オーベル葛西べイパークス 【住民専用】

[契約済みさん]

完売間近ですね。入居後もこちらでいろいろ情報交換しましょう。
皆さん、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.o-kasai.jp/
検討用：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49464/
所在地：東京都江戸川区南葛西5丁目2-2（地番）
交通：京葉線 「葛西臨海公園」駅 徒歩13分
　　　東京メトロ東西線 「葛西」駅 バス15分 「コーシャハイム南葛西」バス停から 徒歩1分
　　　京葉線 「舞浜」駅 徒歩18分
売主：有楽土地
施工：長谷工コーポレーション

[580: 住民さんＣ]

16日からのダイヤ改正で葛西臨海公園駅もかなり本数ふえますね^ ^

◼ダイヤ改正後の葛西臨海公園駅 上り時刻表
http://www.jreast-timetable.jp/1303/timetable/tt0424/0424020.html

8時台は1時間5本から15本！
9時台は1時間5本から9本。

[581: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

576さんの書き込みが最も品が無くて
笑ってしまいました。

電車の本数が増えますね。
また便利になって嬉しいです。

[582: 住民さんＡ]

581
ガンバ！

[583: 入居済みさん]

このマンションにお住みの皆さんは、ディズニーの年パスをお持ちの方が多いのでしょうか？
買おうか迷ってます。
持っているという方、どのように楽しんでいるのかよろしければ教えて頂けませんか？

[584: 住民さんＣ]

583さん

年パスもっていますが、年パスをもってからは終日園内で楽しんだり、乗り物に乗るのはへりました。
休日の日中に園内を1周回って、ショーをみたりお茶をして帰ってきます。
自転車で10分位ですので軽い運動代りに利用しています^ ^

[585: マンション住民さん]

音など生活音、気にならないです。
静かなものだと思うけどなぁ。

エレベーターの自転車はギョッとしますね。
都心より同価格で広い部屋が買えるなーと惹かれた自分の自己責任だけど、
こんなことってあるんだ、と驚いてはいますよ。
想像もしてなかったので。

駐輪場の設備を変えるのなんて大工事になっちゃうのかな？

[586: マンション住民さん]

567さん
エレベーターへの自転車持ち込み嫌だなーと思いつつも笑顔で黙認している人たちがいるように、
自転車持ち込み仕方ないでしょ！と思いつつもすみません〜駐輪場に入らなくって〜と笑顔で挨拶すればいいだけでは？
そうしていたら少なくとも私が今まですれちがった住民さんたちは『入らないんですか、大変ですね』って皆さんわかってくれますよ。

[587: 入居済みさん]

584さん、ディズニー年パスの活用例を詳しく教えて頂きありがとうございます！
自転車で行ける距離というのが魅力ですよね^^
毎回駐車場代や電車代などの交通費をかけなくても行けるなんて
公園感覚で行けそうなので年パス買う決心がつきました!
ありがとうございます！

[588: 住民さんＤ]

隣の中学校の校庭、緑地化しないかなぁ〜

[589: 匿名]

質問１．みなさんは買い物へ行くときどのお店に行かれることが多いですか？

やはり、ヨーカ堂や西友ですか？？それともほかのお店ですか？



質問２．あと、外食するときに行かれるおススメのお店があったら教えてください。


一番目の質問では、うちは、いつもヨーカ堂によく買い物にいくのですが、みなさんはどうされているのか気になったので、投稿させていただきました。



二番目の質問では、友人や実家など、こちらに来た時に食べに行く場所がいつも迷いなかなか決まらなく、みなさんはどうされているのか気になったからです。



できれば。どちらも、答えていただければ幸いです。よろしくお願いします！！

[590: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今朝のパトカーの件、何か知っているかたいらっしゃいますか？

[591: マンション住民さん]

自転車について。

うちは当初駐輪場に置いておきましたが、砂埃がひどく乗る時に大変だったのでポーチと自宅内に置くことにしました。
エレベーターへの持ち込みがそんなに話題になっているとは正直知りませんでした。。。

