オーベル葛西べイパークス 【住民専用】

[契約済みさん]

完売間近ですね。入居後もこちらでいろいろ情報交換しましょう。
皆さん、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.o-kasai.jp/
検討用：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49464/
所在地：東京都江戸川区南葛西5丁目2-2（地番）
交通：京葉線 「葛西臨海公園」駅 徒歩13分
　　　東京メトロ東西線 「葛西」駅 バス15分 「コーシャハイム南葛西」バス停から 徒歩1分
　　　京葉線 「舞浜」駅 徒歩18分
売主：有楽土地
施工：長谷工コーポレーション

[286: マンション住民さん]

285さんに賛成です。替えてもらえないならない方がましです。

[287: マンション住民さん]

　283さん

　近所の洗車場だと、ここが一番近いと思いますよ～
　http://www.nissen-p.com/homepage/sensyajyo/kasai.html

　　

　上の階に住んでる方の騒音を注意しに行った方っていますか？？

　我が家の上の階の方は、お子さんと犬がいるようなんですが。。。

　夕方から２１時前まで、スゴイです…

　犬が走る音、イスを引く音？？あとは、本当にガタッゴトンッって音…

　周りの環境が静かだから、よく聞こえるんでしょうけど。。

　
　伺うボーダーラインがわからなくて、悩んでます




　

[288: 匿名]

>>287
283です。情報、ご親切に有難うございます。

[289: 契約済みさん]

287さん

もし上の階の方の音が気になるのなら管理人さんを通して伝えるべきだと思いますよ。

マンションですのである程度の「音」は仕方がないとは思いますがお互いのために早めに伝えるべきですし、そのなかで「妥協点」を見つけていくのが一番いいのではないでしょうか。

[290: マンション住民さん]

不動産取得税は10月頃らしいですが、いくら位ですかね？

[291: 入居済みさん]

20～30万位は考えておかないと駄目ですかね？

[292: 入居済みさん]

２９１さん

マイナス１，２００万円があるので、そこまではいかないんではないでしょうか。たぶん多くて１０万円前後ではないでしょうか。

[293: マンション住民さん]

入居した当時から感じていたのですが
エレベーターの「とじる」ボタンの反応悪くないですか？

それとも事故防止かなんかで、そういう仕様なんでしょうか？

[294: マンション住民さん]

エレベータから自動ドア（エレベータに近い側）を出て、ゴミ捨て場に行く途中にある上の照明が割れてますね。

[295: マンション住民さん]

そうなんですか。では、管理人さんに報告されてはどうでしょう。

[296: マンション住民さん]

廊下、雑巾みたいな臭いがするんですが、皆さんのところはいかがですか？
一度管理人さんに申し入れたんですが、変化なく。。

[297: マンション住民さん]

臭いに関しては特に気になりませんが。
相談先は管理人さんではなく施工会社なのでは？
直接ご自分で連絡されるか、管理人さんを通して連絡してもらうのはどうでしょう？
管理人さんだけじゃ何もできないと思います。

[298: マンション住民さん]

>>296

します。臭いです。

[299: マンション住民さん]

廊下側の部屋の窓から、煙草の匂いが入ってきます。
恐らく部屋の中の換気扇の近くで吸ってるのだと思いますが、当方、家族に煙草を吸う人がいないので、非常に辛いです。

他のマンションでもよく問題になるようですが、自治会を通じてマンション住民に伝えるのがよいのでしょうか…。

[300: マンション住民さん]

>>296

致し方ない。
乾くまで我慢するか都度新品雑巾利用してもらうよう要請する？

[301: マンション住民さん]

梅雨時だから雑菌繁殖はしょうがない。どうしても気になるのであれば、アルコールスプレーか、無香料の除菌消臭スプレーでも自宅の前にスプレーしてみてはどうでしょうか？食中毒も流行っている様ですので皆さんも気を付けましょうね。

[302: マンション住民さん]

299さん

伝えてどうするのでしょうか。
あなたの家族のために禁煙してくださいってことですか？

ベランダでの喫煙禁止、マンションにも喫煙所はなく、
換気扇の下とはいえ家の中で吸っているだけなのに、それすら文句言われなくちゃいけないんですか？

[303: マンション住民さん]

吸わない人にとっては切実な問題なんだと思います。私も吸うので、心苦しいとは思いますが、自宅での喫煙は許して欲しいと思います。

[304: マンション住民さん]

喫煙NGの場所での喫煙を目撃、または煙や灰が自分の家（ベランダ含む）に入ってくる場合は注意するべきですが、匂いだけというのは責められないかと。吸っている場所も大丈夫なようですし。
部屋の中にリセッシュなどをして、違う匂いに変えるのはどうでしょう？効果ないですかね。

[305: マンション住民さん]

施工会社に臭いの相談をしてどーすんのよ。管理会社が掃除してんのに。