オーベル葛西べイパークス 【住民専用】

[契約済みさん]

完売間近ですね。入居後もこちらでいろいろ情報交換しましょう。
皆さん、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.o-kasai.jp/
検討用：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49464/
所在地：東京都江戸川区南葛西5丁目2-2（地番）
交通：京葉線 「葛西臨海公園」駅 徒歩13分
　　　東京メトロ東西線 「葛西」駅 バス15分 「コーシャハイム南葛西」バス停から 徒歩1分
　　　京葉線 「舞浜」駅 徒歩18分
売主：有楽土地
施工：長谷工コーポレーション

[414: マンション住民さん]

＞＞４０９です。
みなさん、私のレスに丁寧な回答してくれたので、意見を知ることができます。

みなさんの意見をみて、違う見方があると考えて流そうと思います。
ありがとうございました。

[415: マンション住民さん]

私はここのマンションとても気に入っていますが、エントランスが少し地味かな！？と思います。

前のマンションでは、花などがおいてあり季節がかんじられるエントランスのマンションでしたので……。

まぁ、前のマンション、今のマンションと違うところはあるのかもしれないですが、、、、、

みなさん、どう思われていますか？

[416: 住民]

私は地味とは思わないです。すっきり広々としていて満足です。花などをたくさん置くと景観は良いと思いますが、子供がいたずらする可能性がありますし、花を育てる費用を住民が負担しなければならない可能性もありますよね？
なので、今のままで良いと思います。

[417: マンション住民さん]

エントランスは普段スッキリと洗練されているような感じが気に入っています。

ただ、クリスマスには綺麗なツリー、正月には門松など…そういうのは飾って欲しいと思っていましたが
前回のクリスマスと正月に何もなかったので、個人的にはちょっと寂しかったです(^_^;)

でも、管理費から捻出して購入とかだと住人全員が納得して賛成するとも思えないですし、
無いなら無いで仕方ないとも思います。

[418: マンション住民さん]

確かに、クリスマス付近に少しイルミネーションがあったら良いのになと思いました。
（表の植栽にイルミネーションや、エントランスにクリスマスツリー等）
たまに赤！青！などすごい色のイルミネーションのマンションを見かけるので、
それはちょっと・・・と思いますが、
上品な程度の華は季節のイベントにあってもいいのではないかと思います。

[419: マンション住民さん]

みなさん、エントランスにあるソファは、どういう意味でつけたんでしょうか？

なんか、ここ最近中学生？ぐらいの女の子たちが長時間、ソファでずっと話しているんですよ。

まぁ、私もジロジロとはみれないので、、、、新聞をとりにいくときもいるんです。

いくら、年頃でも、たむろう場所ではないのではないのでしょうか？

ついでに答えてくれるとうれしいです！！↓↓

話はかわりますが、みなさん、普段どこのお店で買い物されているのですか？

[420: 住民]

エントランスのソファは、待ち合わせやちょっと休憩する時に使う為にあるのだと思います。飾りのようなものですかね。年齢関係なく長時間喋るならフレックスサロンでやってほしいですね。ソファでご飯食べたりソファが汚れるような行為をした場合は注意するべきだと思いますが、ただのお喋りだと注意したくてもしづらいですね。中学生くらいだと反抗しそうですし。

買い物とは何の買い物でしょうか？

[421: 住人]

たまに制服を着た中学生が集団でエントランスのソファーにいたり、
住人が鍵でオートロックを開けた瞬間に何人かでさっと一緒に入ったりするのを見かけ、
｢このマンションの子達!?｣と声をかけると逃げるようにいなくなることがあります。

住人かそうでないかを見分けるのは難しいですが、
住人でないなら立ち入っているのを注意すべきだと思うので、
できる限り声をかけるようにしています。

上の方がおっしゃっているように、
住人(およびその友達)ならフレックスサロンを使うように各家庭で徹底していただければ、
ありがたいですね。
(住人じゃない人達がフレックスサロンに入り込むようになれば大問題ですが…)

エントランスのソファーは、
忘れ物をした際に家族にちょっと待っていてもらったり、
エントランスのインテリアとして
重要だと思っています。
(興味がてら建設中のパークハウスのモデルルームを見に行ったのですが、
エントランスにはソファーなどがなく、ガランとして寂しい印象でした。)

一部の方の思慮を欠いた使い方を避けるために撤去する
といったことにならないよう、願ってます。

[422: マンション住民さん]

