オーベル葛西べイパークス 【住民専用】

[契約済みさん]

完売間近ですね。入居後もこちらでいろいろ情報交換しましょう。
皆さん、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.o-kasai.jp/
検討用：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49464/
所在地：東京都江戸川区南葛西5丁目2-2（地番）
交通：京葉線 「葛西臨海公園」駅 徒歩13分
　　　東京メトロ東西線 「葛西」駅 バス15分 「コーシャハイム南葛西」バス停から 徒歩1分
　　　京葉線 「舞浜」駅 徒歩18分
売主：有楽土地
施工：長谷工コーポレーション

[414: マンション住民さん]

＞＞４０９です。
みなさん、私のレスに丁寧な回答してくれたので、意見を知ることができます。

みなさんの意見をみて、違う見方があると考えて流そうと思います。
ありがとうございました。

[415: マンション住民さん]

私はここのマンションとても気に入っていますが、エントランスが少し地味かな！？と思います。

前のマンションでは、花などがおいてあり季節がかんじられるエントランスのマンションでしたので……。

まぁ、前のマンション、今のマンションと違うところはあるのかもしれないですが、、、、、

みなさん、どう思われていますか？

[416: 住民]

私は地味とは思わないです。すっきり広々としていて満足です。花などをたくさん置くと景観は良いと思いますが、子供がいたずらする可能性がありますし、花を育てる費用を住民が負担しなければならない可能性もありますよね？
なので、今のままで良いと思います。

[417: マンション住民さん]

エントランスは普段スッキリと洗練されているような感じが気に入っています。

ただ、クリスマスには綺麗なツリー、正月には門松など…そういうのは飾って欲しいと思っていましたが
前回のクリスマスと正月に何もなかったので、個人的にはちょっと寂しかったです(^_^;)

でも、管理費から捻出して購入とかだと住人全員が納得して賛成するとも思えないですし、
無いなら無いで仕方ないとも思います。

[418: マンション住民さん]

確かに、クリスマス付近に少しイルミネーションがあったら良いのになと思いました。
（表の植栽にイルミネーションや、エントランスにクリスマスツリー等）
たまに赤！青！などすごい色のイルミネーションのマンションを見かけるので、
それはちょっと・・・と思いますが、
上品な程度の華は季節のイベントにあってもいいのではないかと思います。

[419: マンション住民さん]

みなさん、エントランスにあるソファは、どういう意味でつけたんでしょうか？

なんか、ここ最近中学生？ぐらいの女の子たちが長時間、ソファでずっと話しているんですよ。

まぁ、私もジロジロとはみれないので、、、、新聞をとりにいくときもいるんです。

いくら、年頃でも、たむろう場所ではないのではないのでしょうか？

ついでに答えてくれるとうれしいです！！↓↓

話はかわりますが、みなさん、普段どこのお店で買い物されているのですか？

[420: 住民]

エントランスのソファは、待ち合わせやちょっと休憩する時に使う為にあるのだと思います。飾りのようなものですかね。年齢関係なく長時間喋るならフレックスサロンでやってほしいですね。ソファでご飯食べたりソファが汚れるような行為をした場合は注意するべきだと思いますが、ただのお喋りだと注意したくてもしづらいですね。中学生くらいだと反抗しそうですし。

買い物とは何の買い物でしょうか？

[421: 住人]

たまに制服を着た中学生が集団でエントランスのソファーにいたり、
住人が鍵でオートロックを開けた瞬間に何人かでさっと一緒に入ったりするのを見かけ、
｢このマンションの子達!?｣と声をかけると逃げるようにいなくなることがあります。

住人かそうでないかを見分けるのは難しいですが、
住人でないなら立ち入っているのを注意すべきだと思うので、
できる限り声をかけるようにしています。

上の方がおっしゃっているように、
住人(およびその友達)ならフレックスサロンを使うように各家庭で徹底していただければ、
ありがたいですね。
(住人じゃない人達がフレックスサロンに入り込むようになれば大問題ですが…)

エントランスのソファーは、
忘れ物をした際に家族にちょっと待っていてもらったり、
エントランスのインテリアとして
重要だと思っています。
(興味がてら建設中のパークハウスのモデルルームを見に行ったのですが、
エントランスにはソファーなどがなく、ガランとして寂しい印象でした。)

一部の方の思慮を欠いた使い方を避けるために撤去する
といったことにならないよう、願ってます。

[422: マンション住民さん]

