

[145: 入居予定さん]

皆さん、カーテンについてのレス有難うございます！某大手ホームセンターでオーダーの見積もり取ってみたのですが、三井デザインテックのショールームも一度覗いてみようかと思います。ホントここに来て買いたい家具とか色々出てきて注意しないと予算オーバーになりますよね。

ところで今日でようやく固定ローン、フラット35の金利が決まりましたね。ここのところ上昇気味だったからヒヤヒヤしましたが、ほどほどで落ち着いたというところでしょうか？今でも変動にすればよかったかも、と迷うところですが、我が家は先の資金計画が明確にできる固定を選びました。車の維持費と同じように住宅も購入するとこれから税金やら管理修繕費やらでローン以外にも毎年色々とかかってきそうですね。

[146: 入居前さん]

いよいよ鍵の引渡しが今週末となりましたね。
モデルルームの見学から約１年・・・非常に感慨深いです。

さて、現地周辺にお住まいの方がいらっしゃいましたら教えていただきたいのですが
コーシャハイムから葛西駅までのバスの混雑具合はどのくらいなのでしょうか？

始発ですので関係ないのかもしれませんが、
予備知識として知っておきたいのでご存知の方ががいましたらご教示ください。

[147: 入居予定さん]

キャンセル住戸がでたようですね…
かなり欲しかっただけに悩みますが、他が既に契約ずみなので今回はあきらめます。
人気なのですぐ、埋まりそうですが…

[148: 入居予定さん]

147さん
この時期にキャンセルなんてあるんですね。どこがキャンセルになったのでしょうか？
公式HPなどは、完売したとしか載っていないです。

[149: 検討中]

すみません。ここは住人スレでしたね。
失礼しました、
でも取り急ぎご報告まで。
空いたとこは四階とありました。間取りは角部屋ではありませんでしたね。
元のお値段がわからないのでなんとも言えませんが、お安く感じる価格でした。
うちも他に契約じゃなければ欲しいくらいです。
おそらく資料請求してた方に送っているのだと思います。

[150: 入居予定さん]

教えていただきありがとうございます。
以前、1階のお部屋が何度かキャンセルされてたから、またかな？って思ってました。

[151: 入居予定さん]

照明とカーテン取りつけてきました。
いよいよ入居です。みなさま、よろしくお願いいたします！

[152: 入居予定さん]

室内の説明をしにきた業者の方がいらしたのですが、有楽から聞いていなかったので外部の業者が勝手に入ったりとかなんでしょうか??
コーティング業者とか言ってました。。。

引越しとかのどさくさにまぎれて業者が入ったりするんですかね。

[153: 入居予定さん]

<152 さん

我が家には業者きませんでしたが、一斉入居でオートロック解除しているときには
外部のセールスが入ってくるのは多いみたいですよ。
「挨拶にきました」って言われて開けると
新聞の勧誘だったりすることもあるみたいです。

[154: 入居済みさん]

オーベルからインターネット接続完了。
我が家にも、ドサクサに紛れてセールスきました。

[155: 入居予定さん]

外部の業者、遅くまでずっと廊下をウロウロしてましたね。

[157: 入居前さん]

すでに入居されている方、住み心地はいかがですか？
我が家はまだ少し先なのですが、今から待ち遠しいです。

[158: 入居済みさん]

住み心地は今のところ何の問題もなく、快適に過ごしております。
学校に挟まれているのに、窓を閉めればほとんど何も聞こえません。
朝、窓を開けると、朝礼の音（マイクの音）が何となく聞こえる感じです。夜はもちろんとっても静かです。
管理人さんがとても良い方で良かったです。
入居されてる方々も皆さんちゃんと挨拶してくださったり、自分が困っている時に声をかけてくださったりと優しい方ばかりです。
問題点を強いて言うなら、駐車場です。
幅の広い車だとミラーを折りたたんでバックしないと車が入らないです（中段と下段のみ）。
慣れるまで時間がかかりそうです。

[159: SleepingLeopard]

引越し前ですが、もともと近所に住んでいるもので仕事帰りに寄ってみました。
ネットは、下り16M、上り8M程度ですね。もっとも、10年前のWIN2kPCなので、その影響もあるかも知れませんが。

[160: 入居済みさん]

135世帯で1グローバル共有なので、徐々に速度は低下しそうですね。昨今では一世帯あたりのネット接続デバイスも多岐ですし。

[161: 入居予定さん]

ネット、やはり速度は遅くなりそうですね。速いのに慣れてしまってるからつらいかなあ。かといってNTTとかにして他のプロバイダーを使うと月3000円近く高くなるのも痛いですよね。

我が家は今月末に入居です。既に入居されてる方、どんな事でもいいので住んでみての感想をお聞かせ頂ければ嬉しいです。よろしくお願いします。

[162: 入居済みさん]

毎日、引越し屋さんが来ますね。楽しいです。
夜はビックリするくらい静かです。
あと、マンションにしてはちょっと寒いような。まだ生活感があまり無いからかも知れませんが。

ECOじょーず等、システム化しているところが多々あって操作覚えるのに苦慮しそうです。

ところで、ドコモの留守番なんとかってサービスですが、あれはどうやって申し込むのでしょうか？
何かハガキとかがあったんですっけ？？

[164: 入居予定さん]

162さん、ドコモ留守モードサービスは11月の入居説明会の時にNTTの申込書を一緒にもらってるのでそれに記入して投函すると１週間ほどでIDとパスワードが送られてきます。もし申込書をなくされてたら0120-544714ドコモシステムズに問合せるといいと思います。