＞＞４１９です！

ソファの件の回答ありがとうございます！最近中学生もいなくなりました。

私もソファはいろんな意味であってほしいので、、、、、、


そして、＞＞４２０さん　そして、この質問に回答してくれる方々、、
買い物とは、食材や洋服など買うときのお店です。(西友・ヨーカドー・ホームズなど)

[423: マンション住民さん]

>>422さん

我が家では食材はイオンやヨーカドーへ行くことが多いです。
（5%割引になる日がそれぞれあるので、使い分けています）
西友は野菜の新鮮度がイマイチな気がするのですが
買い忘れがあった時には、近いので利用しています。

違う話題なのですが...
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120410-00000089-mai-bus_all

ここのマンション共用部の電気料金は、企業向け契約なのでしょうか。
今朝、ニュースでも話題になってたので気になりました。

[424: 住民]

洋服などは、舞浜イクスピアリや銀座で購入してます。食材は、西友・新鮮市場・OKストアで購入してます。日用品はホームズで購入してます。

[425: 住民]

424です。豊洲・船橋のららぽーとでも買い物してます。連投失礼しました。

[426: マンション住民さん]

皆さん風邪引いた時など、
どこの病院に行ってますか？

以前主人が南葛西クリニックで
一度だけ受診したのですが、
微妙・・・だったらしく。

私は子供のかかりつけ小児科で
診察していただいてるのですが、
大人だけが受診できる、
お勧めクリニックがあれば、
教えて下さい！

[427: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

臨海病院 結構良かったですよ。駐車場も広くて安いです。

[428: マンション住民さん]

中学生のたむろ、気になりますよね。
マンションの子かと聞くと『えー・・・』などぼそぼそ言いながらにやにやして逃げていくので
マンションの子ではないと思います。
冬は暖房目当てで増えていたので、夏もエアコン目当てで増えそうです。
住人の後ろからオートロックを抜けて、漫画やゲームを持ちこんでカフェサロンにまで入り込んでいることがあります。
その都度管理人さんに注意してもらうしか対策はないでしょうか。

[429: マンション住民さん]

ソファは車を出す時に家族を待たせる時などに活用しています。
布製のソファだとシミや傷みが気になってくると思いますが、
合皮のため劣化もあまりしなそうなので気に入っています。

[430: 匿名]

そういうのは管理会社（管理人）が管理しなきゃダメなんじゃないですかね?そのために管理費払ってる訳ですし。ハッキリ言って不法侵入ですから。

[431: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

もしもその中学生がマンション住民のお子さんの友達で住民の中学生が一緒に居たら、利用してもしょうがないと思いますが、マナーは守ってもらわないといけませんね。
原則、マンションのサロン等を住民以外の人が立ち入り利用する場合は、知り合いのマンション住民が一緒に居なければダメです。また大人数での長時間の独占も気を付けましょう。全ての住民が快適、安全、便利に使い易い様、お互いの事を考えて利用する事が大切です。

[432: マンション住民さん]

みなさん思うことは一緒ですよね。

ですが、たまに管理人さんは寝ていたりもしているんですよ。

それに、引っ越してしばらく……ぐらいのとき、初めてフレックスサロンに行ったんです。そしたら、お菓子のごみやら、いろんなごみやら、、、があったんです。午後１時ぐらいに管理人さんに注意したところ、「あとで、とっておくね。」と言われたので、午後７時ぐらいに自動販売機で飲み物を買うがてら、フレックスサロンをみてみたら、まだとっていませんでした。

正直、がっかりとビックリでした。

[433: マンション住民さん]

>>427さんへ

ありがとうございます。
臨海病院は紹介状がないと
行けないと思ってました。
参考にさせていただきます。

[434: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

臨海病院は紹介状が無いと確か初診料2000円位取られました。
病院が、出来た当初は医師やスタッフが不足していたのか積極的一般患者を受け入れず評判も余り良くありませんでしたが、最近は師匠もスタッフも安定してきたのか評判も良いと思います。
院内は広く綺麗で大きな水槽に熱帯魚もいます。
ドラマのロケにも良く使われています。（救命病棟24時 松嶋菜々子 江口洋介）とか（グットライフ 反町隆史 榮倉奈々）等。
あと入院した時は、屋上庭園がとても見晴らしが良く花も沢山有って気持ちが良いです。私は臨海病院には入院した事は有りませんが、知り合いのお見舞いついでに屋上庭園も見学しちゃいました。f^_^;)
近くでは一番大きい総合病院ですので、診察券は機会があれば作っておいた方がいいと思います。時間外に怪我や体調が悪くなった時、救急車を呼ぶ程でもなく、個人で急患で行った場合、診察券を作って無いと（初診だと）断られる場合も有るようなので。