＞＞４１９です！

ソファの件の回答ありがとうございます！最近中学生もいなくなりました。

私もソファはいろんな意味であってほしいので、、、、、、


そして、＞＞４２０さん　そして、この質問に回答してくれる方々、、
買い物とは、食材や洋服など買うときのお店です。(西友・ヨーカドー・ホームズなど)

[423: マンション住民さん]

>>422さん

我が家では食材はイオンやヨーカドーへ行くことが多いです。
（5%割引になる日がそれぞれあるので、使い分けています）
西友は野菜の新鮮度がイマイチな気がするのですが
買い忘れがあった時には、近いので利用しています。

違う話題なのですが...
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120410-00000089-mai-bus_all

ここのマンション共用部の電気料金は、企業向け契約なのでしょうか。
今朝、ニュースでも話題になってたので気になりました。

[424: 住民]

洋服などは、舞浜イクスピアリや銀座で購入してます。食材は、西友・新鮮市場・OKストアで購入してます。日用品はホームズで購入してます。

[425: 住民]

424です。豊洲・船橋のららぽーとでも買い物してます。連投失礼しました。

[426: マンション住民さん]

皆さん風邪引いた時など、
どこの病院に行ってますか？

以前主人が南葛西クリニックで
一度だけ受診したのですが、
微妙・・・だったらしく。

私は子供のかかりつけ小児科で
診察していただいてるのですが、
大人だけが受診できる、
お勧めクリニックがあれば、
教えて下さい！

[427: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

臨海病院 結構良かったですよ。駐車場も広くて安いです。

[428: マンション住民さん]

中学生のたむろ、気になりますよね。
マンションの子かと聞くと『えー・・・』などぼそぼそ言いながらにやにやして逃げていくので
マンションの子ではないと思います。
冬は暖房目当てで増えていたので、夏もエアコン目当てで増えそうです。
住人の後ろからオートロックを抜けて、漫画やゲームを持ちこんでカフェサロンにまで入り込んでいることがあります。
その都度管理人さんに注意してもらうしか対策はないでしょうか。

[429: マンション住民さん]

ソファは車を出す時に家族を待たせる時などに活用しています。
布製のソファだとシミや傷みが気になってくると思いますが、
合皮のため劣化もあまりしなそうなので気に入っています。

[430: 匿名]

そういうのは管理会社（管理人）が管理しなきゃダメなんじゃないですかね?そのために管理費払ってる訳ですし。ハッキリ言って不法侵入ですから。

[431: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

もしもその中学生がマンション住民のお子さんの友達で住民の中学生が一緒に居たら、利用してもしょうがないと思いますが、マナーは守ってもらわないといけませんね。
原則、マンションのサロン等を住民以外の人が立ち入り利用する場合は、知り合いのマンション住民が一緒に居なければダメです。また大人数での長時間の独占も気を付けましょう。全ての住民が快適、安全、便利に使い易い様、お互いの事を考えて利用する事が大切です。

[432: マンション住民さん]

みなさん思うことは一緒ですよね。

ですが、たまに管理人さんは寝ていたりもしているんですよ。

それに、引っ越してしばらく……ぐらいのとき、初めてフレックスサロンに行ったんです。そしたら、お菓子のごみやら、いろんなごみやら、、、があったんです。午後１時ぐらいに管理人さんに注意したところ、「あとで、とっておくね。」と言われたので、午後７時ぐらいに自動販売機で飲み物を買うがてら、フレックスサロンをみてみたら、まだとっていませんでした。

正直、がっかりとビックリでした。

[433: マンション住民さん]

>>427さんへ

ありがとうございます。
臨海病院は紹介状がないと
行けないと思ってました。
参考にさせていただきます。

[434: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

臨海病院は紹介状が無いと確か初診料2000円位取られました。
病院が、出来た当初は医師やスタッフが不足していたのか積極的一般患者を受け入れず評判も余り良くありませんでしたが、最近は師匠もスタッフも安定してきたのか評判も良いと思います。
院内は広く綺麗で大きな水槽に熱帯魚もいます。
ドラマのロケにも良く使われています。（救命病棟24時 松嶋菜々子 江口洋介）とか（グットライフ 反町隆史 榮倉奈々）等。
あと入院した時は、屋上庭園がとても見晴らしが良く花も沢山有って気持ちが良いです。私は臨海病院には入院した事は有りませんが、知り合いのお見舞いついでに屋上庭園も見学しちゃいました。f^_^;)
近くでは一番大きい総合病院ですので、診察券は機会があれば作っておいた方がいいと思います。時間外に怪我や体調が悪くなった時、救急車を呼ぶ程でもなく、個人で急患で行った場合、診察券を作って無いと（初診だと）断られる場合も有るようなので。