マンション、寒いのは24時間換気であちこちから通風があるからかもしれませんね。別のマンションに住んでる友人がそのせいで寒いけど止めたらましだって言ってました。でも新築は特につけっぱなしにしてないとよくないみたいですよね。

[165: 入居済みさん]

164さん、どうもありがとうございます。
申込書みつけました。
提出書類が沢山あって分からなくなっちゃいますね。。

換気は、築5年位まではコンクリが完全に乾かないので十分な換気が必要だって聞いたことありますね。

[166: 入居前さん]

157です。
皆さま、色々と情報をありがとうございました！
住み心地は良いとのこと、安心して引越しを迎えられそうです。

ところで、我が家には子供がおり階下の方へ足音等の騒音で
迷惑をかけてしまわないか不安なのですが、
上下での騒音レベルはどのくらいでしょうか？

例えほとんど聞こえないというご意見を頂いたとしても、
もちろん家の中を走ったりしないよう躾ますが、ご意見頂けると嬉しいです。

[167: 引越前さん]

我が家は小さい子供は居ませんが、学校の校庭に挟まれたファミリータイプのマンションなので小さいお子さんが多いのを承知で購入しました。夜10時過ぎてドタバタは困りますが、子供は走り回るのは当たり前、ある程度はしょうがないと思いますよ。子育ては大変ですしあまり神経質にならなくても大丈夫だと思いますよ。(^_^)

[168: 入居前さん]

>167さん

ご意見ありがとうございます。
167さんのような優しい方が住まわれているのだと思うと
良い物件に巡り合えたと感じます。

集合住宅での生活、どうしても走ったりとび跳ねたりを制止し
「子どもはのびのびと」というわけにはいかない部分もありますが、
その分近所の皆さんと良い関係を築き快適な暮らしを目指そうと思います。

これからどうぞよろしくお願いいたします！

[169: 入居予定さん]

我が家は引越し今月末ですが、鍵の引渡しは済んだので様子見に行ってます。この三連休で引っ越す人が随分増えそうですね。既にどれくらい入居されてるのでしょうか？

[170: 入居済みさん]

>169さん

日々、入居者増えているようですが、私がいるフロアは
まだ半分もいないような気がします。

[171: 入居予定さん]

170さん、169です。早速の情報有難うございます。
トラックが沢山停まってて次々と入居している様に見えましたが、一日の引越し件数は決まってますものね。130世帯全てが埋まるのは３月一杯までかかりそうですね。でもキャンセル物件が出たとはいえ、とりあえず完売で入居を迎える事が出来て本当に良かった。

[172: 入居済みさん]

ダンボールに囲まれ、手続きや説明書、おまけ次から次へと注文した宅配便、頭が痛い。
（−＿−；）

[173: 入居予定さん]

皆さん荷物と格闘中でしょうか？我が家ももうすぐ引越
し。172さん同様色々買っているのでその荷物と合わせて恐ろしいことになりそう。

ところで南西向きの棟に住んでる方、リビングの西日がきつくないですか？この間お天気の日に掃除をしにほぼ一日部屋にいたのですが、午後は暑い位でこの分だと夏は灼熱の様になるのでは、と心配になってきました。バルコニーにすだれや何か日よけのターフ？でもつけようかと思ってるのですが、それって規約違反なのでしょうか？

[174: 入居済みさん]

夏の時期は分かりませんが、西日はバルコニーの奥行きが有るので、今の時期は全く気になりません。天気が良い日はバルコニーに出ると、この時期なのにポカポカで最高でした！
現時点で気になる事は換気扇を付けるとリビングの換気システム作動し外気が入り込むので、換気システムの近くに居ると寒い事。廊下の電気が節電の為なのか、夜10時〜10時半頃に消えてしまう事。もう少し遅くまでついてると良いなと思ったのですが、管理費が上がるのも困るし。それ位です。朝リビングの窓を開けると鳥の囀り、朝8時25分にかすかに聞こえる学校のチャイム かすかに聞こえる登校して来た子供達の声、夜になると驚くほどほど静かです。本当に長閑で良い環境です。

[175: 匿名]

上階で布団干してる家がある…いわゆる手すりに引っ掛けて(-_-)

[176: 入居済み]

とても静閑です。夜はあそこまで静かだと思いませんでした。
ディズニーランドの花火も見えて良い環境で満足です。時報です。

[177: 入居予定さん]

174さん、西日の情報有難うございます。我が家は南西棟の端寄りなので西日が部屋に入るのかもしれませんね。でも今の住まいは日があまり当たらず辛かったので許容範囲です。西日対策考えないと。

布団干しは今まで賃貸などに住んでるとベランダ干しが駄目だと知らないかもしれませんね。でも一階が専用庭だし高層階から万一落ちてきたら本当に危ないと思います。私はまだ引越し前なのですが、管理室近くに掲示板などないのでしょうか？あれば管理人さんに頼んでベランダ干しはやめる様貼り紙してもらってもいいかもしれませんね。

[178: 入居済みさん]

インターネットの速度ですが、6日に計ったときは、60MB出てた速度も、今日は、6.2Mと1/10に！！！！

全員が入居した後は、日に日に速度低下中。

[179: 入居済み]

Flet's回線とか申し込んだ方いらっしゃいますか？
ここはプライベートアドレス払い出しですが、多段NAT越えはちょっと厳しいです。。

[180: 入居済みさん]

布団干しの件ですが、管理人さんに言えば外から布団を干してる部屋を探して管理人室からインターフォンを通じて直接言ってくれると思いますよ。