でも、全て駐輪場に置くという事に管理規約が変更にならない限りエレベータへの持ち込み厳禁は無理でしょう。
しかもそうなると子供達が多いマンションなので、一世帯3～4台ぐらい置けるスペースが必要になると思います。

[592: マンション住民さん]

本当に砂埃酷いですね。
グラウンドを使用するまえに水を撒いてくれるだけで全然違うのに。
残念な学校です。

[593: マンション住民さん]

先日、エレベーターに原付を乗せてる人を見たのですが、
原付って持ち込み可でしたでしょうか？

確か、理事会で却下になったような。。。
こちらの間違いでしたらすみません！

ご存知の方いらっしゃいますかー？
気になって。。。

[594: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

バイクはガソリンが入っているので、ダメですよ。非常に危険です！もし引火したら爆発します！管理人さんに言って下さい。

[595: マンション住民さん]

犬を飼うときマンションに手続きとか必要ですか？？

あと、犬を飼ってる方、ペットの足洗い場！？的なところ使用したことありますか
？？


ここのマンションペット飼ってる方多いですか？？

[596: マンション住民さん]

>犬を飼うときマンションに手続きとか必要ですか？？
必要です。
>あと、犬を飼ってる方、ペットの足洗い場！？的なところ使用したことありますか
？？
使用したことありません。

[597: マンション住民さん]

最近、夜遅く（２４時前後等）重低音で音楽をかけている家があります。
続くようなら、家を特定して管理人に連絡します。
一般常識の範囲内での生活音なら、良いのですが。

[598: マンション住民さん]

さっきからロビー内にお巡りさんが数人いて何か調べているようなのですが
何かあったのでしょうか。

[599: マンション住民さん]

取り急ぎ、【注意喚起】という事で。


詳細は不明ですが、危険そうな男がマンションに入ろうとして、


住人に通報され、警察に捕まったようです。

[600: マンション住民さん]

598です。
不審者が包丁をもって入ってきたと聞きました。
捕まって安心しました。通報してくださった方のおかげです。

[601: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[602: マンション住人]

今後も怖いから不審者のちゃんとした詳細が欲しいのですが・・・

[603: 住民さんＡ]

最近正面入り口がどぶ臭いですね
なぜでしょうか

[604: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今エントランスにまたパトカーがいて
警察官の方達と小学生の子ども達が何人か話しをしていました。
前回のこともありますし不安ですね、何があったのでしょうか…。

[605: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

玄関のドアに唾を吐かれて(それもベッタリ)いたずらにしてはひどいです。以前から、ピンポンダッシュや傘が盗まれたりしています。皆さんはそのようなことはありますか？

[606: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

何階ですか？
酷いですね(・・;)

[607: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

人の通りが多い階です。毎日、通られる方もいらっしゃるのではないでしょうか。
今回の件はドアの数センチ前まで、顔をつけないと、あの量の唾はかけれないと思うので(想像するとこわいです)こちらに書かせてもらいました。拭いてもまたやられました。いたずらにしてはひどいです。もしも、お子さんのいたずらだとしたら、相当のストレスがあるお子さんなのかなと思います。将来的に大丈夫かしら？と。
うちだけですかね。
変な人が入ってきた事件もありましたし、つい最近も近所で放火があったと聞きました。
以前の数件は管理会社のすすめもあって、警察に届出してます。

[608: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

こんにちは。私も人通りの多い階に住む住人です。

我が家も何回か唾かけられています。
ピンポンダッシュもされています。

先日も唾かけがあり、こちらのサイトで話題になっていた矢先だったので、管理人さんに相談してみました。

管理人さんは、マンションの掲示板に張り紙をしてくださり、あと日中の見廻りで注意して見ていただけるということでした。

一階は人通りも多いので、廊下側にも監視カメラがあるといいですね。

[609: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうでしたか。掲示板、みました。ありがとうございます。
本当にそう思います。廊下側にもカメラがあったら、いいですね。そしたら、こういったことも減るでしょうね。