[435: 住民]

426さんと同じ質問になってしまいますが、皆さんおススメの診療所を教えていただきたいです。南葛西や葛西じゃなくても良いです。臨海病院みたいに大きな病院以外でお願いします。

[436: 住民]

先程帰宅した者ですが、通りすがりにエントランスのソファーをふと見たら、泥で大変汚れていました(>_<)
ソファーふたつともだし、床も泥だらけ。
雨の日はこんなものなのかなー。
ちょっとショックでした。

[437: マンション住民さん]

＞＞４３５さんへ

うちは、なぎさ診療所に通っています。
あそこは、なぎさニュータウンの下にあり(バスターミナルの近く)、先生は男性の方です。



新しくなった、真鍋小児科も子供が幼稚園のときに行っていました。



ですが、今って耳鼻科なんか南葛西には１つぐらいしかないんですね。１つだけしかない耳鼻科とは、敷井耳鼻科咽喉科クリニックのことですが、花粉症の時期などは、もう、１時間ぐらいは待たされますよ。

[438: マンション住民]

東京湾北部地震が来ても、このマンションは大丈夫かなあ～
ニュースを見ていたらちょっと不安になりました

[439: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[443: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[444: マンション住民さん]

みなさんのご家庭は、お子さんいらっしゃいますか？


やはり、幼稚園～小学生のお子さんがいる方が多いのでしょうか？

うちは、小学６年生の子供がいます！！あと中二の子供です！！！

[445: マンション住民さん]

みなさん、洗濯物に虫がついたり、ベランダに、カラスなどが、鳥の死体を落としていったりするなどの、被害はありませんか？

別のマンションの友達が、洗濯物に虫がついていたりするんだよ～。などと言っておりましたので、気になりまして、書かせていただきました。

その友達は、四階に住んでおります。カラスなどの被害も多いということだったので……。

ぜひ、回答していただけると、うれしいです。

[446: マンション住民さん]

ところでNo.445の「マンション住民」さんは「このマンションで」そういうことがあるのですか？

[447: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[448: マンション住民さん]

みなさん、このマンション気に入っていますか？
私は、気に入っています。

ただ、少し気になるのは、上の住民と、下の住民と、隣の住民と仲が良いか？ということです。

私は、特に隣の住民との仲について、気になります。

私の場合、ただ声もださず軽く挨拶するだけの仲だったのですが、共通のきっかけがあり会ったら家のことなどを話すぐらいの仲になりました。

みなさん、どれぐらい仲が良いですか？

私はただ聞きたいだけで、ここに書かせていただきました。

[449: マンション住民さん]

私も、マンション気に入ってます。
住民も管理人さんも良い人が多く、満足しています。

上の住民とも下の住民とも良好な関係を築けていると思っています。

ただ一つだけ残念な点があります。

隣の住民はタバコを吸われるらしく、特に休みの日は一日中タバコの強烈な匂いが我が家に入ってきます。

匂いだけなら我慢しますが、健康被害もあるのではないかと思い、ストレスを感じています。

最初は匂い元はわかりませんでしたが、そのお宅の換気口の下を通ると匂いがすごいので、そこから我が家に入ってくるのだとわかりました。

しかし隣人との関係が悪化することを恐れ、本人に伝えられません。

みなさんも、伝えられないけど我慢していることなどありますか？

[451: マンション住民さん]

> No.450
賛成です。
ペットの洗い場？みたいなスペースがあったと思うのですがあのスペースって利用されているんですかね？
例えば、そういうところを活用するとか。

[452: 住民]

449さん＞
どんなにお隣の方と仲良くても、我慢できないことなら管理人さんに相談するべきだと思います。管理人さんなら、うまい対処方法を考えてくださるでしょう。
私は実際、困ったことがあり（詳細は控えさせていただきます）、我慢が限界になり管理人さんに相談したところ、管理人さんが素早く解決してくださいました。おかげで今はとても快適に過ごせています。
ここの管理人さんは信頼できますよ。

450さん＞喫煙ルームがあると良いとは思いますが、上層階の住民はわざわざ喫煙する為に1階まで下りるかどうか、疑問が残ります。

451さん＞ペットの洗い場があるということをこのマンション購入のきっかけの1つにされている住民の方もいらっしゃるのではないでしょうか。

[453: 匿名]

