オーベル葛西べイパークス 【住民専用】

[契約済みさん]

完売間近ですね。入居後もこちらでいろいろ情報交換しましょう。
皆さん、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.o-kasai.jp/
検討用：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49464/
所在地：東京都江戸川区南葛西5丁目2-2（地番）
交通：京葉線 「葛西臨海公園」駅 徒歩13分
　　　東京メトロ東西線 「葛西」駅 バス15分 「コーシャハイム南葛西」バス停から 徒歩1分
　　　京葉線 「舞浜」駅 徒歩18分
売主：有楽土地
施工：長谷工コーポレーション

[286: マンション住民さん]

285さんに賛成です。替えてもらえないならない方がましです。

[287: マンション住民さん]

　283さん

　近所の洗車場だと、ここが一番近いと思いますよ～
　http://www.nissen-p.com/homepage/sensyajyo/kasai.html

　　

　上の階に住んでる方の騒音を注意しに行った方っていますか？？

　我が家の上の階の方は、お子さんと犬がいるようなんですが。。。

　夕方から２１時前まで、スゴイです…

　犬が走る音、イスを引く音？？あとは、本当にガタッゴトンッって音…

　周りの環境が静かだから、よく聞こえるんでしょうけど。。

　
　伺うボーダーラインがわからなくて、悩んでます




　

[288: 匿名]

>>287
283です。情報、ご親切に有難うございます。

[289: 契約済みさん]

287さん

もし上の階の方の音が気になるのなら管理人さんを通して伝えるべきだと思いますよ。

マンションですのである程度の「音」は仕方がないとは思いますがお互いのために早めに伝えるべきですし、そのなかで「妥協点」を見つけていくのが一番いいのではないでしょうか。

[290: マンション住民さん]

不動産取得税は10月頃らしいですが、いくら位ですかね？

[291: 入居済みさん]

20～30万位は考えておかないと駄目ですかね？

[292: 入居済みさん]

２９１さん

マイナス１，２００万円があるので、そこまではいかないんではないでしょうか。たぶん多くて１０万円前後ではないでしょうか。

[293: マンション住民さん]

入居した当時から感じていたのですが
エレベーターの「とじる」ボタンの反応悪くないですか？

それとも事故防止かなんかで、そういう仕様なんでしょうか？

[294: マンション住民さん]

エレベータから自動ドア（エレベータに近い側）を出て、ゴミ捨て場に行く途中にある上の照明が割れてますね。

[295: マンション住民さん]

そうなんですか。では、管理人さんに報告されてはどうでしょう。

[296: マンション住民さん]

廊下、雑巾みたいな臭いがするんですが、皆さんのところはいかがですか？
一度管理人さんに申し入れたんですが、変化なく。。

[297: マンション住民さん]

臭いに関しては特に気になりませんが。
相談先は管理人さんではなく施工会社なのでは？
直接ご自分で連絡されるか、管理人さんを通して連絡してもらうのはどうでしょう？
管理人さんだけじゃ何もできないと思います。

[298: マンション住民さん]

>>296

します。臭いです。

[299: マンション住民さん]

廊下側の部屋の窓から、煙草の匂いが入ってきます。
恐らく部屋の中の換気扇の近くで吸ってるのだと思いますが、当方、家族に煙草を吸う人がいないので、非常に辛いです。

他のマンションでもよく問題になるようですが、自治会を通じてマンション住民に伝えるのがよいのでしょうか…。

[300: マンション住民さん]

>>296

致し方ない。
乾くまで我慢するか都度新品雑巾利用してもらうよう要請する？

[301: マンション住民さん]

梅雨時だから雑菌繁殖はしょうがない。どうしても気になるのであれば、アルコールスプレーか、無香料の除菌消臭スプレーでも自宅の前にスプレーしてみてはどうでしょうか？食中毒も流行っている様ですので皆さんも気を付けましょうね。

[302: マンション住民さん]

299さん

伝えてどうするのでしょうか。
あなたの家族のために禁煙してくださいってことですか？

ベランダでの喫煙禁止、マンションにも喫煙所はなく、
換気扇の下とはいえ家の中で吸っているだけなのに、それすら文句言われなくちゃいけないんですか？

[303: マンション住民さん]

