プラウディア中央林間

[匿名さん]

(仮称)中央林間マンションプロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県大和市中央林間6丁目4355番1（地番）
交通：小田急江ノ島線 「中央林間」駅 徒歩2分
　　　　東急田園都市線 「中央林間」駅 徒歩3分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：65.01平米-90.5平米

[2: マンコミュファンさん]

近くの三菱地所は大苦戦です。同じような状況にならなければいいですが…
お隣南林間のＢｒｉｌｌｉａ南林間ハイライズとも販売時期がかぶるようですし、今後の展開が楽しみですね。

[3: 物件検討中]

そろそろ資料くらい送られてきましたか？

[4: 管理担当者]

マンションの正式名称が決定したそうなので、スレタイを「(仮称)中央林間マンションプロジェクト」から「プラウディア中央林間」に変更しました。

[5: 匿名さん]

「プラウディア中央林間」と最近ようやく正式名称が決まったようですね。それと、これまで物件名の冒頭に付けてた小田急の社名をこの物件は取ってしまいましたようです。

近隣では三菱地所のパークハウス中央林間が大苦戦していますが、こちらがどういう値付けをするのかが見物ですね。

[6: 匿名さん]

４０００万円前後が多いみたいですね

[7: 匿名さん]

>>06さん

仮に4000万円だとすると、どれくらいの広さになるのでしょうか？

それと、中央林間は田園都市線の始発駅で小田急線の快速急行停車駅なのに人気は今一つなのでしょうか？近くの三菱地所物件が苦戦しているのも、単に価格が高いから？それとも何か他の理由があってのことなのでしょうか？

[8: 近所さん]

飛行機の音がうるさい。。。

[9: 近所さん]

飛行機の音がうるさい。。から？

[10: 匿名さん]

本日モデルルームに行ってきました。お披露目というわりにはモデルルームは工事中といった感じで、なんだかよくわかりませんでした。来週きちんとオープンするそうです。
気になる価格ですが、予想はしていましたが、そうとう高いです。

２ＬＤＫ６０㎡が４０１０万円から
３ＬＤＫ７０㎡が５０００万円中盤
４ＬＤＫ８０㎡が６０００万円弱

が予定価格だそうで、うちは早くも撃沈です。

[11: 匿名さん]

>>10さん

ってことは、近くで売れ残って苦戦してる三菱地所物件よりも割高ってことですよね？
小田急さん、幾らなんでもその値段はないでしょう？
自社沿線・急行停車駅の駅近物件だからといって、強気過ぎはしないでしょうか？

[12: 匿名さん]

相模大野の住友タワーが高くて驚愕してたのに
まさかそれ以上の価格水準なんですか〜。

マンション価格は下がる下がるって言われているのに全然ですね。
中央林間にそれに見合う価値があるってことなんですか？
どうなんでしょう。

[13: 匿名さん]

東京都心も含めあらゆる地域で売れ行きが苦戦しているこのご時世に、
中央林間だけ他より価値が高いとは言えないでしょう。
土地や建築資材の仕入れの関係で安くしたくないから高く出しておいて、
売れなければやむなくこっそり値を下げるというやり方なのかもしれません。

[14: 匿名さん]

中央林間の価値ですか…

私も相模大野と中央林間どちらも検討範囲です。
どちらが人気、値崩れしにくさは上なんでしょうか。

中央林間は東急、小田急のダブルアクセスで田園都市線の始発駅。
相模大野は小田急が２路線使えて隣駅の町田と併せて商圏が大きく便利。
再開発の予定あり。

世間のイメージだと小田急より田園都市線の方が上ですかねー。
でも街自体は相模大野が圧倒的に便利かなあ。
近所に住んでいるのでどちらの駅にもなじみが深く、
ごく一般的な評価がよくわからなくなってしまっています。

みなさんはどう思いますか？

[15: 物件検討中]

正直、値段を見てびっくりしました。
相模大野駅と中央林間駅ですが、あきらかに相模大野駅の方が上だと思いますが…

[16: 匿名さん]

今後のことを考えても日常生活の利便性・資産性は相模大野の方が上ですかね。
田園都市線のイメージもたまプラ、青葉台みたいな感じは全くないですけどね。
街並みをみてもなんでここがこんなに高いんだろうとやるせなくなります。
全ては田園都市線の始発駅ということか・・・

[17: 匿名さん]

中央林間は歴史の浅い町なんですよね。もともとは相模大野の次の急行停車駅は南林間で、中央林間は南林間よりも格下の田舎町だったんです。しかし田園都市線が延びてきて、ラッキーなことに始発駅となり、ターミナル駅となったものだから、今では逆転していますが、昔からの地元民はそんなに中央林間が地位高いと思っていませんからね。便利ですけど薄っぺらい町です。美人は3日で飽きるってやつです。

[18: 近所をよく知る人]

座布団３枚。そのとおり不動産屋や、移住組が言うほどすごい街じゃないね。

[19: 匿名さん]

南林間との差が１０００万以上…

うーん、悩みますな

[20: 匿名さん]

あんな三角形の変形地で、この値段は信じられないね。それにしてもその奥の大きなマンションはいいマンションだね。俺だったらあっちを中古で買うよ。