＞喫煙ルームがあると良いとは思いますが、上層階の住民はわざわざ喫煙する為に1階まで下りるかどうか、疑問が残ります。

そういう場所が提供されれば降りるのでは無いでしょうか。

>ペットの洗い場があるということをこのマンション購入のきっかけの1つにされている住民の方もいらっしゃるのではないでしょうか。

そうなんですか？
利用しているところを見た事が無かったので果たして利用されているのだろうか？と自分も疑問に思いました。

[454: マンション住民さん]

タバコのにおい、ペット、子供が走り回る音、皆それぞれに少なからず迷惑をかけてしまう要因を抱え
そしてまた、皆それぞれ我慢しているのです。

もういちいち他人の生活にケチつけるのやめませんか？

それができないのなら、最初からマンションという集合住宅には住むべきではないと思います。

もちろん、常識の範囲を超えているような場合は別ですか…。

[455: マンション住民さん]

みなさんお仕事されていますか？(共働きということです。)

あ！内職でも結構ですよ！　　どんなお仕事をしているか、などと教えていただければ…。


これを聞く理由は、特にないんで、気軽に答えていただければ…。

[456: マンション住民さん]

みなさんは、インターネットは別で契約しましたか？
うちは、していませんが。最近すごく遅い気がしています。

速度測定すると、上りも下りも６Ｍくらいなのですが、みなさんはいかがですか？

[457: 住民]

ネット、確かに最近遅いですね〜
今の環境、何年契約なんでしたっけ？余計なお金かからないなら、違うのにしたいです…

[458: マンション住民さん]

我が家はNTT フレッツ光/Bフレッツを使用しています。

下り速度18.8M
上り速度19.1M

あまり早いとは言えないかもしれませんが…。

[459: マンション住民さん]

＞450さん、451さん、452さん
様々な意見ありがとうございます！
確かに管理人さんは頼りになりますね。
本当に困ったことがあったら頼ってみようと思います。

＞454さん
ご自分が喫煙家なのでしょうか？
確かにそれぞれに要因は抱えているとは思います。
しかしマンションに住むことを選んだ以上、
周囲の住民への最低限の配慮をすることは必要なのではないでしょうか。

例えば、喫煙するなら換気扇下ではなく、
ご自分の部屋一室を窓を閉めた状態にして喫煙すれば、
他人に迷惑をかけないのではないでしょうか。

子供が深夜に騒ぐことがあれば注意するなどして、
それでもどうしても騒いでしまう子供であれば、
下の住人に会った時には一言声をかけておく、
などのことをすれば良いのではないでしょうか。

454さんは、マンションだから…と開き直っているようにしか感じられません。

せっかく素敵なマンションなのですから、
お互いに気持ち良く生活できるようにしていきたいものです。

[460: マンション住民さん]

459さん、

つまり、ニオイを発生させるな。と言ってます？
これはタバコのニオイだから問題なのでしょうか？
クサヤはありですか？
隣が使っている洗剤のニオイがどうしても気に食わない場合はどうでしょう。
話が極端かも知れませんが集合住宅に住むってそういう事なのでは無いでしょうか？

もちろん主観の問題なんですが、(おそらくは)換気扇の前でタバコを吸われているのは最低限の配慮に
欠けているとは思えません。(廊下で吸っている人いますからね。このマンション）

私は、454さんでも無く喫煙者でもありませんが、ある程度の我慢は必要だと思います。
それを開き直りと思いません。

ただ、おっしゃる通り周囲への配慮は必要ですよね。

因みに、最近私は中学校の野球部の朝練でやっているかけ声にかなり我慢してます。。。

[461: マンション住民さん]

タバコは臭いだけの問題ではなく健康被害もありますからね。

今のこの時代、タバコに関する世の中の考えも昔とは違います。
換気扇下で吸って周囲に迷惑をかけるような行為をしないよう
配慮することは、最低限のレベルだとは思います。

換気扇下で吸うということは、ご自分の家にタバコの煙を蔓延させたくないという
ことですよね。
それで他の住民が苦しむことになるのは、おかしいのではないでしょうか。

[462: マンション住民さん]

ここ買うときそういうリスクヘッジしませんでした？
隣の換気扇から出てくるものにまで注文つけるのってどうなのかと。

[463: マンション住民さん]