[610: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

609さん

誰に対してのコメントでしょうか。
文章が解りにくいです。
以前、自転車の放置について投稿されていた方かな。

[611: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

609=607です。608さんに対してのコメントでした。前後の文章の内容を読めばわかるかと思い、そのまま書き込みしてしまいました。不慣れですみません。こういう書き込みしたことなくて。

[612: 契約済みさん]

行き過ぎた子どもの遊びでしょう。私も子供の頃に似たようなことやりました。しかも他人のマンションで。
ロビーが周辺の子どもの溜まり場になっていることがあるのでこれをやめさせれば良いのではないでしょうか。

[613: 住民さんＡ]

子供がロビーのソファーに土足で上がってゲームやおしゃべりをしているのは設備が痛むので不快ですね。
ボールを壁に当てている子まで見たことがあります。
理事会でロビーの使い方のルールを設定し、管理人さんが注意するべきだと思います。

[614: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

またパトカー来てますね。なにかあったのでしょうか？

[615: 住民さんＡ]

あー、上の階がウルサい。
どうにかならんのか。
この問題みなさんはどうしてますか？

[616: 住民さんＥ]

>>615さん
私も上からの生活音にかなりまいってるけどもめたくないのて我慢しています。
土日は朝から子供が走りまわっている音、深夜は風呂でイスを引きずるような音。せめて寝ている時間は勘弁してほしい。
音がどれだけ階下に伝わっているか皆認識してほしい。

[617: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちの隣、お子さんが二人いて家の中で相当暴れているみたい。
窓を閉めているから声は聞こえないけど、足音や物を落としたりする音が結構伝わってきます。
窓を開けている季節は当然声もばっちり聞こえます。
下の人は堪らないだろうなー。
幸いうちの上の方は静かに生活されていて大変ありがたく思います。
気を付ければできるのですよね。
廊下をバタバタ走ったり、女性のヒールのコツコツ音も、気にしない人はとことん気にしないですね。

[618: 住民さんＡ]

お宅の音ウルサいですよと匿名で教えてあげるような仕組みが欲しいですよね。理事会でなんとかならないですかね。
完全に解決するのは難しい問題ですが、お互い気を使い合うことは必要ですよね。

[619: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

617さん

我が家にも子供が二人おり、我が家のことではと心配しています。
もしそうなら菓子折り持って謝罪にお伺いしたいくらいです。
日々子供たちには走るな、バタバタするなと散々注意はしておりますが
以前住んでいた賃貸のマンションよりもだいぶ床がしっかりしているので(以前のは明らかに響く薄い床でした)
正直、以前のマンションの時よりは油断していた部分もありました。
今大いに反省しております。
今後はより一層気をつけます。
私も今こちらの掲示板でうるさいと感じている方の意見を知りハッとさせられましたので
管理組合を通してなり、知らせるのも大事だと思います。

[620: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

生活音が気になる方が多いとしたら、マンションの構造にもよるのでしょうか。そうなると、足音などは気をつけただけではダメですね。フロアマットなどを敷いたり、そういったことも必要でしょうね。音を出してることに気づいてない場合もあるので、管理会社を通して確認してもらった方がいいですよね。
真上からの音かと思っていたら、隣の上からの音だったというのも構造によってはあるみたいです。

[621: マンション住民]

生活音は集合住宅なのである程度は仕方ないと思います。しかも、ここはファミリー向けの物件ですし、上や横にファミリーが住むことは、ある程度予想できたと思いますし。
夜10時を過ぎてもうるさいとかは問題ありますが。
嫌なら戸建か、せめて最上階のマンションに引っ越しをするしかないのではないでしょうか。

[622: マンション住民さん]

621さん

>嫌なら戸建か最上階に引っ越すしか

ひどい言い方ですね。それが出来ないから悩んでいる人がたくさんいるんです。
生活音なら我慢できます。子供の足音は騒音だから困っているんです。

[623: マンション住民さん]