吸わない人にとっては切実な問題なんだと思います。私も吸うので、心苦しいとは思いますが、自宅での喫煙は許して欲しいと思います。

[304: マンション住民さん]

喫煙NGの場所での喫煙を目撃、または煙や灰が自分の家（ベランダ含む）に入ってくる場合は注意するべきですが、匂いだけというのは責められないかと。吸っている場所も大丈夫なようですし。
部屋の中にリセッシュなどをして、違う匂いに変えるのはどうでしょう？効果ないですかね。

[305: マンション住民さん]

施工会社に臭いの相談をしてどーすんのよ。管理会社が掃除してんのに。

[306: マンション住民さん]

305さん、言い方に気を付けてください。

[307: マンション住民さん]

☆お願い☆
この掲示板は誰でも投稿可能です。しかし、2ちゃんねるのような掲示板ではありません。
あくまでも同じマンションに住んでいる方同士の語り合い・情報交換の場です。
最低限のマナーは守りましょう。

[308: マンション住民]

私の家にもベランダ側からタバコの匂いが入ってきます。
ちょうど小さな赤ちゃんの寝る部屋にあたるので、
受動喫煙になるのではないかと気になっていました。

禁煙をしてほしいとは、もちろん言えませんが、
換気扇の下や窓際ではなく、せめてご自分の部屋で窓を閉めて吸っていただければ、
近隣住民とのトラブルもなくて済むのではないかと思います。

せっかく雰囲気の良いマンションなので、この掲示板が住民の喧嘩の場ではなく、
普段なかなか話し合えないことを話し合う意見交換の場として活用されることを願っています。

[309: マンション住民さん]

換気扇の下が管理規約でＮＧ、とは書いていないので
自宅内での喫煙場所まで他人が指定するのは かなり無理がある話だと思います…。

例えばの話ですけど、
「赤ちゃんが寝ている部屋での夜泣きがうるさく
夜は外も静かで泣き声が聞こえるので迷惑です、眠れなくて翌日の仕事にも支障が出るので
違う部屋で赤ちゃんを寝かせてもらえませんか」

と近隣の人に言われたらどうしますか？

もう部屋の割り振りをして各部屋に家具を配置してベストな状態で生活が始まっているでしょうし
「はい、そうですか」と 簡単に出来ることではありませんよね。

あくまでも例えばの話で、次元も違う例ですので
比較にならないかもしれませんが…。

換気扇の排気口が廊下側やベランダである時点で私は諦めてます。

私も煙草の匂いが嫌いですし、
煙草以外にも色々不快な匂い(私は焼き魚やにんにくの匂い等で吐き気がします)に遭遇する時があります。
でも何とも思わないし、私個人の思いでしかないので とやかく言うつもりもありません。

屋上が排出先ならよかったですね。

でも、そうではないのを承知でこのマンションを購入したので
文句を言うつもりもありません。

文句ばかり言っていると何事も上手く回りませんし・・・。

皆さんとてもいい住人さんばかりで嬉しく思っているので
掲示板が荒れるのは避けたいところですね。

[310: マンション住民さん]

タバコ臭か～
確かに臭いけど、それはみんな少しずつガマンするしかないような気がするなぁ

駐車場を利用していますが、あの黄色いチェーンって必要だと思いますか？
いつも疑問に感じています。まぁ、それこそ少し頑張れば問題はないけど、あれの
意味とどう安全に寄与しているのかがよく分からない・・

部分によってはガムテープとかで補修されてて何か貧相だし（笑）

[311: マンション住民さん]

チェーンがあるのは、外部の車が進入しないよう、また外部の人間が心理的に入りにくくしているだけでしょう。
セキュリティの意味はあまりないが、何もないよりはあった方が良い。
もっとしっかりしたセキュリティをつけるにはお金がかかるし、つけたらつけたで出入りが面倒になる。
その結果、チェーンにしたのではないでしょうか。

[312: マンション住民さん]

今朝、1階のエレベーター前にタバコの吸い殻が捨てられていた。マナーの悪さにも程がありますね。火災にでもなったら、どう責任をとるつもりなのでしょうか？

[313: マンション住民さん]