またこの不毛な議論ですか。。。


まぁ個人的な意見ですが、なんかカリカリしてる人多いんですね。

[464: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

廊下の窓閉めてれば家の中に換気扇のニオイ入ってこないと思うけど。バルコニーや廊下で吸うのは絶対にダメだけど、家の中なら換気扇の下だろうがタバコは合法なので禁煙場所以外はしょうがないと思うよ。

[465: マンション住民さん]

>例えば、喫煙するなら換気扇下ではなく、
>ご自分の部屋一室を窓を閉めた状態にして喫煙すれば、
>他人に迷惑をかけないのではないでしょうか。

本気で言ってます？
よそのお宅の部屋がどういう割り当てになっているか知りもせずに
ご自分のメリットだけを尊重し、他人の家の喫煙場所指定など傲慢なことができるとでもお思いですか？

私は非喫煙者であり、ご近所のタバコの臭いも気になったことがないので
換気扇下も喫煙禁止になろうが心底どうでもいいのですが、
ベランダもだめ、換気扇の下もだめ、
ご家族各々で部屋の割り当て事情もあるでしょうに、そこは一切考慮せず
部屋にこもって吸え、ですか。
法律を犯しているわけでもないのに、これではさすがに喫煙者の方が不憫です。

>お互いに気持ち良く生活できるようにしていきたいものです。

と書かれていますが、お互いどころか一方的すぎませんか？

[466: 匿名]

いつも玄関開けっ放しで隣人に、車の排気ガスが有害でクサイにおいが家の中に入ってくるから車を乗らないで欲しいって言ってる様なもの。 法律で煙草が禁止なれば良いですね。ついでに酒も人の命を奪いますので禁止に。でもそう言う人はそれで税金が上がっても文句を言う。考えている事は自分の事だけなんです。

[467: マンション住民さん]

もうこの論議やめませんか？

個人的には459さんの意見は正しいとは思いますが、
喫煙者にこの掲示板で何を言ってもムダじゃないですか？

この掲示板を見て「そういう意見もあるのか」と感じた人は、
ご自分の生活の参考にすれば良いし、
反論をしている人には何を言ってもムダです。

449さんは管理人さんに相談されればいいんじゃないですか？

掲示板で話して解決する問題でもないでしょう。

[468: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうですね全く議論するにあたらない問題です。やめましょう。

[469: マンション住民さん]

論点ズレてる。

喫煙/非喫煙では無く、459さんの怖いところは、他人の生活を
自分の都合で糾弾しコントロールすらしようとしているところです。

換気扇使うなって言われても。。。
我が家はタバコ吸いませんが、もしそんな事言われたらキレるでしょ。

[470: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

朝から晩まで毎日もくもく煙草の煙出てる訳じゃあるまいし、部屋で寝タバコされて火事にでもなったらもっと迷惑、換気扇の下で吸ってくれた方がまだ良い。廊下側の窓閉めれば解決する事。以上。

[471: マンション住民さん]

460さん

廊下でタバコ吸っている人いるんですか？？
それは問題ですよね？危ないじゃん

管理規定に、バルコニー等の共用部での喫煙は禁じられてますよね。個人のベランダも専用の共用部だから、喫煙してはいけないことになってます。

ちなみに管理人でなく、理事会に言うべきだと思います。
管理人に言えば問題が解決すると思っていらっしゃる方がいるみたいですが。住民同士の話は、管理人でなく理事会で解決することだと思いますよ。

友人の分譲マンションだと、ベランダや廊下でタバコを吸っていたら、部屋番号指定で苦情が貼られるみたいですよ。

[472: マンション住民さん]

もう、このタバコのことでの議論などはやめるのではないのですか？

確かに、タバコのことは火事になることや、環境にも悪影響があります。

そのために、投稿している方もいると思いますが、＞＞４６７さんのレスの通りです。


この掲示板で、禁煙者の方々、喫煙者の方々がみて、一方がこのことについてのレスを投稿し、もう一方がまた、そのレスについて投稿し…。

どんどん、続いていくのではないでしょうか？

[473: マンション住民さん]

472さんに同意です。
471さん＞
住民同士の個人的な問題に関してはまずは管理人さん、マンション全体の問題に関しては理事会ですよ。
どちらにしろまずは管理人さんに相談→内容によっては理事会で話し合われる、が順序です。

[474: 住民]