[435: 住民]

426さんと同じ質問になってしまいますが、皆さんおススメの診療所を教えていただきたいです。南葛西や葛西じゃなくても良いです。臨海病院みたいに大きな病院以外でお願いします。

[436: 住民]

先程帰宅した者ですが、通りすがりにエントランスのソファーをふと見たら、泥で大変汚れていました(>_<)
ソファーふたつともだし、床も泥だらけ。
雨の日はこんなものなのかなー。
ちょっとショックでした。

[437: マンション住民さん]

＞＞４３５さんへ

うちは、なぎさ診療所に通っています。
あそこは、なぎさニュータウンの下にあり(バスターミナルの近く)、先生は男性の方です。



新しくなった、真鍋小児科も子供が幼稚園のときに行っていました。



ですが、今って耳鼻科なんか南葛西には１つぐらいしかないんですね。１つだけしかない耳鼻科とは、敷井耳鼻科咽喉科クリニックのことですが、花粉症の時期などは、もう、１時間ぐらいは待たされますよ。

[438: マンション住民]

東京湾北部地震が来ても、このマンションは大丈夫かなあ～
ニュースを見ていたらちょっと不安になりました

[439: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[443: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[444: マンション住民さん]

みなさんのご家庭は、お子さんいらっしゃいますか？


やはり、幼稚園～小学生のお子さんがいる方が多いのでしょうか？

うちは、小学６年生の子供がいます！！あと中二の子供です！！！

[445: マンション住民さん]

みなさん、洗濯物に虫がついたり、ベランダに、カラスなどが、鳥の死体を落としていったりするなどの、被害はありませんか？

別のマンションの友達が、洗濯物に虫がついていたりするんだよ～。などと言っておりましたので、気になりまして、書かせていただきました。

その友達は、四階に住んでおります。カラスなどの被害も多いということだったので……。

ぜひ、回答していただけると、うれしいです。

[446: マンション住民さん]

ところでNo.445の「マンション住民」さんは「このマンションで」そういうことがあるのですか？

[447: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[448: マンション住民さん]

みなさん、このマンション気に入っていますか？
私は、気に入っています。

ただ、少し気になるのは、上の住民と、下の住民と、隣の住民と仲が良いか？ということです。

私は、特に隣の住民との仲について、気になります。

私の場合、ただ声もださず軽く挨拶するだけの仲だったのですが、共通のきっかけがあり会ったら家のことなどを話すぐらいの仲になりました。

みなさん、どれぐらい仲が良いですか？

私はただ聞きたいだけで、ここに書かせていただきました。

[449: マンション住民さん]

私も、マンション気に入ってます。
住民も管理人さんも良い人が多く、満足しています。

上の住民とも下の住民とも良好な関係を築けていると思っています。

ただ一つだけ残念な点があります。

隣の住民はタバコを吸われるらしく、特に休みの日は一日中タバコの強烈な匂いが我が家に入ってきます。

匂いだけなら我慢しますが、健康被害もあるのではないかと思い、ストレスを感じています。

最初は匂い元はわかりませんでしたが、そのお宅の換気口の下を通ると匂いがすごいので、そこから我が家に入ってくるのだとわかりました。

しかし隣人との関係が悪化することを恐れ、本人に伝えられません。

みなさんも、伝えられないけど我慢していることなどありますか？

[451: マンション住民さん]

> No.450
賛成です。
ペットの洗い場？みたいなスペースがあったと思うのですがあのスペースって利用されているんですかね？
例えば、そういうところを活用するとか。

[452: 住民]

449さん＞
どんなにお隣の方と仲良くても、我慢できないことなら管理人さんに相談するべきだと思います。管理人さんなら、うまい対処方法を考えてくださるでしょう。
私は実際、困ったことがあり（詳細は控えさせていただきます）、我慢が限界になり管理人さんに相談したところ、管理人さんが素早く解決してくださいました。おかげで今はとても快適に過ごせています。
ここの管理人さんは信頼できますよ。

450さん＞喫煙ルームがあると良いとは思いますが、上層階の住民はわざわざ喫煙する為に1階まで下りるかどうか、疑問が残ります。

451さん＞ペットの洗い場があるということをこのマンション購入のきっかけの1つにされている住民の方もいらっしゃるのではないでしょうか。

[453: 匿名]