騒音問題なんとか解決したいですね。

　案①　当事者同士での話し合い
　案②　理事会
　案③　管理会社、管理人
　案④　我慢
　案⑤　逃避

　私は、可能なら案①でいきたいですね。
　それには、日頃の近隣住人とのコミュニケーションが必要です。
　私は、たまに階下の方に、『うちの音、響いたりしてませんか？』と聞いたりしますし、
　逆に、階下の方からも、『うちのペットの鳴き声聞こえませんか？』と聞かれたりもします。

　案①で解決しないなら、案②、案③を通じて、お願いや注意や掲示板アップしてもらう、とかでしょうか。
　（案①で解決した場合でも、『理事会』に、『こんな事を解決しましたよ～。』的な意味（ベストプラクティス）で、
　情報展開してもいいかもしれませんね。）

　案④は、精神的に辛いので、自己管理に気を付ける事が必要です。

　案⑤は、金銭的にも辛いので、案⑤自体、避けたいですね。

[624: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>620
マンションの構造がどうとかいう問題じゃないと思うけど。
家の中でも外と同じ感覚で派手に動いてれば、大抵の集合住宅は音が響くもんだって。
足音などは気をつけただけではダメってさ、それは違うでしょ。
騒音問題なんて、中に住んでる人間が極力気をつけるしかないんだよ。
フロアマット敷くなんて補助的な措置でしかないんだから。
それと、簡単に引っ越せばいいとか予測できたはずとかお決まりのように言ってる人いるけど、住んでみて気づくことだってあるし、大体予測できてたら買わないよ。

[625: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

624さん
外と同じような感覚で派手に動いていると確認したんですか？
騒音も個々の感じ方があると思います。
管理会社に確認してもらうべきだと思います。

[626: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

騒音が出て当然的な発言は不愉快ですね。では、ベランダで煙草吸ってて人間の欲求だから当然というのでしょうか。煙草の匂いをかぎたくないなら一軒家しかないですね。
あなたも住んでいるこのマンションの住環境を改善しようと問題を提起しているのに対してあまりにも無関心or自己中ですね。

[627: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

【犬の小便厳禁】の張り紙やめて欲しいなぁ。
人が来た時に恥ずかしい。。。
こじゃれた看板みたいなのをネットで探せばいいのに。
ベタベタ張り紙は美観を損ねてます。

[628: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

例えばこれとかhttp://item.rakuten.co.jp/candytower/zk100307/

[629: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

敷地内でそれはないです。

[630: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベランダや美観の話なんですが

自分の部屋のベランダをスッキリ見せたいからか？
隣の部屋のベランダギリギリに掃除用品等のパッケージを向けて置くのやめてほしいな

小さいことだけど
お隣が使ってる用品の名前がリビングから見えて不愉快。

手が届くのはひっくり返そうかな

[631: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

630さん
ちょっと意味がわかりません…。

避難用の破れる仕切りがあるのに、自分の部屋のリビングからお隣さんのベランダが見えるものなんですか？
我が家の場合は覗き込むようにしない限りお隣のベランダは一切見えないので、？？？となってしまいました。
これは間取りによるものでしょうから、私が理解できていないだけなら申し訳ありません。
それと、さすがに隣家のベランダに手を入れるのはさすがにまずいと思いますよ。
我慢ならない程のご不満なのでしたら直接交渉してみてはいかがでしょうか？

[632: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いつからベランダ喫煙を容認することになったんでしょうか？
煙が行かないように、なんて無理なのに。
夜中や休日の朝、リビングに入ってくるタバコの匂いに参ってます。

[633: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>632さん

同感です。
掲示板やエレベーター内に貼ってある注意書を見て、え！規則変わったの？と思いました。
洗濯物に臭い付くし、リビングにも臭いが流れ込んできてとても不快だし、とにかくベランダ喫煙はやめていただきたいです。
そもそも煙の行方なんて気を付けようがないですよね。

[634: マンション住民さん]