ここ1週間はありませんでしたが、コーシャハイム？向かいじゃなく、始発バス停前くらいに、救急車、消防車が停まること多くないですか？救急車だけなら、急病人多いなぁ、くらいですが、消防車が気になります。規模が大きい公団なのでたまたまなら良いですが、放火などなら怖いです。ご存じの方いらっしゃいますか？

[475: マンション住民さん]

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1123548196
FYI

救急車よんでも消防車も出動する場合があるみたいです。

[476: マンション住民さん]

＞＞４７４さん。

私の友人が、コーシャハイムに住んでいるのですが、やはり、昔から！？の公団住宅なので、老人の方々も多いそうです。

そして、よく不審な動きをしている方もいるようですが(友人の目から見て)何も事件は起こさないそうなので、あまり気にしてないそうです。

[478: 住民]

475,476さん
レスありがとうございます。474です。
消防車も一緒に来ることがあるんですね！
公営住宅に年配の方が住まわれているのもよく聞きますし、
あの規模で、止める場所が同じなら、頻繁と勘違いするくらい来ても
おかしくないですね。

こちらには住んで居なかったので、つい治安などが気になってしまい…
放火じゃなくて安心しました。

質問ついでにもう1つ。
うちって、洗濯機の排水口の掃除ってありませんよね？他のマンションだと年1回とか良く聞くのですが。

[479: マンション住民さん]

>>478さん。

多分、ないと思います。

私も、よく友人から、排水口の掃除について聞きますが…。

あったとしても、何か手紙がくるのではないでしょうか？

[480: マンション住民さん]

みなさんの家のポストに、間違った新聞が入っていたりすることがありませんか？
(例えば、〇〇新聞をとっているのに〇〇新聞も一緒に入っていました。)
このようなことがあったので、集金の方に言ったところ、一回分安くしてくれました。

みなさんこのようなことありませんか？

あと・ポストに表札いれていますか？いれたほうがよいのでしょうか？

[481: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[482: マンション住民さん]

>457さん
速度は、いつ測定しても6Mくらいで、昼間と夜間で体感速度が全然違うんです。
夜間はひっかかる感じがすごくあって・・・
契約が切れるなら、別の業者にしたいですね、今後ネット配信が増えたらもっと不快に感じるかもです。


>458さん
フレッツのマンションタイプは遅いんですかね～
auoneってどうなったんでしょうか？ご存じですか？

[483: マンション住民さん]

>482さん

測定ポイントと測定方法はどのような感じでしょうか？
ボトルネックポイントが不明ですので、切り分けないと何とも言えないですね。
例えば、PCにあるツールからどこかのサーバまでの往復/アップロード/ダウンロード等を測定しているような場合、
ご自宅内のネットワーク環境(無線LANとか)にも依存します。
また、サーバの場所(インターネット的な)にもよりますが、契約しているISP自体が階層的に遠い可能性もあります。

Flet'sもそうですが、基本的に集合住宅タイプの場合100Mbpsを全世帯でshareしますので、
全体の利用者数や、一部のヘビーユーザ等(いれば)にも左右されてしまいます。

[484: マンション住民さん]

このマンションの管理人さん。二人いるうち一人の方は、住民の名前、覚えているそうですね。

このマンションの住民の方々はあいさつしてくださるので、このマンションでよかったなと、今でも思います！！

[485: マンション住民さん]

大人の男性（特に1人の時）は挨拶しない率高い気がします。社会人なのに残念です。子供が挨拶してくれると感心します。挨拶って大事ですよね。

[486: マンション住民さん]

昨夜、ゴキブリを二匹もみました。

みなさんの家では、ゴキブリみませんか？　ここは、新築マンションですけどね。
ネットで調べてみたところ、自分の家が低層階だからとは限らず、上層階でもゴキブリは、いたりするそうです。

そして、いくら部屋をきれいにしても、でることもあるそうです。

[487: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

引越して来てから一度も見た事無いです。

[488: 入居済みさん]

皆さんにお聞きしたいのですが、今、NHKのBSですが、映り悪くないですか？

至急教えて下さい。

[489: 入居済みさん]

>488さん
BSの映りが悪いと感じたことはないですよ。

テレビは、地デジもBSもすべてケーブルテレビで受信してると思ったのですが・・・・？違いましたっけ？
ケーブルテレビだから、全てのチャンネルに影響がでそうですよね。

[490: マンション住民さん]

＞４８６
うちも一度も見てないですね。

[491: マンション住民さん]