＞喫煙ルームがあると良いとは思いますが、上層階の住民はわざわざ喫煙する為に1階まで下りるかどうか、疑問が残ります。

そういう場所が提供されれば降りるのでは無いでしょうか。

>ペットの洗い場があるということをこのマンション購入のきっかけの1つにされている住民の方もいらっしゃるのではないでしょうか。

そうなんですか？
利用しているところを見た事が無かったので果たして利用されているのだろうか？と自分も疑問に思いました。

[454: マンション住民さん]

タバコのにおい、ペット、子供が走り回る音、皆それぞれに少なからず迷惑をかけてしまう要因を抱え
そしてまた、皆それぞれ我慢しているのです。

もういちいち他人の生活にケチつけるのやめませんか？

それができないのなら、最初からマンションという集合住宅には住むべきではないと思います。

もちろん、常識の範囲を超えているような場合は別ですか…。

[455: マンション住民さん]

みなさんお仕事されていますか？(共働きということです。)

あ！内職でも結構ですよ！　　どんなお仕事をしているか、などと教えていただければ…。


これを聞く理由は、特にないんで、気軽に答えていただければ…。

[456: マンション住民さん]

みなさんは、インターネットは別で契約しましたか？
うちは、していませんが。最近すごく遅い気がしています。

速度測定すると、上りも下りも６Ｍくらいなのですが、みなさんはいかがですか？

[457: 住民]

ネット、確かに最近遅いですね〜
今の環境、何年契約なんでしたっけ？余計なお金かからないなら、違うのにしたいです…

[458: マンション住民さん]

我が家はNTT フレッツ光/Bフレッツを使用しています。

下り速度18.8M
上り速度19.1M

あまり早いとは言えないかもしれませんが…。

[459: マンション住民さん]

＞450さん、451さん、452さん
様々な意見ありがとうございます！
確かに管理人さんは頼りになりますね。
本当に困ったことがあったら頼ってみようと思います。

＞454さん
ご自分が喫煙家なのでしょうか？
確かにそれぞれに要因は抱えているとは思います。
しかしマンションに住むことを選んだ以上、
周囲の住民への最低限の配慮をすることは必要なのではないでしょうか。

例えば、喫煙するなら換気扇下ではなく、
ご自分の部屋一室を窓を閉めた状態にして喫煙すれば、
他人に迷惑をかけないのではないでしょうか。

子供が深夜に騒ぐことがあれば注意するなどして、
それでもどうしても騒いでしまう子供であれば、
下の住人に会った時には一言声をかけておく、
などのことをすれば良いのではないでしょうか。

454さんは、マンションだから…と開き直っているようにしか感じられません。

せっかく素敵なマンションなのですから、
お互いに気持ち良く生活できるようにしていきたいものです。

[460: マンション住民さん]

459さん、

つまり、ニオイを発生させるな。と言ってます？
これはタバコのニオイだから問題なのでしょうか？
クサヤはありですか？
隣が使っている洗剤のニオイがどうしても気に食わない場合はどうでしょう。
話が極端かも知れませんが集合住宅に住むってそういう事なのでは無いでしょうか？

もちろん主観の問題なんですが、(おそらくは)換気扇の前でタバコを吸われているのは最低限の配慮に
欠けているとは思えません。(廊下で吸っている人いますからね。このマンション）

私は、454さんでも無く喫煙者でもありませんが、ある程度の我慢は必要だと思います。
それを開き直りと思いません。

ただ、おっしゃる通り周囲への配慮は必要ですよね。

因みに、最近私は中学校の野球部の朝練でやっているかけ声にかなり我慢してます。。。

[461: マンション住民さん]

タバコは臭いだけの問題ではなく健康被害もありますからね。

今のこの時代、タバコに関する世の中の考えも昔とは違います。
換気扇下で吸って周囲に迷惑をかけるような行為をしないよう
配慮することは、最低限のレベルだとは思います。

換気扇下で吸うということは、ご自分の家にタバコの煙を蔓延させたくないという
ことですよね。
それで他の住民が苦しむことになるのは、おかしいのではないでしょうか。

[462: マンション住民さん]

ここ買うときそういうリスクヘッジしませんでした？
隣の換気扇から出てくるものにまで注文つけるのってどうなのかと。

[463: マンション住民さん]

またこの不毛な議論ですか。。。


まぁ個人的な意見ですが、なんかカリカリしてる人多いんですね。