632・633さんがおっしゃる通り、一般細則の禁止事項11条8項に
「バルコニー等共用部分で喫煙すること。」
が明記されています（バルコニー≒ベランダですね）。

何かの勘違いだと思いますので、更正してもらって
早めにみなさんで共通の意識を持てるようにしたいですね。

[635: 住民さんＡ]

しかし、何で隣の中学校は校庭に水まかないんですかね。
家も車も砂まみれなんですけど。

[636: 住民]

専用ポーチない部屋タイプなのに自転車2台も玄関前におくなよ。

[637: 住民板ユーザーさん7]

今さっき「カーンカーンカーン」ってDIYやってるような音が聞こえたけどウチだけ？
あ、また聞こえた？

[638: 住民板ユーザーさん1]

うちもDIYの音たまに聞こえてくる。
ルーフバルコニーで作業してるのかな。結構周囲に響いてるって気づいてほしい。

[639: 住民板ユーザーさん8]

2020.8.24 午後13時すぎからすごい音がしてました。ガンガンずっと何か叩いてるような。普通の生活音ではないです。気になります。

[640: マンション住民ユーザ]

＞636さん
＞専用ポーチない部屋タイプなのに自転車2台も玄関前におくなよ。
申し訳ございません。2台子どもの自転車を置いてます。m(_ _)m
ですが、
駐輪場2台契約し毎月使用料を払っていますが、
両隣、片方が子供載せ自転車でもう片方が横に太い特別な自転車で
私が契約したスペースのすぐ上には他の方の自転車は無いが、自転車を置くレール15cm上の空間に両隣の重い自転車がぎゅうぎゅうにあり、
小学生の子どもはもちろん、私でも契約したスペースになかなか載せることができません。
無理やり横にずらすとよくケガもしましたので諦め、
一方で解決方法も分からないので
毎月自転車置き場の使用料を払いながらも玄関前にしかたなく止めています。m(_ _)m

[641: 住民さん]

こんにちは。お聞きしてもいいですか？
すみません。
ガス給湯器の件なんですけど、皆様のお宅はどうですか？うちは調子が悪くなり、部品交換をしました。中はさびもあります。年月が経っていくと、仕方ないことですが。当たりはずれもありますし。
何か情報がありましたら、おしえて下さいませ。
よろしくお願いします。

[642: 住民さん3]

>>641 住民さん

うちはガス給湯器はまだ大丈夫そうなのですが、お風呂の乾燥が弱くなってきたように思います。2回くらい見に来てもらったのですが、解決できずの状態です。使う回数が多くないのでそのままにしてます。

[643: 住民さん1]

インターネットを変えようといろいろと検討しているようですが、マンションから提供されているインターネットを使用している方で、テレワークされている方いますか？
以前から自分はNTTフレッツとプロバイダを使っています。今の所、テレワークの時には特段問題ないのですが、マンションから提供されているネットに変えようかとも思ってます。テレワークで使用している方がいらっしゃればどんな感じか教えていただけるとありがたいです。
あと今入っているプロバイダは、IPV6が可能なもので夜にスマホなどでネットをみていても比較的快適です。ソフトバンク光にしていたときもあったのですが、機器の制限上、IPV4となった時があり、夜、遅く感じていました。

[644: 住民さん1]

上階の騒音が早朝、深夜に関係なく酷い。
手紙出したけど収まる気配が一向にないので、直接言いに行くしか方法はないんですかね？
管理人さんも「リアルタイムで注意に行くしかないかなー」だったのですが直接はちょっと勇気がない。。
※なにせ手紙出してもうるさいままの変な人に直接言ったら何されるか分かったもんじゃない。。
何かを引きずる音、何かを叩く音、走り回るような音、物を乱暴に置く音が酷いときは5分～10分毎に2時間以上続くのです。
夜中だろうが深夜だろうが関係なく。。

[645: 住民さん3]

>>644 住民さん1さん
8階の端は朝5時台でも夜0時台でも何かを引きずったり落としたりと元気な住人です。