防犯カメラにも映っているので、万が一火災になったら
誰が煙草を捨てたかわかるでしょう。
当方も喫煙者ですが、こういうマナーを守れない人のせいで
喫煙者全員がマナー悪いみたいに見られるのが非常に不愉快です。
肩身の狭い思いをしながら気を使っているのに。
マナーは最低限守って欲しいです。

[314: マンション住民さん]

No.313
同感。
きっと防犯カメラの存在を知らない訪問者だろう。
防犯カメラできっちり調べるべきだね。

[315: 入居済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[316: マンション住民さん]

オーベル葛西、オーベル火災？

[317: マンション住民さん]

火災ではないです。

[320: マンション住民さん]

・・・とりあえず、みんな自分のことしか考えてないように見えます。

嫌煙家の人も喫煙者も。


喫煙者は「健康に害のある煙を流している」という自覚を持って欲しいです。
嫌煙家の人も、イヤイヤばかり。

ここは屋上排気や二重窓の高級レジデンスではありませんので
仕方ないのでは…。

どうしても許せないならそういう物件を買えばよかったのに…

煙草が嫌いな人、子どものうるさい声が嫌いな人、
その他色々あると思いますが
みんなわかっててこのマンション買ったんですよね？

お互い少しずつ我慢しましょうよ・・・。

[325: マンション住民さん]

福島の調べた全ての子供達の尿から放射性物質 セシウム134が検出されましたね、内部被爆です。
東京もセシウムが検出されているのて心配です。
小さなお子さんが居る家庭は風向きによっては窓を閉めておいた方が良さそうですね。

[326: マンション住民]

318です。
319さん、アドバイスありがとうございます。

煙草の匂いですが、隣の人と断定できれば管理人さんを通して伝えることができますが、
喫煙している所を目撃したわけではないので、隣の方か下の方か上の方か…
どこから来ているのかわかりません。

この掲示板を見て、少しでも気を配ってくだされば、と思い書き込みをしました。

[327: マンション住民さん]

326さんへ
どこかわからないんですね。それでは、注意したくてもできませんね。
この掲示板見てる人はかなり限定的かと思われます。運良く伝わっていると良いですね。

[328: マンション住民]

皆さんにお伺いしたいのですが
ここのマンション購入の際に住宅エコポイントって
つくのでしょうか？
今ふとそういえば…と思ってしまいました
どなたかわかる方がいらっしゃいましたら
教えて下さい。

[329: 入居済みさん]

328さん

建築着工が対象開始日（平成21年12月8日）以前なので、エコポイント対象外ですよー。
モデルルームがあった時に営業さんから教えてもらいました。

[330: マンション住民]

329さん
ありがとうございます。
対象外なんですね。
わかって良かったです。

ところで壁紙が所々繋ぎめが目立ち始めたのですが
我が家だけですかねぇ(;^_^A

[331: マンション住民さん]

うちも壁紙の繋ぎ目が目立ってます。どうしようもないのかな。頼めば綺麗にしてもらえるんですかね？

[332: マンション住民さん]

校庭の砂？なのか、北側が汚いですね。学校はスプリンクラーで水撒いてくれてるのですかね。

[333: 匿名]

きっと下手な職人が貼ったのだと思います。
クロスのジョイント部は、
乾燥縮みによって後に継ぎ目が
目立たないような貼り方をしたり、
カッタ－の刃の入れ方に注意したりするものです。
施工会社に「綺麗にして下さい」と言うと
コ－キングボンドを隙間にピュ～と塗り、
はみ出した部分を拭き取って終わりとなります。
角であれば目立たないのですが、中央部の場合は
逆に目立つので、補修・修繕・直すという言い方ではなく
「貼り替えて下さい」とハッキリ言った方がいいと思います。

[334: マンション住民]

窓を開けておくと、風がよく通り気持ちいいのですが、
網戸が風の力で勝手に空いてしまいます。
管理人さんもしくは施工会社さんに聞いてみようかと思うのですが、
みなさんのお家はどうですか？

[335: マンション住民]

No.334 です。
漢字を間違えてしまったので訂正させていただきます。

>「網戸が風の力で勝手に空いてしまいます。」

「網戸が風の力で勝手に開いてしまいます。」


すみません。