タバコを吸っている中学生って見かけますか？
私は見たことがないのですが。
お隣の中学校、ギャルっぽい子も見かけませんし落ち着いたところかと思っていたのですが、
荒れているという話をまちBBSで見つけ、半信半疑です。
マンション内で会うお子さんたちは皆挨拶もきちんとしてくれて良い子たちが多いですよね。

[492: マンション住民さん]

>>486さん

空気の入れ替えの為などで、バルコニー側の窓を網戸なしで開け放っていたり
玄関を開けておいたりしませんでしたか？

もしそのようなことをしていた場合、開放していた時にゴキブリに侵入されたのかもしれないですね。

[493: マンション住民さん]

>488です

お聞かせ頂き有難うございます。
BSの映りは、たまたま悪かったのですね。
２，３日悪かったので、書かせてもらいました。すみません。

前の中学校の生徒だと思いますが、煙草を吸っている女の子を
見たことありますよ。先生は見て見ぬふりをしてました。どうなんでしょう？

[494: マンション住民さん]

中学校、登校時の校門前で生徒達をチェックしている先生方は怖そうなので良いなーと思いましたが、
色々な先生が居るんでしょうね。
基本的にはヤンキチな街ですよね。ここら辺て。
中学校は、まじめそうな生徒さん(8)とヤンキチ(2)なイメージです。

[495: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

全国何処にでも居るよ。見た目で粋がってるだけでまだ可愛らしいよ。もっと都心部の方は一見真面目そうに見えるだけで、裏でやってる事はもっとひどいらしいよ。

[496: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

挨拶は大切ですよね
マンションの雰囲気がよくなると思います
自分からできない方もいるとは思いますが
挨拶しても返事が帰って来ない人はとても残念な感じしますよね
きちんと元気に挨拶ができる子供は感心しますしね

[497: 住民でない人さん]

ここの住民ではないのですが
インターネットの速度件で検索してたらHitしたので

マンションがどのような契約か判りませんが、ネットを管理している会社に電話すると解消することがあります。

大量に通信しているところを制限出来るみたいです。

[498: マンション住民さん]

N/W かなり遅くないですか？
夜間など、E-Mobileの方が早いくらいで、ちょっと耐えられない品質です。

改善されても過度な期待は出来ないので、有償でも別のサービスを契約したいと思いますが、既に別サービスを契約されている住民の方、いらっしゃいますでしょうか？
利用されているサービス、料金、スピード感など教えて頂けますと幸いです。

宜しくお願いします。

[499: マンション住民さん]

http://kakaku.com/bb/speed.asp
測定日時 ：12/08/09 23:01:08
回線種類 ：光ファイバー(マンション)
回線名称 ：その他
プロバイダ：わからない
下り速度 ：84.4M(84,376,253bps)
上り速度 ：94.2M(94,247,374bps)

たぶん497さんの言うとおりかな。
夜間、ものすごく遅くなる時があって大量なデータ通信を
しているのかなと思ってます。

住み始めた頃はそんなことなかったのに。

さっき測ったけど普通はこのくらい出てますよね。
それがふとしたタイミングでまったく遅くて使えなくなる。

498さんみたいに有償の他のネットワークを考える頃かもです。

[500: マンション住民さん]

このマンションが契約しているISPですと、NATしている為ユーザ毎の帯域制御は出来ないので、制限されているとするとマンション全体で制御されてます。(ただ、約款にそういう記述が無かったと記憶しているので、多分これは無いです)
何れにせよ、100Mbpsの帯域をマンション全体で共有するので、利用者の母数が増えると体感速度が落ちるでしょう。
さらに、大量のデータ通信をどこかで行っているとそれにも引きずられます。
ですので、マンション内で利用するアクセスキャリアを分散するのが理想です。
我が家ではGlobal Addressが必要だったので、当初よりB-Fletsを契約しておりますが速度に問題は感じません。
au光も来るという話でしたので、利用キャリアが分散されると解決するかと思われます。

[501: 匿名]

ネットつながりません
同じ事象の方いますか？

[502: 入居済みさん]

>499さん

我が家もその位の速度が表示されます。（遅いときも）

普通は、80Mで計測されていれば、サクサクで全く問題ないはずなのに、googleのトップページですら表示されなかったり、夕方から深夜が遅すぎです。
試しに、ダウンロードスピードの表示できるソフトでvectorからＤＬしてみたら、4.0kbpsで一定速度でした！
これって、ＩＳＤＮ以下ですよね。
また、この現象は、ここ半年位からのような気がします。

入居時は、別サービスを考えましたが、どの時間帯でも問題がなかったので契約はしませんでした。これでは、少し考えなくてはいけないと思ってます。

昔、社内でＰ２Ｐが動いていたＰＣがあり、他のＰＣがネットに繋がらないことがありました。これだけの住戸があると、少なからずやっている家があるのでは？？それを監視できるなら切断して欲しいですね。

>500
auは、1000円の返却の対象外になるんですよね？
こんなに遅いサービスなら、マンションとしてのネットをやめて、各戸で契約するようにしたほうがいいような気がします。

[503: マンション住民さん]

＞502さん、

そもそも上りの方が早いのが怪しいですよねそのサイトの計測。
4kbpsは酷いですね。。 それならモバイルルータの方が全然早い。

残念ながら、マンション内の個別ユーザの使用状況を監視してP2P制御することは出来ないはずです。
ここのISPではマンションのゲートウェイルータでNATしているため、ユーザを識別する術がありません。
P2P制御をする場合、高度な制御装置が必要なので、ISPとしてはコストを考慮するとマンション毎にそのような装置の設置は非現実的です。
制御するしてもマンション全体になってしまいます。

auは返却対象外なんですね。なんでだろ。

[504: 匿名]

このマンションでは、ふとんを手すりにかけてはいけないのですよね？


かけているところを見てしまったのですが、確かかけてはいけなかったですよね？

[505: マンション住民さん]

もしかしたら知らないのかもしれません。

すぐに管理人さんを通じて教えてあげましょう。

本人にとっても他の住民にとってもそれが

一番と思います。

[506: マンション住民さん]

砂埃が酷すぎるので中学校にスプリンクラーで水撒いてくださいって電話したら、"スプリンクラー無いんです"との事。。
東京都は小中学校の緑化推奨してますが、江戸川区くらいだと当面やる気配なさそう。
家も車も傷んで困ります。。

[507: マンション住民さん]

家も・・・。砂だらけ、ベランダに出るそのサンダルがザラザラ。
この季節過ぎればどうにかなるんですかねぇ。

[508: マンション住民さん]

学校に挟まれているという時点で、校庭からの砂埃のことは覚悟して契約しました。

この物件は他にも地下鉄の駅から遠い、コンビニが近くない、団地に囲まれているなどありますが
もちろん校庭の砂埃の件も然り、それらを含めてのお手頃価格の物件になったのだと思いますよ。

…とはいえ、
実際に入居してみると、風が吹いた翌日は本当にベランダも車も酷いことになっていて
ちょっとため息が出てしまいますね。

覚悟していたとはいえ、頻繁だと困りものです。

マンションの方が後から建ったので、
元々あった学校側にスプリンクラーの依頼をするという考えは浮かびませんでしたが
導入してくれるなら嬉しいですね。

[509: マンション住民さん]

住民税も払ってますし、せめてスプリンクラー位とりつけてもらって水まきしてもらいたいです。
運動頑張っておられるのは良い事だと思うのですが、部活が始まると砂埃が。。。
自分の世代でさえ、小学生の頃から学校にスプリンクラーありましたけどね。。

こういう問題は中学校に言うべきなのでしょうか？それとも江戸川区？

[510: マンション住民]

野球部の朝練(掛け声)、皆さんはうるさくないですか？
掛け声なしで出来ないのかと毎朝思います。

[511: マンション住民さん]

>506～510

重要事項説明書は、内容を確認してから契約したんですよね？
今一度、目を通した方がいいですね。

「小学校と中学校があるから、粉塵や騒音の発生があるけど、容認しなさい」って記述ありましたよ。

砂埃にしても騒音にしても、学校が両側にあるわけだから、それくらい認識して買っているのかと思いました。

[512: マンション住民さん]

重要事項説明書は、内容を容認した上で販売主(有楽土地)に対して文句言わないよっていう話なので。。。

野球部はうるさいですねー
夜勤明けの方とかはホントお気の毒です。。

[513: マンション住民さん]

＞512さん

重要事項説明書については、おっしゃる通り有楽土地に対してですが・・・
そこにも書いてあるくらいに、重要なことなんだから、いまさら学校に文句言っても仕方ないと思いまして。

ここが建つ前から、周りにマンションがあるわけだから、とっくに苦情を言ってる人がいるだろうけど、スプリンクラーが設置されてないんだから、諦めるしかないんでは？